2024年二手住宅快速銷售條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅快速銷售條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋權屬狀況4.1房屋所有權4.2房屋他項權利4.3房屋抵押情況5.房屋價格與支付5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4預付款項6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二手住宅快速銷售事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出售方”指擁有二手住宅所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指有意購買二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.5“總價”指買受方購買房屋所支付的全部金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付總價的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7“交付時間”指買受方按照合同約定取得房屋占有權的日期。1.1.8“驗收標準”指房屋交付時應當符合的質量和條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.1.2房屋所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.3房屋結構3.3.1房屋結構為[結構類型]。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為[用途類型]。4.房屋權屬狀況4.1房屋所有權4.1.1出售方保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。4.2房屋他項權利4.2.1房屋不存在任何抵押、查封或其他他項權利限制。4.3房屋抵押情況4.3.1房屋不存在任何抵押貸款。5.房屋價格與支付5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣[總價]元整。5.2付款方式5.2.1買受方應在[具體日期]前支付房屋總價[比例]作為預付款。5.2.2剩余[比例]總價在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間5.3.1預付款支付時間為[具體日期]。5.3.2剩余總價支付時間為[具體日期]。5.4預付款項5.4.1預付款項為人民幣[預付款金額]元整。6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.1.1出售方應在[具體日期]前將房屋交付給買受方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的條件。6.3驗收標準6.3.1買受方應在房屋交付后[天數]內進行驗收。6.4驗收流程6.4.1買受方驗收房屋時，應按照合同約定的驗收標準進行檢查。6.4.2驗收合格的，買受方應在驗收單上簽字確認。6.4.3驗收不合格的，買受方應在驗收單上注明不合格項，并要求出售方在[天數]內予以修復。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交仲裁時，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行審理。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1對本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。10.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式進行。11.2送達方式11.2.1通知送達以實際收到為準，如通過快遞或掛號信，則以快遞公司或郵局的簽收日期為準。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產權證明復印件等。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的權利義務履行完畢，合同自行終止。14.合同附件14.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1房屋買賣合同附件14.2.2房屋產權證明復印件14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2“中介方”指專門從事房地產中介服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定。15.3.2第三方責任限額不得超過[具體金額]元人民幣。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關的服務。15.4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務的關系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的權利義務。15.5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.3甲方應對第三方提供的服務的真實性和合法性負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應對第三方提供的服務的真實性和合法性負責。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，經甲乙雙方同意后，由中介方協(xié)助簽訂本合同。17.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。17.1.3中介方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。17.2評估機構介入17.2.1評估機構應在合同簽訂前，對房屋進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。17.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和客觀性。17.2.3評估機構對評估結果負責，但不承擔因評估結果導致的甲乙雙方之間的爭議。17.3律師事務所介入17.3.1律師事務所應在合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律意見，并協(xié)助雙方簽訂本合同。17.3.2律師事務所應保證提供的法律意見的準確性。17.3.3律師事務所對法律意見負責，但不承擔因法律意見導致的甲乙雙方之間的爭議。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權利和義務。2.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的正本復印件。說明：本附件用于證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果及評估依據。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為甲乙雙方達成交易的基礎。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等證明已支付款項的憑證。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務。5.房屋交付驗收單詳細要求：包含房屋交付時間、交付條件、驗收結果等內容。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付，并經買受方驗收合格。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、服務費用、責任承擔等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修費用清單、違約金收據等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權屬存在問題，導致無法過戶；房屋存在重大質量問題；未按約定支付款項；乙方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定時間接收房屋；非因房屋本身原因導致房屋損壞；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價[比例]計算；房屋權屬存在問題，甲方應承擔相應的賠償責任；房屋存在重大質量問題的，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價[比例]計算。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價[比例]計算；乙方未按約定時間接收房屋的，應承擔相應的保管費用；乙方非因房屋本身原因導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣[金額]元。全文完。2024年二手住宅快速銷售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預付款項3.5房款支付流程4.房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶時間4.3過戶費用承擔4.4房產交付條件4.5房產過戶手續(xù)5.房產質量與瑕疵5.1房產質量承諾5.2房產瑕疵說明5.3瑕疵處理方式5.4質量保證期限6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準6.4賠償方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更內容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.3身份證件信息：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。2.房產基本信息2.1房產地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產產權：該房產為甲方合法擁有的獨立產權。2.3房產面積：該房產總建筑面積為_______平方米，其中套內面積為_______平方米。2.4房產用途：該房產用途為_______。2.5房產權屬證書：甲方已提供該房產的權屬證書，證書編號為_______。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格：該房產的銷售價格為人民幣_______元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣_______元作為首付款。3.2.2尾款：乙方在房產交付前支付剩余房款人民幣_______元。3.3付款期限：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款，房產交付前支付尾款。3.4預付款項：首付款作為預付款，在房產交付后抵扣房款。3.5房款支付流程：乙方按照約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶。4.房產交付與過戶4.1房產交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將房產交付給乙方。4.2房產過戶時間：房產過戶手續(xù)應在甲方將房產交付給乙方之日起_______個工作日內完成。4.3過戶費用承擔：房產過戶產生的稅費由_______方承擔。4.4房產交付條件：甲方應保證房產無任何權利瑕疵，交付時房產應具備入住條件。4.5房產過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.房產質量與瑕疵5.1房產質量承諾：甲方保證所出售房產的質量符合國家相關標準，無重大質量隱患。5.2房產瑕疵說明：如有房產瑕疵，甲方應在合同中予以說明，并在交付時告知乙方。5.3瑕疵處理方式：如有房產瑕疵，乙方應在發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起_______個工作日內通知甲方，甲方應在_______個工作日內予以修復或賠償。5.4質量保證期限：本合同簽訂之日起_______年內，甲方對房產質量承擔保證責任。6.違約責任與賠償6.1.1甲方未按約定時間交付房產；6.1.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；6.1.3乙方未按約定時間支付房款；6.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。6.3賠償標準：違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。6.4賠償方式：違約方應按照守約方要求，通過銀行轉賬或其他合法方式支付賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起_______年，或自保密信息產生之日起_______年。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內容：包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；11.1.2不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前_______個工作日通知對方，并書面確認解除或終止的事實。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未列明的其他約定事項，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產權屬證書復印件；14.1.2房產測繪報告；14.1.3雙方身份證復印件；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和能力，并簽署相關合作協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。18.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方權利19.1第三方有權根據合作協(xié)議和合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。19.2第三方有權在介入過程中向甲乙雙方提出建議和意見。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保信息傳遞的準確性。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易和爭議解決。20.3第三方在介入過程中的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和合同約定承擔。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的職責范圍；21.1.2第三方的服務內容和標準；21.1.3第三方的介入期限；21.1.4第三方的報酬和費用支付方式；2