2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與退還本合同目錄一覽1.1合同概述1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4租賃期限1.5租金支付方式及金額1.6租賃保證金金額及繳納方式1.7保證金用途及管理1.8保證金退還條件1.9保證金退還流程1.10保證金退還時(shí)間1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方住所：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方法定代表人：____________________2.6乙方住所：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1租賃房產(chǎn)位于：____________________3.2租賃房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3租賃房產(chǎn)用途：____________________3.4租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第五條租金支付方式及金額5.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。5.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租賃保證金金額及繳納方式6.1租賃保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金至甲方指定賬戶。第七條保證金用途及管理7.1租賃保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.2保證金在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金存入銀行專戶，不得挪用。7.3保證金不計(jì)息。第八條保證金退還條件8.1在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方已履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，保證金退還按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第九條保證金退還流程9.1乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交書面退還保證金申請，并附上相關(guān)證明材料。9.2甲方收到乙方退還保證金申請后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。第十條保證金退還時(shí)間10.1甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于實(shí)際損失。11.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同自簽訂之日起，替代雙方以前就租賃房產(chǎn)所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于其承諾的賠償能力。第三條第三方介入的額外條款3.1甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明介入的必要性及第三方的基本情況。3.2乙方有權(quán)對第三方的介入提出異議，并在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不會(huì)對甲乙雙方造成損失。4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的具體業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同過程中，違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)將第三方的介入情況通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為租賃房產(chǎn)交付使用的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方已支付租金的證明。4.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方已繳納保證金的證明。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式及程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于租賃合同附件、裝修合同、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過____日，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____元的滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃合同約定的使用目的或方式，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方損壞租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，未修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供合同約定的配套設(shè)施，視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供供暖設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與退還1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2租賃物1.3租賃期限1.4租賃雙方1.5合同履行地2.保證金金額與支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付時(shí)間2.3保證金支付方式3.保證金用途與管理3.1保證金用途3.2保證金管理責(zé)任3.3保證金利息處理4.租賃物損壞賠償4.1損壞認(rèn)定4.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3損壞賠償程序5.租賃物修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕與維護(hù)費(fèi)用6.租賃合同解除與保證金退還6.1合同解除條件6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與通知11.1合同變更程序11.2變更通知方式12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。1.2租賃物：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.3租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的起始日期至終止日期。1.4租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.5合同履行地：指本合同約定的租賃物的所在地。2.保證金金額與支付方式2.1保證金金額：本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)___元。2.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部保證金。2.3保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定的賬戶。3.保證金用途與管理3.1保證金用途：保證金用于保障租賃合同的履行，包括但不限于租賃物的維修、損壞賠償?shù)取?.2保證金管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和退還。3.3保證金利息處理：乙方支付保證金后，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，并在合同終止時(shí)一并退還給乙方。4.租賃物損壞賠償4.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞的賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等。4.3損壞賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對損壞進(jìn)行修復(fù)或更換。5.租賃物修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任：租賃物的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)責(zé)任：租賃物的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前____日向甲方提出修繕申請。5.3修繕與維護(hù)費(fèi)用：修繕與維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。6.租賃合同解除與保證金退還6.2保證金退還條件：在合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)向甲方提交保證金退還申請，甲方收到申請后____日內(nèi)退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃合同履行地的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，除非因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由。10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃保證金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與通知11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、租賃物信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他條款13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入程序：15.2.1中介方：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供服務(wù)。中介方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在涉及租賃物價(jià)值評估、租金確定等事宜時(shí)，甲乙雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。15.2.3律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等事宜時(shí)，甲乙雙方可共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方變更與退出18.1變更程序：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2退出程序：第三方在完成約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同，并應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。20.第三方責(zé)任限制20.1限制范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任限制僅限于其提供服務(wù)所直接相關(guān)的部分，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。20.2限制期限：第三方責(zé)任限制期限自服務(wù)完成之日起計(jì)算，最長不超過____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的交付和接收情況。2.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說明：作為合同附件，證明保證金已支付。3.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包括租賃物價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：作為合同附件，用于確定租金或其他相關(guān)費(fèi)用。4.修繕與維護(hù)記錄要求：記錄租賃物的修繕和維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付租賃物；1.2未按約定條件維護(hù)租賃物；1.3未按約定支付租金；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付保證金；2.2未按約定使用租賃物；2.3損壞租賃物；2.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；2.2甲方未按約定條件維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；2.3甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2.4甲方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，應(yīng)支付違約金；3.2乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)賠償損失；3.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.4乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。示例2：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例3：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與退還2合同主題：2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與退還本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃保證金1.2保證金金額1.3保證金用途1.4退還條件2.保證金支付2.1保證金支付時(shí)間2.2保證金支付方式2.3保證金支付賬戶3.保證金扣除3.1保證金扣除項(xiàng)目3.2扣除標(biāo)準(zhǔn)3.3扣除程序4.保證金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還賬戶5.保證金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.保證金合同變更6.1合同變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3生效通知11.合同附件11.1附件一：租賃保證金支付憑證11.2附件二：租賃保證金退還憑證11.3附件三：租賃保證金合同變更通知12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3通知時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃保證金：指乙方為保障甲方在租賃期間對其商業(yè)房產(chǎn)的合法使用權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。1.2保證金金額：根據(jù)本合同約定的租金總額，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。1.3保證金用途：保證金主要用于保障甲方在租賃期間對其商業(yè)房產(chǎn)的合法使用權(quán)，包括但不限于維修保養(yǎng)、違約賠償?shù)取?.4退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，并滿足本合同約定的退還條件時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。2.保證金支付2.1保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“租賃保證金”字樣。2.3保證金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：公司；開戶銀行：銀行；賬戶號(hào)碼：X。3.保證金扣除3.1保證金扣除項(xiàng)目：乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.2扣除標(biāo)準(zhǔn)：扣除金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得超過保證金總額。3.3扣除程序：甲方應(yīng)在扣除保證金前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)扣除金額。逾期未確認(rèn)的，視為乙方同意扣除。4.保證金退還（1）乙方按照本合同約定支付了全部租金；（2）乙方按照本合同約定完成了裝修及設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)；（3）乙方無違約行為，或違約行為已得到甲方諒解；（4）乙方提前終止租賃合同，需提前三十日書面通知甲方。4.2退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且滿足退還條件后，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)退還乙方保證金。4.3退還方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方保證金至乙方指定賬戶。4.4退還賬戶：乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：公司；開戶銀行：銀行；賬戶號(hào)碼：X。5.保證金利息5.1利息計(jì)算方式：保證金自支付之日起至退還之日止，按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。5.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在退還保證金時(shí)一并支付乙方保證金利息。5.3利息支付方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至乙方指定賬戶。6.保證金合同變更6.1合同變更條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的保證金相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.2變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知：任何一方需對本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方在租賃期間有下列行為之一的，視為違約：（1）未按本合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）違反法律法規(guī)或本合同約定；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的%；（2）賠償甲方因違約所造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引發(fā)的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償：甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金及賠償金。如保證金不足以支付違約金及賠償金，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)補(bǔ)足差額。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除（1）乙方未按約定支付租金或保證金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同生效10.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并支付保證金后生效。10.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效通知。11.合同附件11.1附件一：租賃保證金支付憑證11.2附件二：租賃保證金退還憑證11.3附件三：租賃保證金合同變更通知12.其他約定12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知地址：本合同雙方的通知地址如下：甲方：公司地址：乙方：公司地址：12.3通知時(shí)間：通知自發(fā)出之日起滿七日視為送達(dá)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方及雙方各自保留壹份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈14.3簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X甲方蓋章：_____________；乙方蓋章：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。（1）租賃合同的簽訂、履行或解除過程中，需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（2）租賃合同履行過程中，需要對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）租賃合同履行過程中，需要對違約行為進(jìn)行調(diào)查或處理；（4）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定保證金總額的%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.第三方職責(zé)（1）根據(jù)本合同約定和雙方要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作；（4）對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在介入本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方的合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并接受乙方的合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙