2024年度房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)交易基本情況2.2雙方達(dá)成居間意向3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果要求5.2成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3成果交付時間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)6.3買方權(quán)利6.4買方義務(wù)6.5賣方權(quán)利6.6賣方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______乙方聯(lián)系方式：電話_______2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)交易基本情況甲方擬購買位于_______的房地產(chǎn)，乙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。2.2雙方達(dá)成居間意向經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意委托乙方作為居間方，乙方接受甲方的委托，為甲方提供居間服務(wù)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）尋找合適的房地產(chǎn)出售方；（2）協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）通過乙方掌握的信息資源尋找房地產(chǎn)出售方；（2）與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通，介紹甲方需求；（3）協(xié)助甲方與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起_______個工作日。4.居間服務(wù)費用4.1費用金額乙方居間服務(wù)費用為交易總額的_______%，即人民幣_______元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，一次性支付乙方居間服務(wù)費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在支付日當(dāng)天將居間服務(wù)費用匯入乙方指定的賬戶。5.居間服務(wù)成果5.1成果要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在居間服務(wù)期限內(nèi)找到符合甲方需求的房地產(chǎn)出售方。5.2成果驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房地產(chǎn)出售方信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合甲方需求。5.3成果交付時間乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)出售方信息交付甲方。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間方權(quán)利（1）按照約定收取居間服務(wù)費用；（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲方需求，與出售方進(jìn)行溝通；（3）有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費用。6.2居間方義務(wù)（1）按照約定為甲方提供居間服務(wù)；（2）保證提供的房地產(chǎn)出售方信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3買方權(quán)利（1）了解房地產(chǎn)出售方信息；（2）要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)出售方信息；（3）在居間服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方協(xié)助完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.4買方義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費用；（2）與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（3）按照法律法規(guī)要求，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.5賣方權(quán)利（1）了解買方需求；（2）要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的買方信息；（3）在居間服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方協(xié)助完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.6賣方義務(wù)（1）按照約定出售房地產(chǎn)；（2）保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任（1）若乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)找到符合甲方需求的房地產(chǎn)出售方，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；（2）若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方在居間服務(wù)期間擅自與房地產(chǎn)出售方達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定出售房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若賣方違反保密義務(wù)，泄露買方信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______，爭議解決方式為_______。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后_______個工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況包括但不限于房地產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、成果要求等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）房地產(chǎn)交易過程中需要第三方進(jìn)行評估、測繪等；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅唬?）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.2.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入不影響本合同的效力；（2）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償責(zé)任，則以本合同約定的賠償責(zé)任為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息和資料真實性負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)配合第三方工作。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的信息和資料真實性負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)配合第三方工作。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。附件需由賣方提供并簽字確認(rèn)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用、成果要求等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件評估報告測繪報告銀行貸款相關(guān)文件其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未在約定服務(wù)期限內(nèi)找到符合甲方需求的房地產(chǎn)出售方。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)_______%的違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定出售房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因此遭受的損失，如律師費、訴訟費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟書范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟背景1.4訴訟請求1.5證據(jù)材料1.6訴訟費用承擔(dān)1.7訴訟時效1.8爭議解決方式1.9訴訟程序1.10訴訟期限1.11訴訟結(jié)果1.12訴訟費用結(jié)算1.13訴訟保全1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)居間方）名稱：________________________1.2甲方（房地產(chǎn)居間方）地址：________________________1.3甲方（房地產(chǎn)居間方）聯(lián)系方式：_____________________1.4乙方（委托方）名稱：_______________________________1.5乙方（委托方）地址：_______________________________1.6乙方（委托方）聯(lián)系方式：____________________________第二條合同簽訂時間與地點2.1本合同簽訂時間為：______________________________2.2本合同簽訂地點為：______________________________第三條房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟背景3.1甲方與乙方于_________________簽訂了房地產(chǎn)居間合同，合同編號為：________________3.2在合同履行過程中，因_________________（具體糾紛原因）導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。第四條訴訟請求4.1請求法院判決乙方支付甲方居間服務(wù)費人民幣________________元。4.2請求法院判決乙方承擔(dān)本案訴訟費用。第五條證據(jù)材料5.1甲方提供的證據(jù)材料包括：5.1.1房地產(chǎn)居間合同副本；5.1.2居間服務(wù)費支付憑證；5.1.3乙方接受居間服務(wù)的相關(guān)證明；5.1.4其他與本案相關(guān)的證據(jù)材料。第六條訴訟費用承擔(dān)6.1本案訴訟費用由乙方承擔(dān)。第七條訴訟時效7.1本合同糾紛訴訟時效為自合同簽訂之日起三年。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條訴訟程序9.1訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。第十條訴訟期限10.1本案訴訟期限為自法院受理之日起六個月內(nèi)。10.2若法院因特殊情況需延長審理期限，應(yīng)提前告知雙方。第十一條訴訟結(jié)果11.1法院依法作出的判決，雙方均應(yīng)履行。11.2一方不履行判決的，另一方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。第十二條訴訟費用結(jié)算12.1訴訟費用按實際發(fā)生計算，由敗訴方承擔(dān)。12.2訴訟費用在判決生效后十日內(nèi)支付。第十三條訴訟保全13.1雙方在訴訟過程中，如認(rèn)為有必要，可申請法院采取訴訟保全措施。13.2訴訟保全申請應(yīng)由申請人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式及數(shù)額由法院決定。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)居間合同副本；14.1.2居間服務(wù)費支付憑證；14.1.3乙方接受居間服務(wù)的相關(guān)證明；14.1.4其他與本案相關(guān)的附件材料。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或法院指定參與訴訟活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在訴訟過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е略V訟難以進(jìn)行，或需引入專業(yè)意見以明確事實、證據(jù)等，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循法院判決。15.3.2第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與案件相關(guān)的證據(jù)材料。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助訴訟關(guān)系。15.4.2第三方與法院之間的關(guān)系為受法院委托參與訴訟活動的法律關(guān)系。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致案件出現(xiàn)不利后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。15.6甲乙方在第三方介入時的額外條款15.6.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識。15.6.2乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和證據(jù)。15.7第三方介入程序15.7.1甲方或乙方申請第三方介入，應(yīng)向法院提交書面申請，并說明介入原因。15.7.2法院認(rèn)為必要時，可決定第三方介入。15.8第三方介入后的費用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)。15.8.2若第三方介入導(dǎo)致案件審理期限延長，費用由甲乙方協(xié)商分擔(dān)。15.9第三方介入后的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對案件信息保密，不得泄露給無關(guān)人員。15.10第三方介入后的退出機制15.10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違反保密義務(wù)、偏袒一方等情況，法院可決定其退出。15.11第三方介入后的后續(xù)處理15.11.1第三方介入后，如案件仍需進(jìn)一步審理，甲乙方應(yīng)繼續(xù)配合法院工作。15.11.2如第三方介入導(dǎo)致案件事實、證據(jù)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況調(diào)整訴訟策略。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：證明雙方簽訂的居間合同的真實性和有效性。2.居間服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰顯示支付時間、金額、支付方和收款方信息。附件說明：證明居間服務(wù)費的支付情況。3.乙方接受居間服務(wù)的相關(guān)證明詳細(xì)要求：證明乙方已接受甲方提供的居間服務(wù)，如服務(wù)記錄、溝通記錄等。附件說明：證明乙方在合同履行過程中實際使用了甲方提供的服務(wù)。4.其他與本案相關(guān)的證據(jù)材料詳細(xì)要求：包括但不限于與糾紛相關(guān)的信函、郵件、短信、錄音、錄像等。附件說明：補充證明案件事實和證據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：證明第三方具備參與訴訟活動的資格。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，需簽訂保密協(xié)議，承諾對案件信息保密。附件說明：確保第三方在介入過程中不泄露案件信息。7.第三方費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：第三方介入產(chǎn)生的費用支付憑證，包括支付時間、金額、支付方和收款方信息。附件說明：證明第三方介入產(chǎn)生的費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)提供符合要求的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的居間服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的居間服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在介入過程中泄露案件信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.法院違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)審理案件。責(zé)任認(rèn)定：法院應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因?qū)徖砥谙扪娱L給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法成交，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、交通費等。若乙方未按時支付居間服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)居間合同糾紛訴訟書范本2本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.2被告信息2.訴訟請求2.1確認(rèn)合同無效2.2確認(rèn)合同有效2.3恢復(fù)原狀2.4退還定金2.5支付違約金2.6損害賠償2.7其他訴訟請求3.事實與理由3.1爭議的房地產(chǎn)居間合同內(nèi)容3.2爭議的起因和經(jīng)過3.3雙方當(dāng)事人之間的溝通情況3.4證據(jù)材料3.5法律依據(jù)4.訴訟費用4.1訴訟費4.2證人出庭費用4.3證據(jù)保全費用4.4其他費用5.證據(jù)材料清單5.1合同原件5.2付款憑證5.3溝通記錄5.4證人證言5.5其他證據(jù)6.訴訟程序6.1訴訟時效6.2舉證責(zé)任6.3開庭審理6.4證據(jù)交換6.5訴訟調(diào)解6.6判決生效7.訴訟期限7.1訴訟起訴期限7.2舉證期限7.3開庭審理期限7.4訴訟調(diào)解期限8.訴訟費用繳納8.1訴訟費用繳納方式8.2訴訟費用繳納時間8.3訴訟費用繳納憑證9.訴訟代理人9.1訴訟代理人信息9.2訴訟代理人委托書10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1調(diào)解11.2仲裁11.3訴訟12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5違約責(zé)任12.6法律適用13.合同附件13.1合同原文13.2證據(jù)材料13.3其他附件14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽字14.2代理人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性別：男1.1.3原告身份證號碼：110101199003071.1.4原告聯(lián)系電話：138001380001.1.5原告住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2被告信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告性別：男1.2.3被告身份證號碼：1101011990030712351.2.4被告聯(lián)系電話：139001390001.2.5被告住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.訴訟請求2.1確認(rèn)合同無效2.1.1合同編號：202401012.1.2合同簽訂日期：2024年1月1日2.1.3合同標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某房屋2.2確認(rèn)合同有效2.2.1合同編號：202401012.2.2合同簽訂日期：2024年1月1日2.2.3合同標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某房屋2.3恢復(fù)原狀2.3.1合同編號：202401012.3.2合同簽訂日期：2024年1月1日2.3.3合同標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某房屋2.4退還定金2.4.1定金金額：人民幣10萬元2.4.2定金支付日期：2024年1月2日2.5支付違約金2.5.1違約金比例：合同總價款的10%2.5.2違約金計算方式：按實際損失計算2.6損害賠償2.6.1損害賠償金額：人民幣5萬元2.6.2損害賠償計算方式：按實際損失計算2.7其他訴訟請求2.7.1訴訟費用承擔(dān)2.7.2訴訟保全3.事實與理由3.1爭議的房地產(chǎn)居間合同內(nèi)容3.1.1合同編號：202401013.1.2合同簽訂日期：2024年1月1日3.1.3合同標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某房屋3.2爭議的起因和經(jīng)過3.2.1原告與被告于2024年1月1日簽訂房地產(chǎn)居間合同3.2.2雙方約定購買北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某房屋3.2.3后因被告未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛3.3雙方當(dāng)事人之間的溝通情況3.3.1原告與被告就合同履行問題進(jìn)行過多次溝通3.3.2雙方未能達(dá)成一致意見3.4證據(jù)材料3.4.1合同原件3.4.2付款憑證3.4.3溝通記錄3.5法律依據(jù)3.5.1《中華人民共和國合同法》3.5.2《中華人民共和國物權(quán)法》4.訴訟費用4.1訴訟費：人民幣1000元4.2證人出庭費用：人民幣500元4.3證據(jù)保全費用：人民幣200元4.4其他費用：人民幣100元5.證據(jù)材料清單5.1合同原件5.2付款憑證5.3溝通記錄5.4證人證言5.5其他證據(jù)6.訴訟程序6.1訴訟時效：自合同簽訂之日起兩年6.2舉證責(zé)任：原告承擔(dān)6.3開庭審理：2024年2月1日6.4證據(jù)交換：2024年1月20日6.5訴訟調(diào)解：2024年1月15日6.6判決生效：自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)7.訴訟期限7.1訴訟起訴期限：自合同簽訂之日起兩年7.2舉證期限：自起訴之日起三十日內(nèi)7.3開庭審理期限：自舉證期限屆滿之日起六十日內(nèi)7.4訴訟調(diào)解期限：自起訴之日起六十日內(nèi)8.訴訟費用繳納8.1訴訟費用繳納方式：原告應(yīng)于舉證期限屆滿前，將訴訟費用繳納至法院指定的賬戶。8.2訴訟費用繳納時間：2024年1月20日之前。8.3訴訟費用繳納憑證：原告應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納收據(jù)，作為已繳納訴訟費用的憑證。9.訴訟代理人9.1訴訟代理人信息：原告委托律師作為訴訟代理人。9.1.1律師姓名：9.1.2律師執(zhí)業(yè)證號：09.1.3律師聯(lián)系電話：137001370009.1.4律師地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號9.2訴訟代理人委托書：原告已向法院提交書面委托書，明確授權(quán)代為進(jìn)行訴訟活動。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方當(dāng)事人同意在訴訟過程中，對案件相關(guān)信息和證據(jù)材料進(jìn)行保密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至訴訟終結(jié)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1調(diào)解：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請法院調(diào)解。11.2仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。11.3訴訟：如仲裁機構(gòu)不存在或仲裁裁決不可執(zhí)行，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：在符合法定條件的情況下，任何一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.5違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.6法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1合同原文13.2證據(jù)材料13.3其他附件：包括但不限于證人名單、鑒定報告等。14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽字：原告、被告在本合同上簽字確認(rèn)。14.2代理人簽字：原告的訴訟代理人在本合同上簽字確認(rèn)。14.3日期：本合同簽訂日期為2024年1月10日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或具有特定專業(yè)能力的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露合同相關(guān)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的支付方式，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。7.甲乙雙方的責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和條件。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。