2024年度商品房買賣合同樣書：商業(yè)綜合體租賃及銷售協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同樣書：商業(yè)綜合體租賃及銷售協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1商品房信息2.2商業(yè)綜合體租賃信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標的物2.1商品房信息商品房坐落：___________商品房面積：___________平方米商品房用途：___________2.2商業(yè)綜合體租賃信息租賃部位：___________租賃面積：___________平方米租賃用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金總額：___________元支付方式：___________支付時間：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________4.2調(diào)整條件租金調(diào)整條件：___________5.租賃物的使用5.1使用范圍乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變租賃物的用途；（3）不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方責任甲方負責租賃物的維護與保養(yǎng)，確保其符合使用要求。6.2乙方責任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，并保持其完好。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方已獲得甲方書面同意；（3）第三方符合甲方對租賃物的使用要求。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同解除。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）因甲方違約，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）因乙方違約，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同條款的解釋以中文為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在___________簽署。14.合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物及商業(yè)綜合體的中介服務(wù)；（2）提供合同咨詢、法律意見等服務(wù)；（3）提供租賃物及商業(yè)綜合體的評估、鑒定服務(wù)；（4）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）提供擔保服務(wù)。2.第三方的責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。2.2責任限額的確定（1）第三方介入服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責任限額；（2）若第三方介入服務(wù)合同未約定責任限額，則以《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準；（3）責任限額不得低于第三方介入服務(wù)合同總價款的10%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責。3.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；（4）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（3）甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（3）乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方同時遭受損失，第三方應(yīng)按照各自損失比例承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入事項發(fā)生變化。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)（1）變更后的合同權(quán)利義務(wù)，由變更協(xié)議約定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：明確租賃物的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。3.其他雙方約定的文件詳細要求：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他雙方約定的文件是對合同條款的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入服務(wù)合同詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細列明各項條款。5.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明文件是證明合同無法履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.違約行為證明文件詳細要求：包括違約行為的證據(jù)、損失金額等。說明：違約行為證明文件是認定違約責任的重要依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或賠償租賃物損失。3.第三方違約行為及責任認定未按