商務(wù)辦公專用房屋租賃合同范本

商務(wù)辦公專用房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的主要用途為：__________。1.2乙方租賃該房屋的面積為__________平方米。1.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)商不一致的，按本合同約定繼續(xù)履行。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋的照片或視頻資料3.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方和乙方簽署的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能按照約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃房屋及設(shè)施未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，或者解除合同并要求乙方賠償損失。2.問題：甲方未能按照約定提供租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以選擇要求甲方提供房屋或者解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；如果是甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)辦公場所的租賃。2.創(chuàng)業(yè)孵化：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、初創(chuàng)公司等