天津影視基地房產(chǎn)買賣模板

天津影視基地房產(chǎn)買賣模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的天津影視基地房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)__________，房產(chǎn)總面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，視為違約。4.雙方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，總面積為__________平方米。2.購房款：指乙方同意支付給甲方的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，計(jì)算公式為：違約金=購房款×__%。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)依法解決權(quán)屬糾紛，如有必要，可以委托專業(yè)律師介入處理。4.租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知乙方房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)問題，如存在，應(yīng)協(xié)助乙方解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于天津影視基地房產(chǎn)的買