2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格1.5付款方式1.6付款時間1.7付款條件1.8交房時間1.9交房條件1.10產(chǎn)權(quán)登記1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同標的1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.2.4房屋用途：[房屋用途類別]1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2房屋交付使用日期：[具體日期]1.4合同價格1.4.1本合同房屋總價款為人民幣[合同價格]元。1.4.2價格組成：[價格組成明細]1.5付款方式1.5.1.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣[首付款金額]元。1.5.1.2尾款：在房屋交付使用前支付剩余房款。1.6付款時間1.6.1首付款支付時間：[具體日期]。1.6.2尾款支付時間：[具體日期]。1.7付款條件1.7.1買受方支付房款時，應提供相應的付款憑證。1.7.2出賣方收到房款后，應及時出具收據(jù)。1.8交房時間1.8.1出賣方應在本合同約定的交房時間前將房屋交付買受方。1.9交房條件1.9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整。1.9.1.2房屋內(nèi)部設施齊全、完好。1.9.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條產(chǎn)權(quán)登記1.10買受方應在房屋交付使用之日起[一定期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條違約責任1.11出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價的[一定比例]%。第四條爭議解決1.12雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條合同解除1.13有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：1.13.1出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)仍未收到房屋；1.13.2買受方未按約定支付房款，出賣方在合理期限內(nèi)仍未收到房款；1.13.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第六條合同生效1.14本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條其他約定1.15本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條交房條件及驗收1.8.1出賣方應在交房前向買受方提供房屋的詳細使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備使用方法、維修保養(yǎng)等。1.8.2買受方應在交房時對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應在交房時提出書面異議。1.8.3如買受方在交房時未提出書面異議，視為房屋符合合同約定。第九條產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.9.1買受方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的具體規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.9.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。1.9.3如因出賣方原因?qū)е沦I受方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，出賣方應承擔相應的法律責任。第十條違約責任1.10.1如買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付未付款額的[一定比例]%作為違約金。1.10.2如出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋日租金的[一定比例]%作為違約金。1.10.3如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。第十一條規(guī)定1.11.1本合同未盡事宜，雙方可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行處理。1.11.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定1.12.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.12.2本合同變更或解除，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條規(guī)定1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條規(guī)定1.14.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同簽訂地點：[簽訂地點]。1.14.3本合同簽訂日期：[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.3第三方個人包括但不限于律師、評估師、監(jiān)理員等。第二條第三方職責1.2.1第三方在合同中的職責包括但不限于：1.2.1.1協(xié)助雙方進行合同條款的解讀和解釋；1.2.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和爭議解決；1.2.1.3對合同標的物的質(zhì)量、價格、交付等進行評估和監(jiān)督；1.2.1.4對合同履行的相關(guān)程序進行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)。第三條第三方權(quán)利1.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.3.1.2在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求；1.3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；1.3.1.4收取合同約定的服務費用。第四條第三方責任1.4.1第三方在合同中的責任包括但不限于：1.4.1.1對因自身過錯導致合同履行受阻或合同目的未能實現(xiàn)承擔相應責任；1.4.1.2對因自身故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，承擔賠償責任；1.4.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息保密。第五條第三方責任限額1.5.1第三方的責任限額為本合同總價的[一定比例]%。1.5.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入程序1.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、責任和費用等內(nèi)容。1.6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第七條第三方變更及解除1.7.1如第三方在合同履行過程中無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。1.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。第八條第三方費用1.8.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。1.8.2第三方費用由甲乙雙方按合同約定承擔，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第九條第三方與其他各方的關(guān)系1.9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。1.9.2第三方在履行職責時，應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。第十條第三方介入后的爭議解決1.10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過第三方協(xié)調(diào)解決。1.10.2協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條本合同與其他條款的沖突1.11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第十二條本合同生效1.12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告復印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告復印件，并加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.付款憑證要求：提供付款憑證復印件，并加蓋銀行或財務章。說明：用于證明付款行為的真實性和合法性。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明復印件，并加蓋登記機關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已完成。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的職責、權(quán)利、責任和費用等內(nèi)容。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于補充合同未盡事宜，或?qū)贤瑮l款進行修改。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.1未按約定支付房款責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付未付款額的[一定比例]%作為違約金。示例：甲方未按約定支付首付款，逾期10天，應支付10天的違約金。1.1.2未按約定交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋日租金的[一定比例]%作為違約金。示例：甲方未按約定交房，逾期5天，應支付5天的日租金作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1.1未按約定接收房屋責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付房屋日租金的[一定比例]%作為違約金。示例：乙方未按約定接收房屋，逾期3天，應支付3天的日租金作為違約金。2.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責任認定：乙方應在房屋交付使用之日起[一定期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未按時辦理，應向甲方支付違約金。示例：乙方未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期1個月，應支付1個月的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1.1未按約定履行職責責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價的[一定比例]%。示例：第三方未按約定履行評估職責，逾期5天，應支付5天的違約金。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.3相關(guān)術(shù)語2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3共有產(chǎn)權(quán)比例3.合同價格3.1售房價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.使用與維護5.1房屋用途5.2使用限制5.3維護責任6.共有產(chǎn)權(quán)變動6.1共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整6.2共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3共有產(chǎn)權(quán)繼承7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同保管期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2共有產(chǎn)權(quán)房（1）共有產(chǎn)權(quán)房指甲方根據(jù)相關(guān)政策，將房屋部分產(chǎn)權(quán)份額劃歸乙方，乙方享有該房屋部分產(chǎn)權(quán)權(quán)益的房屋。（2）共有產(chǎn)權(quán)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房屋基本情況表》。1.3相關(guān)術(shù)語（1）“房屋權(quán)屬”指甲方對共有產(chǎn)權(quán)房享有的全部或部分產(chǎn)權(quán)。（2）“共有產(chǎn)權(quán)比例”指甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中所占的產(chǎn)權(quán)比例。（3）“付款方式及期限”指乙方支付購房款的途徑、時間及具體金額。第二條合同標的2.1房屋基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。2.2房屋權(quán)屬甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)份額以[具體比例]的比例轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的共有產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]。第三條合同價格3.1售房價格共有產(chǎn)權(quán)房的售房價格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式及期限（1）乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[具體比例]。（2）剩余總價款在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應于[具體日期]前將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋符合設計要求；（4）房屋權(quán)屬清晰。4.3交付手續(xù)乙方在收到共有產(chǎn)權(quán)房后，應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。第五條使用與維護5.1房屋用途共有產(chǎn)權(quán)房僅限乙方自用，不得用于出租、經(jīng)營等。5.2使用限制乙方在使用共有產(chǎn)權(quán)房過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3維護責任共有產(chǎn)權(quán)房的日常維護責任由乙方承擔。第六條共有產(chǎn)權(quán)變動6.1共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整如需調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方享有在符合國家政策規(guī)定的情況下，將其所持有的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。6.3共有產(chǎn)權(quán)繼承乙方所持有的共有產(chǎn)權(quán)，可依法繼承。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房的；（2）乙方未按合同約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定的使用與維護責任的；（4）任何一方未按合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)變動相關(guān)義務的；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的[具體比例]%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的[具體比例]%；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。652578第九條合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；（3）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的；（4）因不可抗力致使合同無法履行的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除合同；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問題。9.3解除后果（1）合同解除后，已付購房款不予退還；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問題；（3）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁委員會。652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就的；（2）共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬變更完畢的；（3）合同解除的。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問題。652581第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書本合同附件一《房屋基本情況表》中列明的房屋產(chǎn)權(quán)證書。12.2付款憑證乙方支付購房款的憑證。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。652582第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明。652583第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除的效力合同解除后，不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方責任（1）第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。（2）第三方責任限額包括但不限于因其錯誤評估、錯誤意見、違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任（1）甲方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2第三方介入時的乙方責任（1）乙方應配合甲方和第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應接受第三方的服務，并按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系，乙方支付第三方服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否接受介入。18.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；（2）第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費用、差旅費用等。18.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入的期限不得超過合同約定的合同履行期限。18.4第三方介入的成果（1）第三方應在介入期限內(nèi)完成其職責，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告或成果；（2）第三方提交的報告或成果應真實、準確、完整，符合合同約定。18.5第三方介入的終止（1）第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情況表》要求：（1）詳細列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；（2）房屋權(quán)屬證明文件復印件；（3）房屋驗收報告復印件。2.附件二：《付款憑證》要求：（1）付款憑證應真實、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息；（2）付款憑證應加蓋甲方財務章或甲方法定代表人簽名。3.附件三：《房屋交接清單》要求：（1）詳細列出房屋交付時的現(xiàn)狀、設施設備等；（2）交接雙方應在清單上簽字確認。4.附件四：《共有產(chǎn)權(quán)變動協(xié)議》要求：（1）協(xié)議應明確共有產(chǎn)權(quán)變動的原因、比例、時間等信息；（2）協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：《違約責任確認書》要求：（1）確認書應詳細列出違約行為、違約責任等內(nèi)容；（2）確認書應經(jīng)違約方簽字蓋章。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：（1）協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息；（2）協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：（1）協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、費用等信息；（2）協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房的；（2）乙方未按合同約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定的使用與維護責任的；（4）任何一方未按合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)變動相關(guān)義務的；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式的；（6）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損的。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的[具體比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的[具體比例]%；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付購房款的10%。（2）示例二：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。（3）示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)利義務3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2甲方權(quán)利義務3.3乙方權(quán)利義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方維修及保養(yǎng)責任5.2乙方維修及保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條件6.2房屋轉(zhuǎn)售條件6.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更條件7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方住所地：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)利義務3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.2甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)使用、收益、處分其共有產(chǎn)權(quán)；（2）甲方應承擔房屋相關(guān)稅費及維修責任；（3）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)環(huán)境。3.3乙方權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)使用、收益、處分其共有產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應承擔房屋相關(guān)稅費及維修責任；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)環(huán)境。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3房屋驗收程序（1）雙方在房屋交付前應共同檢查房屋狀況；（2）雙方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方維修及保養(yǎng)責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方維修及保養(yǎng)責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)。5.3維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條件（1）房屋租賃需經(jīng)甲方同意；（2）租賃期限、租金及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2房屋轉(zhuǎn)售條件（1）房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲方同意；（2）轉(zhuǎn)售價格、稅費等由雙方協(xié)商確定。6.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配租賃及轉(zhuǎn)售收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例進行分配。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更條件（1）共有產(chǎn)權(quán)人變更需經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意；（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）雙方應在房屋產(chǎn)權(quán)變更后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由變更方承擔。7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家及地方收費標準執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）一方未履行房屋維修保養(yǎng)義務；（4）一方未履行合同約定的共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（5）一方違反合同約定的租賃或轉(zhuǎn)售條件；（6）一方違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)定；（7）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同總價的_______%計算；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方未按約定履行合同義務，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_______10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）房屋買賣合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日。13.2簽署地點_______14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、財務咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方一致同意第三方介入甲方和乙方在合同中明確同意第三方介入，并書面確認第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入的邀請甲方或乙方可邀請第三方介入，并通知對方。對方應在收到通知后_______日內(nèi)給予書面回復。17.第三方責任限額17.1第三方責任的界定第三方在履行其職責過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過_______萬元人民幣；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，第三方應承擔相應的責任；對乙方造成的損失，第三方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，第三方應承擔相應的責任；對甲方造成的損失，第三方應承擔相應的責任。18.3第三方與甲方、乙方共同責任劃分如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追胶鸵曳焦餐瑱?quán)益受損，第三方應承擔相應的責任，甲方和乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。20.第三方義