2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方基本信息1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景及原因1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及性質(zhì)2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及起止時(shí)間3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地用途及規(guī)劃要求3.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地附屬設(shè)施及義務(wù)4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任4.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件4.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式5.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及日期5.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件及補(bǔ)充條款6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式7.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及通知義務(wù)7.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止通知義務(wù)8.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的解決方式8.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的土地權(quán)屬及義務(wù)9.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式11.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用及支付方式12.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用及支付方式的變更13.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁13.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁機(jī)構(gòu)14.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決期限14.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決期限的延長(zhǎng)第一部分：合同如下：1.1.合同簽訂雙方基本信息1.1.1.出讓方名稱：____________________1.1.2.出讓方住所：____________________1.1.3.出讓方法定代表人：____________________1.1.4.受讓方名稱：____________________1.1.5.受讓方住所：____________________1.1.6.受讓方法定代表人：____________________1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景及原因1.2.1.出讓方因____________________原因，擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2.受讓方因____________________原因，愿意受讓出讓方的土地使用權(quán)。1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及性質(zhì)1.3.1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為____________________。1.3.2.土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.1.2.支付方式為____________________。2.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。2.2.2.稅費(fèi)具體內(nèi)容為____________________。2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及起止時(shí)間2.3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。2.3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間為____________________，終止時(shí)間為____________________。3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地現(xiàn)狀為____________________。3.1.2.土地權(quán)屬證明文件為____________________。3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地用途及規(guī)劃要求3.2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途為____________________。3.2.2.土地規(guī)劃要求為____________________。3.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地附屬設(shè)施及義務(wù)3.3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地附屬設(shè)施包括____________________。3.3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地附屬設(shè)施承擔(dān)____________________義務(wù)。4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任4.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為____________________。4.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件4.2.1.合同解除的條件為____________________。4.2.2.合同終止的條件為____________________。4.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式4.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.3.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及日期5.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2.合同生效日期為____________________。5.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件及補(bǔ)充條款5.2.1.本合同附件包括____________________。5.2.2.本合同補(bǔ)充條款為____________________。8.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1.在合同履行過程中，因土地使用權(quán)的變更、登記、續(xù)期等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。8.1.2.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式8.2.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2.如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及通知義務(wù)9.1.1.合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。9.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同。9.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止通知義務(wù)9.2.1.如合同解除或終止，任何一方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2.解除或終止合同的通知應(yīng)明確說明解除或終止的原因。10.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____________________。10.2.2.損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。11.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.爭(zhēng)議賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.2.2.如協(xié)商不成，仲裁委員會(huì)將根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。12.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用及支付方式12.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于____________________。12.1.2.支付方式為____________________。12.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用及支付方式的變更12.2.1.如需變更費(fèi)用及支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.2.變更后的費(fèi)用及支付方式自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁13.1.1.爭(zhēng)議調(diào)解應(yīng)在____________________進(jìn)行。13.1.2.仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。13.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)為____________________。13.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。14.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決期限14.1.1.雙方應(yīng)在____________________內(nèi)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。14.1.2.如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。14.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決期限的延長(zhǎng)14.2.1.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)解決爭(zhēng)議的期限。14.2.2.延長(zhǎng)后的解決期限應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念及范圍15.1.1.本合同中“第三方”指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2.第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.2.第三方介入的同意及通知15.2.1.甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。15.2.2.通知應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及責(zé)任范圍等信息。15.3.第三方的責(zé)任及義務(wù)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.第三方的費(fèi)用及支付15.4.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。15.4.2.第三方的費(fèi)用支付方式為____________________。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.5.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。15.6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2.甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方行為導(dǎo)致的損失。15.7.第三方介入的終止15.7.1.如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。15.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8.第三方介入的合同變更15.8.1.第三方介入的合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.8.2.變更后的合同內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。15.9.第三方介入的法律適用15.9.1.第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。15.9.2.如有爭(zhēng)議，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。15.10.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1.第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。15.11.第三方介入的保密義務(wù)15.11.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.11.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.12.第三方介入的獨(dú)立性15.12.1.第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.12.2.第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、期限、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。3.附件三：土地規(guī)劃許可文件要求：規(guī)劃許可文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明土地用途和規(guī)劃要求的合法性。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.附件七：合同履行過程中的費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的費(fèi)用支出。8.附件八：合同履行過程中的通信記錄要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，包括雙方之間的通信內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。示例：若合同約定支付時(shí)間為2024年3月1日，至2024年4月1日仍未支付，則違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.違約行為：未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若合同約定土地用途為住宅，但違約方將其用于商業(yè)用途，則違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于土地價(jià)值下降、合同解除等。3.違約行為：未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以____________________元/天計(jì)算。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若違約方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損害等。5.違約行為：提供虛假文件或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若違約方在合同履行過程中提供了虛假的土地權(quán)屬證明文件，則違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3原合同內(nèi)容2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)使用期限6.1使用期限起始日6.2使用期限終止日6.3使用期限變更條件7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地開發(fā)要求7.2建設(shè)規(guī)劃要求7.3環(huán)境保護(hù)要求8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.土地使用權(quán)回購(gòu)9.1回購(gòu)條件9.2回購(gòu)價(jià)格9.3回購(gòu)程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1本協(xié)議的簽訂，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合地方政府關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策。1.2本協(xié)議簽訂前，雙方已就原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位于某市某區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積為10,000平方米。2.3土地用途為住宅用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1,000萬元整。3.2付款方式為分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，余款在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)付清。3.3首期付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，余款支付時(shí)間為土地使用權(quán)交付后每6個(gè)月支付一次。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為路號(hào)土地現(xiàn)場(chǎng)。4.3土地使用權(quán)交付條件為土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)為某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3登記時(shí)間為土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)。6.土地使用權(quán)使用期限6.1土地使用權(quán)使用期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)70年。6.2土地使用權(quán)使用期限起始日為2004年1月1日，終止日為2074年12月31日。6.3如需變更使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地開發(fā)要求：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付之日起2年內(nèi)完成土地開發(fā)，并取得相關(guān)建設(shè)許可證。7.2建設(shè)規(guī)劃要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并取得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。7.3環(huán)境保護(hù)要求：乙方在土地開發(fā)和使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配方式：土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地出租收入、土地轉(zhuǎn)讓收入等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例：甲方獲得收益的60%，乙方獲得收益的40%。8.3收益分配時(shí)間：每年年底前，雙方根據(jù)上一年度實(shí)際產(chǎn)生的收益進(jìn)行結(jié)算，并在次年的1月31日前完成收益分配。9.土地使用權(quán)回購(gòu)9.1回購(gòu)條件：如乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，因故無法繼續(xù)使用土地，可以申請(qǐng)回購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)。9.2回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的95%，扣除乙方已支付的所有款項(xiàng)。9.3回購(gòu)程序：乙方需提前3個(gè)月向甲方提出回購(gòu)申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理回購(gòu)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中填寫的地址。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用證、付款憑證等。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解仲裁等。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、提出建議的權(quán)利。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及目的。4.1.2第三方介入的期限及終止條件。4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他合同方等）無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果展示。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并選擇其他第三方介入。9.2第三方介入的變更或解除，需提前通知甲乙雙方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、使用期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.土地使用證詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)、未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用證復(fù)印件。說明：本附件作為土地使用權(quán)證明文件，用于證明土地權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首期付款及后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，用于確認(rèn)付款時(shí)間及金額。4.土地利用總體規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)文件。說明：本附件用于確認(rèn)土地開發(fā)是否符合規(guī)劃要求。5.建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明建設(shè)項(xiàng)目已獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)。說明：本附件作為建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明文件。6.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已通過環(huán)保驗(yàn)收。說明：本附件作為項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)性的證明文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.1.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.2未按時(shí)完成土地開發(fā)。1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。2.1.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之五的違約金。2.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。2.2.2未按時(shí)完成土地開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之五的違約金。2.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金3000元（1,000萬元×萬分之五×3天）。3.2乙方未按時(shí)完成土地開發(fā)，逾期2個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金60,000元（1,000萬元×萬分之五×60天）。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2術(shù)語的解釋2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)的位置和范圍2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2付款方式及時(shí)間4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)及程序4.2登記費(fèi)用的承擔(dān)5.土地使用條件的變更5.1土地用途的變更5.2土地使用年限的變更6.土地使用權(quán)限制及義務(wù)6.1土地使用權(quán)的限制條件6.2土地使用權(quán)的義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址及方式11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)及期限12.合同生效及解除12.1合同生效的時(shí)間12.2合同解除的條件13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同中“土地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方依法取得并享有在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和收益的權(quán)利。1.2術(shù)語的解釋（1）“甲方”指出讓土地使用權(quán)的一方，即土地所有權(quán)人；（2）“乙方”指受讓土地使用權(quán)的一方；（3）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；（4）“轉(zhuǎn)讓期限”指乙方取得土地使用權(quán)的使用期限；（5）“轉(zhuǎn)讓范圍”指乙方使用土地的具體范圍和用途。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)的位置和范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍為：東至，南至，西至，北至。2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣萬元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)及程序乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)，向市區(qū)土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.2登記費(fèi)用的承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.土地使用條件的變更5.1土地用途的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。5.2土地使用年限的變更在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)年限，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.土地使用權(quán)限制及義務(wù)6.1土地使用權(quán)的限制條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃，不得從事違法活動(dòng)。6.2土地使用權(quán)的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)繳納土地使用稅、土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)依法收回；（3）合同約定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）一方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為萬元；（3）一方違反土地用途變更約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為萬元。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)的地址及方式雙方應(yīng)在本合同中明確指定接收通知的地址和方式。11.保密條款11.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后年。12.合同生效及解除12.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.2合同的解釋及適用法律本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指甲方、乙方以外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介方的責(zé)任中介方作為合同的促成方，應(yīng)保證其提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同的履行提供必要的協(xié)助。15.3.2擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和期限。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的具體責(zé)任進(jìn)行確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其在本合同中的具體責(zé)任，甲方和乙方的其他責(zé)任不因此免除。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在本合同中的具體權(quán)利，甲方和乙方的其他權(quán)利不因此受到限制。18.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其在本合同中的具體義務(wù)，甲方和乙方的其他義務(wù)不因此增加。19.第三方變更及通知19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方通知第三方變更或涉及第三方責(zé)任的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.其他20.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為合同當(dāng)事人之外的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由合同具體約定。20.2第三方的獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任是獨(dú)立的，其責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)具有合法性和有效性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書，包括雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。5.土地使用權(quán)變更登記審批文件詳細(xì)要求：提供土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)土地使用權(quán)變更登記的文件，證明變更登記已獲批準(zhǔn)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和期限。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地使用權(quán)的價(jià)值。9.變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就第三方變更事項(xiàng)簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。10.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同履行過程中的重要事項(xiàng)相互發(fā)送的通知函，證明雙方已經(jīng)履行通知義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元。示例：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，若乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.違約行為：一方違反土地用途變更約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元。示例：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變土地用途，則乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，則中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在合同中提供虛假的土地權(quán)屬證明，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證書編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體5.2登記事項(xiàng)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限6.2使用年限起止時(shí)間6.3使用年限變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證書13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)投資集團(tuán)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。2.4土地用途土地用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。2.5土地權(quán)屬證書編號(hào)土地權(quán)屬證書編號(hào)為：地權(quán)證字[2024]第號(hào)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）；（2）尾款：在土地使用權(quán)變更登記完成后支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）。3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；尾款應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)土地所在地。4.3交付方式甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）甲方將土地使用權(quán)證書原件交付給乙方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體變更登記主體為甲方和乙方。5.2登記事項(xiàng)登記事項(xiàng)包括但不限于：（1）土地使用權(quán)人變更；（2）土地用途變更；（3）其他變更事項(xiàng)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)證書原件后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限土地使用權(quán)使用年限為70年。6.2使用年限起止時(shí)間土地使用權(quán)使用年限自2004年1月1日起至2074年12月31日止。6.3使用年限變更如需變更土地使用權(quán)使用年限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)向登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序一方提出合同解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；對(duì)方收到通知后應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理（1）甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還乙方；（2）乙方應(yīng)將已交付的土地使用權(quán)證書原件返還給甲方；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）；（3）違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書原件返還給乙方；（2）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他損失。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證書13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決；14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等；14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；14.6合同附件清單合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證書附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）需要進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估時(shí)；（2）需要提供法律服務(wù)時(shí)；（3）需要提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)時(shí)；（4）雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000），超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且甲乙雙方均無法預(yù)見、避免或克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，若甲乙雙方未按其建議或要求采取行動(dòng)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的直接合同關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不涉及合同主體權(quán)益的變更。17.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限等，按照合同附件的約定執(zhí)行。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方無異議；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件返還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證書要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的情況。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為本合同的一部分，詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。說明：用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確律師服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權(quán)益。5.附件五：專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。要求：報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、過程、成果、存在問題及建議等。說明：用于評(píng)估第三方工作效果和后續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）；（2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2合同補(bǔ)充協(xié)議的定義1.3術(shù)語與縮寫的解釋2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱及基本信息2.2受讓方的名稱及基本信息2.3土地使用權(quán)的具體信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的條件與義務(wù)3.2受讓方的條件與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶5.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間及方式5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3相關(guān)證明文件及資料6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與使用范圍6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2土地使用權(quán)使用范圍6.3土地使用權(quán)使用年限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除7.3解除合同的條件及程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密內(nèi)容的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式11.3稅費(fèi)變更及調(diào)整12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充12.3約定事項(xiàng)的終止及解除13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所稱土地使用權(quán)，是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由轉(zhuǎn)讓方依法取得的、對(duì)特定土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.2合同補(bǔ)充協(xié)議的定義本合同補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的協(xié)議。1.3術(shù)語與縮寫的解釋本合同中使用的術(shù)語和縮寫如下：土地使用權(quán)人：指取得土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。轉(zhuǎn)讓方：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱及基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]2.2受讓方的名稱及基本信息受讓方名稱：[受讓方名稱]住所地：[受讓方住所地]法定代表人：[受讓方法定代表人]2.3土地使用權(quán)的具體信息土地使用權(quán)所在地：[土地使用權(quán)所在地]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的條件與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方須保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。3.2受讓方的條件與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，能夠承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任。3.2.2受讓方應(yīng)按照約定的方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]人民幣元。4.2付款時(shí)間安排受讓方應(yīng)于本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]人民幣元，由受讓方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶5.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用：[過戶手續(xù)費(fèi)用金額]人民幣元，由受讓方承擔(dān)。5.3相關(guān)證明文件及資料土地使用權(quán)證土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與使用范圍6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：[轉(zhuǎn)讓期限]年。6.2土地使用權(quán)使用范圍受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地使用權(quán)使用范圍。6.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為：[使用年限]年。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.3雙方共同違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容的定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)由雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，并在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。12.3稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因轉(zhuǎn)讓期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方依法解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件土地使用權(quán)證土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)出讓合同付款憑證其他雙方約定的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的報(bào)酬第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。18.2第三方的保密第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息保密。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的條款甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條款，包括介入目的、介入范圍、第三方責(zé)任等。19.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3責(zé)任限額的調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件如第三方違反合同約定或授權(quán)范圍，甲乙雙方有權(quán)終止合同。23.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜。23.3合同終止的后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬的清晰和明確。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的價(jià)值和狀況。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供合同原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。8.雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方銀行賬戶信息，用于合同款項(xiàng)的支付和收取。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。土地使用權(quán)權(quán)屬存在瑕疵：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款和賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。違反土地使用權(quán)使用范圍：受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為和賠償損失。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。2.若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議簽訂背景及目的1.1.2協(xié)議適用范圍1.1.3協(xié)議生效時(shí)間1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息1.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方1.2.1.2土地位置及面積1.2.1.3土地使用權(quán)類型1.2.1.4土地使用權(quán)期限1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1.2支付方式及時(shí)間1.3.1.3付款條件及違約責(zé)任1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.4.1.1土地使用權(quán)登記手續(xù)1.4.1.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.4.1.3土地使用權(quán)證辦理1.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制1.5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制1.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限變更1.6.1.1土地使用權(quán)期限變更條件1.6.1.2土地使用權(quán)期限變更程序1.6.1.3土地使用權(quán)期限變更費(fèi)用1.7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)1.7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.7.1.2土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)1.8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決1.8.1.1爭(zhēng)議解決方式1.8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.1.3爭(zhēng)議解決程序1.9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件1.9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一1.9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二1.10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除1.10.1.1合同解除條件1.10.1.2合同解除程序1.10.1.3合同解除后果1.11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止1.11.1.1合同終止條件1.11.1.2合同終止程序1.11.1.3合同終止后果1.12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任1.12.1.1違約情形1.12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.12.1.3違約賠償方式1.13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定1.13.1.1其他約定事項(xiàng)1.13.1.2其他約定解釋1.14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及解除條件1.14.1.1合同生效條件1.14.1.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議簽訂背景及目的本協(xié)議簽訂背景系因甲方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（土地使用權(quán)受讓方）就甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。1.1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息1.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方（全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2.1.2土地使用權(quán)受讓方：乙方（全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2.1.3土地位置：市區(qū)路號(hào)1.2.1.4土地面積：20000平方米1.2.1.5土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)1.2.1.6土地使用權(quán)期限：自2004年1月1日至2044年1月1日1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。1.3.1.3付款條件：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.3.1.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦