2024年商品房團購項目合作交付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團購項目合作交付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目規(guī)模2.6項目總價3.團購政策3.1團購優(yōu)惠條件3.2優(yōu)惠期限3.3團購名額3.4付款方式3.5付款時間3.6首付比例3.7貸款利率3.8還款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)4.4交付條件4.5交付責任5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收程序5.4驗收責任5.5驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.交房違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1團購協(xié)議10.2付款計劃表10.3房屋面積測量報告10.4產(chǎn)權(quán)登記證明11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2付款確認11.3驗收確認12.合同解除條件12.1合同一方違約12.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同雙方協(xié)商一致13.合同終止條件13.1合同期限屆滿13.2合同解除13.3合同終止14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋順序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買受人）：____________________1.1.2乙方（開發(fā)商）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：____________________1.2.2乙方代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：____________________1.4.2乙方注冊地址：____________________第二條項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：____________________2.2項目地點2.2.1項目具體地址：____________________2.3項目開發(fā)商2.3.1開發(fā)商名稱：____________________2.3.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅/商業(yè)/辦公等____________________2.5項目規(guī)模2.5.1總建筑面積：____________________平方米2.5.2總套數(shù)：____________________套2.6項目總價2.6.1項目總價：____________________元第三條團購政策3.1團購優(yōu)惠條件3.1.1優(yōu)惠幅度：____________________%3.1.2優(yōu)惠方式：一次性付款、分期付款等____________________3.2優(yōu)惠期限3.2.1優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至____________________日止3.3團購名額3.3.1團購名額：____________________個3.4付款方式3.4.1付款方式：一次性付款、分期付款等____________________3.5付款時間3.5.1首付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)3.5.2尾款時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)3.6首付比例3.6.1首付比例：____________________%3.7貸款利率3.7.1貸款利率：____________________%3.8還款方式3.8.1還款方式：等額本息/等額本金等____________________第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1預(yù)計交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2交付標準4.2.1交付標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標準4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：買受人憑身份證、購房合同等材料辦理交付手續(xù)4.4交付條件4.4.1房屋建設(shè)完成并驗收合格4.4.2配套設(shè)施齊全4.4.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照齊全4.5交付責任4.5.1甲方責任：按照約定時間、標準交付房屋4.5.2乙方責任：協(xié)助買受人辦理交付手續(xù)第五條房屋驗收5.1驗收標準5.1.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標準5.2驗收時間5.2.1驗收時間：交付時間前____________________日內(nèi)5.3驗收程序5.3.1驗收程序：買受人、乙方共同驗收5.4驗收責任5.4.1甲方責任：對房屋進行驗收，確認房屋符合交付標準5.4.2乙方責任：提供驗收所需資料，協(xié)助買受人驗收5.5驗收爭議解決5.5.1驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.1.1登記時間：交付房屋后____________________日內(nèi)6.2登記費用6.2.1登記費用：____________________元6.3登記責任6.3.1甲方責任：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.2乙方責任：協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七條交房違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.1.1逾期交付：自約定交付之日起至實際交付之日止，每逾期一日，向買受人支付____________________元違約金7.1.2房屋不符合交付標準：按照房屋總價款的____________________%向買受人支付違約金7.2買受人違約責任7.2.1逾期付款：每逾期一日，向開發(fā)商支付____________________元違約金7.2.2拖延驗收：自約定驗收之日起至實際驗收之日止，每拖延一日，向開發(fā)商支付____________________元違約金第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件8.1.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方8.1.3不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商，可依法解除合同8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2.2協(xié)商不成：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1合同附件9.1.1合同附件包括但不限于：團購協(xié)議、付款計劃表、房屋面積測量報告、產(chǎn)權(quán)登記證明等9.2合同生效9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.4合同解除9.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.5合同終止9.5.1合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等第十條合同附件10.1團購協(xié)議10.1.1團購協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.2付款計劃表10.2.1付款計劃表詳細列明各期付款金額、時間及方式10.3房屋面積測量報告10.3.1房屋面積測量報告作為合同附件，用于確認房屋實際面積10.4產(chǎn)權(quán)登記證明10.4.1產(chǎn)權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第十一條合同生效條件11.1合同簽訂11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），合同自簽字（或蓋章）之日起生效11.2付款確認11.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付首付款，首付款支付完畢后合同生效11.3驗收確認11.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后按照約定時間進行驗收，驗收合格后合同生效第十二條合同解除條件12.1合同一方違約12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任12.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同12.3合同雙方協(xié)商一致12.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同第十三條合同終止條件13.1合同期限屆滿13.1.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止13.2合同解除13.2.1合同解除后，合同終止13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及交付房屋等事宜第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的、誠實信用原則和法律規(guī)定14.2合同解釋順序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，最高不超過____________________元。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.2第三方介入的方式包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.2協(xié)助進行項目評估；3.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量；3.2.4提供法律咨詢和協(xié)助。第四條第三方職責4.1.1獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2按時完成各項任務(wù)；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。7.3第三方履職過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的職責；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3第三方主動提出終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同履行過程中支付。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。11.2第三方因違反保密義務(wù)或其他違法行為造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團購協(xié)議要求：詳細列明團購政策、優(yōu)惠條件、付款方式、交付時間等。說明：團購協(xié)議是合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款計劃表要求：詳細列明各期付款金額、時間及方式。說明：付款計劃表用于明確雙方在合同履行過程中的付款責任。3.房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，準確測量房屋面積。說明：房屋面積測量報告用于確認房屋實際面積，作為合同履行的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同履行的合法性。5.不可抗力事件證明要求：由具有公信力的第三方機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定處理合同履行問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、職責等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同履行變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同履行變更協(xié)議是合同附件，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付違約行為：開發(fā)商未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，開發(fā)商向買受人支付___________________