2024年商鋪租賃合同租賃物驗收及交付標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同租賃物驗收及交付標準本合同目錄一覽1.驗收時間及方式1.1驗收時間1.2驗收方式2.驗收范圍2.1租賃物的具體范圍2.2配套設(shè)施及設(shè)備3.驗收標準3.1租賃物的質(zhì)量要求3.2配套設(shè)施及設(shè)備的性能要求4.驗收流程4.1驗收前的準備工作4.2驗收過程4.3驗收報告5.驗收報告內(nèi)容5.1驗收結(jié)果概述5.2驗收項目及結(jié)果5.3存在問題及解決方案6.驗收爭議處理6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限7.租賃物交付標準7.1租賃物的交付時間7.2租賃物的交付條件8.租賃物交付流程8.1交付前的準備工作8.2交付過程8.3交付確認9.交付爭議處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.租賃物維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責任10.2維修及保養(yǎng)標準11.租賃物使用限制11.1使用范圍限制11.2使用功能限制12.租賃物權(quán)屬變更12.1權(quán)屬變更通知12.2權(quán)屬變更手續(xù)13.租賃合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序14.其他約定事項14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.驗收時間及方式1.1驗收時間1.1.1本合同租賃物驗收時間為租賃合同簽訂之日起的十個工作日內(nèi)。1.1.2驗收時間可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，但不得遲于租賃合同簽訂之日起的三十個工作日內(nèi)。1.2驗收方式1.2.1驗收由承租人組織，出租人應(yīng)派員參加。1.2.2驗收過程應(yīng)邀請第三方見證人，見證人由雙方共同選定。2.驗收范圍2.1租賃物的具體范圍2.1.1租賃物包括商鋪主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.1.2租賃物清單詳見附件一。2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、排水、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.2.2設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.驗收標準3.1租賃物的質(zhì)量要求3.1.1租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，滿足使用功能。3.1.2租賃物應(yīng)無嚴重損壞、變形、銹蝕等現(xiàn)象。3.2配套設(shè)施及設(shè)備的性能要求3.2.1配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運行，性能指標符合國家規(guī)定標準。3.2.2配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)定期進行檢查、維護，確保安全可靠。4.驗收流程4.1驗收前的準備工作4.1.1承租人應(yīng)提前通知出租人驗收時間，并準備驗收所需資料。4.1.2出租人應(yīng)配合承租人進行驗收前的準備工作。4.2驗收過程4.2.1驗收過程中，雙方應(yīng)如實記錄驗收結(jié)果，并簽字確認。4.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3驗收報告4.3.1驗收結(jié)束后，承租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。4.3.2驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.驗收報告內(nèi)容5.1驗收結(jié)果概述5.1.1驗收結(jié)果應(yīng)包括租賃物、配套設(shè)施及設(shè)備的總體狀況。5.1.2驗收結(jié)果應(yīng)明確租賃物是否符合合同約定的質(zhì)量要求。5.2驗收項目及結(jié)果5.2.1驗收項目應(yīng)包括租賃物、配套設(shè)施及設(shè)備的各項指標。5.2.2驗收結(jié)果應(yīng)詳細記錄各項指標的測試數(shù)據(jù)及是否符合要求。5.3存在問題及解決方案5.3.1存在問題應(yīng)包括租賃物、配套設(shè)施及設(shè)備的缺陷或不足。5.3.2解決方案應(yīng)包括整改措施、整改期限及責任承擔。6.驗收爭議處理6.1爭議解決方式6.1.1驗收過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后十五個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.租賃物交付標準8.1租賃物的交付時間8.1.1出租人應(yīng)在租賃合同約定的交付時間前將租賃物交付給承租人。8.1.2交付時間如遇特殊情況需延后，出租人應(yīng)提前通知承租人，并協(xié)商確定新的交付時間。8.2租賃物的交付條件8.2.1租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞或缺陷。8.2.2出租人應(yīng)確保租賃物已過保修期，且所有配套設(shè)施及設(shè)備均能正常使用。8.2.3租賃物交付時，應(yīng)附帶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說明書、保修卡等資料。9.租賃物交付流程9.1交付前的準備工作9.1.1出租人應(yīng)提前做好租賃物的交付準備，包括清理、維修、檢查等。9.1.2承租人應(yīng)提前通知出租人交付時間，并做好接收準備。9.2交付過程9.2.1交付過程中，雙方應(yīng)在租賃現(xiàn)場共同驗收租賃物。9.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)填寫《租賃物交付確認書》。9.3交付確認9.3.1《租賃物交付確認書》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2確認書應(yīng)載明租賃物的具體交付情況、存在的問題及雙方的責任。10.交付爭議處理10.1爭議解決方式10.1.1交付過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后十五個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.租賃物維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責任11.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的正常磨損，由出租人負責維修和保養(yǎng)。11.1.2因承租人不當使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租人負責維修和承擔費用。11.2維修及保養(yǎng)標準11.2.1維修和保養(yǎng)應(yīng)按照租賃物制造商或行業(yè)標準進行。11.2.2出租人應(yīng)確保維修和保養(yǎng)工作的質(zhì)量和及時性。12.租賃物使用限制12.1使用范圍限制12.1.1承租人僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。12.1.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。12.2使用功能限制12.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何可能損壞租賃物或影響其安全使用的行為。13.租賃物權(quán)屬變更13.1權(quán)屬變更通知13.1.1如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，出租人應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知承租人。13.2權(quán)屬變更手續(xù)13.2.1權(quán)屬變更手續(xù)由出租人負責辦理，變更后的權(quán)屬證明文件應(yīng)提交給承租人。14.其他約定事項14.1違約責任14.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.1.2違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見合同附件二。14.2爭議解決方式14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同生效及終止日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證、擔保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的情形2.1.1驗收租賃物時，需第三方見證；2.1.2合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)評估或咨詢；2.1.3合同糾紛解決時，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險；3.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失；3.1.3第三方承擔責任的最高限額，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)信息保密。4.2.1按照合同約定，客觀、公正地履行職責；4.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間，系委托服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責過程中，不代表任何一方的利益；5.1.3第三方對甲乙雙方的任何一方均無權(quán)利要求其承擔超出合同約定的責任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體情形；6.1.2第三方的選擇標準和程序；6.1.3第三方的責任范圍和責任限額。6.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和公正性；6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤；6.2.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入本合同時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物驗收的重要依據(jù)。2.附件二：驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：驗收報告是租賃物驗收的正式記錄，對后續(xù)糾紛處理有重要意義。3.附件三：租賃物交付確認書要求：包括租賃物交付時間、交付條件、存在問題及雙方簽字蓋章。說明：交付確認書是租賃物交付的正式憑證，對后續(xù)租賃物的使用和管理有重要作用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了各方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方式、比例及支付時間。說明：違約金計算方法是甲乙雙方在合同中約定的違約責任承擔方式，對違約行為的處理有指導(dǎo)意義。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在履行合同過程中的保密義務(wù)和責任。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方在合同中約定的保密條款，對保護商業(yè)秘密有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成租賃物驗收或交付。1.2甲乙任何一方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。1.3承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.4出租人未按合同約定提供配套設(shè)施及設(shè)備。1.5甲乙任何一方未按合同約定支付租金或違約金。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以合同約定為準。2.2違約責任的具體承擔方式以違約金計算方法為準。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成租賃物驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金。3.2承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔維修和賠償責任。3.3出租人未按合同約定提供配套設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如退還部分租金或賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃物驗收及交付標準1本合同目錄一覽1.驗收時間及地點1.1驗收時間1.2驗收地點2.驗收人員2.1出租方代表2.2承租方代表2.3驗收見證人3.驗收程序3.1驗收準備3.2驗收流程3.3驗收記錄4.驗收標準4.1驗收項目4.2驗收標準4.3驗收合格標準5.驗收結(jié)果5.1驗收合格5.2驗收不合格5.3不合格處理6.驗收報告6.1驗收報告編制6.2驗收報告內(nèi)容6.3驗收報告簽字7.租賃物交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付方式8.租賃物交付標準8.1外觀驗收8.2結(jié)構(gòu)驗收8.3設(shè)備驗收8.4配套設(shè)施驗收9.租賃物交付記錄9.1交付記錄編制9.2交付記錄內(nèi)容9.3交付記錄簽字10.租賃物交付責任10.1出租方責任10.2承租方責任11.驗收費用11.1驗收費用承擔11.2驗收費用支付12.驗收爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行違約責任14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.驗收時間及地點1.1驗收時間：本合同租賃物驗收時間定于合同簽訂后第__個工作日，具體時間為__時__分。1.2驗收地點：租賃物所在地，具體地址為__。2.驗收人員2.1出租方代表：由出租方指派的__人擔任，姓名為__，身份證號為__。2.2承租方代表：由承租方指派的__人擔任，姓名為__，身份證號為__。2.3驗收見證人：由雙方共同邀請的第三方見證人，姓名為__，身份證號為__。3.驗收程序3.1驗收準備：出租方應(yīng)提前__天通知承租方驗收時間，承租方應(yīng)確保驗收當天到場。3.2驗收流程：3.2.1出租方出示租賃物相關(guān)證明文件；3.2.2雙方確認驗收標準；3.2.3驗收人員對租賃物進行現(xiàn)場檢查；3.2.4記錄驗收結(jié)果；3.2.5簽字確認驗收報告。3.3驗收記錄：驗收記錄應(yīng)詳細記載驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。4.驗收標準4.1驗收項目：4.1.1租賃物外觀；4.1.2租賃物結(jié)構(gòu)；4.1.3租賃物設(shè)備；4.1.4租賃物配套設(shè)施。4.2驗收標準：4.2.1外觀：無明顯破損、褪色、銹蝕等；4.2.2結(jié)構(gòu)：無明顯變形、裂縫等；4.2.3設(shè)備：運行正常，無損壞；4.2.4配套設(shè)施：齊全、完好。4.3驗收合格標準：所有驗收項目均符合上述標準。5.驗收結(jié)果5.1驗收合格：所有驗收項目均符合標準，雙方簽字確認驗收合格。5.2驗收不合格：若存在不合格項目，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在驗收報告中明確不合格項目及處理措施。5.3不合格處理：不合格項目應(yīng)在__天內(nèi)整改完畢，若無法在規(guī)定時間內(nèi)整改，出租方有權(quán)解除合同。6.驗收報告6.1驗收報告編制：由出租方或雙方共同委托的專業(yè)機構(gòu)編制驗收報告。6.2驗收報告內(nèi)容：6.2.1驗收時間、地點；6.2.2驗收人員；6.2.3驗收結(jié)果；6.2.4不合格項目及處理措施；6.2.5雙方簽字確認。6.3驗收報告簽字：驗收報告經(jīng)雙方代表及見證人簽字后生效。8.租賃物交付標準8.1外觀驗收8.1.1外墻及門窗：表面無破損、褪色、銹蝕，玻璃完好無損。8.1.2天花板及墻面：平整，無開裂、脫落，涂料完好。8.1.3地面：平整，無裂縫、起砂，鋪設(shè)材料完好。8.2結(jié)構(gòu)驗收8.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：無傾斜、沉降、裂縫等異常情況。8.2.2樓板、梁、柱：無變形、裂縫等質(zhì)量問題。8.3設(shè)備驗收8.3.1供水、供電：設(shè)備齊全，運行正常，無損壞。8.3.2空調(diào)、供暖：設(shè)備運行正常，溫度控制符合要求。8.3.3燃氣：管道完好，閥門開啟正常，無泄漏。8.4配套設(shè)施驗收8.4.1衛(wèi)生間：設(shè)施齊全，潔具完好，排水暢通。8.4.2電梯：運行平穩(wěn)，安全設(shè)施齊全。8.4.3消防設(shè)施：設(shè)備齊全，狀態(tài)良好。9.租賃物交付記錄9.1交付記錄編制9.1.1交付記錄應(yīng)詳細記載交付時間、地點、物品清單、驗收情況等。9.2交付記錄內(nèi)容9.2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量；9.2.2驗收結(jié)果；9.2.3雙方簽字確認。9.3交付記錄簽字9.3.1出租方代表簽字；9.3.2承租方代表簽字；9.3.3驗收見證人簽字。10.租賃物交付責任10.1出租方責任10.1.1確保租賃物符合交付標準；10.1.2在租賃物交付前負責對其進行必要維護和保養(yǎng)。10.2承租方責任10.2.1按時接收租賃物；10.2.2對租賃物進行合理使用，不得擅自更改結(jié)構(gòu)或功能。11.驗收費用11.1驗收費用承擔11.1.1驗收費用由出租方承擔；11.1.2若因出租方原因?qū)е买炇詹缓细?，相關(guān)費用由出租方承擔。11.2驗收費用支付11.2.1驗收費用在驗收合格后__個工作日內(nèi)支付。12.驗收爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月。13.合同履行13.1合同履行期限13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__年。13.2合同履行義務(wù)13.2.1出租方應(yīng)按約定時間交付租賃物；13.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物。13.3合同履行違約責任13.3.1出租方違約責任：按日支付違約金，最高不超過租金總額的__%。13.3.2承租方違約責任：按日支付違約金，最高不超過租金總額的__%。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.2合同解除條件14.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。14.3合同終止及解除程序14.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、鑒定、監(jiān)理、維修等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項和條件。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔賠償責任。16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方未按約定提供必要的條件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)，并對甲方承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)，并對乙方承擔相應(yīng)的責任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與出租方的劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中詳細約定。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、地點、人員、結(jié)果及不合格項目的處理措施。說明：驗收報告應(yīng)由驗收人員簽字確認，作為租賃物交付的正式文件。2.驗收記錄要求：記錄驗收流程、驗收結(jié)果及雙方簽字確認。說明：驗收記錄應(yīng)與驗收報告一致，作為租賃物交付的輔助文件。3.交付記錄要求：詳細記載交付時間、地點、物品清單、驗收情況及雙方簽字確認。說明：交付記錄應(yīng)與驗收報告一致，作為租賃物交付的正式文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、責任、費用及爭議解決方式。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為第三方介入的法律依據(jù)。5.租賃物維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：維護保養(yǎng)記錄應(yīng)定期更新，作為租賃物維護保養(yǎng)的依據(jù)。6.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式及雙方簽字確認。說明：租金支付憑證應(yīng)作為租金支付的正式文件。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式及雙方簽字確認。說明：違約金支付憑證應(yīng)作為違約金支付的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定時間交付租賃物責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，最高不超過租金總額的__%。1.2未按約定維護租賃物責任認定：出租方應(yīng)負責維修，維修費用由出租方承擔。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，最高不超過租金總額的__%。2.2損壞租賃物責任認定：承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.第三方違約行為3.1未按約定履行服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，最高不超過合作協(xié)議約定的責任限額。3.2因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，最高不超過租金總額的5%。2.若承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定，如損壞地板，賠償金額為地板修復(fù)費用或同等價值的賠償。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃物驗收及交付標準2本合同目錄一覽1.驗收標的物1.1商鋪的基本情況1.2商鋪的配套設(shè)施1.3商鋪的附屬設(shè)施1.4商鋪的權(quán)屬證明2.驗收時間及方式2.1驗收時間2.2驗收方式2.3驗收地點2.4驗收人員3.驗收程序3.1驗收準備3.2驗收步驟3.3驗收記錄3.4驗收結(jié)果4.驗收標準4.1商鋪的結(jié)構(gòu)安全4.2商鋪的設(shè)施設(shè)備4.3商鋪的衛(wèi)生狀況4.4商鋪的裝修標準5.驗收不合格的處理5.1不合格原因5.2處理方式5.3修復(fù)責任5.4修復(fù)期限5.5修復(fù)費用6.驗收合格后的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點6.4交付手續(xù)7.租賃物交付清單7.1商鋪的基本情況7.2商鋪的配套設(shè)施7.3商鋪的附屬設(shè)施7.4商鋪的權(quán)屬證明7.5其他相關(guān)資料8.租賃物的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用要求8.4使用責任9.租賃物的維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.2維護保養(yǎng)內(nèi)容9.3維護保養(yǎng)方式9.4維護保養(yǎng)費用10.租賃物的維修10.1維修責任10.2維修方式10.3維修費用10.4維修期限11.租賃物的變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更責任11.4變更費用12.租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓費用12.4轉(zhuǎn)讓限制13.租賃物的回收13.1回收原因13.2回收程序13.3回收責任13.4回收費用14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3爭議解決地點14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：1.驗收標的物1.1商鋪的基本情況1.1.1商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.1.2商鋪為獨立商鋪，擁有獨立的出入口。1.1.3商鋪裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，內(nèi)部布局合理。1.2商鋪的配套設(shè)施1.2.1商鋪配備中央空調(diào)系統(tǒng)，包括制冷、制熱功能。1.2.2商鋪內(nèi)設(shè)獨立衛(wèi)生間，設(shè)施齊全。1.2.3商鋪外設(shè)有停車場，可容納輛汽車。1.3商鋪的附屬設(shè)施1.3.1商鋪內(nèi)設(shè)消防系統(tǒng)，包括消防栓、滅火器等消防設(shè)備。1.3.2商鋪內(nèi)設(shè)安全監(jiān)控系統(tǒng)，保證商鋪安全。1.3.3商鋪內(nèi)設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足租賃方網(wǎng)絡(luò)需求。1.4商鋪的權(quán)屬證明1.4.1租賃方已提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.4.2租賃方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.驗收時間及方式2.1驗收時間2.1.1驗收時間為租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.1.2驗收時間為工作日，具體時間雙方協(xié)商確定。2.2驗收方式2.2.1驗收方對商鋪進行實地查看，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。2.2.2驗收方對商鋪的權(quán)屬證明文件進行審核。2.3驗收地點2.3.1驗收地點為商鋪所在地。2.4驗收人員2.4.1驗收方指派專人負責驗收工作。2.4.2租賃方指派專人陪同驗收。3.驗收程序3.1驗收準備3.1.1驗收方在驗收前準備驗收清單、驗收記錄等相關(guān)文件。3.1.2租賃方提供商鋪的相關(guān)資料，配合驗收工作。3.2驗收步驟3.2.1驗收方實地查看商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。3.2.2驗收方審核商鋪的權(quán)屬證明文件。3.2.3驗收方對商鋪的配套設(shè)施進行試用。3.3驗收記錄3.3.1驗收方制作驗收記錄，詳細記錄驗收過程和結(jié)果。3.3.2驗收記錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.4驗收結(jié)果3.4.1驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種。3.4.2驗收合格，租賃方正式接收商鋪。3.4.3驗收不合格，租賃方有權(quán)要求租賃方進行整改。4.驗收標準4.1商鋪的結(jié)構(gòu)安全4.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。4.1.2商鋪地面、墻面、頂棚平整，無開裂、漏水等現(xiàn)象。4.2商鋪的設(shè)施設(shè)備4.2.1商鋪內(nèi)的空調(diào)、衛(wèi)生間、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2.2設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準，運行正常。4.3商鋪的衛(wèi)生狀況4.3.1商鋪內(nèi)清潔，無異味。4.3.2衛(wèi)生設(shè)施完好，易于清潔。4.4商鋪的裝修標準4.4.1商鋪裝修風(fēng)格符合租賃合同約定。4.4.2裝修材料符合國家相關(guān)標準，質(zhì)量合格。5.驗收不合格的處理5.1不合格原因5.1.1商鋪存在安全隱患。5.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備不齊全或損壞。5.1.3商鋪衛(wèi)生狀況不達標。5.1.4商鋪裝修不符合標準。5.2處理方式5.2.1租賃方在收到不合格通知后日內(nèi)進行整改。5.2.2整改費用由租賃方承擔。5.3修復(fù)責任5.3.1租賃方負責修復(fù)不合格部分。5.3.2修復(fù)期間，商鋪不得使用。5.4修復(fù)期限5.4.1修復(fù)期限為日內(nèi)。5.5修復(fù)費用5.5.1修復(fù)費用按實際發(fā)生計算。6.驗收合格后的交付6.1交付時間6.1.1驗收合格后日內(nèi)，租賃方正式接收商鋪。6.2交付方式6.2.1租賃方自行接收商鋪。6.3交付地點6.3.1交付地點為商鋪所在地。6.4交付手續(xù)6.4.1雙方簽署商鋪交付確認書。6.4.2租賃方支付首期租金。8.租賃物的使用8.1使用范圍8.1.1租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動。8.1.2租賃方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用。8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修。8.2.2租賃方不得將商鋪分租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.3租賃方不得占用公共場所或影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.3使用要求8.3.1租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全。8.3.2租賃方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3.3租賃方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。8.4使用責任8.4.1租賃方對因使用不當導(dǎo)致的任何損害承擔責任。8.4.2租賃方應(yīng)確保在租賃期間商鋪的使用不會對第三方造成損害。9.租賃物的維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.1.1租賃方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。9.1.2租賃方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。9.2維護保養(yǎng)內(nèi)容9.2.1清潔商鋪內(nèi)外部環(huán)境。9.2.2檢查并維護商鋪的消防設(shè)施。9.2.3檢查并維護商鋪的空調(diào)、照明等設(shè)施。9.3維護保養(yǎng)方式9.3.1租賃方應(yīng)按照維護保養(yǎng)內(nèi)容制定保養(yǎng)計劃。9.3.2租賃方應(yīng)使用適當?shù)谋ｐB(yǎng)工具和方法。9.4維護保養(yǎng)費用9.4.1維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔。9.4.2因租賃方不當使用導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔。10.租賃物的維修10.1維修責任10.1.1商鋪在租賃期間發(fā)生的正常磨損維修由租賃方負責。10.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修責任雙方協(xié)商確定。10.2維修方式10.2.1租賃方應(yīng)選擇合格的維修服務(wù)商進行維修。10.2.2維修工作應(yīng)在不影響商鋪正常經(jīng)營的前提下進行。10.3維修費用10.3.1維修費用按實際發(fā)生計算。10.3.2因租賃方不當使用導(dǎo)致的額外維修費用由租賃方承擔。10.4維修期限10.4.1維修期限為收到維修通知后日內(nèi)完成。11.租賃物的變更11.1變更原因11.1.1因商業(yè)發(fā)展需要或不可抗力等因素。11.2變更程序11.2.1租賃方提出變更申請。11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.2.3簽訂變更協(xié)議。11.3變更責任11.3.1因變更產(chǎn)生的費用由變更方承擔。11.3.2變更不影響租賃合同的履行。11.4變更費用11.4.1變更費用按實際發(fā)生計算。12.租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1租賃方經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方提前日向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請。12.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和條件。12.2.3簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓費用12.3.1轉(zhuǎn)讓費用按實際發(fā)生計算。12.4轉(zhuǎn)讓限制12.4.1轉(zhuǎn)讓不得損害出租方的合法權(quán)益。12.4.2轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.租賃物的回收13.1回收原因13.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃。13.2回收程序13.2.1租賃期滿或終止租賃后日內(nèi)，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方。13.2.2雙方簽署商鋪回收確認書。13.3回收責任13.3.1租賃方應(yīng)確保商鋪在回收時符合原狀。13.3.2租賃方負責拆除租賃期間安裝的附屬設(shè)施。13.4回收費用13.4.1回收費用由租賃方承擔。14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。14.1.2違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.4爭議解決期限14.4.1爭議發(fā)生后日內(nèi)，雙方應(yīng)提出解決方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而引入的獨立第三方。15.1.2第三方的概念包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同履行過程中的爭議解決、技術(shù)鑒定、價格評估、法律咨詢等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后日內(nèi)，共同選定第三方。16.2第三方費用16.2.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、評估費、咨詢費等。16.2.2第三方費用由提出第三方介入的一方先行墊付，最終由責任方承擔。16.3第三方責任16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中的過錯