太原市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

太原市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司地址：太原市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃場地2.乙方租賃場地面積為__________平方米，具體位置和戶型詳見附件。3.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。4.乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回場地。二、租金及支付方式1.租金價(jià)格為人民幣每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及管理1.乙方須按照甲方提供的場地條件和使用要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序良好。四、保險(xiǎn)及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保場地及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家稅收政策，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市創(chuàng)業(yè)基地租賃場地平面圖2.租賃場地戶型說明書3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.保險(xiǎn)單副本6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.場地恢復(fù)原狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。3.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司。2.承租方：指租賃太原市創(chuàng)業(yè)基地場地的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)場地原狀，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離場地或?qū)龅鼗謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。解決辦法：終止租賃合同，要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市創(chuàng)業(yè)基地租賃給乙方作