2024年上海市二手房買賣合同帶裝修包交易樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房買賣合同，帶裝修包交易樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.裝修情況及費用3.1裝修標準3.2裝修費用3.3裝修工期4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2所需文件資料4.3過戶稅費5.履約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.知識產(chǎn)權(quán)及違約責(zé)任7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及有效期9.1合同生效條件9.2合同有效期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：裝修清單及費用12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.2身份證件信息甲方身份證號：[甲方身份證號碼]乙方身份證號：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號碼]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途描述]2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋總價：人民幣[交易價格]元整2.2付款方式付款方式一：首付[首付比例]%，金額為人民幣[首付金額]元整，在合同簽訂后[首付付款期限]內(nèi)支付。付款方式二：貸款支付，乙方需在合同簽訂后[貸款申請期限]內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.3付款時間節(jié)點首付支付時間：[首付支付具體日期]貸款申請時間：[貸款申請具體日期]貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放具體日期]3.裝修情況及費用3.1裝修標準裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格描述]裝修材料：[裝修材料描述]裝修品牌：[裝修品牌描述]3.2裝修費用裝修總費用：人民幣[裝修費用]元整3.3裝修工期裝修開始時間：[裝修開始具體日期]裝修結(jié)束時間：[裝修結(jié)束具體日期]4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.2所需文件資料房屋產(chǎn)權(quán)證身份證戶口簿婚姻證明購房合同4.3過戶稅費過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時實際繳納為準。5.履約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方保證按照合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.知識產(chǎn)權(quán)及違約責(zé)任7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房屋及其附屬設(shè)施的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2違約責(zé)任若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及有效期9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期本合同有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費清單、裝修清單及費用等。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交易稅費清單包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。11.3附件三：裝修清單及費用詳細列出裝修項目、材料、品牌及費用。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期[簽署具體日期]12.2簽署地點[簽署具體地點]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方各自妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.合同附件說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件系房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，甲方應(yīng)確保其真實有效。14.2房屋交易稅費清單說明房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，以供乙方支付。14.3裝修清單及費用說明裝修清單及費用應(yīng)詳細列明裝修項目、材料、品牌及費用，以供乙方確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同雙方的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)?；蛐庞玫取?5.3第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得另一方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同約定義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過[責(zé)任限額金額]元整。16.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項下所有第三方介入的服務(wù)或行為，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同約定義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或建議。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行劃分。若第三方因自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。若合同未明確費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方變更19.1第三方變更的同意若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。19.2第三方變更后的合同履行第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新的第三方，除非甲乙雙方另有約定。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1評估機構(gòu)20.2貸款機構(gòu)若合同中涉及貸款，貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款條件的合理性，并協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請和審批流程。20.3擔(dān)保機構(gòu)若合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：明確乙方應(yīng)支付的稅費金額，便于乙方做好財務(wù)安排。3.裝修清單及費用要求：詳細列出裝修項目、材料、品牌及費用。說明：明確裝修標準，確保裝修質(zhì)量和費用合理。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方身份，確保交易真實有效。5.房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，確認房屋產(chǎn)權(quán)無查封、抵押等情況。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，為交易提供安全保障。6.房屋租賃合同要求：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同。說明：明確租賃關(guān)系，確保交易過程中無租賃糾紛。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，確認維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金充足，減少后期維修費用。8.房屋交易協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋交易協(xié)議，明確交易細節(jié)。說明：作為交易的重要文件，確保交易內(nèi)容完整。9.裝修合同要求：若涉及裝修，需提供裝修合同。說明：明確裝修工程內(nèi)容、工期、費用等，確保裝修質(zhì)量。10.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：確保房款支付到位，維護交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。示例說明：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致交易價格不公平，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。示例說明：乙方未在合同約定的接收期限內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年上海市二手房買賣合同，帶裝修包交易樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.合同標的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋裝修物3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6預(yù)付款5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險7.房屋過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算7.4稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋裝修清單13.4房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2身份證號碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號：________________2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)縣：________________2.2.2街道地址：________________2.2.3樓號：________________2.2.4門牌號：________________2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：________________平方米2.3.2建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.4.2建成年份：________________2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：________________2.5.2房屋用途：________________2.6房屋裝修情況2.6.1裝修風(fēng)格：________________2.6.2裝修程度：________________2.6.3裝修清單：詳見合同附件2.7房屋配套設(shè)施2.7.1供水：________________2.7.2供電：________________2.7.3供暖：________________2.7.4燃氣：________________2.7.5網(wǎng)絡(luò)通訊：________________2.7.6其他配套設(shè)施：________________3.合同標的物3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議3.1.2買受人同意接受該房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.2.1出賣人將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人3.2.2買受人同意使用該房屋3.3房屋裝修物3.3.1裝修物包括但不限于：家具、家電等3.3.2裝修物所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓3.4房屋配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、車庫、綠化等3.4.2配套設(shè)施使用權(quán)隨房屋使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價為人民幣：________________元整4.2支付時間4.2.1首付款：于合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：于房屋交付并驗收合格后___個工作日內(nèi)支付4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________4.4首付款比例4.4.1首付款比例為：________________4.5尾款支付方式4.5.1尾款支付方式：________________4.6預(yù)付款4.6.1預(yù)付款金額為：________________元4.6.2預(yù)付款支付時間：________________4.6.3預(yù)付款抵扣：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：________________5.2房屋交付條件5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定驗收房屋5.3房屋驗收標準5.3.2驗收標準詳見合同附件5.4驗收程序5.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后___個工作日內(nèi)完成驗收5.4.2驗收不合格的，出賣人應(yīng)在___個工作日內(nèi)進行修復(fù)5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還購房款5.5.2出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：________________6.2登記費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為：________________元6.2.2登記費用承擔(dān)：________________6.3登記手續(xù)6.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用6.4登記風(fēng)險6.4.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致登記失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項的萬分之五作為違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退賠損失。8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因違約產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________________9.2.2仲裁規(guī)則：________________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后___個工作日內(nèi)提出。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后___個工作日內(nèi)組成。9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出賣人隱瞞房屋重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.3買受人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3解除責(zé)任10.3.1因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，于簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時，合同解除。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知條款12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方確認收到。12.2.2通知發(fā)送地址為合同約定的地址。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋裝修清單13.4房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點：________________14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方介入程序3.1.1第三方介入的時間；3.1.2第三方介入的具體事項；3.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；3.1.4第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣：________________元整；4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽署合同或以其他形式確認變更內(nèi)容。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2.1第三方開展工作的費用；8.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；8.2.3第三方承擔(dān)的風(fēng)險費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方提出仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本1.1詳細要求：合同正本應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公證處或相關(guān)機構(gòu)公章。3.房屋裝修清單3.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、價格等信息。4.房屋配套設(shè)施清單4.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、價格等信息。5.房屋驗收報告5.1詳細要求：驗收報告應(yīng)由第三方驗收機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用承擔(dān)等。7.付款憑證7.1詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.違約金支付憑證8.1詳細要求：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。10.合同變更協(xié)議10.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。1.2買受人未按合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。2.2買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付款項的萬分之五。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的百分之十。3.違約示例3.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求支付違約金，出賣人應(yīng)支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人要求支付違約金，買受人應(yīng)支付已付款項的萬分之五作為違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方要求支付違約金，第三方應(yīng)支付第三方介入費用的百分之十作為違約金。全文完。2024年上海市二手房買賣合同，帶裝修包交易樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4交易價格及支付方式2.房屋狀況及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋維修責(zé)任3.裝修情況3.1裝修標準及要求3.2裝修費用及支付方式3.3裝修期限3.4裝修驗收標準3.5裝修違約責(zé)任4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算4.3稅費支付5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2資料審核及過戶時間5.3付款及交房時間5.4逾期違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3逾期付款違約責(zé)任6.4逾期交房違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效日期11.通知方式11.1通知方式11.2通知送達12.附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3房屋權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力13.3合同變更通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.4交易價格及支付方式交易價格：人民幣_________元整支付方式：（1）首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付；1.5交易稅費交易稅費由買方承擔(dān)，具體稅費計算及支付方式詳見第四條。2.房屋狀況及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定，無重大損壞或隱蔽瑕疵。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并同意在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書交付買方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.4房屋抵押情況房屋不存在任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利，賣方保證在合同簽訂前已解除所有抵押。2.5房屋租賃情況房屋不存在任何租賃關(guān)系，賣方保證在合同簽訂前已終止所有租賃合同。2.6房屋維修責(zé)任房屋在交易過程中發(fā)生的維修費用，由賣方承擔(dān)。3.裝修情況3.1裝修標準及要求（1）裝修材料：品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合國家標準；（2）裝修設(shè)計：符合居住要求，美觀大方；（3）裝修工程：施工質(zhì)量合格，無安全隱患。3.2裝修費用及支付方式裝修費用：人民幣_________元整支付方式：于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.3裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成。3.4裝修驗收標準裝修驗收標準：符合國家相關(guān)標準和買賣雙方約定。3.5裝修違約責(zé)任如賣方未按約定時間完成裝修，每逾期一天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)交易稅費由買方承擔(dān)，具體稅費計算及支付方式詳見第一條。4.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)政策及規(guī)定。4.3稅費支付稅費支付時間為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間合同簽訂時間為____________________。5.2資料審核及過戶時間資料審核及過戶時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成。5.3付款及交房時間付款及交房時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)完成。5.4逾期違約責(zé)任如任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元；（2）買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元；（2）賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元。6.3逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期銀行貸款利率計算。6.4逾期交房違約責(zé)任賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，逾期交房違約金按每日房屋成交價的萬分之_________計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)當書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)當立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付款項不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)相互確認合同終止事實；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)；（3）合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補救措施。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）裝修合同；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知方式11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2通知送達（1）書面通知：自發(fā)出之日起______個工作日視為送達；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起______個工作日視為送達；（3）電子郵件通知：自發(fā)送電子郵件之日起______個工作日視為送達。12.附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3房屋權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力。13.3合同變更通知任何一方對合同變更協(xié)議有異議的，應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)書面通知對方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同在上海市______區(qū)______路______號簽署。14.3簽署人信息買方簽署人：____________________賣方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，客觀公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，其賠償金額不超過合同標的價的_____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，其賠償金額不受前款限制。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙方提供房屋信息，不得隱瞞重要事實；（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并確保交易的真實性和合法性；（4）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙方按照約定支付。17.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，不得為甲乙方提供違法的法律服務(wù)；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙方按照約定支付。17.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和方法進行房屋價值評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀