2024年商貿城商鋪出租合同含租金支付方式及違約責任承擔條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商貿城商鋪出租合同，含租金支付方式及違約責任承擔條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期付款處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修及改造8.商鋪交付與接收8.1商鋪交付標準8.2商鋪接收程序8.3商鋪交接清單9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.商鋪保險10.1保險類型10.2保險責任范圍10.3保險費用及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1違約金條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市商貿城A棟1層101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：一層，商鋪內設有獨立衛(wèi)生間、廚房及倉儲空間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3付款時間及逾期付款處理：逾期付款每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調整5.1租金調整條件：因國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素導致租金成本上升時，租金可適當調整5.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過原租金的10%5.3租金調整通知：出租方應在調整租金前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞、無欠款6.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿或合同解除后一個月內，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后十五個工作日內退還押金7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限從事零售、批發(fā)等商貿活動7.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行7.3商鋪裝修及改造：未經出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改造8.商鋪交付與接收8.1商鋪交付標準：商鋪應按照合同約定的條件交付，包括但不限于：商鋪結構完整，設施設備齊全，符合安全使用標準8.2商鋪接收程序：承租方應在出租方指定的日期和時間內進行商鋪接收，并填寫《商鋪接收確認單》，確認無誤后雙方簽字8.3商鋪交接清單：交接清單應詳細列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等9.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，賠償損失按照實際損失計算10.商鋪保險10.1保險類型：商鋪應投保財產保險、公眾責任保險等，具體保險種類和金額由雙方協(xié)商確定10.2保險責任范圍：保險責任范圍應涵蓋因自然災害、火災、爆炸、盜竊等原因造成的損失10.3保險費用及支付：保險費用由承租方承擔，支付方式與租金支付方式相同11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理商鋪的移交、租金結算等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：仲裁委員會由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為省市12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔13.其他約定13.1違約金條款：違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%13.2不可抗力條款：因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.3合同附件：合同附件包括但不限于《商鋪接收確認單》、《商鋪交接清單》等14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理商鋪的移交、租金結算等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其在本合同中所提供服務的實際收入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。15.3.2第三方介入的同意：甲乙雙方均同意第三方的介入，并書面確認第三方的介入條件和責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1第三方有權根據本合同的約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。16.2第三方義務：16.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其提供的服務職責。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及甲方在本合同項下的權利義務。17.1.2甲方在本合同項下的權利義務，由甲方獨立承擔。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及乙方在本合同項下的權利義務。17.2.2乙方在本合同項下的權利義務，由乙方獨立承擔。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：17.3.1如第三方在履行服務過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同損失，則第三方應承擔相應比例的賠償責任。17.3.2如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的租賃事宜。18.1.2中介方應在本合同約定的期限內完成中介服務，并收取中介服務費。18.2咨詢方：18.2.1咨詢方負責提供商鋪的市場分析、風險評估等服務。18.2.2咨詢方應在本合同約定的期限內完成咨詢服務，并收取咨詢服務費。18.3監(jiān)理方：18.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督商鋪的裝修工程，確保工程質量符合要求。18.3.2監(jiān)理方應在本合同約定的期限內完成監(jiān)理服務，并收取監(jiān)理服務費。18.4評估方：18.4.1評估方負責對商鋪進行價值評估。18.4.2評估方應在本合同約定的期限內完成評估服務，并收取評估服務費。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細列明雙方權利義務，包括商鋪基本情況、租賃期限、租金支付、違約責任等。2.《商鋪接收確認單》：記錄商鋪交付和接收時的實際情況，包括設施設備狀態(tài)、損壞情況等。3.《商鋪交接清單》：詳細列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息。4.《租金支付憑證》：證明租金已按約定支付。5.《押金退還憑證》：證明押金已按約定退還。6.《裝修改造申請表》：申請對商鋪進行裝修改造時需提交的表格。7.《裝修改造驗收報告》：記錄裝修改造完成后的驗收情況。8.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)情況。9.《商鋪保險單》：證明商鋪已投保。10.《爭議解決協(xié)議》：記錄雙方解決爭議的協(xié)議內容。11.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止后的處理事宜。附件詳細要求和說明：附件應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件內容應真實、完整、清晰。附件應由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：承租方未在約定的付款時間內支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途。1.3損壞商鋪設施設備：承租方在使用過程中，造成商鋪設施設備的損壞。1.4未經允許裝修改造：承租方未經出租方同意，對商鋪進行裝修改造。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。2.3損壞商鋪設施設備：承租方應賠償出租方因損壞造成的實際損失。2.4未經允許裝修改造：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。簡要示例說明：若承租方未按時支付租金，則應向出租方支付滯納金，例如：租金為每月10,000元，逾期3天，則應支付滯納金300元。若承租方擅自改變商鋪用途，則應恢復原狀，并賠償出租方因重新裝修產生的費用，例如：重新裝修費用為5,000元，承租方應賠償5,000元。全文完。2024年商貿城商鋪出租合同，含租金支付方式及違約責任承擔條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金調整5.1調整頻率5.2調整條件5.3調整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商貿城1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商貿城一樓A區(qū)第5號商鋪2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結構：單層，磚混結構，室內裝修完畢2.4商鋪設施：中央空調、照明、消防設備、排水設施等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日至5日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬，匯款賬戶信息如下：賬戶名稱：商貿城賬號：056開戶行：銀行分行第五條租金調整5.1調整頻率：每三年調整一次5.2調整條件：根據市場租金水平及物價指數5.3調整程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式確定調整后的租金第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，無欠款6.3押金退還程序：承租方于租賃期滿前一個月提出退還押金申請，出租方在收到申請后15個工作日內退還押金第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅限于從事合法經營，不得用于居住、儲存危險品等7.2使用限制：未經出租方同意，不得改變商鋪用途，不得轉租、分租、轉借7.3違規(guī)使用責任：因違規(guī)使用導致商鋪損壞或造成他人損失的，由承租方承擔全部責任第八條維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構、消防設施、電梯、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應在接到承租方維修通知后3個工作日內進行維修8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)8.2.2承租方應在設施出現(xiàn)故障后及時維修，如因延誤造成損失，由承租方自行承擔第九條費用承擔9.1水電費9.1.1水電費按實際使用量由承租方承擔9.1.2承租方應在每月末前支付當月水電費9.2物業(yè)管理費9.2.1物業(yè)管理費按商鋪面積計算，由承租方承擔9.2.2物業(yè)管理費于每月5日前支付9.3其他費用9.3.1其他費用包括但不限于網絡費、垃圾清運費等，按實際情況由承租方承擔第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪用途10.1.3承租方違反合同約定造成商鋪損壞10.1.4承租方逾期未維修設施導致?lián)p失10.2違約責任承擔10.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日應支付欠款總額的1%作為違約金10.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同并要求賠償損失10.2.3承租方違反合同約定造成商鋪損壞的，應承擔修復費用或賠償損失10.2.4承租方逾期未維修設施導致?lián)p失的，應承擔相應責任第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未改正11.1.3出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方11.2.2雙方應協(xié)商確定解除后的處理事宜11.3解除后的處理11.3.1租賃期滿，雙方應辦理商鋪交接手續(xù)11.3.2解除合同后，出租方應退還承租方押金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商解決：由雙方指定代表進行協(xié)商12.2.2訴訟解決：市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內解決12.3.2訴訟解決：依法進行訴訟程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經出租方審核無誤13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃期滿，雙方應辦理商鋪交接手續(xù)13.3.2合同解除，雙方應按照約定處理遺留事宜第十四條其他約定14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式送達，或通過約定的電子郵箱、手機短信等方式14.1.2通知送達日期以實際收到為準14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施清單等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同份數與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權14.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4.2本合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。15.1.2第三方系指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.3第三方根據合作協(xié)議履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據合作協(xié)議確定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲乙雙方提供的數據或信息不準確、不完整導致第三方提供的服務結果不符合預期，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1.1收取約定的服務費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.1.3在必要時，對甲乙雙方提供的數據或信息進行核實。18.第三方義務18.1.1按照協(xié)議約定的時間、質量、標準提供專業(yè)服務。18.1.2對甲乙雙方提供的數據或信息保密。18.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負責，提供專業(yè)服務，甲方應按照協(xié)議支付相關費用。19.1.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負責，提供專業(yè)服務，乙方應按照協(xié)議支付相關費用。19.2.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方是合作關系，共同確保合同條款的履行。19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同條款有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第十二條爭議解決方式處理。21.附加條款21.1本合同如需增加第三方介入，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。21.2第三方介入后，本合同其他條款仍具有效力。21.3本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：應包含商鋪的尺寸、位置、結構布局、進出口等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設施清單詳細要求：應詳細列出商鋪內所有設施名稱、型號、數量等。說明：商鋪設施清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始設施狀況。3.租賃保證金收據詳細要求：應包含租賃保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.租金支付憑證詳細要求：應包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費收據詳細要求：應包含物業(yè)管理費金額、支付日期、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費收據作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。6.水電費繳納憑證詳細要求：應包含水電費金額、繳納日期、用水用電量等信息。說明：水電費繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費已繳納。7.維修費用憑證詳細要求：應包含維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明：維修費用憑證作為合同附件，用于證明維修費用已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和機構。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：應包含第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付欠款總額的1%作為違約金。示例說明：若租金每月1日至5日支付，承租方于6日支付，則從6日起至實際支付日止，每天需支付欠款總額的1%作為違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：出租方有權解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪用于居住，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：承租方違反合同約定造成商鋪損壞責任認定標準：承租方應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導致商鋪設施損壞，承租方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：違約方應根據違約情節(jié)承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應根據協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年商貿城商鋪出租合同，含租金支付方式及違約責任承擔條款2本合同目錄一覽1.商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪結構2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.交付及接收7.1商鋪交付條件7.2商鋪接收條件7.3交付及接收時間8.維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)責任劃分8.3維修及保養(yǎng)費用9.違約責任承擔9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于商貿城A棟1層101號，具體位置見商鋪平面圖（附件一）。1.2商鋪面積：商鋪總面積為50平方米，具體尺寸見商鋪平面圖（附件一）。1.3商鋪結構：商鋪為鋼筋混凝土結構，內部裝修完畢，具備正常營業(yè)條件。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：乙方應在每月5日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應按日租金的千分之五支付滯納金。4.租金調整4.1調整條件：如遇政府政策性調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.2調整幅度：調整幅度不超過上一年度租金的10%。5.租賃押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣5,000元整。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪及附屬設施完好無損時，甲方應無息退還押金。5.3押金退還時間：乙方應在租賃期滿或合同解除后一個月內，向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后十日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內從事合法經營活動，不得用于非法用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結構、外觀及用途，不得進行任何影響商鋪安全和使用的行為。7.交付及接收7.1商鋪交付條件：商鋪應在租賃起始日期前交付乙方使用，交付時商鋪應處于完好狀態(tài)，符合合同約定。7.2商鋪接收條件：乙方應在租賃起始日期前對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題或不符合合同約定，應及時通知甲方。7.3交付及接收時間：商鋪交付及接收時間為2024年1月1日。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于燈具、空調、水電等設施的日常保養(yǎng)和維修。商鋪主體結構及承重部分的維修責任由甲方承擔。8.2保養(yǎng)責任劃分：乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)，確保商鋪的設施設備處于良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費用：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，如遇大修或更換設備，雙方協(xié)商解決費用問題。9.違約責任承擔9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用限制、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五支付違約金；損壞商鋪設施的，應按實際維修費用賠償。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、商鋪被依法收回等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除。10.3解除后的處理：合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方應承擔的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：雙方同意選擇所在地仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按約定辦理商鋪的移交手續(xù)，甲方應退還乙方押金。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護正常的市場秩序。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、顧問方等，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2責任劃分：第三方在本合同中的責任和義務，應另行簽訂合作協(xié)議，并與本合同條款不沖突。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質和能力；16.1.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定；16.1.3第三方介入對合同履行有積極影響。16.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；16.2.3雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方權利與義務17.1權利：第三方在合作協(xié)議中享有的權利包括但不限于：17.1.1根據合作協(xié)議收取合理的費用；17.1.2要求甲乙雙方履行合同義務；17.1.3在協(xié)議范圍內對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)助。17.2義務：第三方在合作協(xié)議中承擔的義務包括但不限于：17.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；17.2.2按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.2