2024年二手住宅定金購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過戶5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1權(quán)屬證明要求8.2權(quán)屬證明提供8.3權(quán)屬證明核實(shí)9.房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵描述9.2責(zé)任劃分9.3瑕疵處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指擁有合同約定房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人；“買受人”指購買合同約定房地產(chǎn)的自然人或法人；“房地產(chǎn)”指合同約定的位于中國境內(nèi)的房產(chǎn)；“定金”指買受人向出賣人支付的一定金額作為購買房地產(chǎn)的保證金；“房屋所有權(quán)證”指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件；“合同”指本《2024年二手住宅定金購買協(xié)議》。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2買受人信息買受人名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置合同約定房地產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積合同約定房地產(chǎn)建筑面積為：________平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)合同約定房地產(chǎn)為：________層________號(hào)，結(jié)構(gòu)為：________。第四條定金支付與退還4.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣：________元。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件1）買受人按合同約定完成付款且房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過戶5.1轉(zhuǎn)讓條件買受人支付全部購房款，并完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2）買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)過戶相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房地產(chǎn)實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全、有效；3）房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常。6.3驗(yàn)收程序1）買受人應(yīng)在交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求；3）出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七條付款方式與期限7.1付款方式1）定金支付后________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款；2）首期款支付后________個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款；3）第二期款支付后________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.2付款期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。7.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1權(quán)屬證明要求1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；4）其他相關(guān)證明文件。8.2權(quán)屬證明提供出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供上述權(quán)屬證明文件。8.3權(quán)屬證明核實(shí)買受人有權(quán)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。第九條房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵描述出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房地產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備存在的問題；2）房屋附屬設(shè)施的不完善；3）房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵。9.2責(zé)任劃分1）因出賣人故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)瑕疵，出賣人不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；3）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，由買受人自行負(fù)責(zé)。9.3瑕疵處理1）出賣人應(yīng)在買受人提出瑕疵后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；2）買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換瑕疵部分；3）瑕疵修復(fù)或更換后，買受人應(yīng)對(duì)修復(fù)或更換后的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行審理；3）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同解除與終止11.1解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）收到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及款項(xiàng)。11.3終止條件合同約定的期限屆滿，合同自然終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為1）一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；2）一方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.3合同期限本合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解、鑒定評(píng)估等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定1）甲方和乙方共同選定第三方；2）選定第三方前，甲方和乙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證評(píng)估結(jié)果或意見的真實(shí)性、客觀性；3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在介入?yún)f(xié)議中約定；2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件；2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。5.2乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件；2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。5.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2）第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付1）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；2）逾期支付，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付逾期費(fèi)用。第七條第三方介入終止7.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除或終止；3）第三方職責(zé)履行完畢。7.2終止程序1）第三方職責(zé)終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告；2）甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行審理；3）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入不影響本合同的履行；9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)；9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)屬信息，確保出賣人對(duì)房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)記錄交易細(xì)節(jié)。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)明確記載定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：收據(jù)是定金支付的憑證，用于證明定金的實(shí)際交付。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證是購房款支付的憑證，用于證明購房款的實(shí)際支付。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。說明：過戶手續(xù)是房地產(chǎn)過戶的必要文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房地產(chǎn)實(shí)體質(zhì)量、權(quán)屬證明等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房地產(chǎn)交付質(zhì)量，確保買受人權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購房款乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)雙方未按約定履行合同義務(wù)第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告第三方泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；示例二：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅定金購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付款及尾款支付細(xì)節(jié)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1賣方代表簽署14.2買方代表簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.住宅基本信息2.1住宅地址：______2.2住宅面積：______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：______2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況：______3.定金支付條款3.1定金金額：______元3.2定金支付方式：______3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款；3.3.2買方因不可抗力原因無法履行合同；3.3.3賣方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：______元4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1首付款：______元，于______年______月______日前支付；4.2.2尾款：______元，于______年______月______日前支付；4.3首付款及尾款支付細(xì)節(jié)：4.3.1首付款支付方式：______4.3.2尾款支付方式：______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買方提供相關(guān)資料協(xié)助辦理；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)；5.2.2賣方承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1買方在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間：______年______月______日前6.2交房條件：6.2.1住宅產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；6.2.2住宅無任何債務(wù)、租賃或權(quán)屬糾紛；6.2.3住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付______元違約金；8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付______元賠償金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付______元違約金；8.2.2買方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金；8.2.3買方因自身原因解除合同，應(yīng)退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受解除；10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已加蓋雙方公章或簽字；11.1.3合同約定的首付款已支付。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理合同終止手續(xù)。12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關(guān)證明材料。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：______年______月______日13.2簽訂地點(diǎn)：______14.合同簽署14.1賣方代表簽署：______14.2買方代表簽署：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同雙方的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并要求其提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和違約責(zé)任。16.1.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為______元。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)。18.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任18.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付______元違約金。19.第三方介入時(shí)的保密條款19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容以及合同雙方提供的信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決20.1.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋交付符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋交付情況，雙方確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供與交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：此附件用于證明交易雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，需支付買方______元違約金。賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，需支付買方______元違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付______元賠償金。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，需退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付______元賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金。示例：買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，需支付賣方______元違約金。買方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金。示例：買方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，需退還賣方定金，并支付______元違約金。買方因自身原因解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金。示例：買方因個(gè)人原因解除合同，需退還賣方定金，并支付______元違約金。全文完。2024年二手住宅定金購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4住宅基本信息1.5定金金額及支付方式2.交易條件及約定2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.4交房時(shí)間及條件2.5交付房屋所需材料3.定金處理3.1定金退還條件3.2定金扣除情況3.3定金糾紛解決方式4.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)清晰保證4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.交付條件及違約責(zé)任5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2逾期交付責(zé)任5.3交付驗(yàn)收6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2付款方式變更7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.合同其他約定14.1合同簽署地14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SHYD0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣人：，身份證號(hào)碼：056781.3.2買受人：，身份證號(hào)碼：987654321.4住宅基本信息1.4.1所在地區(qū)：上海市某區(qū)1.4.2房屋地址：上海市某區(qū)某路某號(hào)某室1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.4.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證某字第0000001號(hào)1.5定金金額及支付方式1.5.1定金金額：人民幣10萬元1.5.2支付方式：買受人于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶2.交易條件及約定2.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元2.2.2尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1出賣人保證在買受人支付全部款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間：2024年6月30日2.4.2交房條件：房屋交付時(shí)須符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)2.5交付房屋所需材料2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.5.2房屋土地證2.5.3房屋買賣合同2.5.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.定金處理3.1定金退還條件3.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋3.1.2買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同3.2定金扣除情況3.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，扣除已支付定金3.2.2買受人因自身原因解除合同，扣除已支付定金3.3定金糾紛解決方式3.3.1雙方協(xié)商解決3.3.2爭(zhēng)議無法解決時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決4.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)清晰保證4.1.1出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.3.1出賣人因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任5.交付條件及違約責(zé)任5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋須符合國家和地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋須具備基本生活設(shè)施5.2逾期交付責(zé)任5.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋交易價(jià)格的千分之一支付違約金5.3交付驗(yàn)收5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收5.3.2買受人驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，按逾期付款金額的千分之一支付違約金6.2付款方式變更6.2.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商或訴訟均無法解決爭(zhēng)議，可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任9.2.3雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力的影響10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2買受人未按約定支付房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)退還各自收取的款項(xiàng)10.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2房屋土地證復(fù)印件11.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2出賣人收到首付款12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同約定的終止條件成就13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.2房屋土地證復(fù)印件13.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.合同其他約定14.1合同簽署地14.1.1合同簽訂地為上海市某區(qū)14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事項(xiàng)由雙方另行約定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢等。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和