2024年度商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)店面租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)店面租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面租賃信息3.1店面位置3.2店面面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.店面使用規(guī)定6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3店面維護7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“商貿(mào)城”指位于[具體地址]的商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)。“店面”指商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)內(nèi)，由出租方提供用于租賃的特定區(qū)域。“租賃期限”指本合同約定的店面租賃起始日至終止日的期間?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定支付給出租方的費用?！捌渌M用”指除租金以外的，與本合同租賃店面相關(guān)的所有費用。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以最先出現(xiàn)的定義為準。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條店面租賃信息3.1店面位置店面位于商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)內(nèi)，具體位置為[店面具體位置描述]。3.2店面面積店面面積為[具體面積]平方米。3.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計[總租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.3其他費用水電費：按實際使用量由承租方支付，每月[具體日期]前支付至供水供電部門。管理費：每月[管理費金額]元，與租金同期支付。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按上一年度的市場行情或政府政策變化幅度進行調(diào)整。第六條店面使用規(guī)定6.1經(jīng)營范圍承租方在本店面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于[具體經(jīng)營范圍]。6.2使用限制店面不得用于非法經(jīng)營或從事任何違法活動。店面不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能。店面不得存放易燃易爆等危險品。6.3店面維護承租方應(yīng)保持店面的整潔和完好，定期進行維護和保養(yǎng)。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元，于簽訂本合同之日支付。7.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。承租方提前終止租賃，且無違約行為，按實際租賃期限比例退還保證金。7.3保證金退還程序租賃期滿或滿足退還條件時，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金。第八條違約責任8.1承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期租金比例]%的違約金。如承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租方未按約定時間支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期費用比例]%的違約金。8.2出租方違約責任如出租方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。如出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方支付[違約金金額]元作為違約賠償。8.3違約金本合同中約定的違約金為賠償性違約金，不排除實際損失以外的賠償。第九條合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。出租方或承租方嚴重違約，對方有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔相應(yīng)責任。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。合同解除后，已支付的租金和其他費用不予退還。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因違約解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件店面租賃合同附件其他雙方認可的文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員出租方代表簽字：承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行力，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式作為中介方提供咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。作為擔保方提供擔保服務(wù)。作為監(jiān)管機構(gòu)對合同的履行進行監(jiān)督和檢查。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的方式和合同的具體約定來確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)明確寫入合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進行詳細約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)、咨詢權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行審查。5.2第三方的義務(wù)：嚴格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。及時向甲乙雙方報告合同的履行情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同的具體條款和責任的協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方介入的目的和方式。第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方的責任限額。第三方介入的期限。第三方的報酬和支付方式。第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。7.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙雙方的權(quán)利：對第三方的介入進行監(jiān)督和評估。要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方采取必要措施。7.2甲乙雙方的義務(wù)：向第三方提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行自己的義務(wù)。對第三方的服務(wù)提出合理的要求和反饋。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。8.2第三方在介入過程中的行為僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。8.3第三方介入的任何行為均不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的變更與終止9.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。合同履行完畢。第三方介入目的實現(xiàn)。第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律效力參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件要求：詳細描述店面位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。說明：本附件作為租賃合同的補充，用于明確店面租賃的具體細節(jié)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入合同的具體條款。3.出租方提供的相關(guān)證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、店面使用許可等。說明：本文件用于證明出租方有權(quán)出租店面，并符合相關(guān)法律規(guī)定。4.承租方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證明等。說明：本文件用于證明承租方具備經(jīng)營資格，符合行業(yè)規(guī)定。5.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。6.其他費用支付憑證要求：包括但不限于水電費、管理費等支付憑證。說明：本憑證作為其他費用支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。7.店面維護記錄要求：包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：本記錄用于證明承租方對店面的維護情況，確保店面處于良好狀態(tài)。8.合同變更協(xié)議要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自將店面改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按約定時間支付其他費用責任認定：每逾期一日，支付[逾期費用比例]%的違約金。示例：若水電費逾期一日，則應(yīng)支付5元的違約金。4.未按約定提供店面或提供不符合約定的店面責任認定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：若出租方提供的店面不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法使用，雙方協(xié)商解除合同，并按比例分擔損失。6.嚴重違約行為責任認定：嚴重違約方承擔全部違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：若承租方在租賃期內(nèi)從事非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔全部責任。全文完。2024年度商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)店面租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽第一條店面基本情況1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)1.4店面設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還第六條店面使用6.1店面用途6.2店面裝修6.3店面改造6.4店面轉(zhuǎn)租第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎藯l店面維護及保養(yǎng)8.1店面設(shè)施維護8.2店面環(huán)境維護8.3店面清潔第九條便民服務(wù)項目9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標準9.3服務(wù)費用9.4服務(wù)時間第十條營業(yè)許可及資質(zhì)10.1營業(yè)許可要求10.2資質(zhì)要求10.3許可證辦理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后事宜14.6合同附件及補充協(xié)議14.7合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條店面基本情況1.1店面位置：位于商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)內(nèi)，具體位置為X區(qū)Y棟Z號。1.2店面面積：租賃面積為100平方米，以實際測量為準。1.3店面結(jié)構(gòu)：店面為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式，包括前廳、操作間、儲藏室等。1.4店面設(shè)施：店面配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。2.3租賃期限延長：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商一致，書面同意延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月的5日至10日。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。第四條租金押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣10,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序：乙方需向甲方提交押金退還申請，甲方核實無誤后退還押金。第五條保證金5.1保證金金額：保證金為人民幣5,000元。5.2保證金用途：用于店面維護、設(shè)施損壞賠償?shù)取?.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還保證金。第六條店面使用6.1店面用途：乙方需按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍使用店面。6.2店面裝修：乙方如需進行店面裝修，需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3店面改造：店面結(jié)構(gòu)不得擅自改動，如需改造，需經(jīng)甲方書面同意。6.4店面轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第七條違約責任7.1違約情形：包括逾期支付租金、未按約定使用店面、損壞店面設(shè)施等。7.2違約責任承擔：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的50%。7.3違約賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條店面維護及保養(yǎng)8.1店面設(shè)施維護：乙方應(yīng)保持店面設(shè)施的完好，定期進行清潔和維護。8.2店面環(huán)境維護：乙方負責保持店面的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，保持公共區(qū)域整潔。8.3店面清潔：乙方需確保店面內(nèi)外清潔，包括但不限于地面、墻面、天花板等。第九條便民服務(wù)項目9.1服務(wù)內(nèi)容：乙方需提供便民服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于代購、維修、咨詢等。9.2服務(wù)標準：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3服務(wù)費用：便民服務(wù)費用由乙方自行定價，并明碼標價。9.4服務(wù)時間：便民服務(wù)時間應(yīng)滿足便民需求，原則上不少于每周7天，每天不少于10小時。第十條營業(yè)許可及資質(zhì)10.1營業(yè)許可要求：乙方需取得合法的營業(yè)許可證，并在店內(nèi)明顯位置公示。10.2資質(zhì)要求：乙方需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，如需辦理相關(guān)許可證，乙方負責辦理。10.3許可證辦理：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)許可證。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括乙方嚴重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交和款項結(jié)算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將店面交還甲方，并結(jié)清所有款項。第十四條其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、租金支付憑證等。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.6合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于對甲方、乙方以及合同履行過程中可能涉及的第三方造成的直接損失和間接損失。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有獲得服務(wù)費用、咨詢費用或其他報酬的權(quán)利。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2.2對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容負責，保證其專業(yè)性和準確性。4.2.3對其在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或咨詢，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方對甲方承擔合同約定的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或咨詢，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方對乙方承擔合同約定的責任。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉。5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，由各自行使權(quán)利，承擔義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的合作方案和工作計劃。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。第七條第三方變更和退出7.1第三方如需變更，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理未了事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、差旅費用等。8.3第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方責任保險9.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以保障其責任風險。9.2第三方責任保險的金額和范圍由甲乙雙方共同確定，并在合同中明確。第十條合同解除與終止10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。10.2第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。11.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和存在問題，并及時提出解決方案。第十二條爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的一方，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖及設(shè)施清單要求：提供店面平面布局圖、設(shè)施清單及詳細描述，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.租賃合同副本要求：提供租賃合同的正式副本，包括甲乙雙方的簽字蓋章。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.營業(yè)許可證要求：提供乙方取得的合法營業(yè)許可證副本。5.行業(yè)資質(zhì)證書要求：提供乙方具備的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書副本。6.店面裝修方案要求：提供乙方擬定的店面裝修方案，包括設(shè)計方案、施工計劃等。7.便民服務(wù)項目清單要求：提供便民服務(wù)項目的詳細清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、程序、費用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。未按約定使用店面：乙方未按合同約定的用途使用店面。損壞店面設(shè)施：乙方在租賃期間損壞店面設(shè)施。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租店面：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方需支付逾期支付的租金及相應(yīng)的滯納金。未按約定使用店面：乙方需承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。損壞店面設(shè)施：乙方需賠償損壞設(shè)施的原值或修復(fù)費用。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租店面：乙方需支付相應(yīng)的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則需支付當月租金的10%作為滯納金。若乙方未經(jīng)同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，則乙方需賠償甲方人民幣5,000元。全文完。2024年度商貿(mào)城便民服務(wù)區(qū)店面租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃店面概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租金逾期支付處理1.7押金及退還條件1.8使用范圍與限制1.9商業(yè)運營規(guī)范1.10維修與保養(yǎng)責任1.11違約責任1.12合同解除條件1.13爭議解決1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：1.2租賃店面概況1.2.1店面地址：詳細地址：建筑面積：租賃面積：1.2.2店面設(shè)施：列出店面所包含的設(shè)施清單：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日：1.3.2租賃期限：租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣__元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日之前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每__年調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素確定，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后確定。1.6租金逾期支付處理1.6.1逾期支付：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為逾期支付。1.6.2逾期處理：逾期租金的滯納金為每日租金的__%，自逾期之日起計算至實際支付之日止。1.7押金及退還條件1.7.1押金金額：乙方需支付人民幣__元作為押金。1.7.2退還條件：乙方在合同期滿且履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。1.8使用范圍與限制1.8.1使用范圍：乙方僅限于在租賃店面內(nèi)從事合法商業(yè)活動。1.8.2使用限制：乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或改變店面用途。乙方不得在店內(nèi)進行違法活動或影響他人正常經(jīng)營。1.9商業(yè)運營規(guī)范1.9.1運營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，誠信經(jīng)營。乙方應(yīng)遵守商業(yè)運營規(guī)范，確保店面內(nèi)商品質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。1.10維修與保養(yǎng)責任1.10.1維修責任：店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由乙方負責維修。店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔。1.10.2保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對店面進行保養(yǎng)，確保店面整潔、安全。1.11違約責任1.11.1違約情形：乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或改變店面用途；乙方在店內(nèi)進行違法活動或影響他人正常經(jīng)營。1.11.2違約處理：甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；乙方未改正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.12合同解除條件1.12.1合同解除情形：甲方因國家政策調(diào)整等原因，需提前解除合同；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.13爭議解決1.13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.13.2爭議解決程序1.13.2.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起__個工作日內(nèi)。1.13.2.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認可的第三方進行。1.13.2.3訴訟解決若協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同終止1.14.2.1合同期滿本合同期滿后，如無特殊情況，自動終止。1.14.2.2合同解除甲方因國家政策調(diào)整等原因，需提前解除合同；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.14.2.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。1.15合同變更任何一方對本合同的任何條款進行變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.16合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。1.17通知與送達本合同項下的通知、文件的送達，均應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。1.18不可抗力在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。1.19合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：店面設(shè)施清單租金支付明細表其他雙方約定的文件1.20其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.21爭議解決地點除非本合同另有約定，所有爭議解決活動均應(yīng)在甲方所在地進行。1.22合同解釋本合同用中文書寫，如有歧義或爭議，應(yīng)以中文文本為準。1.23附件店面租賃合同附件一：店面設(shè)施清單店面租賃合同附件二：租金支付明細表1.24合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.24.1第三方定義1.24.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他必要幫助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.24.2第三方介入的適用范圍甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；合同履行過程中需要第三方進行技術(shù)檢測、質(zhì)量認證或法律咨詢；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。1.24.3第三方責任限額1.24.3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢失誤，其責任限額為人民幣__元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，其責任限額為人民幣__元；第三方的責任限額以雙方約定的最高金額為準。1.24.4第三方權(quán)利和義務(wù)1.24.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；收取合理的服務(wù)費用；依法維護自身合法權(quán)益。1.24.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；按時提交服務(wù)報告或咨詢意見；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.24.5第三方介入程序1.24.5.1第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的請求，并提供相關(guān)資料；雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人；第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。1.24.6第三方費用的承擔1.24.6.1第三方費用的承擔方式如下：甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔第三方費用；若合同未約定，由提出請求的一方承擔。1.24.7第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方的授權(quán)代表；合同雙方共同指定的第三方監(jiān)督機構(gòu)。1.24.8第三方介入的終止1.24.8.1第三方介入的終止條件如下：服務(wù)協(xié)議履行完畢；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方