2025物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范本

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方居住安全、舒適。1.3甲方應(yīng)按照約定及時處理乙方提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的問題。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式見附件。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可與對方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。2.注意物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保收費(fèi)合理。解決辦法：在附件中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，如有變更，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。3.注意物業(yè)服務(wù)期限，確保合同的有效期符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)期限，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。4.注意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。5.注意違約責(zé)任，確保雙方在違反合同約定時能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.注意爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)：指由甲方管理的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的一系列物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理工作、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、居住環(huán)境保障等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照約定繳納的費(fèi)用，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，用于支付甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作所需的成本。7.公共維修基金：指乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)公司與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成一致的情況。2.適用于需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等事項的情況。3.適用于雙方希望通過簽訂合同來規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。2.如甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，如逾期不改正，乙方有權(quán)解除本合同。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行任何物業(yè)服務(wù)行為。4.雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害對方利益。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面