2024年度呼和浩特二手房交易過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特二手房交易過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還11.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：甲方：___________1.4聯(lián)系方式：乙方：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：呼和浩特市________區(qū)________路________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房屋登記情況：已登記，登記日期為________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同解除條件：________6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1按照合同約定向乙方支付房屋交易款項(xiàng)6.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.2乙方責(zé)任：6.2.1按照合同約定將房屋過戶至甲方名下6.2.2乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金7.1.2若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金7.2.2若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費(fèi)用11.2合同解除后的款項(xiàng)退還：已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用12.合同其他約定12.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議12.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)13.2合同解釋效力：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：呼和浩特市________區(qū)________路________號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入本合同交易過程中的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢等與合同履行直接相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在必要時(shí)，可以邀請第三方介入本合同事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣________元。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣________元。16.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方服務(wù)過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方服務(wù)過程中，甲方與第三方的糾紛，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方服務(wù)過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方服務(wù)過程中，乙方與第三方的糾紛，不影響本合同的履行。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助方，不承擔(dān)本合同約定的合同雙方的責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。18.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方介入過程中，若發(fā)生任何爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。19.2第三方介入過程中，若合同內(nèi)容需要調(diào)整，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的約定內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方對爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付交易款項(xiàng)，則視為違約，應(yīng)向乙方支付人民幣________元的違約金。若乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約，應(yīng)向甲方支付人民幣________元的違約金。若因乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度呼和浩特二手房交易過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提供的材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房流程6.質(zhì)押、抵押及租賃情況6.1質(zhì)押情況6.2抵押情況6.3租賃情況7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及承擔(dān)方7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：1101011.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：11010156781.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：呼和浩特市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：91150100MA33R5L1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：400xxxxxxx2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：056782.2房產(chǎn)地址：呼和浩特市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4尾款支付條件及時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2需提供的材料：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2.2買賣雙方身份證4.2.3房產(chǎn)評估報(bào)告4.2.4其他相關(guān)文件4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：4.3.1過戶費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買方承擔(dān)。4.3.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由買賣雙方協(xié)商確定。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，并交付給買方。5.2交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交房流程：5.3.1賣方將房屋交付給買方。5.3.2買方對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。5.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書。6.質(zhì)押、抵押及租賃情況6.1質(zhì)押情況：該房產(chǎn)無任何質(zhì)押情況。6.2抵押情況：該房產(chǎn)無任何抵押情況。6.3租賃情況：該房產(chǎn)無任何租賃情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及承擔(dān)方7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)實(shí)際情況確定。7.3承擔(dān)方：7.3.1契稅：由買方承擔(dān)。7.3.2印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半。7.3.3個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方逾期支付房款8.1.5雙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額百分之十的違約金。8.2.4買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.5雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算基于實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的時(shí)間。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1呼和浩特市仲裁委員會9.3訴訟管轄法院9.3.1呼和浩特市區(qū)人民法院10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房款退還、過戶手續(xù)辦理等。10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理解除合同后的相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同的通知到達(dá)對方之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附加條款12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1呼和浩特市14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字蓋章14.3.2賣方簽字蓋章14.3.3中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或?qū)彶椋?7.1.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；17.1.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；17.1.1.4監(jiān)督合同履行情況；17.1.1.5解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和材料。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對買方以外的其他責(zé)任不承擔(dān)。18.1.2第三方不得利用其與買方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對賣方以外的其他責(zé)任不承擔(dān)。18.2.2第三方不得利用其與賣方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及中介方的責(zé)任和權(quán)利。18.3.2第三方不得利用其與中介方的關(guān)系影響中介方的正常工作。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，申請時(shí)應(yīng)說明介入的具體事項(xiàng)和目的。19.2第三方介入的審查19.2.1第三方在接到介入申請后，應(yīng)審查合同雙方的申請是否符合合同約定和法律法規(guī)的要求。19.2.2第三方在審查過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和材料。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方在審查通過后，應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方職責(zé)履行完畢；20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向合同雙方發(fā)出終止通知。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定和職責(zé)要求，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估日期等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：證明買賣雙方的合法身份，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)測面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，有助于確保房屋面積的真實(shí)性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需解除租賃合同或取得租賃方同意。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。說明：證明維修基金已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：根據(jù)法律法規(guī)要求，提供相關(guān)文件以證明房產(chǎn)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方逾期1天交付，應(yīng)支付1000元違約金。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。示例：若房款總額為100萬元，買方逾期1天支付，應(yīng)支付1000元違約金。1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額百分之十的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方提供虛假信息，買方有權(quán)要求退還100萬元并支付10萬元違約金。1.4買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若逾期款項(xiàng)為100萬元，買方逾期1天支付，應(yīng)支付5000元違約金。1.5雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，雙方逾期1天辦理過戶，應(yīng)各自支付1000元違約金。全文完。2024年度呼和浩特二手房交易過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋抵押貸款7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期過戶違約責(zé)任7.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣人姓名：____________________（2）出賣人身份證號碼：____________________（3）買受人姓名：____________________（4）買受人身份證號碼：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在區(qū)域：____________________（2）所在小區(qū)：____________________（3）周邊配套設(shè)施：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋層數(shù)：____________________層（2）房屋戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房屋用途（1）房屋原用途：____________________（2）房屋現(xiàn)用途：____________________2.5房屋裝修情況（1）房屋裝修風(fēng)格：____________________（2）房屋裝修程度：____________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)：____________________元（2）房屋單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體（1）出賣人：____________________（2）買受人：____________________4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）過戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)：____________________元，由買受人承擔(dān)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：____________________元，由買受人承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定。5.3房屋驗(yàn)收流程（1）買受人按照約定時(shí)間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）出賣人陪同買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)（1）房屋交易稅費(fèi)：____________________元，由買受人承擔(dān)。6.2房屋維修基金（1）房屋維修基金：____________________元，由買受人承擔(dān)。6.3房屋抵押貸款（1）如房屋存在抵押貸款，買受人需在過戶前清償全部貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任（1）如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）如買受人逾期付款超過____個(gè)工作日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。7.2逾期過戶違約責(zé)任（1）如買受人逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）如買受人逾期過戶超過____個(gè)工作日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。7.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任（1）如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款，并支付_____%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為未得到糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至呼和浩特市仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同約定的條件成就。10.2合同期限（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同期限為____年。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的保密性。（2）如合同遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。（2）已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或扣除。14.2解除合同后的房屋交付（1）如合同解除前房屋已交付，買受人應(yīng)按照約定接收房屋。（2）如合同解除前房屋未交付，出賣人應(yīng)按照約定交付房屋。14.3解除合同后的爭議處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定解決未了事項(xiàng)。（2）如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；4.1.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算；4.1.3房屋評估；4.1.4房屋測繪；4.1.5房屋過戶手續(xù)辦理。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但應(yīng)事先告知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的影響。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)公平公正地處理，不得偏袒任何一方。第七條甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。9.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方