2025不動產(chǎn)附負擔贈與契約合同范本

?合同編號：姓名（或名稱）：住所地：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：住所地：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：聯(lián)系電話：第一條贈與不動產(chǎn)的描述1.1不動產(chǎn)位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，不動產(chǎn)權(quán)證號：。1.2不動產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3不動產(chǎn)的附負擔情況：。第二條贈與條件及義務(wù)2.1甲方同意將上述不動產(chǎn)附負擔贈與給乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同約定承擔相關(guān)義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在收到不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢通知后的個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.4乙方應(yīng)在辦理完畢不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個工作日內(nèi)，將贈與的不動產(chǎn)交付給乙方。2.5乙方應(yīng)承擔因贈與不動產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等一切費用。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證對不動產(chǎn)的贈與行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵害他人的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拒絕接受贈與的不動產(chǎn)。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為合同總價款的%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，任何一方均不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.不動產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方為不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明，如不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等，并可通過查詢相關(guān)政府部門的信息來核實。2.贈與雙方主體資格合法：甲方為贈與方，乙方為受贈方，雙方均應(yīng)具備贈與和接受贈與的法律資格。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)分別提供有效的身份證明文件（如身份證、護照等），法人則提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.明確贈與不動產(chǎn)的附負擔情況：合同中應(yīng)詳細列明不動產(chǎn)的附負擔情況，如是否存在抵押、租賃等。解決辦法：由甲方提供不動產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括但不限否有抵押、租賃等信息，并確保這些信息的真實性。4.辦理過戶手續(xù)：合同簽訂后，乙方需按照約定辦理不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，提交必要的文件資料，按照登記機構(gòu)的指引完成過戶手續(xù)。5.稅費承擔：明確乙方應(yīng)承擔的稅費等費用。解決辦法：合同中應(yīng)明確寫明乙方應(yīng)承擔的費用項目及金額，如稅費、物業(yè)管理費等。6.合同的履行和違約責任：確保雙方明確合同的履行期限、質(zhì)量標準等，并知曉違約的法律后果。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明履行期限、質(zhì)量標準等內(nèi)容，并約定明確的違約責任及違約金計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他與土地有關(guān)的設(shè)施。2.附負擔贈與：指贈與人在贈與財產(chǎn)時，要求受贈人承擔一定的義務(wù)或負擔。3.轉(zhuǎn)移登記：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人時，需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.適用法律：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應(yīng)遵循的法律體系。在本合同中指的是中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)的贈與。2.贈與方希望將不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈方，且受贈方同意接受該贈與并承擔相應(yīng)義務(wù)。3.涉及不動產(chǎn)附負擔的贈與交易。補充條款：1.贈與不動產(chǎn)的保險事宜：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要為不動產(chǎn)購買保險，并明確保險的受益人。解決辦法：在合同中增加專門的保險條款，明確保險的購買、受益人等事項。2.贈與不動產(chǎn)的維護和保養(yǎng)：明確乙方對不動產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)的責任和義務(wù)。解決辦法：在合同中增加維護保養(yǎng)條款，列明乙方的責任和義務(wù)，以及未履行保養(yǎng)責任時的違約責任。3.贈與不動產(chǎn)的未來開發(fā)利用：若不動產(chǎn)未來有開發(fā)利用的計劃，雙方應(yīng)就開發(fā)利用的方式、范圍、利益分配等達成一致。解決辦法：在合同中增加開發(fā)利用條款，明確開發(fā)利用的方式、范圍、利益分配等事項。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書