2024年度商鋪銷售返租違約責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租違約責任合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.返租期限3.1.返租起始日期3.2.返租終止日期4.返租金額及支付方式4.1.返租金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.違約責任5.1.甲方違約責任5.1.1.返租金額延遲支付5.1.2.返租金額不足支付5.1.3.商鋪損壞責任5.2.乙方違約責任5.2.1.返租金額未按時支付5.2.2.返租金額不足支付5.2.3.商鋪損壞責任6.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營6.1.商鋪使用權(quán)6.2.商鋪經(jīng)營范圍6.3.商鋪經(jīng)營許可7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.商鋪日常維護7.2.商鋪定期保養(yǎng)8.商鋪租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：商鋪租賃登記證明13.其他約定事項13.1.合同未盡事宜13.2.附件及其他證明材料14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所地：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所地：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________2.商鋪信息2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.返租期限3.1.返租起始日期：___________3.2.返租終止日期：___________4.返租金額及支付方式4.1.返租金額：___________元/年4.2.支付時間：___________4.3.支付方式：___________5.違約責任5.1.甲方違約責任5.1.1.返租金額延遲支付：若甲方未按約定時間支付返租金額，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.1.2.返租金額不足支付：若甲方支付的返租金額少于約定的金額，不足部分應(yīng)于_______日內(nèi)補足，否則按延遲支付處理。5.1.3.商鋪損壞責任：因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)費用。5.2.乙方違約責任5.2.1.返租金額未按時支付：若乙方未按約定時間支付返租金額，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.2.2.返租金額不足支付：若乙方支付的返租金額少于約定的金額，不足部分應(yīng)于_______日內(nèi)補足，否則按延遲支付處理。5.2.3.商鋪損壞責任：因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)費用。6.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營6.1.商鋪使用權(quán)：乙方在返租期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。6.2.商鋪經(jīng)營范圍：___________6.3.商鋪經(jīng)營許可：乙方應(yīng)依法取得商鋪經(jīng)營范圍所需的經(jīng)營許可。7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.商鋪日常維護：乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。7.2.商鋪定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保養(yǎng)項目及頻率由雙方協(xié)商確定。8.商鋪租賃保證金8.1.保證金金額：___________元8.2.保證金退還條件：8.2.1.乙方在返租期限屆滿后，無違約行為，商鋪無損壞或損壞已修復完畢。8.2.2.乙方按照合同約定支付了所有應(yīng)付款項。8.3.保證金退還方式：8.3.1.乙方符合退還條件后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.3.2.保證金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方提供銀行賬戶信息。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件：9.2.1.返租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點：合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方。12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：商鋪租賃登記證明13.其他約定事項13.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.附件及其他證明材料作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：___________14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方是指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍：15.2.1.中介方：在商鋪租賃過程中，若甲乙雙方同意，可以引入中介方進行服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2.評估機構(gòu)：在商鋪租賃過程中，若需要對商鋪價值進行評估，可以引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。15.2.3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方均可聘請律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4.監(jiān)理單位：在商鋪維護保養(yǎng)過程中，若需要第三方對商鋪進行監(jiān)理，可以引入具有資質(zhì)的監(jiān)理單位。15.3.第三方責任限額：15.3.1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任，均由第三方自行承擔。15.3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.3.第三方責任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確列出。16.甲乙雙方責任16.1.甲方的責任：16.1.1.對引入的第三方進行必要的資質(zhì)審查，確保第三方具備履行職責的能力。16.1.2.與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2.乙方的責任：16.2.1.同甲方一樣，對引入的第三方進行資質(zhì)審查。16.2.2.同甲方一樣，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3.同甲方一樣，對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得超越其職責范圍。17.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.4.第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.第三方介入的終止18.1.若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2.第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方本人。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、費用結(jié)算、資料交接等。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔各自的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：商鋪租賃合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括商鋪的面積、位置、用途、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方協(xié)商一致后的正式租賃協(xié)議。2.附件二：商鋪租賃登記證明要求：商鋪租賃登記證明應(yīng)由中國不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明商鋪的租賃情況。說明：本附件作為商鋪租賃的官方證明文件，用于驗證合同的真實性和合法性。3.附件三：商鋪評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對商鋪的價值進行客觀評估。4.附件四：商鋪裝修圖紙要求：商鋪裝修圖紙應(yīng)詳細展示裝修方案，包括布局、材料、工藝等。說明：本附件用于指導商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方要求。5.附件五：商鋪裝修驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，證明商鋪裝修質(zhì)量符合要求。說明：本附件用于確認商鋪裝修完成并達到預(yù)期效果。6.附件六：商鋪日常維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、負責人等。說明：本附件用于跟蹤商鋪的維護保養(yǎng)狀況，確保商鋪的長期使用。7.附件七：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，證明已收到乙方支付的租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證。8.附件八：商鋪租賃保證金退還通知要求：通知應(yīng)明確保證金退還的條件、時間、方式等。說明：本附件用于告知乙方保證金退還的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付返租金額責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定每年返租金額為10萬元，甲方延遲支付一日，則需支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付返租金額責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定每年返租金額為10萬元，乙方延遲支付一日，則需支付1000元的違約金。3.違約行為：商鋪損壞責任認定標準：由責任方負責修復并承擔相應(yīng)費用。示例：若商鋪損壞由甲方原因造成，甲方需負責修復并承擔所有費用。4.違約行為：違反商鋪經(jīng)營范圍責任認定標準：乙方需立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變商鋪用途，乙方需停止違規(guī)行為并賠償甲方損失。5.違約行為：違反商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)責任認定標準：由責任方負責修復并承擔相應(yīng)費用。示例：若商鋪損壞由乙方原因造成，乙方需負責修復并承擔所有費用。全文完。2024年度商鋪銷售返租違約責任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址2.商鋪銷售返租基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3銷售價格及支付方式2.4返租期限2.5返租金額及支付方式3.返租違約責任3.1返租違約定義3.2返租違約責任3.3返租違約金計算方式4.違約金支付及賠償4.1違約金支付時間4.2違約金支付方式4.3賠償范圍及計算方式5.違約解除合同5.1違約解除條件5.2違約解除程序5.3違約解除后果6.違約爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同8.2附件二：商鋪銷售合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同解除后的責任9.1合同解除后返租責任9.2合同解除后賠償責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任承擔12.1違約責任承擔主體12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪銷售返租違約責任合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1出賣方名稱：_______________________1.4.2出賣方地址：_______________________1.4.3買受方名稱：_______________________1.4.4買受方地址：_______________________2.商鋪銷售返租基本信息2.1商鋪名稱及地址：_______________________2.2商鋪面積：_______________________平方米2.3銷售價格及支付方式：_______________________2.4返租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5返租金額及支付方式：返租金額為人民幣_______元，支付方式為每月_______日支付，每次支付金額為人民幣_______元。3.返租違約責任3.1返租違約定義：買受方未按約定時間支付返租金額的行為。3.2返租違約責任：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_______元。3.3返租違約金計算方式：違約金總額為人民幣_______元，按逾期天數(shù)計算，每日違約金為人民幣_______元。4.違約金支付及賠償4.1違約金支付時間：買受方應(yīng)于每次返租到期日后的_______個工作日內(nèi)支付違約金。4.2違約金支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至出賣方指定賬戶。4.3賠償范圍及計算方式：除支付違約金外，買受方還應(yīng)承擔因違約給出賣方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等，具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.違約解除合同5.1違約解除條件：買受方連續(xù)_______個月未支付返租金額。5.2違約解除程序：出賣方書面通知買受方解除合同，買受方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。5.3違約解除后果：合同解除后，買受方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪返還給出賣方，出賣方有權(quán)收回商鋪銷售款項，買受方無權(quán)要求退還已支付的部分款項。6.違約爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。6.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同8.1.1商鋪租賃合同編號：_______________________8.1.2商鋪租賃合同簽訂日期：_______________________8.1.3商鋪租賃合同主要內(nèi)容：_______________________8.2附件二：商鋪銷售合同8.2.1商鋪銷售合同編號：_______________________8.2.2商鋪銷售合同簽訂日期：_______________________8.2.3商鋪銷售合同主要內(nèi)容：_______________________8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1文件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件8.3.2文件二：商鋪租賃許可證復印件8.3.3文件三：商鋪銷售許可證復印件8.3.4文件四：其他相關(guān)證明文件9.合同解除后的責任9.1合同解除后返租責任：合同解除后，買受方應(yīng)繼續(xù)履行至返租期限屆滿，并支付相應(yīng)的返租金額。9.2合同解除后賠償責任：合同解除后，因買受方違約導致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于合同期限、返租金額、違約責任等。11.合同解除11.1.1出賣方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)。11.1.2買受方喪失商鋪使用權(quán)。11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序：合同解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。12.違約責任承擔12.1違約責任承擔主體：合同違約方應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約責任承擔期限：違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢為止。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供商鋪銷售、租賃、返租等咨詢服務(wù)；1.2.2承擔擔保責任，確保甲乙雙方的合同履行；1.2.3作為中介方促成甲乙雙方的交易；1.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1收取合理的服務(wù)費用；2.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；2.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1按照合同約定履行職責；2.2.2保證提供的服務(wù)真實、有效、合法；2.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行合同。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元；4.2如第三方因違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，但不超過約定的責任限額；4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)不承擔連帶責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務(wù)不承擔連帶責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔有限責任，如第三方因違約造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他規(guī)定8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情形；8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為商鋪租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同附件之一，用于證明商鋪租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：商鋪銷售合同詳細要求：商鋪銷售合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、銷售價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為商鋪銷售的基礎(chǔ)合同，是本合同附件之一，用于證明商鋪銷售關(guān)系的合法性。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明商鋪的所有權(quán)。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同履行的合法性。4.附件四：商鋪租賃許可證復印件詳細要求：提供商鋪的租賃許可證復印件，證明商鋪具備租賃條件。說明：此附件用于證明商鋪符合租賃法律要求，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：商鋪銷售許可證復印件詳細要求：提供商鋪的銷售許可證復印件，證明商鋪具備銷售條件。說明：此附件用于證明商鋪符合銷售法律要求，確保銷售關(guān)系的合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務(wù)的高效和合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付返租金額；1.2出賣方未按約定時間提供商鋪；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更程序；1.5任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.示例說明：3.1示例一：若買受方未按約定時間支付返租金額，則應(yīng)向出賣方支付每日違約金人民幣_______元，直至支付完畢。3.2示例二：若出賣方未按約定時間提供商鋪，則應(yīng)向買受方支付_______%的賠償金。3.3示例三：若第三方未按約定履行職責，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方或其中一方支付賠償金。全文完。2024年度商鋪銷售返租違約責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期4.返租金額4.1返租金額計算方式4.2返租支付方式4.3返租支付時間5.返租違約責任5.1逾期支付返租責任5.2未按時交付商鋪責任5.3違約賠償金額計算方式6.商鋪維護與管理6.1甲方維護與管理責任6.2乙方維護與管理責任7.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1甲方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.商鋪租賃終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪照片13.3附件三：商鋪相關(guān)證件復印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.返租期限3.1返租起始日期：____________________3.2返租終止日期：____________________4.返租金額4.1返租金額計算方式：根據(jù)商鋪面積和約定返租價格計算，具體金額為：____________________元/年。4.2返租支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________日前，將返租金額一次性支付給甲方。4.3返租支付時間：返租支付時間為每年的____________________月____________________日。5.返租違約責任5.1逾期支付返租責任：若乙方未按約定時間支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為返租金額的____________________%。5.2未按時交付商鋪責任：若乙方未按時交付商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因未能及時使用商鋪所造成的損失。5.3違約賠償金額計算方式：違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于租金損失、市場差價損失等。6.商鋪維護與管理6.1甲方維護與管理責任：甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2乙方維護與管理責任：乙方應(yīng)按照甲方要求，負責商鋪的日常使用和維護，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1甲方轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。7.2乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定：若乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔本合同約定的各項責任。8.商鋪租賃終止8.1合同終止條件8.1.1本合同約定的返租期限屆滿；8.1.2甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；8.2合同終止程序8.2.1一方提出終止合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議；8.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；9.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的情形；12.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同；13.2附件二：商鋪照片；13.3附件三：商鋪相關(guān)證件復印件。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中，第三方指介入商鋪租賃關(guān)系的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易和糾紛解決。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供商鋪租賃咨詢服務(wù)；1.2.2進行商鋪價值評估；1.2.3協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行和解除；1.2.4解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。2.第三方介入的程序2.1雙方同意在必要時引入第三方介入，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責。2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地開展工作。3.第三方的責任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。3.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方的責任限額3.3.1第三方的責任限額為本合同約定返租金額的____________________%；3.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并監(jiān)督第三方的工作；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對工作結(jié)果進行驗收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，并對甲方負責。5.2