2024年商鋪返租服務(wù)合同：品牌合作專屬版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租服務(wù)合同：品牌合作專屬版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4返租服務(wù)內(nèi)容2.返租費(fèi)用與支付2.1返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式與時(shí)間2.3逾期支付處理3.返租期限與終止條件3.1返租期限3.2返租終止條件3.3返租終止后的處理4.返租權(quán)屬4.1返租權(quán)歸屬4.2返租權(quán)變更4.3返租權(quán)限制5.商鋪管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.3商鋪裝修與改造6.返租收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.返租合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪返租服務(wù)明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止后處理14.其他約定14.1違約金的計(jì)算方式14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于（具體地址）的商鋪，乙方承租該商鋪進(jìn)行返租服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.4返租服務(wù)內(nèi)容乙方同意對甲方商鋪進(jìn)行返租服務(wù)，包括但不限于品牌合作、廣告宣傳、活動策劃等。2.返租費(fèi)用與支付2.1返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定支付返租費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（金額）元。2.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月返租費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3逾期支付處理若乙方逾期支付返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（百分比）。3.返租期限與終止條件3.1返租期限本合同約定的返租期限為（具體期限）年。3.2返租終止條件下列情況之一出現(xiàn)，本合同終止：a.合同期限屆滿；b.甲方商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。3.3返租終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方。4.返租權(quán)屬4.1返租權(quán)歸屬返租權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用甲方商鋪進(jìn)行返租服務(wù)。4.2返租權(quán)變更乙方如需變更返租權(quán)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.3返租權(quán)限制乙方在返租期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。5.商鋪管理5.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。5.3商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.返租收益分配6.1收益分配比例返租收益按照甲方（百分比）和乙方（百分比）的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式收益分配方式為每月結(jié)算，甲方將收益支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每月（具體日期）前。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按約定支付返租費(fèi)用；b.乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞或安全隱患；c.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)；d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪；e.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于損失的百分之三十。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：a.發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；b.雙方應(yīng)在收到書面通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；c.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪返租服務(wù)明細(xì)附件二為本合同的組成部分，詳細(xì)列明了返租服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b.乙方法定代表人身份證明；c.其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件下列情況之一出現(xiàn)，本合同終止：a.合同期限屆滿；b.甲方商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序處理：a.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；c.雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除條件下列情況之一出現(xiàn)，本合同可以解除：a.合同期限屆滿；b.甲方商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。13.2合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：a.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；c.雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。14.其他約定14.1違約金的計(jì)算方式違約金按照每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形a.合同條款解釋存在分歧；b.合同履行過程中需要專業(yè)評估；c.合同爭議解決需要第三方見證；d.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選任第三方的選任由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a.對合同條款進(jìn)行解釋和說明；b.對合同履行過程中的專業(yè)問題進(jìn)行評估；c.對合同爭議進(jìn)行調(diào)解和見證；d.提供相關(guān)法律、技術(shù)等方面的咨詢和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過（具體金額）元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體情形和目的。18.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。18.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成約定的職責(zé)；c.甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d.出現(xiàn)不可抗力因素。19.2介入終止程序b.甲、乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估；c.雙方結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用；d.第三方退出介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后（具體時(shí)間）內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)列明了商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜。2.附件二：商鋪返租服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括返租服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收益分配比例、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了返租服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、合作期限等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了商鋪的使用規(guī)范。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了違約金的計(jì)算和支付方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了爭議解決的途徑和程序。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付返租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付返租費(fèi)用，每日應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付返租費(fèi)用，但至6日仍未支付，則每日應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞或安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)范造成商鋪設(shè)施損壞或安全隱患的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月500元。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金500元。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)過甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪返租服務(wù)合同：品牌合作專屬版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.商鋪?zhàn)赓U及返租基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4返租方式及期限3.返租費(fèi)用及支付方式3.1返租費(fèi)用計(jì)算方式3.2返租費(fèi)用支付時(shí)間3.3返租費(fèi)用支付方式4.返租費(fèi)用調(diào)整及補(bǔ)償4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3補(bǔ)償條款5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1返租權(quán)益5.2返租義務(wù)6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造審批7.3裝修改造費(fèi)用8.返租期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：返租費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.商鋪?zhàn)赓U及返租基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪位置：[商鋪具體位置描述]2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：[商鋪面積]平方米2.2.2租賃用途：[商鋪使用性質(zhì)]2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.4返租方式及期限2.4.1返租方式：[返租具體方式，如統(tǒng)一管理、委托經(jīng)營等]2.4.2返租期限：與租賃期限相同，自[起始日期]至[終止日期]。3.返租費(fèi)用及支付方式3.1返租費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1返租費(fèi)用按年計(jì)算，每平方米[金額]元，共計(jì)[總金額]元。3.2返租費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1每年[日期]前支付下一年度的返租費(fèi)用。3.3返租費(fèi)用支付方式3.3.1返租費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.返租費(fèi)用調(diào)整及補(bǔ)償4.1調(diào)整條件4.1.1在[調(diào)整條件描述，如市場租金變化等]情況下，可對返租費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整后的返租費(fèi)用按照市場租金水平確定。4.3補(bǔ)償條款4.3.1如調(diào)整后的返租費(fèi)用低于原費(fèi)用，差額部分不予補(bǔ)償；如高于原費(fèi)用，超出部分由承租方承擔(dān)。5.返租權(quán)益及義務(wù)5.1返租權(quán)益5.1.1承租方享有商鋪的返租權(quán)益，即按約定獲得返租費(fèi)用。5.2返租義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付返租費(fèi)用。5.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪用途。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.返租期間相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1返租期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1返租期間的物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用7.3.1返租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。8.返租期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方自行繳納至指定水電服務(wù)商。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月由承租方支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3其他費(fèi)用8.3.1返租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；9.1.2承租方違反商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；9.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付返租費(fèi)用的一定比例計(jì)算。9.3違約處理9.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為；9.3.2若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：返租費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效；13.1.2合同簽訂后，按約定支付定金。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理、管理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1乙方因第三方原因遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.1.1第三方變更，需簽訂新的合作協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由一方自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，與合同其他各方無直接關(guān)系；7.1.2第三方對合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任；7.1.3合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施；9.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是返租服務(wù)合同的重要組成部分。2.附件二：返租費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出返租費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于明確返租費(fèi)用的具體金額和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)支付協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件說明：本附件包含與商鋪運(yùn)營相關(guān)的其他協(xié)議，確保各方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同中的具體條款和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。附件說明：本附件用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的處理措施。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；1.2乙方違反商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方或第三方未遵守合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的一定比例計(jì)算。2.2乙方違反商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.5甲乙雙方或第三方未遵守保密條款：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，逾期30天，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的2%。3.2示例二：乙方違反商鋪用途，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.3示例三：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪返租服務(wù)合同：品牌合作專屬版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.返租期限3.1.返租起始日期3.2.返租終止日期4.返租金額及支付方式4.1.返租金額4.2.返租支付方式4.3.返租支付時(shí)間5.返租費(fèi)用承擔(dān)5.1.返租期間物業(yè)費(fèi)5.2.返租期間水電費(fèi)5.3.返租期間其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用權(quán)及限制6.1.商鋪使用權(quán)6.2.商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.商鋪裝修規(guī)定7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任8.品牌合作內(nèi)容8.1.品牌合作形式8.2.品牌合作期限8.3.品牌合作權(quán)益9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1.保證金金額9.2.保證金支付及退還10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.1.4出租方地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.4承租方地址：________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.返租期限3.1返租起始日期：____年____月____日3.2返租終止日期：____年____月____日4.返租金額及支付方式4.1返租金額：人民幣________元整4.2返租支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3返租支付時(shí)間：每月____日前支付上月返租金額5.返租費(fèi)用承擔(dān)5.1返租期間物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月支付人民幣________元5.2返租期間水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.3返租期間其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方承擔(dān)6.商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)：承租方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀7.商鋪裝修及維護(hù)7.1商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，對商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)8.品牌合作內(nèi)容8.1品牌合作形式：承租方同意將商鋪?zhàn)鳛楹献髌放茖Ｓ玫赀M(jìn)行經(jīng)營，并使用合作品牌標(biāo)識及宣傳資料8.2品牌合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.3品牌合作權(quán)益：8.3.1承租方享有合作品牌在市場上的品牌保護(hù)和宣傳支持8.3.2出租方協(xié)助承租方進(jìn)行品牌推廣和市場拓展8.3.3雙方共同制定合作品牌的營銷策略和活動方案9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額：人民幣________元整9.2保證金支付及退還：9.2.1保證金于合同簽訂之日支付9.2.2合同期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，保證金無息退還承租方10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金10.1.2出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金10.2.2承租方違反商鋪使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1返租期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入合同是基于本合同的特定條款或雙方協(xié)議。15.2范圍：第三方的介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致邀請第三方介入；16.1.2一方根據(jù)合同約定要求第三方介入；16.1.3第三方主動提出介入并經(jīng)雙方同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息對接服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；17.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估；17.1.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料；17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或解決方案。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，一般由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任的明確與限制19.1責(zé)任明確：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2責(zé)任限制：19.2.1第三方的責(zé)任限制在本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；19.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與退出20.1變更：第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等如有變更，需經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。20.2退出：第三方因故退出介入，