2024年度商鋪銷售返租稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及法定代表人1.6合同簽訂目的2.返租期限及租金2.1返租期限2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.返租范圍及內(nèi)容3.1返租范圍3.2返租內(nèi)容3.3返租權(quán)益4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃措施4.3稅收籌劃預(yù)期效果5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪銷售返租稅收籌劃合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號1.5合同雙方名稱及法定代表人：1.5.1出租方：房地產(chǎn)有限公司1.5.2法定代表人：1.5.3承租方：商業(yè)管理有限公司1.5.4法定代表人：1.6合同簽訂目的：為明確雙方在2024年度商鋪銷售返租稅收籌劃中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識，特訂立本合同。2.返租期限及租金2.1返租期限：自2024年X月X日至2029年X月X日，共計(jì)5年。2.2租金支付方式及時間：承租方應(yīng)于每月X日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.返租范圍及內(nèi)容3.1返租范圍：本合同約定的商鋪銷售返租范圍包括但不限于商鋪的租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2返租內(nèi)容：承租方在返租期間，應(yīng)按照租賃合同約定的內(nèi)容使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3返租權(quán)益：出租方在返租期間，享有商鋪的租賃收益權(quán)，并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則：遵循國家稅收政策，合法合規(guī)進(jìn)行稅收籌劃。4.2稅收籌劃措施：根據(jù)商鋪銷售返租的具體情況，采取合理的稅收籌劃措施，降低雙方稅收負(fù)擔(dān)。4.3稅收籌劃預(yù)期效果：通過稅收籌劃，實(shí)現(xiàn)雙方稅務(wù)成本的降低。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體：出租方和承租方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。5.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的返租期限結(jié)束。5.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行物業(yè)管理義務(wù)、違反租賃合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X個月內(nèi)達(dá)成解決方案，否則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問題。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的返租期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜；10.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門等；10.3.3雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議、稅務(wù)籌劃方案等。12.2附件內(nèi)容：各附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的組成部分。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已支付首期租金后生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于稅務(wù)籌劃顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的合法合規(guī)性、降低合同風(fēng)險(xiǎn)以及優(yōu)化合同執(zhí)行過程中的專業(yè)支持。16.第三方選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方，并指定其具體職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方指定程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的指定程序，包括但不限于書面通知和確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定的工作量和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)包含如下條款：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。”18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同履行過程中所需的必要信息；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持與合作。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.2.2對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法合規(guī)性；18.2.3對甲乙雙方的信息保密。18.3第三方責(zé)任：18.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同履行中的獨(dú)立決策權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同履行中的獨(dú)立決策權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任；19.3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可共同追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方變更與終止20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并采取相應(yīng)的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)約定商鋪的租賃期限、租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.稅務(wù)籌劃方案要求：詳細(xì)說明稅收籌劃的具體措施、預(yù)期效果、合法合規(guī)性等。說明：此附件旨在通過合法手段降低甲乙雙方的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件確保在出現(xiàn)爭議時，雙方能夠迅速、有效地解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于規(guī)范合同終止后的處理流程。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金X%的違約金。示例：如合同約定每月租金為10萬元，逾期一日應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：違反稅收籌劃方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因違反稅收籌劃方案導(dǎo)致甲乙雙方稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如因第三方原因?qū)е露愂栈I劃方案失效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪銷售返租稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2銷售返租模式2.3返租期限3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.返租收益及支付4.1返租收益計(jì)算方式4.2返租收益支付方式4.3返租收益支付期限5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃目的5.2稅收籌劃方法5.3稅收籌劃責(zé)任6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響處理10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)信息10.2附件二：稅收籌劃方案詳細(xì)內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.2.2購買方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2購買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3出售方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4購買方電子郵箱：[電子郵箱]1.4住所地1.4.1出售方住所地：[住所地詳細(xì)地址]1.4.2購買方住所地：[住所地詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪地址：[商鋪地址]2.1.3商鋪面積：[商鋪面積]2.1.4商鋪用途：[商鋪用途]2.2銷售返租模式2.2.1銷售返租期限：[返租期限]2.2.2返租方式：[返租方式]2.2.3返租頻率：[返租頻率]2.3返租期限2.3.1返租起始時間：[返租起始時間]2.3.2返租終止時間：[返租終止時間]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1商鋪總價：[商鋪總價]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]3.2.3逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例及計(jì)算方式]3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]3.3.2尾款支付期限：[尾款支付期限]4.返租收益及支付4.1返租收益計(jì)算方式4.1.1返租收益計(jì)算依據(jù)：[計(jì)算依據(jù)]4.1.2返租收益計(jì)算公式：[計(jì)算公式]4.2返租收益支付方式4.2.1支付方式：[支付方式]4.2.2支付賬戶：[支付賬戶信息]4.3返租收益支付期限4.3.1支付周期：[支付周期]4.3.2支付時間：[支付時間]5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃目的5.1.1目的描述：[目的描述]5.2稅收籌劃方法5.2.1方法描述：[方法描述]5.3稅收籌劃責(zé)任5.3.1出售方責(zé)任：[出售方責(zé)任描述]5.3.2購買方責(zé)任：[購買方責(zé)任描述]6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.1.1生效條件描述：[生效條件描述]6.2合同期限6.2.1合同有效期：[合同有效期]6.3合同解除條件6.3.1解除條件描述：[解除條件描述]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：[違約情形一描述]7.1.2違約情形二：[違約情形二描述]7.1.3違約情形三：[違約情形三描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一：[違約責(zé)任一描述]7.2.2違約責(zé)任二：[違約責(zé)任二描述]7.2.3違約責(zé)任三：[違約責(zé)任三描述]7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1賠償計(jì)算依據(jù)：[賠償計(jì)算依據(jù)]7.3.2賠償計(jì)算公式：[賠償計(jì)算公式]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一描述]8.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二描述]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：[爭議解決機(jī)構(gòu)一名稱]8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：[爭議解決機(jī)構(gòu)二名稱]8.3爭議解決程序8.3.1程序描述：[程序描述]9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件類型：[不可抗力事件類型]9.2不可抗力通知9.2.1通知義務(wù)：[通知義務(wù)描述]9.2.2通知方式：[通知方式描述]9.3不可抗力影響處理9.3.1影響處理：[影響處理描述]10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)信息10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件]10.1.2商鋪?zhàn)赓U合同：[租賃合同文件]10.2附件二：稅收籌劃方案詳細(xì)內(nèi)容10.2.1籌劃方案文件：[籌劃方案文件]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1文件一：[文件一名稱]10.3.2文件二：[文件二名稱]11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件一：[變更條件一描述]11.1.2變更條件二：[變更條件二描述]11.2變更程序11.2.1變更程序一：[變更程序一描述]11.2.2變更程序二：[變更程序二描述]11.3變更通知11.3.1通知義務(wù)：[通知義務(wù)描述]11.3.2通知方式：[通知方式描述]12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件一：[解除條件一描述]12.1.2解除條件二：[解除條件二描述]12.2解除程序12.2.1解除程序一：[解除程序一描述]12.2.2解除程序二：[解除程序二描述]12.3解除通知12.3.1通知義務(wù)：[通知義務(wù)描述]12.3.2通知方式：[通知方式描述]13.合同終止13.1終止條件13.1.1終止條件一：[終止條件一描述]13.1.2終止條件二：[終止條件二描述]13.2終止程序13.2.1終止程序一：[終止程序一描述]13.2.2終止程序二：[終止程序二描述]13.3終止通知13.3.1通知義務(wù)：[通知義務(wù)描述]13.3.2通知方式：[通知方式描述]14.其他約定14.1合同解釋14.1.1解釋原則：[解釋原則描述]14.2合同簽署14.2.1簽署日期：[簽署日期]14.2.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[附件效力描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、稅務(wù)籌劃顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1目的描述：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、市場慣例等因素綜合考慮。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。15.4.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.3服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方無法控制的原因?qū)е碌姆?wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。15.6.2信息保密：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，對因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方協(xié)議的簽訂16.1.1第三方協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2協(xié)議內(nèi)容：第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1調(diào)整條件：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整程序：調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在第三方協(xié)議中明確。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。16.3.2協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)信息要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、平面圖、地理位置圖等，確保商鋪信息的真實(shí)性和完整性。說明：該附件用于證明商鋪的合法性和雙方交易的基礎(chǔ)信息。2.附件二：稅收籌劃方案詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出稅收籌劃的具體方法、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評估等，確保方案的科學(xué)性和可行性。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的稅務(wù)籌劃工作。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行付款憑證、合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。4.附件四：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：該附件用于明確第三方介入合同后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書、調(diào)解書等。說明：該附件用于證明爭議解決的最終結(jié)果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明：該附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：若購買方未在約定的首付款支付期限內(nèi)支付，應(yīng)向出售方支付約定的違約金。2.違約行為二：未按時返租收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定的返租收益支付期限內(nèi)支付收益。示例說明：若出售方未在約定的返租收益支付周期內(nèi)支付收益，應(yīng)向購買方支付約定的違約金。3.違約行為三：第三方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。示例說明：若第三方未提供符合合同要求的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定的解除條件解除合同。示例說明：若一方在未滿足解除條件的情況下解除合同，應(yīng)向守約方支付約定的違約金。5.違約行為五：信息披露不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。示例說明：若出售方在商鋪信息中提供虛假信息，應(yīng)向購買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為六：保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。全文完。2024年度商鋪銷售返租稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1銷售方信息2.2返租方信息3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2返租期限3.3返租價格4.銷售返租流程4.1簽訂合同4.2支付購房款4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付返租費(fèi)用5.返租費(fèi)用支付方式5.1支付時間5.2支付金額5.3支付方式6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃原則6.2稅收籌劃措施6.3稅收籌劃效果評估7.返租收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：商鋪信息12.2附件二：稅收籌劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂和生效日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指銷售方與返租方就商鋪銷售返租及稅收籌劃事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“銷售方”指出售商鋪的一方，即合同甲方?！胺底夥健敝纲徺I商鋪并返租給銷售方的一方，即合同乙方?！吧啼仭敝镐N售方出售給返租方的具體商業(yè)用途房產(chǎn)?！胺底赓M(fèi)用”指返租方按照合同約定支付給銷售方的費(fèi)用?！岸愂栈I劃”指為雙方在商鋪銷售返租過程中，按照國家稅法規(guī)定，采取合法手段降低稅負(fù)的一系列措施。2.雙方基本信息2.1銷售方信息銷售方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2返租方信息返租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：商業(yè)3.2返租期限返租期限自商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起，共計(jì)____年。3.3返租價格返租價格按商鋪面積計(jì)算，每平方米____元，共計(jì)____元。4.銷售返租流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就商鋪銷售返租事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署本合同。4.2支付購房款返租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銷售方支付全部購房款。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.4支付返租費(fèi)用返租方應(yīng)按合同約定的時間和金額，向銷售方支付返租費(fèi)用。5.返租費(fèi)用支付方式5.1支付時間返租費(fèi)用應(yīng)按年度支付，具體支付時間為每年的____月____日。5.2支付金額返租費(fèi)用按商鋪面積計(jì)算，每平方米____元，共計(jì)____元。5.3支付方式返租費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付。6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃原則本合同的稅收籌劃方案應(yīng)遵循合法性、合規(guī)性、有效性原則。6.2稅收籌劃措施具體稅收籌劃措施如下：采用合法的稅收優(yōu)惠政策；通過合理的合同條款設(shè)計(jì)降低稅負(fù)；優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.3稅收籌劃效果評估雙方應(yīng)定期對稅收籌劃方案的效果進(jìn)行評估，確保稅收籌劃的有效性。8.合同變更和解除8.1變更條件任何一方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更和解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。合同變更或解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付返租費(fèi)用；一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償違約方的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件返租期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成就。11.4終止日期本合同終止日期為返租期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息商鋪名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。12.2附件二：稅收籌劃方案具體的稅收籌劃措施、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件如產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽訂和生效日期13.1簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)簽訂。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.3生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自終止之日起失效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露、轉(zhuǎn)讓或變更本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲、乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需第三方協(xié)助；法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入，以解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在介入合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際損失為限。16.甲、乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1第三方選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1第三方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2第三方費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；