擔(dān)保拆遷協(xié)議（2024年版）

擔(dān)保拆遷協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“拆遷方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于拆遷方因土地、房屋征收需要拆除位于________區(qū)域的房屋，為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，擔(dān)保方同意提供擔(dān)保，為本協(xié)議的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、合同內(nèi)容

（一）拆遷方承諾在拆遷過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性。

（二）擔(dān)保方同意在拆遷方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，向拆遷方支付相應(yīng)的賠償金。

（三）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

四、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（擔(dān)保方）：________

乙方（拆遷方）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.拆遷方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)位于________區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷。

2.拆遷方負(fù)責(zé)辦理拆遷所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、土地證、房產(chǎn)證等。

3.拆遷方負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，妥善解決拆遷過程中的糾紛，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷方應(yīng)確保拆遷工作符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷區(qū)域的安全、環(huán)保和美觀。

2.拆遷方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染，確保拆遷作業(yè)對(duì)周圍居民的生活和生產(chǎn)不造成影響。

三、價(jià)格支付

1.拆遷方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2.拆遷費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.拆遷費(fèi)用支付方式：拆遷方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向被拆遷人支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.若拆遷方未按協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作，或未按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，擔(dān)保方有權(quán)要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，拆遷方有權(quán)要求擔(dān)保方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、高效處理。

七、合同解除

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方。

八、合同生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為________年，期滿后自動(dòng)終止。如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、拆遷方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有依法進(jìn)行拆遷的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)拆遷許可和審批。

b.享有要求被拆遷人配合拆遷工作的權(quán)利。

c.享有對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷工作的合法性義務(wù)。

b.在拆遷過程中，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

c.按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)用。

d.在拆遷前，向被拆遷人提供拆遷方案，并充分聽取被拆遷人的意見。

e.在拆遷過程中，采取必要的安全、環(huán)保措施，保護(hù)周邊環(huán)境和居民利益。

f.按照協(xié)議約定，完成拆遷工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

二、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在拆遷方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.在被拆遷人因拆遷問題與拆遷方產(chǎn)生糾紛時(shí)，有權(quán)協(xié)助被拆遷人維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.在拆遷方違約時(shí)，按照協(xié)議約定承擔(dān)連帶責(zé)任，向拆遷方支付賠償金。

b.在合同履行過程中，對(duì)拆遷方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

c.在被拆遷人因拆遷問題與拆遷方產(chǎn)生糾紛時(shí)，協(xié)助拆遷方與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，尋求合理解決方案。

d.在合同履行過程中，保持與拆遷方的良好溝通，及時(shí)了解拆遷工作的進(jìn)展情況。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過會(huì)議、電話、書面等方式，及時(shí)交流拆遷工作的進(jìn)展和問題。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合規(guī)性。

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持誠(chéng)信，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.拆遷方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保拆遷工作的合法性和合規(guī)性。

2.拆遷方在拆遷過程中，如遇特殊情況，應(yīng)提前向擔(dān)保方報(bào)告，并共同商討解決方案。

3.拆遷方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和協(xié)議約定，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

4.拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)用。

5.拆遷方在拆遷過程中，如需變更拆遷方案，應(yīng)提前與擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.擔(dān)保方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)密切關(guān)注拆遷工作的進(jìn)展，確保拆遷方履行協(xié)議義務(wù)。

7.擔(dān)保方在拆遷方違約時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需解決爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議且均同意繼續(xù)合作，可按照本合同約定續(xù)簽或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、合同變更

1.雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)一方通知另一方后解除；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的工作和已支付的款項(xiàng)。

四、合同終止

1.本合同在以下情形下自動(dòng)終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同因解除而終止；

c.因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的工作和已支付的款項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.拆遷方需提供的附件：

a.拆遷項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件和許可證明；

b.拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

c.拆遷補(bǔ)償方案及被拆遷人名單；

d.拆遷過程中采取的安全、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案；

e.拆遷工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

f.拆遷費(fèi)用預(yù)算及支付憑證。

2.擔(dān)保方需準(zhǔn)備的附件：

a.擔(dān)保方的基本情況，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

b.擔(dān)保方的信用報(bào)告或資信證明；

c.擔(dān)保方與拆遷方簽訂的擔(dān)保合同；

d.擔(dān)保方提供的擔(dān)保擔(dān)保能力證明文件；

e.擔(dān)保方對(duì)拆遷方違約行為采取的措施及證據(jù)。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

a.雙方簽訂的合同變更、解除或終止協(xié)議；

b.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證據(jù)；

c.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.拆遷方簽字、蓋章位置：

a.甲方（拆遷方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________