2024年度土地買賣居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間服務(wù)方2.合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4土地使用年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2居間服務(wù)方的義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同修改13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“買賣雙方”指合同約定的土地買賣雙方；1.1.2本合同中“居間服務(wù)方”指提供土地買賣居間服務(wù)的一方；1.1.3本合同中“合同標(biāo)的物”指買賣雙方約定交易的土地；1.1.4本合同中“居間服務(wù)內(nèi)容”指居間服務(wù)方在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)；1.1.5本合同中“合同履行”指買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；1.1.6本合同中“合同變更”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改；1.1.7本合同中“合同解除”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方或居間服務(wù)方同意終止合同；1.1.8本合同中“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.9本合同中“爭議解決”指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式；1.1.10本合同中“保密條款”指合同雙方對合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密義務(wù)。1.2買賣雙方1.2.1甲方（賣方）：1.2.1.1全稱：1.2.1.2簡稱：1.2.1.3住所：1.2.1.4聯(lián)系人：1.2.1.5聯(lián)系電話：1.2.2乙方（買方）：1.2.2.1全稱：1.2.2.2簡稱：1.2.2.3住所：1.2.2.4聯(lián)系人：1.2.2.5聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方1.3.1全稱：1.3.2簡稱：1.3.3住所：1.3.4聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地權(quán)屬：2.1.4土地用途：2.1.5土地使用年限：2.2土地權(quán)屬證明2.2.1土地權(quán)屬證書：2.2.2土地權(quán)屬證明文件：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限起始時(shí)間：2.4.2土地使用年限截止時(shí)間：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行土地交易；3.1.2提供交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂土地買賣合同；3.1.4協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談溝通；3.2.2電話溝通；3.2.3書面溝通；3.2.4網(wǎng)絡(luò)溝通。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1買方違約：買方未按合同約定支付土地交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；8.1.2賣方違約：賣方未按合同約定交付土地或提供虛假土地權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；8.1.3居間服務(wù)方違約：居間服務(wù)方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：買方應(yīng)自違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付違約金；8.2.2賣方違約：賣方應(yīng)自違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買方支付違約金；8.2.3居間服務(wù)方違約：居間服務(wù)方應(yīng)自違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買賣雙方支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付；8.3.2違約金的支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在提交訴訟前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面回復(fù)。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1買賣雙方和居間服務(wù)方對本合同及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2保密信息范圍10.2.1合同內(nèi)容；10.2.2買賣雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密；10.2.3交易過程中的所有信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方簽字蓋章后生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1土地權(quán)屬證明文件；12.2.1.2交易款項(xiàng)支付憑證；12.2.1.3其他與本合同履行有關(guān)的重要文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，買賣雙方和居間服務(wù)方各執(zhí)____份。12.4合同修改12.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)買賣雙方和居間服務(wù)方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____地址簽署。13.3合同生效13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付或返還已支付的款項(xiàng)；14.1.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，買賣雙方和居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；14.2.2合同終止后，各方應(yīng)遵守保密條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，在合同履行過程中提供協(xié)助或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合；15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，受法律保護(hù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.3.1.2第三方參與合同履行是基于買賣雙方的委托或居間服務(wù)方的邀請。15.3.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：15.3.2.1第三方與居間服務(wù)方之間可能存在合同關(guān)系，也可能基于居間服務(wù)方的委托或邀請；15.3.2.2居間服務(wù)方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容及其相關(guān)信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的協(xié)助或參與不違反法律法規(guī)；16.2.2乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，及時(shí)向買賣雙方和居間服務(wù)方報(bào)告相關(guān)情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方對買賣雙方和居間服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額為____萬元人民幣；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方簽署保密協(xié)議時(shí)予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況；17.2.2責(zé)任限額不適用于因買賣雙方或居間服務(wù)方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；17.3.2買賣雙方和居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.4責(zé)任限額的修改17.4.1買賣雙方和居間服務(wù)方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，修改本合同中第三方的責(zé)任限額；17.4.2修改后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：土地權(quán)屬證書、土地使用證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬的詳細(xì)信息和證明文件的真實(shí)性。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含交易款項(xiàng)的支付日期、金額、支付方和收款方信息。3.合同附件要求：合同中約定的其他附件，如土地測量報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說明：附件中應(yīng)包含合同中約定的具體內(nèi)容和要求。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其專業(yè)能力和資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)等級、執(zhí)業(yè)范圍、專業(yè)能力等信息。5.保密協(xié)議要求：買賣雙方和居間服務(wù)方簽署的保密協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方行為報(bào)告要求：第三方在合同履行過程中向買賣雙方和居間服務(wù)方提交的行為報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含第三方的工作進(jìn)展、遇到的問題和解決方案等信息。7.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決的具體過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。示例：若合同約定交易金額為100萬元，買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地或提供虛假土地權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。示例：若合同約定交易金額為100萬元，賣方未按時(shí)交付土地或提供虛假證明，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：若合同約定居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，居間服務(wù)方未履行義務(wù)，則應(yīng)支付違約金10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給買賣雙方和居間服務(wù)方造成的損失。示例：若第三方在合同履行過程中造成10萬元損失，則應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度土地買賣居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用減免條件4.1減免條件一4.2減免條件二4.3減免條件三5.居間服務(wù)成果及交付5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果交付方式6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1居間方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1居間方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2買方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.3賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同所指的土地買賣居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1提供土地買賣相關(guān)信息及咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；2.1.3協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同；2.1.4監(jiān)督合同履行過程；2.2服務(wù)方式：包括但不限于電話、郵件、面談等；2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整；3.2費(fèi)用支付方式：買方在土地買賣合同簽訂后，向居間方支付；3.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.居間服務(wù)費(fèi)用減免條件4.1減免條件一：若因居間方原因?qū)е峦恋刭I賣合同未能簽訂，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；4.2減免條件二：若買方在居間方提供的土地信息中成功購買土地，居間方可按約定比例減免居間服務(wù)費(fèi)用；4.3減免條件三：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致可減免居間服務(wù)費(fèi)用的情形。5.居間服務(wù)成果及交付5.1成果形式：包括但不限于土地買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等；5.2成果交付時(shí)間：土地買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；5.3成果交付方式：電子版發(fā)送至買方指定郵箱，紙質(zhì)版寄送至買方指定地址。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1居間方責(zé)任：6.1.1依法履行居間服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；6.1.2遵守合同約定，保守買方、賣方商業(yè)秘密；6.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2買方責(zé)任：6.2.1依法支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2按照合同約定配合居間方履行居間服務(wù)；6.2.3在居間服務(wù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)信息。6.3賣方責(zé)任：6.3.1依法履行土地買賣合同；6.3.2遵守合同約定，保守買方、居間方商業(yè)秘密；6.3.3在居間服務(wù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)信息。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1居間方未依法履行居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3賣方未按約定履行土地買賣合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1因居間方違約導(dǎo)致的損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.3.2因買方、賣方違約導(dǎo)致的損失，買方、賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或途徑進(jìn)行解決；8.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1土地買賣合同簽訂；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.1.1土地買賣合同應(yīng)包括但不限于土地權(quán)屬、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款；10.1.2土地買賣合同應(yīng)由買方、賣方及居間方簽字或蓋章。10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；10.2.2居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由居間方、買方及賣方簽字或蓋章。10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.3.1附件三應(yīng)包括與土地買賣和居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)；10.3.2附件三應(yīng)由居間方提供。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；11.1.2合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確說明變更的具體條款和生效時(shí)間；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由居間方、買方及賣方簽字或蓋章。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間應(yīng)為____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號；12.3簽署人12.3.1居間方代表：____；12.3.2買方代表：____；12.3.3賣方代表：____。13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至土地買賣合同簽訂之日止；13.2履行方式13.2.1履行方式應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求；13.2.2履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。13.3監(jiān)督方式13.3.1雙方可約定監(jiān)督機(jī)構(gòu)或方式；13.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)或方式應(yīng)確保合同履行過程中的合規(guī)性。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特別事項(xiàng)；14.1.2特別事項(xiàng)應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除居間方、買方、賣方之外，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為合同當(dāng)事人之一；15.3.1.2作為合同外的協(xié)助方；15.3.1.3作為擔(dān)保方；15.3.1.4作為監(jiān)督方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場慣例等因素綜合考慮。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行職責(zé)所必需的信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)與居間方明確分工，避免職責(zé)重疊。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方在提供購買服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)迫買方接受不合理?xiàng)l件。18.3第三方與賣方的劃分18.3.1第三方在提供銷售服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)迫賣方接受不合理?xiàng)l件。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款的簽訂19.1.1合同雙方與第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2額外條款的內(nèi)容19.2.1.1第三方的具體職責(zé)；19.2.1.2第三方的責(zé)任限額；19.2.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；19.2.1.4第三方與其他各方的關(guān)系。19.3額外條款的生效19.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第8條約定的方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第8條約定的機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第8條約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同土地權(quán)屬證明文件；土地位置、面積、用途等基本信息；土地買賣價(jià)格、付款方式、支付時(shí)間；土地交付時(shí)間、交付方式；雙方權(quán)利義務(wù)；合同簽訂日期；雙方簽字或蓋章。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限；居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間；居間方的責(zé)任和義務(wù)；買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)；合同解除條件；爭議解決方式；合同生效日期；雙方簽字或蓋章。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括與土地買賣和居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的劃分說明；合同簽訂日期；雙方簽字或蓋章。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同雙方與第三方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間方未依法履行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；賣方未按約定履行土地買賣合同；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行障礙；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；解除合同。3.示例說明：若居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致買方無法按期完成土地購買，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買方因延遲購買而產(chǎn)生的損失。若買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用和違約金。全文完。2024年度土地買賣居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.土地買賣標(biāo)的3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)類型3.3土地用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方提供的信息4.3服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果提交時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知與送達(dá)14.5合同爭議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指土地買賣合同的買方。1.1.2“乙方”指提供土地買賣居間服務(wù)的乙方公司。1.1.3“土地買賣標(biāo)的”指甲方擬購買的特定地塊。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.土地買賣標(biāo)的3.1土地基本情況3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地用途：____________________3.2土地使用權(quán)類型3.2.1土地使用權(quán)類型：____________________3.2.2土地使用權(quán)年限：____________________3.3土地用途3.3.1土地用途規(guī)劃：____________________3.3.2土地實(shí)際用途：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.1.1信息搜集：乙方負(fù)責(zé)搜集有關(guān)土地買賣標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等。4.1.2談判協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與賣方之間的談判，爭取雙方達(dá)成一致意見。4.1.3合同起草：乙方負(fù)責(zé)起草土地買賣合同及相關(guān)附件，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2甲方提供的信息4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地買賣相關(guān)資料和信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地買賣的相關(guān)工作。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方____%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一筆服務(wù)費(fèi)用。5.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。6.居間服務(wù)成果6.1成果形式6.1.1居間服務(wù)成果以書面形式提交給甲方。6.2成果提交時(shí)間6.2.1居間服務(wù)成果在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)提交給甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定造成對方損失的，構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。9.1.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額根據(jù)違約的性質(zhì)和損失的大小確定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付給守約方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣居間服務(wù)完成，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.合同生效11.1生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式12.1.1合同的任何變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單甲方身份證明文件土地使用權(quán)證土地買賣合同草案13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.4通知與送達(dá)14.4.1任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的住所或法定代表人的住所。14.5合同爭議解釋權(quán)14.5.1本合同爭議的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策。15.2第三方介入方式提供專業(yè)意見或評估報(bào)告；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；參與合同的起草和審核；解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與決策時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方服務(wù)的預(yù)期結(jié)果；行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。16.3.2第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方