2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押授信貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押授信貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途監(jiān)督7.貸款還款7.1還款金額7.2還款期限7.3還款方式7.4滯納金計(jì)算及處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物損壞賠償9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________乙方（貸款人）：名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________抵押物類型：________抵押物價(jià)值：________元2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方已向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。第三條貸款信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)自抵押物辦理抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期貸款于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方提供合法有效的身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等文件。第六條貸款用途6.1貸款用途范圍本貸款僅用于______用途。6.2貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第七條貸款還款7.1還款金額借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款金額為_(kāi)___元。7.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。7.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。7.4滯納金計(jì)算及處理如借款人未按約定時(shí)間還款，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%，滯納金總額不得超過(guò)貸款本金總額的____%。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因自然損耗、人為損壞或意外事故而造成損失。8.2抵押物損壞賠償如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；（3）抵押物被依法查封、扣押或凍結(jié)。9.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的時(shí)間以償還貸款本息或提出異議。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款或提出有效異議，乙方可依法處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償債務(wù)后，剩余部分歸甲方所有；不足部分由借款人繼續(xù)償還。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相符，確保在抵押期間，抵押物的價(jià)值得到充分保障。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款期限。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第十二條合同變更12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.3合同附件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定和評(píng)估報(bào)告的出具；（2）合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢和審核；（3）貸款發(fā)放、還款過(guò)程中的資金監(jiān)管；（4）抵押物的保管、維護(hù)和處置；（5）保險(xiǎn)事宜的處理；（6）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額，最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢、審核不當(dāng)導(dǎo)致的損失，最高不超過(guò)借款金額的____%。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，最高不超過(guò)借款金額的____%。（4）其他第三方：因提供服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，最高不超過(guò)借款金額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或決定事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第六條第三方變更6.1如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.2第三方變更應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。7.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。7.4甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本條款的效力本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如有與本條款相抵觸的內(nèi)容，以本條款為準(zhǔn)。第十條合同履行（1）誠(chéng)信原則；（2）公平原則；（3）合法原則；（4）自愿原則。第十一條合同解釋本合同的解釋以本合同及附加條款為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。3.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明貸款已成功發(fā)放至甲方指定賬戶。4.保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日按貸款本金金額的____%計(jì)算。2.違約行為：甲方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的____%。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方未按合同約定辦理抵押物登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，應(yīng)支付滯納金，例如：貸款本金為100萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，滯納金為100萬(wàn)元×1%×30天=3萬(wàn)元。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押授信貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額及期限1.5貸款利率及還款方式2.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)3.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押登記手續(xù)3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用7.抵押物管理及保管7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物保管責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]1.3抵押物信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)]抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]1.4貸款金額及期限貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。1.5貸款利率及還款方式貸款利率：[貸款利率]，按年利率計(jì)算。還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。第二條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]評(píng)估報(bào)告日期：[評(píng)估報(bào)告日期]2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方確認(rèn)，為[抵押物評(píng)估價(jià)值]。第三條抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，取得抵押物抵押權(quán)。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：抵押物評(píng)估價(jià)值、抵押登記手續(xù)齊全、抵押人信用良好等。4.2貸款發(fā)放方式貸款將以[貸款發(fā)放方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式發(fā)放給抵押人。4.3貸款使用范圍貸款僅限于抵押人合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途，不得用于非法活動(dòng)。第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃由抵押人和抵押權(quán)人共同制定，包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款方式還款方式為[還款方式]，抵押人應(yīng)按還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.3逾期還款處理逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按[滯納金比例]計(jì)算，并按月復(fù)利計(jì)收。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息按[貸款利率]計(jì)算，按月計(jì)收，每月[還款日]前一次性支付。6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。第七條抵押物管理及保管7.1抵押物管理責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損害。7.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，確保抵押物符合合同約定。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)、抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)、抵押人喪失抵押物所有權(quán)等。8.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價(jià)清償?shù)龋唧w處置方式由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、市場(chǎng)利率調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：抵押人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，具體方式由雙方在合同中約定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第十三條其他約定13.1通知及送達(dá)雙方通知及送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明、還款計(jì)劃等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[合同簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.2評(píng)估師：獨(dú)立進(jìn)行抵押物評(píng)估的專業(yè)人員。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行交易的中介服務(wù)公司。1.2.4律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。1.2.5保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性與程序2.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1確保抵押物評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。2.1.2協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成交易過(guò)程中的手續(xù)。2.1.3提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。2.2程序第三方介入的程序如下：2.2.1抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，不得故意隱瞞重要信息。3.1.3律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保法律程序的合法性。3.2權(quán)利3.2.1獲得合理的報(bào)酬。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。4.2.2如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：5.1.1第三方與抵押人之間：第三方為抵押人提供專業(yè)服務(wù)，抵押人支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方與抵押權(quán)人之間：第三方為抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，抵押權(quán)人支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.3第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間：第三方為雙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方共同支付費(fèi)用。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行修改，包括但不限于：6.1.1第三方責(zé)任及權(quán)利的明確。6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及程序。6.1.3第三方責(zé)任限額的確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第八條本合同其他條款的適用8.1適用本合同的其他條款，除與第三方介入相關(guān)的條款外，仍適用于第三方介入后的情況。第九條補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款包括但不限于第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、