2025市中心公寓房買賣合同

?合同編號：賣方：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：買方：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起個月內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對方提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)到相關(guān)部門查詢房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。3.房屋的實(shí)際狀況應(yīng)與合同描述相符，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.確保合同金額的正確無誤，避免因金額錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同金額，確保無誤。5.買方需按照約定時間支付房款，賣方需按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的支付和交付時間，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.合同爭議的解決應(yīng)遵循合同約定，如有需要，可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。10.合同編號：為本合同的唯一標(biāo)識，用于區(qū)分其他合同。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售位于市中心區(qū)域的公寓房。2.適用于買方通過現(xiàn)金或貸款方式購買公寓房。3.適用于雙方為明確房屋買賣權(quán)益，確保交易安全合法的情況下。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及是否包含在交易范圍內(nèi)。3.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付房屋后，對于房屋存在的瑕疵或問題的維修責(zé)任。4.房屋鑰匙交接：規(guī)定房屋鑰匙交接的時間、地點(diǎn)及方式。5.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶時間及責(zé)任：約定過戶的具體時間，以及雙方在過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)。7.違約責(zé)任及賠償：