2024年商貿(mào)城商鋪出租合同含租金支付方式及違約責(zé)任承擔(dān)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商貿(mào)城商鋪出租合同，含租金支付方式及違約責(zé)任承擔(dān)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.商鋪交付與接收8.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)8.2商鋪接收程序8.3商鋪交接清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1違約金條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市商貿(mào)城A棟1層101號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房及倉儲(chǔ)空間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付4.3付款時(shí)間及逾期付款處理：逾期付款每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金成本上升時(shí)，租金可適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞、無欠款6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限從事零售、批發(fā)等商貿(mào)活動(dòng)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造8.商鋪交付與接收8.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)按照合同約定的條件交付，包括但不限于：商鋪結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)8.2商鋪接收程序：承租方應(yīng)在出租方指定的日期和時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪接收，并填寫《商鋪接收確認(rèn)單》，確認(rèn)無誤后雙方簽字8.3商鋪交接清單：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型：商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類和金額由雙方協(xié)商確定10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理商鋪的移交、租金結(jié)算等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定，仲裁地點(diǎn)為省市12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.其他約定13.1違約金條款：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%13.2不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.3合同附件：合同附件包括但不限于《商鋪接收確認(rèn)單》、《商鋪交接清單》等14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理商鋪的移交、租金結(jié)算等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中所提供服務(wù)的實(shí)際收入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入的同意：甲乙雙方均同意第三方的介入，并書面確認(rèn)第三方的介入條件和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲方獨(dú)立承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：17.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.3.2如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的租賃事宜。18.1.2中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。18.2咨詢方：18.2.1咨詢方負(fù)責(zé)提供商鋪的市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。18.2.2咨詢方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并收取咨詢服務(wù)費(fèi)。18.3監(jiān)理方：18.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的裝修工程，確保工程質(zhì)量符合要求。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理服務(wù)，并收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。18.4評(píng)估方：18.4.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。18.4.2評(píng)估方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，并收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)，包括商鋪基本情況、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。2.《商鋪接收確認(rèn)單》：記錄商鋪交付和接收時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、損壞情況等。3.《商鋪交接清單》：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.《租金支付憑證》：證明租金已按約定支付。5.《押金退還憑證》：證明押金已按約定退還。6.《裝修改造申請(qǐng)表》：申請(qǐng)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造時(shí)需提交的表格。7.《裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄裝修改造完成后的驗(yàn)收情況。8.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)情況。9.《商鋪保險(xiǎn)單》：證明商鋪已投保。10.《爭議解決協(xié)議》：記錄雙方解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。11.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止后的處理事宜。附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方在使用過程中，造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞。1.4未經(jīng)允許裝修改造：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的實(shí)際損失。2.4未經(jīng)允許裝修改造：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。簡要示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，例如：租金為每月10,000元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金300元。若承租方擅自改變商鋪用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因重新裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，例如：重新裝修費(fèi)用為5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪出租合同，含租金支付方式及違約責(zé)任承擔(dān)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)城1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商貿(mào)城一樓A區(qū)第5號(hào)商鋪2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修完畢2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、照明、消防設(shè)備、排水設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日至5日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯款賬戶信息如下：賬戶名稱：商貿(mào)城賬號(hào)：056開戶行：銀行分行第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式確定調(diào)整后的租金第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，無欠款6.3押金退還程序：承租方于租賃期滿前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅限于從事合法經(jīng)營，不得用于居住、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借7.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用導(dǎo)致商鋪損壞或造成他人損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2.2承租方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障后及時(shí)維修，如因延誤造成損失，由承租方自行承擔(dān)第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)9.1.2承租方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)算，由承租方承擔(dān)9.2.2物業(yè)管理費(fèi)于每月5日前支付9.3其他費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按實(shí)際情況由承租方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪用途10.1.3承租方違反合同約定造成商鋪損壞10.1.4承租方逾期未維修設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付欠款總額的1%作為違約金10.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2.3承租方違反合同約定造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失10.2.4承租方逾期未維修設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未改正11.1.3出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜11.3解除后的處理11.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)11.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方押金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：由雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商12.2.2訴訟解決：市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內(nèi)解決12.3.2訴訟解決：依法進(jìn)行訴訟程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)13.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同份數(shù)與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等。15.1.2第三方系指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的數(shù)據(jù)或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.1.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的數(shù)據(jù)或信息進(jìn)行核實(shí)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的數(shù)據(jù)或信息保密。18.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同確保合同條款的履行。19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第十二條爭議解決方式處理。21.附加條款21.1本合同如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。21.2第三方介入后，本合同其他條款仍具有效力。21.3本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)布局、進(jìn)出口等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始設(shè)施狀況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含水電費(fèi)金額、繳納日期、用水用電量等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已繳納。7.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說明：維修費(fèi)用憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付欠款總額的1%作為違約金。示例說明：若租金每月1日至5日支付，承租方于6日支付，則從6日起至實(shí)際支付日止，每天需支付欠款總額的1%作為違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于居住，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：承租方違反合同約定造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪出租合同，含租金支付方式及違約責(zé)任承擔(dān)條款2本合同目錄一覽1.商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.交付及接收7.1商鋪交付條件7.2商鋪接收條件7.3交付及接收時(shí)間8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于商貿(mào)城A棟1層101號(hào)，具體位置見商鋪平面圖（附件一）。1.2商鋪面積：商鋪總面積為50平方米，具體尺寸見商鋪平面圖（附件一）。1.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，具備正常營業(yè)條件。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的千分之五支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。5.租賃押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣5,000元整。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪及附屬設(shè)施完好無損時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，不得進(jìn)行任何影響商鋪安全和使用的行為。7.交付及接收7.1商鋪交付條件：商鋪應(yīng)在租賃起始日期前交付乙方使用，交付時(shí)商鋪應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合合同約定。7.2商鋪接收條件：乙方應(yīng)在租賃起始日期前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3交付及接收時(shí)間：商鋪交付及接收時(shí)間為2024年1月1日。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具、空調(diào)、水電等設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。商鋪主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如遇大修或更換設(shè)備，雙方協(xié)商解決費(fèi)用問題。9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用限制、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付違約金；損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、商鋪被依法收回等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇所在地仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪的移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)正常的市場秩序。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并與本合同條款不沖突。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定；16.1.3第三方介入對(duì)合同履行有積極影響。16.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.3在協(xié)議范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.2義務(wù)：第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：17.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2