2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂地點及日期2.租賃物信息2.1租賃門面名稱及地址2.2租賃門面面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃門面附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付4.1首期租金支付4.2保證金支付及退還4.3中期租金支付4.4逾期支付及違約責任5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2使用規(guī)范及限制5.3物業(yè)管理責任5.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任及費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1合同簽訂附件清單10.2其他相關(guān)附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件的效力11.4合同未盡事宜的處理12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及沖突處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人代表授權(quán)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2承租方基本信息名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.3合同簽訂地點及日期地點：________________日期：2004年4月1日2.租賃物信息2.1租賃門面名稱及地址名稱：________________地址：________________2.2租賃門面面積及結(jié)構(gòu)面積：100平方米結(jié)構(gòu)：單層商鋪2.3租賃門面附屬設(shè)施及設(shè)備水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間起始時間：2004年4月2日截止時間：2024年4月1日3.2租金金額及支付方式金額：每月人民幣10,000元支付方式：每月前10日支付3.3租金調(diào)整機制如有通貨膨脹，租金將按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率調(diào)整4.租金支付4.1首期租金支付首期租金：人民幣100,000元支付時間：合同簽訂當日4.2保證金支付及退還保證金：人民幣50,000元退還條件：合同終止后，租賃物無損壞且履行完畢所有合同義務(wù)4.3中期租金支付中期租金：按每月租金金額分期支付4.4逾期支付及違約責任逾期支付：每日按未支付租金的1%支付滯納金違約責任：如逾期支付超過30天，出租方有權(quán)解除合同5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍僅限商業(yè)用途5.2使用規(guī)范及限制不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得進行任何違法經(jīng)營活動5.3物業(yè)管理責任租賃方負責租賃物的物業(yè)管理5.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)租賃方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任租賃物日常維修由承租方負責大修由出租方負責6.2維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔大修費用按雙方約定比例分擔6.3保養(yǎng)責任及費用租賃物保養(yǎng)由承租方負責保養(yǎng)費用由承租方承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件出租方單方面解除合同的條件承租方單方面解除合同的條件7.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理租賃物的返還保證金退還違約責任的承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任未按時交付租賃物的，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當于每日租金10%的違約金。未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責任未按時支付租金的，每延遲一天，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金10%的違約金。損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同簽訂附件清單租賃物現(xiàn)狀確認書租賃物設(shè)施設(shè)備清單付款憑證復(fù)印件保證金收據(jù)10.2其他相關(guān)附件相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更及沖突處理如法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行；如遇法律沖突，以中華人民共和國法律為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件。13.3簽署人代表授權(quán)如一方為法人或其他組織，簽署人須出示授權(quán)委托書。14.其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責。16.第三方介入的適用范圍16.1適用范圍第三方介入適用于合同履行中的評估、擔保、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等服務(wù)。16.2不適用范圍第三方介入不適用于合同簽訂前的談判、合同簽訂后的爭議解決以外的其他事項。17.第三方介入的程序與要求17.1程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，提供專業(yè)服務(wù)。17.2要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責權(quán)利18.1責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益第三方通過提供服務(wù)獲得合理的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益分配。20.第三方的責任限額20.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。20.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。責任限額應(yīng)綜合考慮第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。20.3超出責任限額的處理如第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如需變更第三方介入事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2變更程序雙方書面通知第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.3變更生效變更后的服務(wù)協(xié)議生效，原服務(wù)協(xié)議終止。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序雙方書面通知第三方，并終止服務(wù)協(xié)議。22.3解除生效解除后的服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損毀情況等。說明：確認書需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，作為合同附件。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單需由甲乙雙方共同制定，并由第三方審核確認。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供租金支付、保證金繳納等付款憑證的復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋公章，證明付款的真實性。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納后的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)需加蓋公章，證明收據(jù)的真實性。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，具有法律效力。6.相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同執(zhí)行依據(jù)。說明：法律法規(guī)需具有權(quán)威性，如國家法律、行政法規(guī)等。7.相關(guān)政策文件要求：提供與合同相關(guān)的政策文件，如租賃政策、稅務(wù)政策等。說明：政策文件需具有權(quán)威性，如政府部門發(fā)布的政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付租賃物責任認定：出租方每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當于每日租金10%的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，如延遲3天，則需支付相當于9天租金的違約金。2.未按時支付租金責任認定：承租方每延遲一天，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金10%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月前10日支付租金，如延遲3天，則需支付相當于9天租金的違約金。3.損壞租賃物責任認定：承租方需負責修復(fù)或賠償因自身原因造成的租賃物損壞。示例：承租方在租賃期間損壞租賃物，需負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意改變租賃物用途責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物改為住宅使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5甲方（出租方）信息1.6乙方（承租方）信息1.7租賃門面基本情況2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.租賃用途4.1租賃門面用途范圍4.2不得用于的經(jīng)營活動4.3乙方在租賃期間的裝修要求5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.維修及保養(yǎng)責任7.1乙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任7.2甲方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任7.3裝修物的處理8.租賃門面交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的退還條件9.2租賃期滿后的續(xù)租條件9.3租賃期滿后的裝修物處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪門面租賃合同1.2合同編號：[合同編號]1.3簽訂日期：[簽訂日期]1.4簽訂地點：[簽訂地點]1.5甲方（出租方）信息：1.5.1甲方名稱：[甲方名稱]1.5.2甲方地址：[甲方地址]1.5.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]1.5.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.6乙方（承租方）信息：1.6.1乙方名稱：[乙方名稱]1.6.2乙方地址：[乙方地址]1.6.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]1.6.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.7租賃門面基本情況：1.7.1門面地址：[門面地址]1.7.2門面面積：[門面面積]1.7.3門面結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)]1.7.4門面設(shè)施：[門面設(shè)施]第二條租賃期限2.1租賃起止日期：[租賃起止日期]2.2租賃續(xù)約條件：2.2.1續(xù)約時間：[續(xù)約時間]2.2.2續(xù)約條件：[續(xù)約條件]第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：3.2.1付款方式：[付款方式]3.2.2付款時間：[付款時間]3.3支付時間：3.3.1每月[支付次數(shù)]支付一次3.3.2支付截止日：[支付截止日]3.4逾期支付處理：3.4.1逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]3.4.2逾期支付利息：[逾期支付利息]第四條租賃用途4.1租賃門面用途范圍：[租賃門面用途范圍]4.2不得用于的經(jīng)營活動：[不得用于的經(jīng)營活動]4.3乙方在租賃期間的裝修要求：4.3.1裝修標準：[裝修標準]4.3.2裝修審批：[裝修審批]第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]5.2租金調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式]5.3租金調(diào)整時間：[租金調(diào)整時間]第六條押金及保證金6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件：6.2.1退還條件：[退還條件]6.2.2退還時間：[退還時間]6.3保證金金額：[保證金金額]6.4保證金退還條件：6.4.1退還條件：[退還條件]6.4.2退還時間：[退還時間]第七條維修及保養(yǎng)責任7.1乙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任：7.1.1日常維修保養(yǎng)：[日常維修保養(yǎng)]7.1.2緊急維修：[緊急維修]7.2甲方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任：7.2.1重大維修：[重大維修]7.2.2設(shè)施設(shè)備維修：[設(shè)施設(shè)備維修]7.3裝修物的處理：7.3.1裝修物歸屬：[裝修物歸屬]7.3.2裝修物拆除：[裝修物拆除]第八條租賃門面交付及驗收8.1交付時間：[交付時間]8.2驗收標準：8.2.1驗收項目：[驗收項目]8.2.2驗收合格標準：[驗收合格標準]8.3驗收程序：8.3.1驗收通知：[驗收通知]8.3.2驗收人員：[驗收人員]8.3.3驗收記錄：[驗收記錄]第九條租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的退還條件：9.1.1退還時間：[退還時間]9.1.2退還條件：[退還條件]9.2租賃期滿后的續(xù)租條件：9.2.1續(xù)租申請：[續(xù)租申請]9.2.2續(xù)租條件：[續(xù)租條件]9.3租賃期滿后的裝修物處理：9.3.1裝修物拆除：[裝修物拆除]9.3.2裝修物歸屬：[裝修物歸屬]第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1違約情形：[違約情形]10.1.2違約責任：[違約責任]10.2乙方違約責任：10.2.1違約情形：[違約情形]10.2.2違約責任：[違約責任]第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：[不可抗力定義]11.2不可抗力的處理：11.2.1通知義務(wù)：[通知義務(wù)]11.2.2不可抗力事件的影響：[不可抗力事件的影響]11.2.3不可抗力的解除：[不可抗力的解除]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式]12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：[爭議解決機構(gòu)名稱]12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)地址]第十三條其他約定事項13.1合同生效條件：13.1.1合同生效時間：[合同生效時間]13.1.2合同生效條件：[合同生效條件]13.2合同解除條件：13.2.1解除情形：[解除情形]13.2.2解除程序：[解除程序]13.3合同附件：13.3.1附件名稱：[附件名稱]13.3.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃門面現(xiàn)狀描述14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：乙方裝修方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨立實體或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同簽訂、履行、變更、解除等過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請，并說明具體需求和理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體條款。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第四條第三方介入的職責與權(quán)利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.2獨立開展服務(wù)活動；4.1.3收取約定的服務(wù)費用。4.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1由甲乙雙方在第三方介入的書面申請中約定；5.2.2如未約定，則默認為第三方服務(wù)費用的兩倍。5.3第三方責任限額的調(diào)整：5.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方責任限額進行調(diào)整；5.3.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在調(diào)整協(xié)議中明確。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就原合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責任。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔，或由合同約定的第三方支付。9.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù)；11.1.2合同期限屆滿；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4合同約定的終止條件成就。第十二條第三方介入的后續(xù)責任12.1第三方介入的合同終止后，第三方仍需對合同終止前已發(fā)生但尚未處理完畢的事項承擔相應(yīng)責任。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入的合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面現(xiàn)狀描述詳細要求：描述租賃門面的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件作為租賃門面交付及驗收的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄門面的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃門面的平面圖、設(shè)備清單、裝修圖紙等。說明：此附件作為租賃合同的一部分，補充合同中未詳細說明的內(nèi)容。3.附件三：乙方裝修方案詳細要求：包括但不限于裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：此附件用于記錄乙方在租賃期間進行的裝修方案，作為驗收和拆除的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和履行合同的能力。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)事項，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明甲乙雙方對租賃門面的維修保養(yǎng)責任的履行情況。7.附件七：違約通知詳細要求：記錄甲乙雙方發(fā)出的違約通知，包括違約事實、違約責任等。說明：此附件用于證明違約行為的成立和違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2甲方未按時交付租賃門面1.3乙方未按照約定用途使用租賃門面1.4乙方擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途1.5乙方未按照約定進行裝修或拆除裝修1.6甲方未履行維修保養(yǎng)責任2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按照合同約定的逾期支付利息計算賠償。2.2未按時交付租賃門面：賠償乙方因此造成的損失。2.3未按照約定用途使用租賃門面：賠償甲方因此造成的損失。2.4擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5未按照約定進行裝修或拆除裝修：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.6未履行維修保養(yǎng)責任：賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一個月，則需按照合同約定的逾期支付利息支付賠償。3.2甲方未按時交付租賃門面：若甲方未按時交付租賃門面，導致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方需賠償乙方因此造成的損失。3.3乙方未按照約定用途使用租賃門面：若乙方擅自將租賃門面用于非法經(jīng)營，則乙方需賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪門面位置及面積1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.租賃用途2.1允許的經(jīng)營范圍2.2禁止的經(jīng)營范圍2.3商鋪門面內(nèi)部裝修要求3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整程序4.押金及費用4.1押金金額及退還4.2物業(yè)費及水電費4.3其他相關(guān)費用5.商鋪門面使用規(guī)范5.1保養(yǎng)及維護責任5.2禁止行為5.3重大設(shè)施損壞賠償6.甲方責任6.1商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明6.2供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施保障6.3物業(yè)管理責任7.乙方責任7.1租賃保證金繳納7.2商鋪門面使用責任7.3租賃期滿后商鋪門面恢復(fù)原狀8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1通知方式10.2附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪門面照片12.2租賃面積測量報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4商鋪門面位置及面積商鋪門面位于_________，建筑面積為____平方米。1.5租金及支付方式租金為每月____元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金。1.6押金及退還條件乙方需向甲方支付押金____元人民幣，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第二條租賃用途2.1允許的經(jīng)營范圍乙方可在商鋪門面內(nèi)從事______經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。2.2禁止的經(jīng)營范圍（1）法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動；（2）影響商鋪門面及周圍環(huán)境的活動；（3）可能對他人造成傷害或損害商鋪門面設(shè)施的活動。2.3商鋪門面內(nèi)部裝修要求（1）裝修前需向甲方報備并取得甲方同意；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準；（3）裝修后應(yīng)保持商鋪門面外觀整潔，不得擅自改變商鋪門面原有結(jié)構(gòu)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為______。3.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）甲方提前____個月向乙方提出調(diào)整租金的建議；（2）乙方在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條押金及費用4.1押金金額及退還乙方需向甲方支付押金____元人民幣，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.2物業(yè)費及水電費商鋪門面的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方自行承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費、電視費、消防設(shè)施維護費等，由乙方承擔。第五條商鋪門面使用規(guī)范5.1保養(yǎng)及維護責任商鋪門面的日常保養(yǎng)及維護責任由乙方承擔，包括但不限于：（1）保持商鋪門面內(nèi)外清潔；（2）對商鋪門面設(shè)施進行定期檢查和維護；（3）對商鋪門面進行必要的修繕。5.2禁止行為（1）擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)；（2）損壞商鋪門面設(shè)施；（3）存放易燃易爆等危險品。5.3重大設(shè)施損壞賠償如因乙方原因造成商鋪門面重大設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條甲方責任6.1商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施保障甲方應(yīng)確保商鋪門面的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.3物業(yè)管理責任甲方應(yīng)負責商鋪門面的物業(yè)管理，確保商鋪門面的安全和環(huán)境整潔。第七條乙方責任7.1租賃保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元人民幣。7.2商鋪門面使用責任乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.3租賃期滿后商鋪門面恢復(fù)原狀租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）拆除乙方在商鋪門面內(nèi)安裝的設(shè)施；（2）恢復(fù)商鋪門面原貌；（3）清理商鋪門面內(nèi)外垃圾。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬荷啼侀T面因城市規(guī)劃需要被征收或拆除，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。（2）乙方原因?qū)е潞贤獬阂曳轿窗磿r支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。8.2合同終止條件合同因期滿或雙方協(xié)商一致而終止。8.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離商鋪門面。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條其他約定事項10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.2附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪門面照片；（2）租賃面積測量報告；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同附件12.1商鋪門面照片附：商鋪門面現(xiàn)狀照片。12.2租賃面積測量報告附：商鋪門面租賃面積測量報告。12.3其他相關(guān)文件附：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）任何一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)一方證明后，合同可解除；（2）法定解除：合同約定的解除條件成就時，合同可解除。14.2合同終止條件合同因期滿或雙方協(xié)商一致而終止。14.3解除或終止程序合同解除或終止程序參照第八條第8.3款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。1.2第三方類型（1）中介方：在合同訂立過程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）擔保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的機構(gòu)或個人。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1中介方2.1.1中介方的費用中介方的服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.1.2中介方的責任中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，如實提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失，由中介方自行承擔。2.2擔保方2.2.1擔保方的責任擔保方應(yīng)保證在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。2.2.2擔保方的責任限額擔保方的責任限額為擔保合同中約定的金額，超過該限額的部分，甲方有權(quán)要求乙方另行承擔。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方的責任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對商鋪門面的建設(shè)、裝修、使用等進行監(jiān)督，確保符合合同要求。2.3.2監(jiān)理方的責任限額監(jiān)理方的責任限額為合同約定或監(jiān)理合同中約定的金額，超過該限額的部分，甲方有權(quán)要求乙方另行承擔。第三條第三方的責權(quán)利界定3.1責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)獲取合同約定的報酬。3.3利益第三方的利益體現(xiàn)在合同約定的報酬和服務(wù)成果上。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間基于合同約定形成法律關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并保障第三方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間基于合同約定形成法律關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間基于合同約定形成法律關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方責任限額的明確5.1責任限額約定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）違約責任限額；（2）侵權(quán)責任限額；（3）其他可能導致?lián)p失的責任限額。5.2超過責任限額的處理若第三方責任造成損失超過責任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，不得因第三方介入而影響合同履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪門面照片要求：清晰展示商鋪門面外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備。說明：作為合同簽訂時商鋪門面現(xiàn)狀的憑證。2.租賃面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確商鋪門面面積。說明：作為合同租賃面積依據(jù)的憑證。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對商鋪門面擁有合法使用權(quán)。說明：作為合同有效性的重要憑證。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為合同有效性的重要憑證。5.中介方服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。6.擔保合同要求：明確擔保方提供的擔保方式、責任范圍及期限。說明：作為擔保方履行擔保責任的依據(jù)。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方監(jiān)督內(nèi)容、服務(wù)期限及報酬。說明：作為監(jiān)理方履行監(jiān)理職責的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：明確合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：作為合同變更的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃期滿后的商鋪門面驗收報告等。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪門面用途乙方損壞商鋪門面設(shè)施甲方未按時提供商鋪門面甲方未按時提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按時支付租金，超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。示例二：乙方擅自改變商鋪門面用途，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)承擔賠償責任。示例三：甲方未按時提供商鋪門面，導致乙方損失____元，甲方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間4.2違約責任及處理方式5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制5.2使用安全責任5.3租賃物維護及保養(yǎng)5.4裝修及改造6.水電費用及物業(yè)管理費6.1水電費用承擔6.2物業(yè)管理費及繳納方式7.保險責任7.1乙方責任險7.2甲方責任險8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號：[甲方法定代表人身份證號]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號：[乙方法定代表人身份證號]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號租賃物名稱：[商鋪名稱]租賃物編號：[商鋪編號]2.2租賃物位置及面積租賃物位置：[商鋪具體位置]租賃物面積：[商鋪面積]平方米2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：[列出所有附屬設(shè)施]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日[滯納金比例]的比例支付滯納金。4.2違約責任及處理方式（1）書面催告；（2）停止提供租賃物使用；（3）解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉庫等用途。5.2使用安全責任乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全，不得損害他人權(quán)益。5.3租賃物維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。5.4裝修及改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。6.水電費用及物業(yè)管理費6.1水電費用承擔租賃物內(nèi)的水電費用由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費及繳納方式物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元，由乙方在每月[具體日期]前支付。7.保險責任7.1乙方責任險乙方應(yīng)自行購買并承擔因經(jīng)營活動導致的人身傷害、財產(chǎn)損失等責任險。7.2甲方責任險甲方應(yīng)自行購買并承擔因租賃物本身存在缺陷或安全隱患導致的人身傷害、財產(chǎn)損失等責任險。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]。8.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金[逾期金比例]的逾期金。如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方當事人死亡或喪失民事行為能力，且未指定繼承人或受遺贈人繼續(xù)履行合同的；（4）其他依照法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商解決期限]內(nèi)達成一致。逾期未達成一致的，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決途徑。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單[列出租賃物詳細信息]14.2附件二：租賃物使用說明[列出租賃物使用注意事項和操作指南]14.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容摘要]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）租賃物的中介服務(wù)；（2）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（3）租賃物的監(jiān)理、評估服務(wù)；（4）租賃物的保險服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的同意條款，任何一方的第三方介入需取得另一方的書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責權(quán)利17.1責任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。17.3利益第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以便更好地履行其服務(wù)職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同條款約束，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣受本合同條款約束，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.3第三方與雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同條款和第三方服務(wù)合同共同確定。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責任限額，該限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任和侵權(quán)責任。19.2限額執(zhí)行如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行索賠。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。20.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)在收到介入申請后[協(xié)商期限]內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。20.3第三方選擇與確認雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行服務(wù)的能力和資質(zhì)。20.4介入合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。包含租賃物附屬設(shè)施清單。說明：該清單為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。包含租賃物可能存在的風險提示。說明：該說明為乙方使用租賃物時的指導文件。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：該合同為第三方介入服務(wù)時的法律依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：該證明為不可抗力事件發(fā)生時，雙方免于承擔責任的依據(jù)。5.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明材料。說明：該憑證為違約金支付的憑證。6.合同解除及終止通知詳細要求：提供合同解除或終止的書面通知，明確解除或終止的原因和日期。說明：該通知為合同解除或終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金[逾期金比例]的逾期金。示例：若每月租金為10000元，逾期金比例為0.5%，則逾期一天需支付50元逾期金。2.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途違約責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。示例：乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按時交付租賃物違約責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]。示例：若每月租金為10000元，違約金比例為1%，則每逾期一個月需支付100元違約金。4.租賃物損壞違約責任認定標準：乙方應(yīng)對租賃物的損壞承擔賠償責任。示例：乙方在使用過程中導致租賃物損壞，需支付維修費用或賠償損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃用途2.1合同約定用途2.2不得擅自改變用途2.3用途變更程序3.租金及費用3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3其他相關(guān)費用及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3損害賠償7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2維修費用承擔7.3報修及維修程序8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3意外事件的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同變更及補充13.3合同解釋14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方聯(lián)系人：________________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________________（5）乙方（承租方）名稱：________________________（6）乙方地址：________________________（7）乙方聯(lián)系人：________________________（8）乙方聯(lián)系電話：________________________1.2合同標的物信息（1）標的物名稱：商鋪門面（2）標的物地址：________________________（3）標的物面積：________________________平方米（4）標的物結(jié)構(gòu)：________________________1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________（3）租賃期限：________________________年1.4合同租金及支付方式（1）租金總額：________________________元（2）租金支付周期：________________________（3）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（4）租金支付賬戶：________________________第二條租賃用途2.1合同約定用途（1）租賃用途：________________________2.2不得擅自改變用途（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.3用途變更程序（1）如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。第三條租金及費用3.1租金標準及計算方式（1）租金標準：________________________元/月/平方米（2）租金計算方式：________________________3.2租金支付時間及方式（1）租金支付時間：每月__日前（2）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他相關(guān)費用及支付方式（1）物業(yè)費：________________________元/月（2）水電費：________________________元/月（3）其他費用：________________________元/月（4）相關(guān)費用支付方式：________________________第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：________________________元（2）保證金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）退還程序：乙方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向甲方申請退還保證金。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定的租金支付義務(wù)。（2）乙方擅自改變租賃用途。（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算等。第六條違約責任6.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2違約金計算及支付（1）違約金計算方式：________________________（2）違約金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.3損害賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃物維護責任（1）租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。（2）租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進行維修。7.2維修費用承擔（1）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因不可抗力或自然老化造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。7.3報修及維修程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時向甲方報告。（2）甲方應(yīng)在接到報修后__小時內(nèi)進行維修。第八條不可抗力及意外事件8.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的情形。8.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.3意外事件的處理（1）發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。（2）意外事件的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，盡量減少雙方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構(gòu)（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。10.3合同備案機構(gòu)（1）合同備案機構(gòu)為：________________________第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單（1）租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。11.2附件二：租賃物照片（2）租賃物照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的現(xiàn)狀。11.3附件三：其他相關(guān)文件（3）其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。第十二條合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點（1）本合同簽署地為：________________________12.3簽署人員（1）甲方代表簽字：________________________（2）乙方代表簽字：________________________第十三條其他約定事項13.1通知送達方式（1）本合同雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同變更及補充（1）本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（2）甲方有權(quán)解除合同的情形；（3）乙方有權(quán)解除合同的情形。14.2合同終止條件（2）租賃期滿；（3）合同解除；（4）其他法定或約定終止情形。14.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何直接或間接控制合同當事人的一方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率。第三條第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或建議導致的合同當事人損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同總金額的__%。第四條第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等；（2）要求合同當事人提供必要的信息和資料；（3）收取合同約定的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同當事人的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同當事人有違約行為時，應(yīng)及時通知合同當事人和另一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人之間的關(guān)系：（1）第三方與合同當事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方對合同當事人的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同另一方之間的關(guān)系：（1）第三方與合同另一方之間是獨立的第三方關(guān)系；（2）第三方對合同另一方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：（1）中介服務(wù)：包括但不限于租賃物介紹、交易撮合等；（2）咨詢服務(wù)：包括但不限于市場分析、風險評估等；（3）評估服務(wù)：包括但不限于租賃物價值評估等；（4）擔保服務(wù)：包括但不限于提供擔保、信用保證等。6.2第三方介入的程序：（1）合同當事人提出第三方介入的申請；（2）合同雙方共同確定第三方介入的類型和條件；（3）合同當事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同當事人按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2合同當事人應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同終止的條件：（1）合同當事人達成一致，終止第三方介入；（2）合同履行完畢，無需第三方介入；（3）合同一方或雙方違約，導致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入合同終止的程序：（1）合同當事人書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動；（3）合同當事人按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守合同當事人的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的合同解除（1）合同當事人達成一致，解除第三方介入合同；（2）合同一方或雙方違約，導致第三方介入合同無法履行；（3）合同履行完畢，無需第三方介入。11.2第三方介入合同解除的程序：（1）合同當事人書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止介入活動；（3）合同當事人按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，以便雙方核對和確認。2.附件二：租賃物照片要求：照片清晰、完整地反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的證明，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租金、違約責任等。說明：本附件是租賃合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證真實有效，記錄租金支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，以便雙方核對。5.附件五：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證要求：憑證真實有效，記錄相關(guān)費用的支付金額、時間、方式等信息。說明：本附件用于證明相關(guān)費用的支付情況，以便雙方核對。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)真實有效，記錄租賃保證金的繳納金額、時間、方式等信息。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，以便雙方核對。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同變更的合法性，以便雙方核對。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，記錄合同解除的具體原因和程序。說明：本附件用于證明合同解除的合法性，以便雙方核對。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，記錄爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于證明爭議解決的合法性，以便雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：若租金為1000元，逾期3天，則乙方應(yīng)支付30元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：若租金為10000元，擅自改變用途，則乙方應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：若租金為10000元，逾期3天交付，則甲方應(yīng)支付300元違約金。4.違約行為：租賃物損壞責任認定：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因不可抗力或自然老化造成的損壞，維修費用由甲方承擔。示例：租賃物因乙方使用不當損壞，維修費用為500元，由乙方承擔。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同標準樣本解析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金支付時間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整依據(jù)5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件6.使用范圍與用途6.1.使用范圍6.2.使用用途6.3.不得從事的活動7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.緊急維修處理8.物業(yè)管理費8.1.物業(yè)管理費標準8.2.物業(yè)管理費支付方式8.3.物業(yè)管理費支付時間9.裝修與改造9.1.裝修審批9.2.裝修費用承擔9.3.裝修期限9.4.裝修驗收10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除或終止后的處理12.違約責任12.1.承租方違約責任12.2.出租方違約責任12.3.違約金的計算與支付13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解