2024年度國際購物中心品牌店鋪入駐合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際購物中心品牌店鋪入駐合同1本合同目錄一覽第一條店鋪入駐基本條件1.1店鋪種類與面積要求1.2店鋪位置與分布1.3店鋪裝修標準與時間第二條租金與費用2.1租金計算方式2.2租金支付周期與時間2.3其他相關費用第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3續(xù)約條款第四條品牌管理與形象維護4.1品牌形象要求4.2店鋪管理與維護4.3品牌宣傳與推廣第五條營業(yè)管理與服務5.1營業(yè)時間規(guī)定5.2顧客服務標準5.3安全管理與應急預案第六條營銷活動與促銷6.1營銷活動計劃6.2促銷活動申請與管理6.3節(jié)日與特殊活動安排第七條物業(yè)服務與管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)維修與保養(yǎng)7.3物業(yè)服務費用第八條法律法規(guī)遵守8.1合同遵守的法律與法規(guī)8.2違約責任與爭議解決8.3合同變更與解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關處理第十一條違約責任與賠償11.1違約行為與責任11.2賠償計算方式11.3違約金的支付第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁或訴訟解決第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條雙方信息確認14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條店鋪入駐基本條件1.1店鋪種類與面積要求乙方須為具有合法經營資質的品牌店鋪，店鋪類型需符合購物中心整體定位。店鋪面積根據(jù)品牌需求和購物中心實際情況進行協(xié)商確定。1.2店鋪位置與分布乙方店鋪的具體位置由甲方根據(jù)購物中心整體規(guī)劃進行安排，乙方可就店鋪位置提出合理化建議，由甲方酌情考慮。1.3店鋪裝修標準與時間乙方應按照甲方提供的店鋪裝修標準進行店鋪裝修，裝修時間根據(jù)店鋪所在位置和購物中心運營需求由甲方確定，乙方應遵守。第二條租金與費用2.1租金計算方式乙方向甲方支付的租金，按照店鋪面積、所在樓層、購物中心同類店鋪的平均租金等因素，由甲方制定合理的租金計算方式。2.2租金支付周期與時間乙方應按照甲方規(guī)定的租金支付周期和時間，向甲方支付租金。租金支付周期根據(jù)甲方財務規(guī)定和購物中心運營需求確定。2.3其他相關費用除租金外，乙方還需承擔包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等其他相關費用，具體費用標準和支付方式由甲方確定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。3.3續(xù)約條款如乙方在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，且甲方同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的合同，約定新的合同期限及其他相關條款。第四條品牌管理與形象維護4.1品牌形象要求乙方應確保店鋪品牌形象與甲方購物中心整體形象相符合，不得使用有損甲方購物中心聲譽的標識、宣傳材料等。4.2店鋪管理與維護乙方應按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行店鋪管理，確保店鋪環(huán)境整潔、安全，商品質量符合國家相關法律法規(guī)要求。4.3品牌宣傳與推廣乙方應在合同期限內，按照甲方要求進行品牌宣傳與推廣活動，支持甲方組織的各類營銷活動。第五條營業(yè)管理與服務5.1營業(yè)時間規(guī)定乙方店鋪的營業(yè)時間應遵守甲方購物中心的規(guī)定，如需調整，應向甲方提出書面申請，并由甲方酌情考慮。5.2顧客服務標準乙方應遵守甲方提供的顧客服務標準，提供優(yōu)質、專業(yè)的顧客服務，提升消費者購物體驗。5.3安全管理與應急預案乙方應制定店鋪安全管理措施和應急預案，確保店鋪運營安全，如發(fā)生安全事故，應及時報告甲方并按照甲方要求進行處理。第六條營銷活動與促銷6.1營銷活動計劃乙方應根據(jù)甲方提供的營銷活動計劃，配合甲方進行各類營銷活動的組織和實施。6.2促銷活動申請與管理乙方如需自行組織促銷活動，應向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可進行。促銷活動的宣傳材料、方式和時間等，應符合甲方要求。6.3節(jié)日與特殊活動安排乙方應按照甲方要求，參與節(jié)日和特殊活動的組織和實施，為消費者提供更具吸引力的購物體驗。第八條法律法規(guī)遵守8.1合同遵守的法律與法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.2違約責任與爭議解決乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。第九條保密條款9.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。9.3違約泄密責任乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的相關處理合同終止后，乙方應立即遷出購物中心，向甲方支付合同終止前的租金及其他相關費用，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任與賠償11.1違約行為與責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約行為及責任，雙方可在本合同中約定。11.2賠償計算方式乙方如因違約給甲方造成損失的，應按照實際損失金額賠償，計算方式可由雙方在本合同中約定。11.3違約金的支付乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式和金額可由雙方在本合同中約定。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可向購物中心所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調解。12.3仲裁或訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、店鋪裝修標準、租金計算明細等。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要補充或修改的，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同的修改與替換本合同的任何修改或替換，均需雙方簽字蓋章確認，方為有效。第十四條雙方信息確認14.1甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或實體。第三方可能包括但不僅限于中介方、咨詢方、評估方、金融服務方等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同事項時，僅承擔合同約定的義務和責任。第三方對甲方或乙方造成的任何直接或間接損失，由甲方或乙方按照本合同約定承擔。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、進行市場評估、協(xié)助解決合同爭議、提供金融服務等。2.2第三方選擇與委托甲方或乙方有權選擇合適的第三方進行合作，并委托第三方完成特定事項。第三方介入需得到雙方的共同同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，完成委托的事項，并確保其提供的服務或產品的質量、安全、合法性。3.2第三方責任第三方在其職責范圍內，應對因其提供的服務或產品導致的甲方或乙方損失承擔責任。但第三方對因其非職務行為導致的損失不承擔責任。3.3第三方責任限額第三方對因其提供的服務或產品導致的甲方或乙方損失，承擔的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議確定。第三方對甲方承擔的責任，不得影響乙方對甲方的權利。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議確定。第三方對乙方承擔的責任，不得影響甲方對乙方的權利。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1第三方協(xié)調甲乙雙方應負責協(xié)調與第三方之間的關系，確保第三方按照約定履行其職責。5.2第三方管理甲乙雙方有權對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方提供的服務或產品符合甲乙雙方的要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議。6.2終止第三方介入甲乙雙方有權提前終止第三方的介入，如因第三方原因導致合同無法履行等。終止第三方介入后，第三方應按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)事項。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同或委托協(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2違約處理甲乙雙方有權依據(jù)本合同及委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調解與仲裁甲乙雙方與第三方之間的爭議，也可以向消費者協(xié)會、工商行政管理部門或者其他有權機關申請調解，或者提交仲裁機構進行仲裁。第九條附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確第三方介入的具體事項、義務、責任等。9.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的修改與替換甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改或替換，應經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條信息披露與保密11.1信息披露甲乙雙方與第三方應相互提供與合同履行相關的必要信息，確保合同的順利履行。11.2保密義務甲乙雙方與第三方均應對合同內容及相關協(xié)商過程中的信息保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用與爭議解決本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不僅限于第三方提供的服務方案、報價單等。13.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方如需簽訂補充協(xié)議，應明確補充協(xié)議與本合同的關系，并按照本合同的約定進行簽署。13.3合同的修改與替換本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明店鋪在購物中心中的具體位置、面積、樓層等信息，以及店鋪入口、出口、通道等布局。附件2：店鋪裝修標準明確店鋪裝修的材料要求、設計風格、施工標準等，包括地面、墻面、天花板等裝修要求。附件3：租金計算明細詳細列出租金計算的依據(jù)、租金金額、租金支付周期等信息，以及租金調整的條件和方式。附件4：第三方服務方案明確第三方提供的服務內容、服務方式、服務時間等，以及服務質量和效果的評估標準。附件5：金融服務協(xié)議詳細說明金融服務方提供的貸款、支付、結算等金融服務的內容、條件和費用等信息。附件6：市場推廣和宣傳方案明確市場推廣和宣傳的方式、時間、預算等，以及效果評估的標準和方法。附件7：品牌形象維護規(guī)范詳細說明品牌形象維護的要求，包括店鋪招牌、導視系統(tǒng)、員工著裝等，以及違規(guī)行為的處理方式。附件8：店鋪運營管理規(guī)范明確店鋪運營的要求，包括營業(yè)時間、顧客服務、安全管理等，以及違規(guī)行為的處理方式。附件9：合同履行監(jiān)督和評估方案詳細說明監(jiān)督和評估的內容、方式、時間等，以及評估結果的反饋和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按照約定時間支付租金和其他費用；（2）未按照約定進行店鋪裝修和維護；（3）未按照約定進行品牌宣傳和推廣；（4）未按照約定提供商品和服務；（5）未按照約定履行合同義務。2.違約責任認定違約行為的認定標準如下：（1