2024年度商場多用途租賃合同樣本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場多用途租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任7.租賃物的損壞與維修7.1損壞責任7.2維修責任7.3維修費用8.租賃合同的解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商場1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：百貨公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商場內(nèi)區(qū)域2.2租賃物地址：商場一樓區(qū)域2.3租賃物面積：100平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定的賬戶4.3付款時間：每月5日4.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍：乙方可在租賃物內(nèi)從事百貨零售業(yè)務5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與零售業(yè)務無關(guān)的活動5.3使用責任：乙方應確保租賃物的正常使用，并承擔因乙方使用不當造成的損失6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方責任：甲方負責租賃物的整體維護與保養(yǎng)，確保其符合使用要求6.2乙方責任：乙方應保持租賃物的清潔，并承擔因乙方使用不當造成的損壞修復費用7.租賃物的損壞與維修7.1損壞責任：因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償7.2維修責任：租賃物損壞后的維修費用，由乙方承擔7.3維修費用：乙方應按照實際維修費用支付，甲方有權(quán)監(jiān)督維修過程第一部分：合同如下：8.租賃合同的解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，嚴重影響租賃物使用或造成租賃物重大損壞8.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應提前三十日書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還和交接事宜8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.3.2乙方提前終止租賃，需提前三個月書面通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金8.4終止程序8.4.1終止合同后，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方8.4.2甲方應在收到租賃物后七個工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方逾期支付租金9.1.2乙方未按約定使用租賃物9.1.3甲方未按約定履行維護義務9.2違約責任9.2.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金9.2.2乙方未按約定使用租賃物的，應承擔由此造成的損失9.2.3甲方未按約定履行維護義務的，應承擔由此造成的損失9.3違約賠償9.3.1乙方違約導致合同解除的，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金9.3.2甲方違約導致合同解除的，應向乙方支付相當于一個月租金的賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1附件名稱：租賃物清單11.2附件內(nèi)容：租賃物的具體清單和照片12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日13.合同解除13.1解除條件：同第八條13.2解除程序：同第八條14.其他約定14.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除：同第八條14.4合同終止：同第八條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議或執(zhí)行合同。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息、咨詢或推薦服務；2.專業(yè)機構(gòu)提供審計、評估、鑒定等服務；3.仲裁機構(gòu)或法院介入解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其提供的具體服務或建議。16.1.2第三方對合同履行的總體責任不承擔責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣萬元。16.2.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1任何一方提出第三方介入申請，應向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預期效果。17.2第三方介入確認17.2.1對方在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，應書面確認是否同意第三方介入。17.3第三方介入費用17.3.1第三方介入費用由提出方承擔，除非合同另有約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲方、乙方和第三方各自承擔其在合同中的責任。18.1.2第三方對合同履行的責任限于其介入范圍內(nèi)的具體服務或建議。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲方、乙方和第三方各自享有合同中的權(quán)利。18.2.2第三方不享有合同雙方的權(quán)利，除非合同另有約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變。19.1.2第三方協(xié)助合同雙方履行合同義務。19.2合同變更19.2.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，變更需經(jīng)合同雙方書面同意。19.3合同解除19.3.1第三方介入不影響合同解除的條件和程序。19.3.2第三方介入期間，任何一方不得單方面解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同的爭議解決條款處理。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由提出方承擔，除非合同另有約定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入不影響合同終止的條件和程序。21.2合同終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等詳細信息。說明：本清單為租賃物交付和歸還時的核對依據(jù)。2.租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章，確認租賃合同內(nèi)容無誤。說明：本確認書為合同簽訂的正式文件。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的有效證明。4.租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：本記錄為租賃物維護保養(yǎng)的證明。5.租賃物損壞維修記錄詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、維修情況、費用等信息。說明：本記錄為租賃物損壞維修的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行時間等信息。說明：本協(xié)議為爭議解決的正式文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章、解除生效日期等信息。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的目的、方式、費用、責任等信息。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要作為附件的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3甲方未按約定履行維護義務1.4乙方未按約定保持租賃物清潔1.5乙方造成租賃物損壞未及時修復或賠償1.6任何一方未按約定履行合同的其他行為2.責任認定標準2.1逾期支付租金：按照每日萬分之五的滯納金計算。2.2未按約定使用租賃物：承擔由此造成的損失。2.3甲方未按約定履行維護義務：承擔由此造成的損失。2.4乙方未按約定保持租賃物清潔：承擔清潔費用。2.5乙方造成租賃物損壞未及時修復或賠償：承擔修復費用或賠償損失。2.6任何一方未按約定履行合同的其他行為：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的責任。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付滯納金元。3.2甲方未按約定在租賃期限屆滿前完成租賃物的維護工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔維護費用元。3.3乙方在租賃期間因使用不當造成租賃物損壞，應承擔修復費用元。全文完。2024年度商場多用途租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃物概況2.1租賃物詳細描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付罰則4.租賃用途及限制4.1租賃物使用范圍4.2使用限制條款4.3違規(guī)使用責任5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2保養(yǎng)標準及方法5.3維修費用承擔6.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更程序6.2租賃物轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.其他條款11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及保管14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同期限合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租賃物概況2.1租賃物詳細描述租賃物為位于____市____區(qū)____路____號商場內(nèi)的商鋪，具體位置為____層____號，面積為____平方米。2.2租賃物位置及面積租賃物位于商場____層，靠近____入口，商鋪面積為____平方米。2.3租賃物附屬設施租賃物附屬設施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)生間、消防設施等。第三條租金及支付方式3.1租金金額及計算方式租金為人民幣____元/平方米/月，共計____元/月。租金計算方式為：____。3.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月____日，乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的逾期滯納金，并有權(quán)暫停提供租賃物使用。第四條租賃用途及限制4.1租賃物使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于____用途，不得用于____用途。4.2使用限制條款（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設施；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物；（3）不得損害商場形象和正常經(jīng)營秩序。4.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、設備維修等。5.2保養(yǎng)標準及方法乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)標準和方法進行租賃物的保養(yǎng)。5.3維修費用承擔租賃物在正常使用過程中產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，但甲方提供的設施設備故障維修費用由甲方承擔。第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更程序如乙方需要變更租賃物用途，應提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2租賃物轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方已履行完畢所有合同義務；（3）受讓人符合甲方要求。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用（1）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理變更登記手續(xù)；（3）支付相關(guān)稅費。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用限制條款；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設施；（4）乙方損害商場形象和正常經(jīng)營秩序。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在任何地點進行，仲裁應提交至____仲裁委員會，訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過____日。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解期限不超過____日。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形及定義本合同中違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、違反使用限制條款、擅自改變租賃物等。9.2違約責任承擔（1）未按約定支付租金的，應支付逾期滯納金，并承擔相應的違約責任。（2）違反使用限制條款的，應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（3）擅自改變租賃物的，應恢復原狀，并承擔相應的違約責任。9.3違約金及賠償（1）違約金的計算方式為：____。（2）賠償范圍包括但不限于：因違約行為造成的損失、修復費用、訴訟費用等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。10.3不可抗力證明不可抗力事件的證明應包括但不限于：官方文件、新聞報道、專家鑒定等。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃表、其他相關(guān)文件。11.3合同修改本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或負責人）和乙方法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：租金支付計劃表明確租金支付的時間、金額、方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物照片、商場管理規(guī)定、乙方營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同生效及保管14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。14.3合同保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估、鑒定或檢測；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、監(jiān)理；（3）合同爭議的調(diào)解、仲裁；（4）法律事務的處理。第十六條第三方責權(quán)利16.1責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務。16.3利益（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方或乙方承擔。（2）第三方在合同履行過程中獲得的收益，歸第三方所有。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持密切聯(lián)系，及時通報合同履行情況，并對甲方提出的合理要求予以配合。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持密切聯(lián)系，及時通報合同履行情況，并對乙方提出的合理要求予以配合。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（2）責任限額的計算方式為：____。18.3超過責任限額的處理（1）若第三方因違約或過失造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。（2）若第三方故意或重大過失造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第十九條第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并應提供第三方資質(zhì)證明及合同草案。19.2第三方選定甲乙雙方應在收到介入申請后____日內(nèi)，共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方職責第三方選定后，應立即履行其合同約定的職責，并對甲乙雙方負責。第二十條合同修正20.1合同修正程序甲乙雙方在引入第三方后，如需對本合同進行修正，應經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出。20.2合同修正效力經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂的合同修正，自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.3合同修正通知甲乙雙方應及時將合同修正通知對方，并確保對方知曉合同修正內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租金支付計劃表明確租金支付的時間、金額、方式等。要求：支付計劃表應詳細記錄每期租金的支付情況，并由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、義務等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.附件四：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、保養(yǎng)等。要求：規(guī)則應詳細，并由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：違約金計算標準明確違約金的計算方式、標準等。要求：標準應合理，并由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。要求：證明應具有權(quán)威性，并由相關(guān)機構(gòu)出具。7.附件七：合同修正協(xié)議約定合同修正的內(nèi)容、程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任：支付逾期滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期10日，應支付____元逾期滯納金。2.違反使用限制條款違約責任：立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。示例：乙方擅自將商鋪用于餐飲服務，違反了合同約定，應停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。3.擅自改變租賃物違約責任：恢復原狀，并承擔相應的違約責任。示例：乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)，應立即恢復原狀，并承擔相應責任。4.逾期提交維修申請違約責任：支付維修費用，并承擔相應的違約責任。示例：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，未在____日內(nèi)提交維修申請，應支付____元維修費用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃物違約責任：乙方自行承擔轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，應賠償甲方因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的損失。6.未經(jīng)同意改變租賃用途違約責任：乙方自行承擔改變用途產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于商業(yè)活動，應賠償甲方因改變用途產(chǎn)生的損失。7.不可抗力事件發(fā)生后未及時通知違約責任：承擔因未及時通知而擴大的損失。示例：乙方在發(fā)生不可抗力事件后未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，應承擔相應責任。全文完。2024年度商場多用途租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4損壞賠償6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用6.4保養(yǎng)費用7.裝修與改造7.1裝修標準7.2改造規(guī)定7.3裝修費用7.4改造費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付方式租金支付方式為：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月____日前，具體支付日期以合同附件為準。4.4逾期支付逾期支付租金的，乙方應按每日千分之五支付滯納金。第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍乙方租賃物僅用于____________________。5.2使用限制（1）違法活動；（2）損害公共利益；（3）影響他人正常使用；（4）改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）其他違反合同約定的行為。5.3維護責任乙方應負責租賃物在使用過程中的維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的保養(yǎng)費用，由乙方承擔。6.3維修費用維修費用按實際發(fā)生計算，乙方應在接到維修通知后____日內(nèi)支付。6.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用按合同約定支付，具體支付方式及時間以合同附件為準。第七條裝修與改造7.1裝修標準乙方進行裝修時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2改造規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改造。7.3裝修費用裝修費用由乙方承擔，具體費用以合同附件為準。7.4改造費用改造費用由乙方承擔，具體費用以合同附件為準。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍和限制；（3）乙方造成租賃物嚴重損壞；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）乙方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)；（6）乙方其他違約行為。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方未按合同約定履行維修義務；（3）甲方違反合同約定的其他義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除合同任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.2終止合同合同終止前，雙方應就租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜達成一致。8.4解除或終止后的處理8.4.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。8.4.2租金結(jié)算合同解除或終止時，雙方應結(jié)算剩余租金、滯納金及乙方對租賃物的投資補償。8.4.3損壞賠償合同解除或終止時，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責賠償。第九部分：違約責任9.1甲方違約責任（1）支付乙方違約金，違約金為未履行部分租金的____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.2乙方違約責任（1）支付甲方違約金，違約金為未履行部分租金的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，未履行部分應在接到對方要求后____日內(nèi)履行。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一部分：法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十二部分：合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。13.2附件二：租金支付計劃附件二列明了租金支付的具體月份、金額和支付時間。13.3附件三：其他約定事項附件三列明了雙方約定的其他事項，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全、衛(wèi)生清潔等。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4簽署單位甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、仲裁或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：提供租賃物信息、促成租賃交易、協(xié)助簽訂合同等服務的機構(gòu)。（2）監(jiān)理機構(gòu)：對租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督和評估的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：對租賃物價值進行評估的機構(gòu)。（4）仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務的機構(gòu)。（5）其他提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方約定需要第三方介入的情形：（1）租賃物交易過程中，需要第三方提供信息或促成交易的；（2）租賃物施工、維修、保養(yǎng)過程中，需要第三方進行監(jiān)督或評估的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或協(xié)助的；（4）合同爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務的；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任；（4）其他依法應承擔的責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責范圍，對租賃物進行必要的檢查、評估、監(jiān)督等；（3）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（4）其他依法享有的權(quán)利。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為____________________元，即第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方利益受損的，其賠償金額不超過該限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的權(quán)利義務履行各自職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方采取相應措施。5.4第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。7.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、仲裁費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議的仲裁程序，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條本條款的效力本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：（1）列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息；（2）明確租賃物的使用范圍和限制；（3）標明租賃物的維護保養(yǎng)責任。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：（1）列出每月租金的金額、支付日期和支付方式；（2）明確租金的支付期限和逾期支付的處理方式；（3）標注租金的調(diào)整條件和調(diào)整方式。說明：租金支付計劃是合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范租金的支付，確保合同的正常履行。3.附件三：裝修與改造方案詳細要求：（1）列出裝修或改造項目的名稱、范圍、預算等信息；（2）明確裝修或改造的標準和規(guī)范；（3）標明裝修或改造的審批程序和責任。說明：裝修與改造方案是合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范租賃物的裝修和改造行為，確保租賃物的安全和美觀。4.附件四：合同履行過程中的其他約定事項詳細要求：（1）列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理、消防安全、衛(wèi)生清潔等；（2）明確各方的責任和義務；（3）標明違約行為的處理方式。說明：合同履行過程中的其他約定事項是合同的重要組成部分，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：（1）逾期支付租金的，乙方應支付滯納金；（2）連續(xù)兩次逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方連續(xù)兩次未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應滯納金。2.甲方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方提供不符合約定的租賃物的，應承擔違約責任，并負責修復或更換。示例說明：若甲方提供的租賃物不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換，并賠償因此造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定標準：（1）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失；（2）乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致他人利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。4.甲方未按合同約定履行維修義務責任認定標準：（1）甲方未按合同約定履行維修義務的，應承擔違約責任，修復租賃物；（2）因甲方未履行維修義務導致租賃物損壞的，甲方應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定履行維修義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商場多用途租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地點2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及稅費5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金金額及支付方式6.3押金及保證金退還條件7.租賃用途7.1允許使用的經(jīng)營范圍7.2禁止使用的經(jīng)營范圍8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.損壞及維修責任9.1損壞認定及責任9.2維修責任及費用10.水電及物業(yè)管理10.1水電費用承擔10.2物業(yè)管理費用承擔11.財產(chǎn)保險11.1保險種類11.2保險責任范圍11.3保險費用承擔12.違約賠償12.1違約賠償金額12.2賠償方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地點：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長及終止條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3匯率及稅費：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________5.2調(diào)整頻率：________5.3調(diào)整方法：________6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式：________元，________方式支付6.2保證金金額及支付方式：________元，________方式支付6.3押金及保證金退還條件：________7.租賃用途7.1允許使用的經(jīng)營范圍：________7.2禁止使用的經(jīng)營范圍：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）租賃方原因解除：如租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用，租賃方有權(quán)解除合同。（2）承租方原因解除：如承租方未按時支付租金或違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責任（1）租金違約：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。（2）用途違約：如承租方未按約定用途使用租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。（3）損壞違約：如承租方損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。9.損壞及維修責任9.1損壞認定及責任（1）租賃方責任：因租賃物自身質(zhì)量問題導致的損壞，由租賃方負責維修或更換。（2）承租方責任：因承租方使用不當或故意損壞導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。9.2維修責任及費用（1）租賃方責任：租賃方負責租賃物的日常維修，維修費用由租賃方承擔。（2）承租方責任：因承租方使用不當導致的維修，維修費用由承租方承擔。10.水電及物業(yè)管理10.1水電費用承擔：水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。10.2物業(yè)管理費用承擔：物業(yè)管理費用由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。11.財產(chǎn)保險11.1保險種類：租賃物及經(jīng)營財產(chǎn)保險。11.2保險責任范圍：包括火災、盜竊等意外事故。11.3保險費用承擔：保險費用由雙方協(xié)商承擔。12.違約賠償12.1違約賠償金額：違約賠償金額為實際損失金額的_____%。12.2賠償方式：違約賠償金應在本合同約定的支付租金之日同一天支付。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至租賃期限屆滿或合同解除之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、見證等作用的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司、見證人等。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務、咨詢、擔保、見證等引起的直接經(jīng)濟損失。（3）第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的重要性、服務難度、風險程度等因素。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或委托。（2）第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議或委托書，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務。15.4第三方職責（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗。（3）第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明（1）明確第三方在本合同中的地位和職責。（2）約定第三方介入的具體事項和范圍。（3）約定第三方介入的費用及支付方式。（4）約定第三方介入的期限和終止條件。（1）第三方介入的必要性及合理性。（2）第三方介入可能對本合同履行產(chǎn)生的影響。（3）第三方介入對本合同各方權(quán)益的保障措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明（1）甲方與第三方之間不存在任何股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他利益關(guān)系。（2）甲方對第三方的行為不承擔任何法律責任。17.2第三方與乙方的劃分說明（1）乙方與第三方之間不存在任何股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他利益關(guān)系。（2）乙方對第三方的行為不承擔任何法律責任。17.3第三方與租賃物、租金、押金等的劃分說明（1）第三方不參與租賃物、租金、押金等的管理和分配。（2）第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復印件。4.租賃物裝修設計圖要求：如有裝修，需提供裝修設計圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外整體、局部、設備設施等。6.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)復印件，并加蓋財務章。8.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)復印件，并加蓋財務章。9.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.水電費結(jié)算單要求：提供水電費結(jié)算單，包括水費、電費等費用明細。11.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：提供物業(yè)管理費結(jié)算單，包括物業(yè)管理費、綠化費等費用明細。12.保險單要求：提供保險單復印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。2.用途違約違約行為：未按約定用途使用租賃物。責任認定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.損壞違約違約行為：損壞租賃物。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任。4.水電費違約違約行為：未按時繳納水電費。責任認定：承租方應補繳水電費，并承擔滯納金。5.物業(yè)管理費違約違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定：承租方應補繳物業(yè)管理費，并承擔滯納金。6.第三方違約違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，經(jīng)租賃方催告后仍未支付，則構(gòu)成租金違約。租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取相應的法律措施。全文完。2024年度商場多用途租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊資本1.1.4注冊地址1.1.5營業(yè)執(zhí)照號1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊資本1.2.4注冊地址1.2.5營業(yè)執(zhí)照號2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3保險費7.4其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商場管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元人民幣1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2承租方信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元人民幣1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：062.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：商場一層區(qū)域2.2租賃物位置：商場一層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，裝修完好2.5租賃物附屬設施：獨立出入口、空調(diào)、照明、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月10萬元整4.2支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶4.3付款時間：每月5日4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃物的使用5.1使用范圍：租賃物僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動5.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀5.3使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商場管理規(guī)定，確保租賃物安全使用6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任：負責租賃物的整體維護與保養(yǎng)，確保其正常使用6.2承租方責任：負責租賃物內(nèi)部設施的維護與保養(yǎng)，保持其整潔、完好6.3維修費用承擔：因租賃物本身原因造成的損壞，維修費用由租賃方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔7.費用承擔7.1水電費：由承租方承擔，每月按實際使用量支付7.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，每月按商場收費標準支付7.3保險費：由租賃方負責購買財產(chǎn)保險，保險費用由租賃方承擔7.4其他費用：包括但不限于稅費、租賃保證金等，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務8.1.4承租方造成租賃物損壞8.1.5租賃方未按約定提供租賃物8.1.6租賃方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任8.2.1對于承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2對于承租方未按約定使用租賃物的，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3對于承租方未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務的，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應的修復費用。8.2.4對于承租方造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償相應的損失。8.2.5對于租賃方未按約定提供租賃物的，租賃方應承擔相應的賠償責任。8.2.6對于租賃方未履行合同約定的其他義務的，租賃方應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3一方嚴重違約9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，承租方應立即騰退租賃物9.3解除后果9.3.1雙方應按照合同約定分擔因解除合同而產(chǎn)生的費用9.3.2合同解除后，承租方未按約定騰退租賃物的，租賃方有權(quán)采取必要措施，費用由承租方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2.2仲裁解決：爭議提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1雙方應書面通知對方合同變更事項13.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分13.3變更內(nèi)容13.3.1合同變更應包括變更內(nèi)容、變更日期等14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.2終止程序14.2.1雙方應書面通知對方合同終止事項14.2.2承租方應立即騰退租賃物14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達成協(xié)議，提供信息、協(xié)調(diào)或促成談判的第三方。15.2.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保的第三方。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督管理的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體情形和合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.1.3甲方應將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方介入，并按照合同約定履行相關(guān)義務。16.2.2乙方應核實第三方身份，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.3乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時采取相應的措施。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證合同履行的順利進行。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定，第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定，第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，應按照合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方對甲乙雙方的爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細要求：詳細說明租賃物的使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項等。說明：使用規(guī)范是保障租賃物安全使用的重要文件，承租方應嚴格遵守。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議是合同的有效補充，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對雙方的權(quán)益保障具有重要意義。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障租賃物長期使用的重要資料，有助于了解租賃物的使用狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對變更后的合同內(nèi)容具有法律效力。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，對終止后的合同關(guān)系具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務1.4造成租賃物損壞1.5未按約定提供租賃物1.6未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨?%的違約金。2.2未按約定使用租賃物：承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。2.3未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務：承擔相應的修復費用。2.4造成租賃物損壞：負責修復或賠償相應的損失。2.5未按約定提供租賃物：承擔相應的賠償責任。2.6未履行合同約定的其他義務：承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應向乙方支付相當于租金1%的違約金，即1000元。3.2乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。3.3甲方未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的修復費用。全文完。2024年度商場多用途租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件及流程7.物業(yè)維護及維修責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.使用規(guī)則與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.附屬設施及服務9.1提供設施與服務9.2附屬設施費用9.3服務質(zhì)量保證10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約處理方式11.解除合同條件11.1合同解除條件11.2解除合同流程11.3解除合同后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)詳細描述14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：租賃物業(yè)附屬設施清單14.4附件四：租金支付計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：省市區(qū)街道號購物中心一層2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)用途：用于零售商品銷售2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：單層，室內(nèi)裝修完畢，含空調(diào)、照明等基本設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年5月1日3.2租賃終止日期：2027年4月30日3.3租賃期限延長條款：如雙方同意延長租賃期限，應提前三個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應在每月的一個工作日支付4.3租金支付時間：租金支付至出租方指定的賬戶4.4逾期支付罰金：逾期未支付的租金，每逾期一日，應按日租金的5%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前三個月通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金繳納方式：一次性繳納6.3退還條件及流程：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應由承租方承擔的費用后，無息退還承租方7.物業(yè)維護及維修責任7.1出租方責任：負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用7.2承租方責任：負責租賃期間物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)，以及因使用不當造成的損壞7.3維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決8.使用規(guī)則與限制8.1使用范圍：承租方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進行零售商品銷售活動8.3違規(guī)使用責任：如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔因此產(chǎn)生的全部責任和費用9.附屬設施及服務9.1提供設施與服務：出租方提供物業(yè)內(nèi)的公共設施使用，包括但不限于電梯、洗手間、消防設施等9.2附屬設施費用：附屬設施使用費用已包含在租金中，無需另行支付9.3服務質(zhì)量保證：出租方保證提供的服務符合行業(yè)標準，如服務不達標，承租方有權(quán)要求改進或賠償10.違約責任10.1承租方違約：10.1.1逾期支付租金：每逾期一日，應支付相當于每日租金1%的違約金10.1.2違規(guī)使用物業(yè)：出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失10.2出租方違約：10.2.1未按時提供物業(yè)：應向承租方支付相當于每日租金的違約金10.2.2未能保證服務質(zhì)量：應向承租方支付相當于實際損失的賠償金10.3違約處理方式：違約責任應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.解除合同條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2解除合同流程：解除合同應提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除合同后果：解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金、保證金等費用12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行，法院判決為最終裁決13.其他約定事項13.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、設施清單、租金支付計劃表等13.2通知送達方式：通知應以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)詳細描述14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：租賃物業(yè)附屬設施清單14.4附件四：租金支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并需書面通知對方。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同履行相關(guān)信息；17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責；17.2.3在合同履行過程中提出合理化建議。17.3第三方的義務：17.3.1保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.3.2按照合同約定履行職責；17.3.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同的約定，甲方對第三方的行為承擔連帶責任；18.1.2第三方對甲方的不當行為，甲方有權(quán)要求其承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同的約定，乙方對第三方的行為承擔連帶責任；18.2.2第三方對乙方的行為，乙方有權(quán)要求其承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；18.3.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，應提供客觀、公正的解決方案。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，以限制其因違約行為導致的賠償責任。19.2責任限額的確定：19.2.1根據(jù)第三方在合同中的職責和風險程度確定；19.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的流程：甲乙雙方同意引入第三方后，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。20.2合同變更的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或