2024年商鋪租賃糾紛調(diào)解及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃糾紛調(diào)解及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2特定物業(yè)管理服務(wù)5.3緊急事件處理6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.租賃物業(yè)的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維護與保養(yǎng)7.3禁止行為8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.糾紛解決機制9.1糾紛類型9.2解決途徑9.3調(diào)解機構(gòu)10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償方式10.3賠償計算11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2應(yīng)對措施12.3責(zé)任免除13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議解決14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃事宜。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方使用的全過程，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)概況商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2物業(yè)地址[具體地址]3.3物業(yè)面積[具體面積]平方米3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額本合同租金總額為[租金金額]元，分[租金支付次數(shù)]期支付。4.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，每[支付周期，如：每月、每季度等]支付一次。4.4租金調(diào)整機制如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)甲方提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)安保、清潔、綠化等。5.2特定物業(yè)管理服務(wù)1.維修服務(wù)：在租賃期間，乙方發(fā)生的非人為損壞的維修費用由甲方承擔(dān)。2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供寬帶接入服務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。5.3緊急事件處理在緊急情況下，甲方應(yīng)立即采取措施，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理。6.2租賃方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行合法經(jīng)營。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的整潔和秩序。8.糾紛解決機制8.1糾紛類型本合同中的糾紛主要包括但不限于：租金支付糾紛、物業(yè)管理服務(wù)糾紛、租賃期限變更糾紛等。8.2解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會]申請調(diào)解或仲裁。8.3調(diào)解機構(gòu)本合同的調(diào)解機構(gòu)為[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞。3.甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。9.2賠償方式1.對于租金違約，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。2.對于物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.對于物業(yè)管理服務(wù)違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。9.3賠償計算賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于維修費用、維修期間租金損失等。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.2合同終止程序1.雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方終止合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)。10.3后續(xù)處理1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。2.甲方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2應(yīng)對措施1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.3合同解除條件1.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。2.通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)圖紙、租賃物業(yè)交接清單等。13.3爭議解決本合同爭議解決方式為：協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁。13.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.5合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、專業(yè)顧問等，他們在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。若中介方未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：對乙方的履約能力提供擔(dān)保，若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機構(gòu)：對租賃物業(yè)進行評估，提供評估報告。若評估結(jié)果存在虛假或重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。若因顧問提供的建議導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得中介費用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.評估機構(gòu)：有權(quán)獲取必要的評估資料。4.專業(yè)顧問：有權(quán)獲得咨詢費用。17.第三方介入程序17.1中介方介入1.中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成中介協(xié)議。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。17.2擔(dān)保方介入1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成擔(dān)保協(xié)議。2.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。17.3評估機構(gòu)介入1.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成評估協(xié)議。2.評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作并提交評估報告。17.4專業(yè)顧問介入1.專業(yè)顧問應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成顧問協(xié)議。2.專業(yè)顧問應(yīng)在合同履行過程中提供必要的咨詢服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額計算1.中介方：中介費用的一定比例。2.擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例。3.評估機構(gòu)：評估費用的一定比例。4.專業(yè)顧問：咨詢費用的一定比例。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.中介方：對合同的中介服務(wù)負責(zé)。2.擔(dān)保方：對擔(dān)保義務(wù)負責(zé)。3.評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責(zé)。4.專業(yè)顧問：對咨詢建議負責(zé)。19.2利益劃分1.中介方：享有中介費用。2.擔(dān)保方：享有擔(dān)保權(quán)益。3.評估機構(gòu)：享有評估費用。4.專業(yè)顧問：享有咨詢費用。19.3保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。20.2終止程序1.雙方應(yīng)提前書面通知對方終止第三方介入。2.終止后，第三方應(yīng)結(jié)清所有費用。20.3終止后的處理1.中介方應(yīng)退還未收取的中介費用。2.擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保。3.評估機構(gòu)應(yīng)退還未收取的評估費用。4.專業(yè)顧問應(yīng)退還未收取的咨詢費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：清晰標(biāo)注物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等詳細信息。2.租賃物業(yè)交接清單要求：詳細記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為租賃物業(yè)交接的重要依據(jù)，確保雙方交接過程順利進行。3.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同生效的憑證，為雙方提供法律依據(jù)。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效證明，方便雙方核對和查詢。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的補充協(xié)議，保障雙方權(quán)益。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間、影響程度等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，用于免除或減輕責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入的補充協(xié)議，保障各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同變更的有效證明，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同解除的有效證明，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。若逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方于2024年1月10日應(yīng)支付租金，但至1月20日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。若造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在裝修過程中，未按照約定進行施工，導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)受損，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約行為：甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。若未履行或不履行物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按時進行物業(yè)清潔，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境臟亂，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。若未履行或未履行到位，視為違約。示例說明：若中介方未能促成合同簽訂，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，則甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃糾紛調(diào)解及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪租賃期限2.2商鋪租賃面積2.3商鋪租賃用途2.4商鋪租賃費用及支付方式2.5商鋪租賃押金及退還方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.商鋪租賃糾紛調(diào)解機制4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛調(diào)解機構(gòu)及人員4.4糾紛調(diào)解費用承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量保障措施5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________第二條商鋪租賃基本條款2.1商鋪租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2商鋪租賃面積2.2.1商鋪租賃面積為____平方米。2.3商鋪租賃用途2.3.1商鋪僅用于____用途。2.4商鋪租賃費用及支付方式2.4.1租金：每月租金為人民幣____元整。2.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.5商鋪租賃押金及退還方式2.5.1押金：租賃方需支付人民幣____元整作為押金。2.5.2退還方式：租賃期滿后，商鋪無損壞，租賃方可退還押金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.1.4消防安全3.1.5綠化養(yǎng)護3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全保衛(wèi)：確保商鋪及周邊區(qū)域安全。3.2.2清潔衛(wèi)生：保持商鋪及公共區(qū)域整潔。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護：確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.4消防安全：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.2.5綠化養(yǎng)護：保持商鋪周邊綠化植物生長良好。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用：每月人民幣____元整。3.3.2支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。第四條商鋪租賃糾紛調(diào)解機制4.1糾紛調(diào)解原則4.1.1堅持公平、公正、公開的原則。4.1.2尊重合同約定，維護雙方合法權(quán)益。4.2糾紛調(diào)解程序4.2.1雙方協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。4.2.3調(diào)解不成，可依法提起訴訟。4.3糾紛調(diào)解機構(gòu)及人員4.3.1調(diào)解機構(gòu)：____（如：消費者協(xié)會、仲裁委員會等）。4.3.2調(diào)解人員：____（如：調(diào)解員、仲裁員等）。4.4糾紛調(diào)解費用承擔(dān)4.4.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4.2若調(diào)解不成，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量保障措施5.1.1建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度。5.1.2加強物業(yè)管理人員培訓(xùn)。5.1.3定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查。5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.2.1租賃方對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。5.2.2物業(yè)管理方接受租賃方監(jiān)督。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1租賃方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理方提出。5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)答復(fù)處理結(jié)果。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.1.2擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1逾期交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。6.2.2未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3.1未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3一方違約，另一方提出解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿。7.3.2合同約定的終止條件成就。7.4合同終止程序7.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止。7.4.2終止合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1______仲裁委員會；8.2.1.2______仲裁委員會。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.4爭議解決期限8.4.1合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或人民法院。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方就變更事項達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.1.1本附件詳細列明了商鋪租賃的條款，包括但不限于租賃期限、租賃費用、押金等。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2.1本附件詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1.1雙方身份證明文件；10.3.1.2商鋪租賃合同；10.3.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同；10.3.1.4合同簽訂地的法律文件等。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____。11.3合同簽署人員11.3.1租賃方代表：____________________11.3.2出租方代表：____________________11.3.3物業(yè)管理方代表：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同需提交至____（如：工商行政管理局）進行備案。13.2合同備案程序13.2.1合同雙方應(yīng)持合同正本及副本至備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.2.2備案機構(gòu)審核后，出具備案證明。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達成交易；15.1.2.2提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.1.2.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。16.1.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。17.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)，對申請進行審核，并決定是否接受介入。17.2第三方介入的實施17.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方對合同履行過程中的損失承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1合同雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，但不得侵犯合同雙方的隱私權(quán)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等，由合同雙方按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，由請求第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2第三方在接到終止通知后____日內(nèi)，應(yīng)向合同雙方提交介入報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.