2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易資金監(jiān)管與支付）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易資金監(jiān)管與支付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管流程5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)：___________4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止4.4資金監(jiān)管流程：4.4.1購(gòu)買(mǎi)方將首付款支付至監(jiān)管賬戶(hù)4.4.2出售方將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核4.4.4審核通過(guò)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶(hù)4.4.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶(hù)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.3.2購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：___________6.房屋交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵6.3交付手續(xù)：6.3.1出售方將房屋交付購(gòu)買(mǎi)方6.3.2購(gòu)買(mǎi)方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)6.3.3雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.3.1雙方持相關(guān)文件到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3.2交易中心審核通過(guò)后，出具過(guò)戶(hù)證明7.3.3雙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整8.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1雙方按照合同約定履行全部義務(wù)8.3.2交易完成后，購(gòu)買(mǎi)方將保證金退還給出售方9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出售方未按合同約定交付房屋9.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方未交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%9.2.2購(gòu)買(mǎi)方未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%9.2.3雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除程序：11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間：___________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2其他約定條款：14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，為交易提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.1.2.3律師事務(wù)所15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。15.2.3第三方應(yīng)盡其所能，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1雙方一致同意引入第三方介入。18.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。18.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后___________日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入交易成本。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的保密20.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同條款明確。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶(hù)信息、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程，保障交易安全。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)支付無(wú)誤。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交付無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件，確保房屋交付的順利進(jìn)行。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)的合法性。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為履約保證金的憑證，保障雙方履約。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金的支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)1.4第三方未履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未交付房屋：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。2.2購(gòu)買(mǎi)方未支付款項(xiàng)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。2.3雙方未履行其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未交付房屋：假設(shè)房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金10萬(wàn)元（即交易價(jià)格的10%）。3.2購(gòu)買(mǎi)方未支付款項(xiàng)：假設(shè)房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金10萬(wàn)元（即應(yīng)付款項(xiàng)的10%）。3.3第三方未履行職責(zé)：假設(shè)第三方在提供金融服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易資金監(jiān)管與支付）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管流程6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易資金監(jiān)管與支付）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)金額。1.1.6“交易資金監(jiān)管”指在本合同項(xiàng)下，由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.1.7“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的相關(guān)手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋具有優(yōu)先權(quán)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱(chēng)]3.1.2房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.3.2建筑年代：[具體年份]3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。4.2.2乙方支付交易價(jià)格的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]。4.3.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本合同項(xiàng)下的交易資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]5.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]5.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：[賬戶(hù)賬號(hào)]5.3資金監(jiān)管流程5.3.1乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)將款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶(hù)。5.3.2出售方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后，可從資金監(jiān)管賬戶(hù)中提取交易價(jià)格。5.3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金僅用于本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2.1本合同項(xiàng)下的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1出售方應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1出售方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2交付條件7.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在抵押、租賃等情況。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3交付方式7.3.1出售方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。7.3.2雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付完成。第八條履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出售方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。8.1.3出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.2.3買(mǎi)受方在收到房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。9.1.2若出售方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。9.2.2若買(mǎi)受方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢，且交易資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金結(jié)算完畢，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入旨在確保本合同的履行，提高交易安全性和效率。16.1.2第三方介入有助于解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方一致同意引入第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及交易秘密。18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。20.2第三方替換20.2.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.2.2替換第三方應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。21.第三方介入的爭(zhēng)議處理21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：此附件用于證明出售方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，包括但不限于合同內(nèi)容、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式合同文件，具有法律效力。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確交易資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付完成，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施等。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件清單。說(shuō)明：此附件用于明確辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料，確保手續(xù)完備。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)證明。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)爭(zhēng)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：若出售方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后超過(guò)[具體天數(shù)]個(gè)工作日仍未交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致交易，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易資金監(jiān)管與支付）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5交易資金監(jiān)管3.6資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.7資金監(jiān)管期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋使用要求4.5房屋使用期限4.6房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任5.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4費(fèi)用種類(lèi)6.5費(fèi)用支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5違約金計(jì)算7.6違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補(bǔ)充10.4合同附件清單11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效時(shí)間12.4合同簽署人12.5合同簽署見(jiàn)證人13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3房屋評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理14.2合同未盡事宜補(bǔ)充14.3合同未盡事宜解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：_________________所在區(qū)域：_________________具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：_________________建筑年代：_________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：_________________房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________產(chǎn)權(quán)人：_________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________2.7房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_________________3.2付款方式首付比例：_________________首付金額：_________________尾款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.4付款方式變更付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.5交易資金監(jiān)管交易資金由_____________進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管期限自_____________至_____________。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付方式交付方式：_________________4.3房屋交付條件交付條件：_________________4.4房屋使用要求使用要求：_________________4.5房屋使用期限使用期限：_________________4.6房屋使用限制使用限制：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_________________5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任過(guò)戶(hù)責(zé)任：_________________5.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：_________________6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：_________________6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：_________________6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付：_________________6.4費(fèi)用種類(lèi)費(fèi)用種類(lèi)：_________________6.5費(fèi)用支付費(fèi)用支付：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序無(wú)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.5爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_________________9.3合同終止條件合同終止條件：_________________9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：_________________9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件清單無(wú)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明無(wú)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)11.3房屋評(píng)估報(bào)告無(wú)11.4其他相關(guān)文件無(wú)12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：_________________12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽署日期12.4合同簽署人賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：_________________買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：_________________12.5合同簽署見(jiàn)證人無(wú)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明無(wú)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)13.3房屋評(píng)估報(bào)告無(wú)13.4其他相關(guān)文件無(wú)14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系為協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等事宜，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：_________________（具體金額或比例）。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方分別簽訂協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方在房屋交易過(guò)程中，協(xié)助甲、乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)，但不參與交易定價(jià)、交易談判等核心環(huán)節(jié)。17.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任