2024年度上海住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控與合同管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控與合同管理本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住房公積金1.2貸款1.3風(fēng)險(xiǎn)防控1.4合同管理2.貸款申請(qǐng)和審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3審批流程2.4審批結(jié)果3.貸款合同條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5延期和違約4.風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.4風(fēng)險(xiǎn)處理5.合同管理流程5.1合同簽訂5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用和管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定9.1通知和送達(dá)9.2合同生效9.3合同附件10.合同解釋10.1解釋原則10.2解釋爭(zhēng)議11.合同修訂11.1修訂程序11.2修訂生效12.合同解除條件12.1解除原因12.2解除程序13.合同終止條件13.1終止原因13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住房公積金本合同中“住房公積金”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，由職工所在單位按照職工工資收入的一定比例，強(qiáng)制儲(chǔ)蓄并用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)基金。1.2貸款本合同中“貸款”指住房公積金管理中心根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于住房消費(fèi)的貸款。1.3風(fēng)險(xiǎn)防控本合同中“風(fēng)險(xiǎn)防控”指住房公積金管理中心為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)所采取的一系列措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)控、預(yù)警和處理。1.4合同管理本合同中“合同管理”指住房公積金管理中心對(duì)本合同簽訂、履行、變更、解除和終止的全過(guò)程進(jìn)行的管理。2.貸款申請(qǐng)和審批2.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（3）在本市有合法的住房需求；（4）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.2申請(qǐng)材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）住房需求證明；（6）住房公積金管理中心要求的其他材料。2.3審批流程（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）住房公積金管理中心對(duì)借款人進(jìn)行面談或?qū)嵉乜疾欤唬?）住房公積金管理中心審批貸款；（5）通知借款人審批結(jié)果。2.4審批結(jié)果（1）住房公積金管理中心批準(zhǔn)貸款的，與借款人簽訂貸款合同；（2）住房公積金管理中心不批準(zhǔn)貸款的，書(shū)面通知借款人，并說(shuō)明理由。3.貸款合同條款3.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、收入水平、貸款期限和住房公積金管理中心的規(guī)定確定。3.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3利率貸款利率按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。3.4還款方式借款人可采用等額本息、等額本金、先息后本等多種還款方式。3.5延期和違約借款人如需延期還款，應(yīng)當(dāng)提前向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)。4.風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估住房公積金管理中心對(duì)借款人的信用、收入、還款能力等因素進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。4.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款使用情況、還款情況等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)借款人存在違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出預(yù)警通知。4.4風(fēng)險(xiǎn)處理住房公積金管理中心對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于催收、訴訟等。5.合同管理流程5.1合同簽訂借款人與住房公積金管理中心簽訂貸款合同，合同內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.2合同變更合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。5.3合同解除（1）借款人違約，住房公積金管理中心有權(quán)解除合同；（2）借款人提前償還貸款，合同自行解除。5.4合同終止貸款期限屆滿，合同終止。6.保密條款6.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于借款人個(gè)人信息、貸款金額、利率等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為住房公積金管理中心。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用和管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院。9.其他約定9.1通知和送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。（2）通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H接收日期為準(zhǔn)。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同解釋10.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮合同的具體內(nèi)容和背景。10.2解釋爭(zhēng)議對(duì)于合同條款的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)提交至住房公積金管理中心進(jìn)行解釋，其解釋具有最終效力。11.合同修訂11.1修訂程序任何對(duì)本合同的修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修訂協(xié)議。11.2修訂生效修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或替代。12.合同解除條件12.1解除原因（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)規(guī)定期限；（2）借款人喪失還款能力；（3）借款人死亡或宣告失蹤，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（4）住房公積金管理中心根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）住房公積金管理中心發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知后，有合理期限的補(bǔ)救機(jī)會(huì)；（3）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)救的，住房公積金管理中心有權(quán)解除合同。13.合同終止條件13.1終止原因（1）貸款期限屆滿；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序（1）借款人提交合同終止申請(qǐng)；（2）住房公積金管理中心審核申請(qǐng)并確認(rèn)；（3）合同終止生效。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）借款人住房需求證明；（4）住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。14.2附件效力合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；（2）參與合同談判和簽訂；（3）協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（4）解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和范圍；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)合理，甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方費(fèi)用進(jìn)行審查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲、乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）甲、乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、可能產(chǎn)生的損失等因素，合理設(shè)定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）如第三方因履行合同產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的損失。（2）甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保符合甲方的要求和預(yù)期。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保符合乙方的要求和預(yù)期。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同和協(xié)議的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方。19.2第三方變更程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂新的協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和基本信息。2.借款人戶口簿要求：提供戶口簿原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明借款人的戶籍信息。3.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等相應(yīng)證明材料。說(shuō)明：用于證明借款人的婚姻狀況。4.收入證明要求：提供工資單、勞動(dòng)合同、銀行流水等證明收入的材料。說(shuō)明：用于證明借款人的收入水平。5.住房需求證明要求：提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、租賃合同等證明住房需求的材料。說(shuō)明：用于證明借款人的住房需求。6.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并簽字的貸款申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。7.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同原件。說(shuō)明：是借款人與住房公積金管理中心之間的法律文件，明確了貸款的金額、期限、利率、還款方式等。8.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力和貸款額度。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：住房公積金管理中心或第三方機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。11.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同條款的變更。12.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。借款人未按合同約定使用貸款。借款人未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人未提供真實(shí)申請(qǐng)材料：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年度上海住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控與合同管理1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式2.貸款條件與審批2.1貸款條件2.2審批流程2.3審批結(jié)果3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款用途4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款期限4.2還款金額4.3逾期還款4.4息費(fèi)計(jì)算5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.合同管理6.1合同簽訂6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2被貸款人信息被貸款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3貸款金額貸款本金金額：人民幣_(tái)_____元整1.4貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.5貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布為準(zhǔn)。1.6還款方式還款方式為等額本息還款法。第二條貸款條件與審批2.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)還款的能力；（3）信用良好，無(wú)不良信用記錄；（4）符合中國(guó)人民銀行及上海住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。2.2審批流程貸款人提交貸款申請(qǐng)后，上海住房公積金管理中心將進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3審批結(jié)果貸款人同意貸款申請(qǐng)，上海住房公積金管理中心將發(fā)放貸款。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放上海住房公積金管理中心將在審批通過(guò)后，按照貸款合同約定，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶。3.2貸款使用貸款人應(yīng)按照貸款合同約定，合理使用貸款資金，不得用于違法、違規(guī)用途。3.3貸款用途（1）購(gòu)買(mǎi)自住住房；（2）翻建、改建自住住房；（3）大修自住住房。第四條還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款期限貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款金額貸款人每月應(yīng)償還的金額為：人民幣_(tái)_____元整。4.3逾期還款貸款人逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息。4.4息費(fèi)計(jì)算貸款利息按日計(jì)收，逾期利息按日加倍計(jì)收。第五條風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別上海住房公積金管理中心將定期對(duì)貸款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估上海住房公積金管理中心將對(duì)貸款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警當(dāng)貸款人出現(xiàn)還款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，上海住房公積金管理中心將及時(shí)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)上海住房公積金管理中心將采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保貸款安全。第六條合同管理6.1合同簽訂貸款合同由貸款人與上海住房公積金管理中心簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4合同終止合同終止情形包括：貸款本息全部?jī)斶€、合同到期、合同解除、合同終止等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于貸款人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等，均為保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序?qū)凑丈虾Ｖ俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）貸款人未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）貸款人未按照合同約定使用貸款資金；（3）貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用；（4）其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。10.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人與上海住房公積金管理中心各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署貸款人（簽字）：________________________上海住房公積金管理中心（蓋章）：________________________簽署日期：______年______月______日第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。3.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與其他非合同當(dāng)事人（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。6.2合作協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第七條第三方變更7.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的效力。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。8.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行。9.2第三方介入增加的額外費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表需由貸款人填寫(xiě)完整，包括個(gè)人基本信息、收入證明、房產(chǎn)信息等，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此表格為貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同需由甲乙雙方簽署，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明、信用報(bào)告等，以支持貸款申請(qǐng)和合同履行。說(shuō)明：相關(guān)文件為證明貸款申請(qǐng)真實(shí)性和合法性的依據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為本合同的重要組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行職責(zé)。5.附件五：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽署，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需由甲乙雙方簽署，明確合同解除原因、生效日期等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保各方對(duì)解除原因和生效日期有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)足額償還貸款本息；貸款人未按照合同約定使用貸款資金；貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償守約方損失、承擔(dān)仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：示例一：貸款人未按時(shí)償還貸款，違約責(zé)任為支付逾期利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例二：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控與合同管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同適用范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1貸前調(diào)查與審查3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用監(jiān)督3.4貸后跟蹤管理3.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.6緊急停貸措施4.合同管理責(zé)任4.1借款人責(zé)任4.2借款人義務(wù)4.3借款人違約責(zé)任4.4住房公積金管理中心責(zé)任4.5住房公積金管理中心義務(wù)4.6住房公積金管理中心違約責(zé)任5.信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容5.2信息披露方式5.3保密條款5.4保密期限6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：借款人信用報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2地域管轄11.3合同份數(shù)11.4合同附件的效力12.合同簽署12.1借款人簽署12.2住房公積金管理中心簽署12.3合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4其他附件簽署14.合同附件附件簽署14.1附件一附件簽署14.2附件二附件簽署14.3附件三附件簽署14.4其他附件附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度上海住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控與合同管理協(xié)議》1.2合同雙方基本信息1.2.1借款人：甲方（姓名或單位名稱）1.2.2住房公積金管理中心：乙方（名稱）1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.5合同適用范圍：本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)向乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款期限：年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息或等額本金方式2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)自住住房第三條風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1貸前調(diào)查與審查3.1.1乙方將對(duì)甲方的信用狀況、收入水平、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和審查3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料3.2貸款發(fā)放條件3.2.1甲方必須符合國(guó)家有關(guān)住房公積金貸款的法律法規(guī)3.2.2甲方提供的材料必須真實(shí)、完整、有效3.3貸款使用監(jiān)督3.3.1甲方需按照貸款合同約定的用途使用貸款3.3.2乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督3.4貸后跟蹤管理3.4.1乙方將對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤管理3.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的貸后管理3.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.5.1乙方將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)3.6緊急停貸措施3.6.1當(dāng)甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取緊急停貸措施第四條合同管理責(zé)任4.1借款人責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款4.1.2甲方應(yīng)保證貸款用途真實(shí)、合法4.2借款人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住房公積金貸款的法律法規(guī)4.2.2甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況4.3借款人違約責(zé)任4.3.1甲方如未按時(shí)足額還款，將承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2甲方如提供虛假信息，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.4住房公積金管理中心責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)4.4.2乙方應(yīng)確保貸款資金的安全4.5住房公積金管理中心義務(wù)4.5.1乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款4.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告4.6住房公積金管理中心違約責(zé)任4.6.1乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.6.2乙方如泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五條信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露與貸款相關(guān)的信息5.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定披露貸款利率、期限等關(guān)鍵信息5.2信息披露方式5.2.1乙方可通過(guò)書(shū)面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向甲方披露信息5.3保密條款5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)5.4保密期限5.4.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更6.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)6.2合同解除條件6.2.1當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同到期或約定的解除條件成就時(shí)，合同自然解除6.3合同變更程序6.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)6.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.4合同解除程序6.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方6.4.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)足額還款7.1.2甲方提供虛假信息7.1.3乙方未按時(shí)發(fā)放貸款7.1.4乙方泄露甲方個(gè)人信息7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失7.4賠償程序7.4.1賠償請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出7.4.2雙方協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方按照約定完成合同簽署手續(xù)9.1.2合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)9.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任第十條合同附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表10.1.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等內(nèi)容10.1.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人填寫(xiě)并簽字確認(rèn)10.2附件二：抵押物清單10.2.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息10.2.2抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)10.3附件三：借款人信用報(bào)告10.3.1借款人信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、信用等級(jí)等內(nèi)容10.3.2信用報(bào)告應(yīng)由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具并加蓋公章10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、收入證明等第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.2地域管轄11.2.1合同履行地及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.4合同附件的效力11.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十二節(jié)合同簽署12.1借款人簽署12.1.1借款人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章12.1.2借款人代表簽字應(yīng)具有授權(quán)12.2住房公積金管理中心簽署12.2.1住房公積金管理中心應(yīng)在本合同上簽字或蓋章12.2.2簽字或蓋章人應(yīng)具有授權(quán)第十三節(jié)合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1借款人應(yīng)在附件一上簽字或蓋章13.1.2住房公積金管理中心應(yīng)在附件一上簽字或蓋章13.2附件二簽署13.2.1抵押人應(yīng)在附件二上簽字或蓋章13.2.2住房公積金管理中心應(yīng)在附件二上簽字或蓋章13.3附件三簽署13.3.1借款人應(yīng)在附件三上簽字或蓋章13.3.2住房公積金管理中心應(yīng)在附件三上簽字或蓋章13.4其他附件簽署13.4.1其他附件的簽署方式參照附件一至附件三的簽署規(guī)定第十四節(jié)合同附件附件簽署14.1附件一附件簽署14.1.1相關(guān)附件的簽署應(yīng)參照附件一至附件三的簽署規(guī)定14.2附件二附件簽署14.2.1相關(guān)附件的簽署應(yīng)參照附件一至附件三的簽署規(guī)定14.3附件三附件簽署14.3.1相關(guān)附件的簽署應(yīng)參照附件一至附件三的簽署規(guī)定14.4其他附件附件簽署14.4.1相關(guān)附件的簽署應(yīng)參照附件一至附件三的簽署規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或條款。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或條款中明確約定。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或條款的約定履行其職責(zé)。4.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.1因果關(guān)系原則：第三方行為與合同履行瑕疵或違約之間存在直接的因果關(guān)系。4.3.2合同約定原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)優(yōu)先考慮合作協(xié)議或條款的約定。4.3.3法律責(zé)任原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或條款的約定，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或條款的約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同中未明確提及的其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。5.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6