餐飲業(yè)池塘租賃合同

餐飲業(yè)池塘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其池塘租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于__________（詳細地址）的池塘租賃給乙方使用，池塘面積為__________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（描述池塘的現(xiàn)狀，如水深、水質(zhì)、周邊環(huán)境等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結構、設備等。4.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好，如因乙方使用不當導致租賃物損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導致乙方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物產(chǎn)權證明文件5.水深、水質(zhì)檢測報告6.周邊環(huán)境評估報告7.租賃合同補充協(xié)議8.甲方銀行賬戶信息9.乙方經(jīng)營許可證等相關證件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定提供相關服務或服務不符合約定提前解除或變更合同且未達成書面協(xié)議未履行合同約定的其他義務2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物性質(zhì)、結構、設備等未按約定保管租賃物，導致租賃物損失轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的池塘及相關設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時應支付的額外費用。7.租賃期限：指雙方約定租賃關系的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與約定不符：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物。如甲方無法解決問題，乙方有權解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：嚴格按照約定時間支付租金，如有異議可與甲方協(xié)商解決。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，如有嚴重違約可解除合同。3.租賃物使用及保管：按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物性質(zhì)、結構、設備等。妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔賠償責任。4.合同變更和解除：雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并簽字蓋章確認。如有違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)者租賃池塘用于養(yǎng)殖、種