2024年度商品房租賃合同模板（含裝修押金條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃合同模板（含裝修押金條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金條款4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收5.4裝修后的使用6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4責(zé)任保險7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.法律適用13.通知與送達14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)包含的家具、電器等設(shè)施2.租賃房屋的描述2.1房屋地址：2.2房屋面積：具體數(shù)值2.3房屋結(jié)構(gòu)：如多層住宅、別墅等2.4房屋設(shè)施：詳細列出房屋內(nèi)包含的家具、電器等設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：具體年月日3.2租金金額：具體金額3.3租金支付方式：如每月、每季度、每年等3.4租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和方式4.押金條款4.1押金金額：具體金額4.2押金支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.3押金退還條件：列出押金退還的具體條件4.4押金退還流程：詳細說明押金退還的步驟5.裝修條款5.1裝修范圍：具體列出可進行裝修的范圍5.2裝修費用承擔(dān)：約定裝修費用的承擔(dān)方5.3裝修驗收：約定裝修驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程5.4裝修后的使用：約定裝修后的房屋使用規(guī)定6.使用條款6.1使用范圍：列出房屋可使用范圍6.2使用限制：列出房屋使用的限制條件6.3維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任方6.4責(zé)任保險：約定房屋使用過程中的責(zé)任保險7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式：具體支付方式7.2其他費用承擔(dān)：列出其他費用的承擔(dān)方7.3費用結(jié)算：約定費用結(jié)算的時間和方式8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：列出可變更合同的具體條件8.1.2變更程序：詳細說明變更合同的流程8.2合同解除8.2.1解除條件：列出可解除合同的具體條件8.2.2解除通知：約定解除合同的通知方式和期限8.2.3解除合同后的責(zé)任：明確雙方在合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付房屋的違約責(zé)任9.1.2出租方違反裝修規(guī)定的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金的違約責(zé)任9.2.2承租方損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：約定爭議協(xié)商解決的原則和流程10.1.2仲裁解決：約定仲裁解決的具體機構(gòu)和程序10.1.3司法訴訟：約定司法訴訟的管轄法院和程序10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱10.2.2法院名稱10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同生效日期11.2.1合同正式生效的日期11.3合同附件11.3.1合同附件清單11.3.2附件內(nèi)容11.4合同份數(shù)11.4.1合同份數(shù)11.4.2每方各執(zhí)份數(shù)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的適用13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1出租方送達地址13.2.2承租方送達地址13.3送達生效13.3.1送達后的生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件的范圍14.1.2不可抗力事件的處理14.2合同解除的補償14.2.1合同解除后的補償標(biāo)準(zhǔn)14.2.2補償金的計算方式14.3爭議解決之外的約定14.3.1雙方在爭議解決之外的特別約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。15.5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。17.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)，自行承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，其服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方不作為合同當(dāng)事人，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方，應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。19.特別條款19.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或費用。19.2本合同條款如與第三方介入后的特別約定沖突，以特別約定為準(zhǔn)。19.3本修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：提供房屋租賃合同的正本復(fù)印件，以便雙方保留。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案的證明文件，以證明租賃關(guān)系的合法性。4.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)包含的家具、電器等設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。6.裝修合同及驗收報告：如有裝修，提供裝修合同和裝修驗收報告，以證明裝修的合法性和質(zhì)量。7.水電費繳納憑證：提供水電費繳納憑證，以證明水電費的正常繳納。8.其他費用繳納憑證：提供其他相關(guān)費用的繳納憑證，如物業(yè)管理費、維修基金等。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，以證明雙方已達成和解或仲裁協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時交付房屋房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)違反裝修規(guī)定1.2承租方違約行為：未按時支付租金損壞房屋設(shè)施違反使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償承租方因此遭受的損失。房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。違反裝修規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償出租方因此遭受的損失。