2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議范本規(guī)范市場(chǎng)秩序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議范本，規(guī)范市場(chǎng)秩序本合同目錄一覽1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.合同訂立依據(jù)1.2.合同適用范圍2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地等級(jí)3.流轉(zhuǎn)期限3.1.流轉(zhuǎn)開(kāi)始時(shí)間3.2.流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間4.流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)價(jià)格4.1.流轉(zhuǎn)方式4.2.流轉(zhuǎn)價(jià)格4.3.付款方式4.4.付款時(shí)間5.土地使用權(quán)及收益分配5.1.土地使用權(quán)5.2.土地收益分配6.土地保護(hù)與利用6.1.土地保護(hù)措施6.2.土地利用規(guī)定7.土地權(quán)屬變更及登記7.1.土地權(quán)屬變更7.2.土地登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.保密條款11.3.合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1.合同份數(shù)12.2.合同生效日期13.合同簽署及蓋章13.1.簽署人13.2.蓋章14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，適用于流轉(zhuǎn)雙方在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置流轉(zhuǎn)土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置以雙方共同確認(rèn)的土地界限為準(zhǔn)。2.2土地面積流轉(zhuǎn)土地面積為畝，以土地權(quán)屬證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途流轉(zhuǎn)土地用途為農(nóng)業(yè)種植，具體種植作物由雙方協(xié)商確定。2.4土地等級(jí)流轉(zhuǎn)土地等級(jí)為級(jí)，具體等級(jí)以土地權(quán)屬證書(shū)登記的等級(jí)為準(zhǔn)。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)開(kāi)始時(shí)間流轉(zhuǎn)合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為年。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間流轉(zhuǎn)期限自流轉(zhuǎn)開(kāi)始之日起計(jì)算，至年月日止。4.流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)價(jià)格4.1流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式為租賃，乙方（受讓方）向甲方（承包方）支付租金獲取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝元，租金總額為元。租金支付方式為按年度支付，每年度租金在每年的月日前支付。4.3付款方式乙方應(yīng)按約定的付款方式向甲方支付租金，具體付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。5.2土地收益分配土地收益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的土地收益分配。6.土地保護(hù)與利用6.1土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，確保土地質(zhì)量不降低。6.2土地利用規(guī)定乙方應(yīng)按照土地用途合理利用土地，不得違法占用、破壞土地。7.土地權(quán)屬變更及登記7.1土地權(quán)屬變更在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需變更土地權(quán)屬，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.2土地登記雙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更后30日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)提供流轉(zhuǎn)土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額10%的違約金；（3）若乙方改變土地用途或損壞土地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）合同解除；（3）依法或依約終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及蓋章13.1簽署人甲方（承包方）：________________________乙方（受讓方）：________________________13.2蓋章甲方（承包方）：________________________乙方（受讓方）：________________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）流轉(zhuǎn)土地的位置圖；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、聯(lián)系等服務(wù)，促成合同訂立的中立第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的方案和條件履行合同。（3）中介機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)接受評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，并按照評(píng)估結(jié)果調(diào)整合同條款。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同履行提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保條件履行合同。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。（2）第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方不得因此免除自身的合同責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。（2）第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但乙方不得因此免除自身的合同責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方違約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方不得因此免除彼此的合同責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方的責(zé)任（1）第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額如前所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬和面積。2.流轉(zhuǎn)土地的位置圖要求：提供清晰的土地位置圖，標(biāo)明土地界限和周邊環(huán)境。說(shuō)明：用于明確土地的具體位置和范圍。3.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的流轉(zhuǎn)土地評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.土地利用規(guī)劃圖要求：提供流轉(zhuǎn)土地的利用規(guī)劃圖，包括種植作物、種植結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方合理利用土地。6.土地保護(hù)措施清單要求：列出土地保護(hù)的具體措施，包括土壤保護(hù)、水資源保護(hù)等。說(shuō)明：用于確保土地的可持續(xù)利用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供流轉(zhuǎn)土地：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。甲方提供不符合約定的土地：應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額10%的違約金。乙方改變土地用途：應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方損壞土地：應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用%的違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供流轉(zhuǎn)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始種植，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得收益。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額10%的違約金，以表示對(duì)甲方的補(bǔ)償。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議范本，規(guī)范市場(chǎng)秩序1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.承包土地基本情況3.1土地坐落3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.承包期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)方式4.3流轉(zhuǎn)年限5.土地承包費(fèi)及支付方式5.1土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2土地承包費(fèi)支付方式5.3土地承包費(fèi)支付時(shí)間6.土地使用權(quán)及收益權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2土地收益權(quán)6.3土地收益分配方式7.土地用途變更7.1土地用途變更條件7.2土地用途變更審批程序7.3土地用途變更后的補(bǔ)償責(zé)任8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)條件8.2流轉(zhuǎn)程序8.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式8.4流轉(zhuǎn)合同的簽訂9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押物處置10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承10.1繼承條件10.2繼承程序10.3繼承后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)回收12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金或賠償金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市縣鎮(zhèn)村第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：農(nóng)民專業(yè)合作社2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市縣鎮(zhèn)村第三條承包土地基本情況3.1土地坐落：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)3.2土地面積：100畝3.3土地用途：糧食種植3.4土地等級(jí)：二級(jí)第四條承包期限4.1起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2流轉(zhuǎn)方式：長(zhǎng)期承包4.3流轉(zhuǎn)年限：6年第五條土地承包費(fèi)及支付方式5.1土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每畝1000元/年5.2土地承包費(fèi)支付方式：分期支付，每年支付一次5.3土地承包費(fèi)支付時(shí)間：每年1月1日前支付第六條土地使用權(quán)及收益權(quán)6.1土地使用權(quán)：乙方享有承包土地的使用權(quán)，用于糧食種植6.2土地收益權(quán)：乙方享有承包土地的收益權(quán)，包括糧食收入和土地流轉(zhuǎn)收入6.3土地收益分配方式：乙方自行負(fù)責(zé)土地的種植和管理，收益歸乙方所有第七條土地用途變更7.1土地用途變更條件：乙方需提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更7.2土地用途變更審批程序：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方簽訂變更協(xié)議7.3土地用途變更后的補(bǔ)償責(zé)任：因變更用途導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任第八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)條件：乙方在承包期內(nèi)，因自身原因需要流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)8.2流轉(zhuǎn)程序：乙方應(yīng)向甲方提交流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同8.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)土地質(zhì)量和流轉(zhuǎn)年限協(xié)商確定，支付方式為一次性支付8.4流轉(zhuǎn)合同的簽訂：流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押9.1抵押條件：乙方在承包期內(nèi)，需以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)9.2抵押程序：乙方應(yīng)向甲方提交抵押申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂抵押合同9.3抵押物處置：如乙方無(wú)法履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第十條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承10.1繼承條件：乙方在承包期內(nèi)去世，其合法繼承人可依法繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)10.2繼承程序：繼承人應(yīng)向甲方提交繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，簽訂繼承協(xié)議10.3繼承后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更：繼承人繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)第十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止11.1終止條件：承包期限屆滿或因其他原因?qū)е鲁邪P(guān)系終止11.2終止程序：終止承包關(guān)系前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，簽訂終止協(xié)議11.3終止后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)回收：終止后，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括未按時(shí)支付土地承包費(fèi)、擅自改變土地用途、違反合同約定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失，違約金按合同約定比例計(jì)算12.3違約金或賠償金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同14.4合同終止：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止14.5合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定的情況下，可引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和背景資料。2.2.2第三方在充分了解情況后，提出介入建議或服務(wù)方案。2.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。2.2.4第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家政策。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的總和。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方的退出機(jī)制7.2若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、土地承包基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括抵押雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、抵押物描述、抵押條件、抵押期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押行為。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括繼承人姓名、地址、聯(lián)系方式、繼承原因、繼承內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承問(wèn)題。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)、土地回收方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期支付費(fèi)用的每日千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定在每年1月1日前支付土地承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若乙方擅自將土地用于非糧食種植用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，若乙方違反約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若服務(wù)不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法耕種，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議范本，規(guī)范市場(chǎng)秩序2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況1.1.3流轉(zhuǎn)期限1.1.4流轉(zhuǎn)土地面積及位置1.1.5土地用途1.1.6土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.1.7土地流轉(zhuǎn)用途變更1.1.8土地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序1.1.9土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理1.1.10土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決方式1.1.11違約責(zé)任及賠償1.1.12不可抗力條款1.1.13合同生效條件及日期1.1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.1.15合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1承包方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況1.1.2.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)1.1.2.2土地坐落位置1.1.2.3土地面積（畝）1.1.2.4土地質(zhì)量等級(jí)1.1.3流轉(zhuǎn)期限1.1.3.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日1.1.3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日1.1.4流轉(zhuǎn)土地面積及位置1.1.4.1流轉(zhuǎn)土地面積：____畝1.1.4.2土地具體位置：____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組1.1.5土地用途1.1.5.1甲方同意乙方將土地用于____用途。1.1.6土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.1.6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____元1.1.6.2支付方式：____（如分期支付，需明確分期支付的時(shí)間和金額）1.1.7土地流轉(zhuǎn)用途變更1.1.7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。1.1.7.2如需變更用途，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.1.8土地流轉(zhuǎn)合同解除條件及程序1.1.8.1合同解除條件：____1.1.8.2解除程序：____1.1.9土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理1.1.9.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行土地復(fù)墾。1.1.9.2乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)合同終止情況及時(shí)通知甲方。1.1.10土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決方式1.1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。1.1.10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.1.11違約責(zé)任及賠償1.1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。1.1.12不可抗力條款1.1.12.1不可抗力事件包括：____1.1.12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。1.1.13合同生效條件及日期1.1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.1.14.1本合同附件包括：____1.1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.1.15合同簽署及生效日期1.1.15.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.16通知送達(dá)1.1.16.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果發(fā)送至對(duì)方指定的地址，則以郵寄、快遞或電子郵件方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。1.1.17合同修改1.1.17.1本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方為有效。1.1.18合同解除1.1.18.1本合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.1.19合同解除后的處理1.1.19.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。1.1.20合同終止1.1.20.1本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.1.21合同的適用法律1.1.21.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.1.22合同爭(zhēng)議解決1.1.22.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.1.22.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。1.1.23合同的完整性1.1.23.1本合同構(gòu)成雙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系的完整協(xié)議，并取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。1.1.24合同的執(zhí)行1.1.24.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的全面履行。1.1.25合同的保存1.1.25.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，并確保其有效性。1.1.26合同的解釋1.1.26.1本合同及其附件的任何條款，在解釋上如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.1.27合同的生效1.1.27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正1.1.28第三方定義1.1.28.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.29第三方介入的范圍1.1.29.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；1.1.29.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的安全性；1.1.29.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.1.29.1.4提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。1.1.30第三方責(zé)任限額1.1.30.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.30.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.1.30.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；1.1.30.2.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；1.1.30.2.3第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；1.1.30.2.4第三方因提供監(jiān)管服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。1.1.31第三方責(zé)任免除1.1.31.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.1.32第三方權(quán)利1.1.32.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.1.32.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.1.32.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.1.33第三方義務(wù)1.1.33.1.1依法履行中介、擔(dān)保、評(píng)估或監(jiān)管職責(zé)；1.1.33.1.2對(duì)甲乙雙方信息保密；1.1.33.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；1.1.33.1.4對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理建議。1.1.34第三方與其他各方的劃分1.1.34.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.1.34.2第三方在介入過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。1.1.35第三方變更1.1.35.1第三方在介入過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.1.36第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.1.36.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體如下：1.1.36.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：____元；1.1.36.1.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：____元；1.1.36.1.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：____元；1.1.36.1.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：____元。1.1.37第三方介入的終止1.1.37.1第三方介入的終止應(yīng)符合本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)提前