2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費4.2稅費承擔(dān)5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易稅費退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________出賣方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：___________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付房屋總價款的_________%作為首付款；（2）尾款：在房屋交付并完成過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余的房屋總價款的_________%作為尾款；3.3付款時間（1）首付款付款時間：_________年_________月_________日；（2）尾款付款時間：_________年_________月_________日。第四條交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費本合同涉及的交易稅費包括但不限于：___________4.2稅費承擔(dān)交易稅費由_________方承擔(dān)，具體稅費金額及承擔(dān)方式詳見附件。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)無任何他人居住或占用；（3）房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋過戶所需資料；（2）協(xié)助買受方與相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān)。5.4房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：___________房屋過戶費用由_________方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（3）其他違反國家規(guī)定或合同約定的房屋質(zhì)量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋附屬設(shè)施。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限詳見附件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）其他違反本合同約定的情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_________%作為違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的_________%作為違約金；（4）其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、交易稅費退還、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還至出賣方，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還手續(xù)。11.2交易稅費退還（1）已繳納的稅費中，屬于買受方承擔(dān)的部分，由買受方退還出賣方；（2）已繳納的稅費中，屬于出賣方承擔(dān)的部分，由出賣方退還買受方。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第七條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_________方所有。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.3合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款仍具有法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款、評估等事宜，確保合同順利履行。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息予以保密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方權(quán)益的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方服務(wù)效果，如有必要，可對第三方提出意見和建議。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償甲乙雙方因第三方原因遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的糾紛解決方式，按照本合同第八條約定執(zhí)行。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。4.房屋抵押權(quán)證明要求：如有抵押，提供抵押權(quán)證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在抵押情況，影響交易。5.房屋租賃合同要求：如有租賃，提供租賃合同。說明：用于確認(rèn)房屋租賃情況，避免交易糾紛。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況。7.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋相關(guān)稅費繳納證明。說明：用于確認(rèn)房屋稅費繳納情況。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。9.交易稅費計算明細(xì)要求：提供交易稅費計算明細(xì)。說明：用于明確交易稅費的計算方式和金額。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：支付違約金，如房屋總價款的1%。提供虛假房屋信息：退還已付房款，并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：支付違約金，如房款總額的1%。違約解約：退還已收房款，并支付違約金。逾期過戶：支付違約金，如房款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償損失。服務(wù)不到位：退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密原則：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如房屋總價款的1%，并要求出賣方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。若買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，如房款總額的1%，并有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)退還已收房款。若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶費用明細(xì)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.2租賃及使用權(quán)8.3不可抗力條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同副本效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議效力13.3變更內(nèi)容記錄14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件變更14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方住所地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2.4買方住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2具體地址：____________________2.2.3所在小區(qū)：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2是否符合居住用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并留存支付記錄。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。4.3過戶費用明細(xì)：詳見附件。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。5.2.2水電設(shè)施齊全，正常使用。5.2.3廚衛(wèi)設(shè)施完好，可正常使用。5.3驗收程序及責(zé)任：5.3.1買方在交付前對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.3驗收合格的，買方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付房款。6.1.2賣方未按約定交付房屋。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金：人民幣____________________元整。6.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金：人民幣____________________元整。6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2請求仲裁委員會仲裁。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。8.其他約定事項8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.1.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。8.1.2附屬設(shè)施的清單及狀況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2租賃及使用權(quán)8.2.1房產(chǎn)在合同簽訂前若有租賃合同，買方需在辦理過戶手續(xù)前取得租賃合同解除或變更。8.2.2買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。8.3不可抗力條款8.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。8.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件及補充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施清單、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補充協(xié)議效力10.3.1附件及補充協(xié)議作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.2.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力。11.3合同副本效力11.3.1合同副本僅供查閱，不具有法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽署地點12.2.1本合同簽訂地點為：____________________12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須出示有效身份證明文件。13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議效力13.2.1補充協(xié)議作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3變更內(nèi)容記錄13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在合同附件中。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對方住所或約定的地址。14.1.1.2專人送達(dá)至對方住所或約定的地址。14.1.1.3電子郵件或傳真送達(dá)至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。14.2合同附件變更14.2.1合同附件的變更需雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得合同雙方的書面同意。15.2第三方介入的同意15.2.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并取得書面同意。15.2.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式。15.2.2.2第三方介入的具體事項及目的。15.2.3.3第三方介入的時間安排。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：15.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，盡職盡責(zé)地履行相關(guān)職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求合同雙方配合其工作。15.3.1.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，也不承擔(dān)合同雙方內(nèi)部責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，不涉及合同雙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同目的未能實現(xiàn)、合同履行延遲、合同履行成本增加等。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定，不免除其因故意或重大過失造成合同雙方損失的責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方的變更17.1.1如合同雙方同意變更第三方，應(yīng)提前通知對方并取得書面同意。17.1.1.1新第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式。17.1.2.2新第三方介入的具體事項及目的。17.1.3.3新第三方介入的時間安排。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行。18.2第三方介入期間，如合同雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方并取得書面同意。19.1.2第三方介入的終止，不影響合同雙方的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如對本合同其他條款產(chǎn)生解釋上的歧義，以有利于合同雙方的原則為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告2.1要求：提供房產(chǎn)測繪報告的正式文件，并由測繪機構(gòu)蓋章。2.2說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.1要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。3.2說明：明確附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。4.付款憑證4.1要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說明：作為付款證明，是合同履行的重要憑證。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.補充協(xié)議6.1要求：提供所有補充協(xié)議的正式文件，并由雙方簽字蓋章。6.2說明：作為合同的一部分，補充協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入同意書7.1要求：提供第三方介入同意書的正式文件，并由雙方簽字蓋章。7.2說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文件，并由雙方簽字蓋章。8.2說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的一定比例。1.2示例：買方應(yīng)支付房款人民幣100萬元，未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.賣方未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的一定比例。2.2示例：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。3.2示例：第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因延誤造成的損失。4.合同一方未履行通知義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定：合同一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因未通知造成的損失。4.2示例：合同一方未在約定時間內(nèi)通知對方變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。5.合同一方違反保密義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：合同一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。5.2示例：合同一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同主體2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物2.5房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險提示3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋占有及使用4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1稅費及費用概述7.2稅費及費用承擔(dān)7.3稅費及費用支付時間7.4稅費及費用爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用8.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記時間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后果11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋測繪報告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同通知方式12.4合同通知送達(dá)13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知送達(dá)13.3合同解除及終止通知后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更及解除14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。1.5合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱乙方（買方）：姓名/名稱2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋坐落位置房屋位于：省/市/縣/區(qū)，具體地址：。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.4房屋設(shè)施及附屬物房屋設(shè)施：，附屬物：。2.5房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險提示甲方已向乙方充分披露房屋權(quán)屬瑕疵及可能存在的風(fēng)險，乙方對此已充分了解并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。3.2賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。3.3買賣雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：買方：，賣方：。4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。4.2房屋占有及使用乙方在支付完全部購房款后，有權(quán)占有和使用房屋。4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣（大寫）：，小寫：。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首期購房款，余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.4付款地點購房款支付地點為：。5.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序乙方驗收房屋時，應(yīng)通知甲方到場，雙方共同驗收。6.5驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在收到驗收報告后日內(nèi)予以修復(fù)。7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1稅費及費用概述買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費及費用。7.2稅費及費用承擔(dān)7.3稅費及費用支付時間稅費及費用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4稅費及費用爭議解決如雙方對稅費及費用承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記時間產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部購房款后日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院的選定由雙方共同協(xié)商確定。9.4爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋測繪報告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同通知方式任何一方變更合同內(nèi)容或履行合同義務(wù)，應(yīng)采取書面形式通知對方。12.4合同通知送達(dá)書面通知以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2合同解除及終止通知送達(dá)書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。13.3合同解除及終止通知后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。14.其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按國家法律規(guī)定解釋。14.4合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂和履行過程中的手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定；b.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人隱私；d.其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買賣雙方未履行合同或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）其他不屬于第三方責(zé)任的情況。3.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件發(fā)生時，應(yīng)及時通知買賣雙方，并采取必要措施減少損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由買賣雙方自行承擔(dān)。4.2信息保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人隱私。4.3第三方變更如需更換第三方，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.