2024年個人二手房產(chǎn)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息1.3乙方身份信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款處理4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.保險條款5.1乙方責(zé)任保險5.2房產(chǎn)保險6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：貸款合同附件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2貸款信息1.2.1貸款總額：_______元1.2.2貸款期限：_______年1.2.3貸款利率：_______%1.3乙方身份信息1.3.1乙方姓名：_______1.3.2乙方身份證號碼：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及利率2.1貸款總額：_______元2.2貸款利率：_______%2.3利息計算方式：2.3.1按月計息，每月利息為貸款總額×月利率。2.3.2利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。3.還款方式及期限3.1還款方式：3.1.1等額本息還款方式3.1.2等額本金還款方式3.1.3一次性還款方式3.2還款期限：_______年3.3逾期還款處理：3.3.1逾期還款利率：_______%3.3.2逾期還款違約金：_______元/天3.3.3逾期還款罰息計算公式：逾期金額×逾期利率。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物：位于_______的房產(chǎn)，詳細信息見附件一。4.2抵押登記：4.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)：_______4.2.2抵押權(quán)登記日期：_______4.3抵押權(quán)實現(xiàn)：4.3.1當(dāng)乙方未按約定償還貸款本息時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：拍賣、變賣抵押物。5.保險條款5.1乙方責(zé)任保險：5.1.1乙方需購買房屋保險，保險金額為_______元。5.1.2保險期限：_______年。5.2房產(chǎn)保險：5.2.1房產(chǎn)保險由甲方負責(zé)購買，保險金額為_______元。5.2.2保險期限：_______年。6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。6.1.2乙方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定放貸的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)_______公證機關(guān)公證后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.1.1房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期為_______。10.1.2評估報告內(nèi)容詳見附件一。10.2附件二：貸款合同附件10.2.1貸款合同附件包括貸款合同、還款計劃表等文件。10.2.2貸款合同附件詳見附件二。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。11.2.2通知自送達之日起視為送達。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______12.2生效日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。13.2.2合同保管方應(yīng)妥善保管合同，防止合同遺失或損壞。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托參與合同履行過程中的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的授權(quán)16.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過_______元。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對第三方直接授權(quán)或委托。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成乙方對第三方直接授權(quán)或委托。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)：20.1.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估。20.1.2評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確。20.2中介方：20.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于溝通、談判等。20.2.2中介方應(yīng)保證交易的真實性和合法性。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益得到充分保障。20.4公證機構(gòu)：20.4.1公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。20.4.2公證機構(gòu)應(yīng)出具公證文書。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的解除：21.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期在本合同簽訂前，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、使用年限、維修狀況等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額的依據(jù)。2.貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同、還款計劃表、利率調(diào)整表等，詳細記錄貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：貸款合同附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的有效性。4.房產(chǎn)保險單詳細要求：由保險公司出具，證明房產(chǎn)已購買保險，并詳細記錄保險條款。說明：房產(chǎn)保險單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已投保，保障甲乙雙方利益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。8.公證文書詳細要求：由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性和合法性。說明：公證文書作為合同附件，用于提高合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按約定的還款日期償還貸款本息。示例：乙方未能在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，構(gòu)成逾期還款。2.未按約定辦理抵押登記責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按約定的條件提供房產(chǎn)。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未達到合同約定的標(biāo)準，構(gòu)成違約。4.未按約定提供貸款責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按約定的條件提供貸款。示例：甲方未能按合同約定的金額和期限放貸，構(gòu)成違約。5.提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。示例：乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024年個人二手房產(chǎn)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)估值4.貸款條件與要求4.1貸款申請條件4.2貸款審核標(biāo)準4.3貸款審批流程5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款期限6.3還款違約責(zé)任7.貸款利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款處理措施9.保險條款9.1房產(chǎn)保險9.2生命保險9.3健康保險10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.附件與補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2024年個人二手房產(chǎn)貸款，適用于借款人及貸款銀行雙方。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請貸款金額為人民幣壹拾萬元整。2.2貸款期限貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)估值經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)估值為人民幣壹拾伍萬元整。第四條貸款條件與要求4.1貸款申請條件4.2貸款審核標(biāo)準貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料進行審核，包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等。4.3貸款審批流程借款人提交貸款申請后，貸款銀行在5個工作日內(nèi)完成審批。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間貸款銀行在審批通過后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式貸款銀行將貸款直接支付至借款人指定的房產(chǎn)交易賬戶。5.3貸款支付條件貸款發(fā)放前，借款人須與貸款銀行簽訂房產(chǎn)買賣合同，并支付首付款。第六條還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任借款人須按照合同約定的還款方式、期限和金額按時足額還款。6.2還款期限借款人每月需在約定的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.3還款違約責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款罰息逾期貸款罰息按日計收，罰息利率為逾期貸款利率的150%。8.3逾期貸款處理措施1.向借款人發(fā)送逾期通知，要求其及時償還逾期貸款；2.在媒體上公告借款人逾期信息；3.催收逾期貸款，包括電話催收、上門催收等；4.如借款人連續(xù)3個月逾期未還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九條保險條款9.1房產(chǎn)保險借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款金額。9.2生命保險借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買生命保險，保險金額不低于貸款金額。9.3健康保險借款人可根據(jù)自身需求購買健康保險，但與健康保險相關(guān)的支出不得用于償還貸款。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.借款人未按約定償還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍不履行；2.借款人提供虛假材料騙取貸款；3.借款人將貸款用于非法用途；4.合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就變更或解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任1.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰金等；2.貸款銀行違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還多收的貸款本金或利息。11.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條附件與補充條款12.1附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)買賣合同；2.貸款申請表；3.房產(chǎn)評估報告；4.保險合同；5.其他相關(guān)文件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.貸款全部償還完畢；2.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款結(jié)清等。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，借款人一份，貸款銀行一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)買賣合同；2.貸款申請表；3.房產(chǎn)評估報告；4.保險合同；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及為履行本合同所需的其他服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方介入的審批與監(jiān)督3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)合同金額的20%。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合評定。第五條第三方介入的額外條款5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供所需服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。5.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；6.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；6.2.3第三方的違約責(zé)任；6.2.4爭議解決方式。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密期限自服務(wù)終止之日起計算，不少于5年。第八條第三方介入的風(fēng)險控制8.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，確保第三方介入過程中的風(fēng)險可控。8.2風(fēng)險控制措施包括但不限于：8.2.1對第三方進行資質(zhì)審查；8.2.2制定服務(wù)標(biāo)準和操作流程；8.2.3定期對第三方進行服務(wù)質(zhì)量檢查。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房產(chǎn)交易的核心文件，需確保信息的準確性和合法性。2.貸款申請表詳細要求：表格應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款需求、收入狀況、房產(chǎn)信息等。說明：此附件用于貸款銀行審核借款人的貸款資格。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的估值、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.保險合同詳細要求：合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：此附件用于保障房產(chǎn)及借款人的權(quán)益。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：這些文件用于證明借款人的身份、經(jīng)濟狀況等，以支持貸款申請。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：如借款人連續(xù)3個月未償還貸款，需支付每月逾期貸款金額的1%作為違約金。2.違約行為：借款人提供虛假材料責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行損失。示例：若借款人提供虛假收入證明騙取貸款，需退還貸款并支付相應(yīng)利息。3.違約行為：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還多收的貸款本金及利息。示例：若貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，需支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款金額不準確，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年個人二手房產(chǎn)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率2.貸款用途2.1房產(chǎn)購置2.2房產(chǎn)裝修2.3其他合法用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3一次性還款4.4還款頻率5.利息計算5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期罰金6.4逾期處理措施7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.2抵押權(quán)登記7.3抵押物保管7.4抵押權(quán)變更8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)證號：_______1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名：_______1.2.2貸款人身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3貸款金額：_______元1.4貸款期限：_______年1.5貸款利率：_______%2.貸款用途2.1房產(chǎn)購置：_______2.2房產(chǎn)裝修：_______2.3其他合法用途：_______3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1貸款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件；3.1.2房產(chǎn)符合銀行規(guī)定的抵押條件；3.1.3雙方簽訂正式的貸款合同；3.2貸款發(fā)放方式：_______3.3貸款發(fā)放時間：_______4.還款方式4.1等額本息還款：4.1.1每月還款額：_______元；4.1.2還款起始時間：_______；4.1.3還款截止時間：_______；4.2等額本金還款：4.2.1每月還款額遞減：_______元；4.2.2還款起始時間：_______；4.2.3還款截止時間：_______；4.3一次性還款：_______4.4還款頻率：每月/季/年5.利息計算5.1利息計算公式：_______5.2利息支付方式：_______5.3利息調(diào)整機制：5.3.1利率調(diào)整條件：_______5.3.2利率調(diào)整頻率：_______5.3.3利率調(diào)整通知：_______6.逾期還款6.1逾期定義：_______6.2逾期利息計算：_______6.3逾期罰金：_______6.4逾期處理措施：6.4.1逾期還款通知：_______6.4.2逾期罰金收取：_______6.4.3法律訴訟：_______7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述：7.1.1房產(chǎn)地址：_______7.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米7.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______7.1.4房產(chǎn)證號：_______7.2抵押權(quán)登記：_______7.3抵押物保管：_______7.4抵押權(quán)變更：_______8.保險條款8.1保險種類：_______8.1.1房屋財產(chǎn)保險8.1.2責(zé)任保險8.1.3生命保險8.2保險金額：_______元8.3保險期限：_______年8.4保險費用：_______元/年9.合同變更9.1變更條件：_______9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)9.1.3不損害第三方利益9.2變更程序：_______9.2.1書面提出變更申請9.2.2雙方協(xié)商達成一致9.2.3簽署變更協(xié)議9.2.4通知相關(guān)方9.3變更通知：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2仲裁條款：_______10.2.1仲裁機構(gòu)：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______10.2.3仲裁裁決的效力：_______10.3訴訟條款：_______10.3.1訴訟管轄：_______10.3.2訴訟時效：_______11.合同解除11.1解除條件：_______11.1.1貸款人違約11.1.2貸款人喪失還款能力11.1.3房產(chǎn)失去抵押價值11.2解除程序：_______11.2.1提出解除申請11.2.2書面通知對方11.2.3簽署解除協(xié)議11.3解除通知：_______12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：_______12.1.1未按期還款12.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______12.2.1逾期利息12.2.2罰金12.2.3損害賠償12.3違約賠償：_______13.合同生效13.1生效條件：_______13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完備13.1.3法律法規(guī)符合13.2生效日期：_______13.3生效通知：_______14.其他約定14.1法律適用：_______14.1.1適用中華人民共和國法律14.1.2適用地方法規(guī)14.2合同份數(shù)：_______份14.3合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.3第三方的參與應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和法律法規(guī)的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的費用。16.1.4甲方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和法律法規(guī)的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的費用。16.2.4乙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。17.第三方的責(zé)任限額1