2024年度工程維護(hù)合同：建筑物的日常維護(hù)與管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程維護(hù)合同：建筑物的日常維護(hù)與管理本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程主要建筑物2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.工程維護(hù)內(nèi)容4.1日常維護(hù)4.1.1建筑物外觀維護(hù)4.1.2建筑物內(nèi)部維護(hù)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2管理工作4.2.1安全管理4.2.2環(huán)境管理4.2.3人員管理5.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑物外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2建筑物內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)費用6.1維護(hù)費用計算方式6.2維護(hù)費用支付方式6.3維護(hù)費用支付時間7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)12.2乙方接受監(jiān)督與檢查13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年度某建筑物日常維護(hù)與管理工程1.2工程地點：某市某區(qū)某街道建筑物1.3工程規(guī)模：建筑物總面積為平方米，包括ABCD四個區(qū)域1.4工程主要建筑物：包括辦公樓、會議室、員工宿舍、食堂等2.合同主體2.1甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方名稱：某建筑工程維護(hù)有限公司2.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系：甲方委托乙方進(jìn)行建筑物的日常維護(hù)與管理3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.工程維護(hù)內(nèi)容4.1日常維護(hù)4.1.1建筑物外觀維護(hù)：包括清洗外墻、修復(fù)裂縫、保養(yǎng)門窗等4.1.2建筑物內(nèi)部維護(hù)：包括維修室內(nèi)設(shè)施、疏通排水管道、定期殺蟲等4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等定期檢查和保養(yǎng)4.2管理工作4.2.1安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，確保人員安全4.2.2環(huán)境管理：保持環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)，垃圾處理等4.2.3人員管理：配備足夠的管理和維護(hù)人員，負(fù)責(zé)日常巡查和問題處理5.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑物外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持外墻整潔、無裂縫、門窗完好5.2建筑物內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持設(shè)施設(shè)備正常運行，室內(nèi)環(huán)境整潔5.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備說明書進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全可靠6.維護(hù)費用6.1維護(hù)費用計算方式：按照建筑面積和維護(hù)項目進(jìn)行計算6.2維護(hù)費用支付方式：每月支付一次6.3維護(hù)費用支付時間：每月的5日前支付上一個月的維護(hù)費用7.合同的變更和解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付維護(hù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)返工費用。乙方未按約定時間完成維護(hù)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，互相理解，達(dá)成一致，解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的2倍。12.合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。12.2乙方接受監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改存在的問題。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于2024年1月10日簽署。14.2合同簽署地點本合同于某市某區(qū)某街道某建筑物簽署。14.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致后，按照約定時間介入合同履行過程。18.3第三方退出程序第三方完成合同約定的任務(wù)后，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方退出合同履行過程。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限。第三方不承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額約定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不超過合同總金額的10%。第三方對甲方和乙方造成的損失，不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方介入合同履行過程，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方劃分說明第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意提供服務(wù)，由甲方、乙方支付相應(yīng)費用。第三方不向甲方、乙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.2第三方介入后的訴訟程序如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為被告時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方應(yīng)訴。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序第三方介入后，如需要修改合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。22.2第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改協(xié)議，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入的合同備案23.1第三方介入的合同備案程序第三方介入的合同修改協(xié)議，自簽字蓋章之日起15日內(nèi)，甲方、乙方和第三方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。24.第三方介入后的其他條款24.1第三方介入后的其他事項第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未約定的事項，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。24.2第三方介入后的法律法規(guī)遵守第三方介入后，甲方、乙方和第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件3：維護(hù)費用計算明細(xì)表附件4：第三方選定標(biāo)準(zhǔn)及程序附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件6：合同修改協(xié)議模板附件7：爭議解決流程圖附件8：合同備案申請表附件1：工程維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了建筑物日常維護(hù)與管理的具體內(nèi)容，包括建筑物外觀維護(hù)、內(nèi)部維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及各項維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了建筑物外觀、內(nèi)部以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、完好度、功能性等方面的具體要求。附件3：維護(hù)費用計算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維護(hù)費用的計算方式，包括建筑面積、維護(hù)項目、費用計算公式等，以便于雙方清晰了解費用構(gòu)成。附件4：第三方選定標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件詳細(xì)說明了第三方選定的標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括第三方資質(zhì)要求、選定流程、雙方協(xié)商方式等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任限額、損失責(zé)任限額等，以保障雙方權(quán)益。附件6：合同修改協(xié)議模板本附件為合同修改協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改時使用。附件7：爭議解決流程圖本附件以流程圖的形式詳細(xì)展示了爭議解決的步驟，包括雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、法律途徑等。附件8：合同備案申請表本附件為合同備案申請表，用于雙方在合同簽訂后向相關(guān)政府部門進(jìn)行合同備案時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間支付維護(hù)費用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，也構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在約定的支付時間內(nèi)未能支付維護(hù)費用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用。乙方未按約定時間完成維護(hù)工作，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定時間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為合同總金額的1%。第三方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方收取違約金。全文完。2024年度工程維護(hù)合同：建筑物的日常維護(hù)與管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的建筑物名稱及地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項目2.2乙方負(fù)責(zé)的日常管理工作2.3乙方不負(fù)責(zé)的項目第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1維護(hù)費用4.2管理費用4.3費用支付方式及時間第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件及支持6.2甲方應(yīng)遵守的保密條款6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條合同的附件12.1附件一：建筑物維護(hù)項目清單12.2附件二：建筑物管理規(guī)則12.3附件三：費用預(yù)算表第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________。1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。1.3合同中所涉及的建筑物名稱：_______________，地址：_______________。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)項目2.1.1乙方應(yīng)定期對建筑物的各項設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運行。2.1.2乙方應(yīng)對建筑物的外墻進(jìn)行清潔，保持其整潔美觀。2.1.3乙方應(yīng)對建筑物的公共區(qū)域進(jìn)行定期的清潔和保養(yǎng)。2.2乙方負(fù)責(zé)的日常管理工作2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的安全管理，確保居民的人身和財產(chǎn)安全。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的環(huán)境衛(wèi)生，制定相關(guān)的衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常運行。2.3乙方不負(fù)責(zé)的項目2.3.1乙方不負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)部私人空間的維護(hù)和管理。2.3.2乙方不負(fù)責(zé)建筑物外部公共設(shè)施的維護(hù)和管理，除非另有約定。第三條合同期限3.1合同開始日期：_______________。3.2合同結(jié)束日期：_______________。第四條費用及支付方式4.1維護(hù)費用：根據(jù)附件一《建筑物維護(hù)項目清單》所列明的項目及費用計算。4.2管理費用：根據(jù)附件二《建筑物管理規(guī)則》所列明的項目及費用計算。4.3費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在每個合同周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的維護(hù)和管理費用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物權(quán)法》等。5.2乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量，確保建筑物及其設(shè)施的安全和正常運行。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任：乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件及支持：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)和管理所需的條件和支持，包括但不限于accessto建筑物、必要的文件和資料等。6.2甲方應(yīng)遵守的保密條款：甲方應(yīng)對乙方在合同履行過程中提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任：甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成合同約定的所有工作，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.1.1如果乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成維護(hù)或管理工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)補救，乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.1.2如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約的責(zé)任8.2.1如果甲方未能按照合同約定的時間、方式支付費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)補救，甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2.2如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決：如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同在合同期限屆滿之日起終止。10.3合同的失效：本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同將失效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物權(quán)法》等。第十二條合同的附件12.1附件一：建筑物維護(hù)項目清單12.2附件二：建筑物管理規(guī)則12.3附件三：費用預(yù)算表第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：14.2乙方執(zhí)份：14.3備案份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第三方可以包括中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且必須是為了履行本合同的目的。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評估報告等方式介入到合同的履行過程中。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬，并享有合同約定的權(quán)益。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)商，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立于甲方進(jìn)行工作，但其工作結(jié)果應(yīng)對甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，但其工作結(jié)果應(yīng)對甲方負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如果合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險或情況變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如果甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方的中介服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如果甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與失效9.1第三方介入的生效：第三方介入自甲乙雙方書面同意之日起生效。9.2第三方介入的終止：第三方介入在合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)內(nèi)容完成后終止。9.3第三方介入的失效：第三方介入在合同解除或終止后失效。第十條其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不會侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2甲乙雙方應(yīng)保密與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.3附件三：第三方介入的變更解除協(xié)議第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3第三方簽字蓋章：第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：13.2乙方執(zhí)份：13.3第三方執(zhí)份：13.4備案份數(shù)：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物維護(hù)項目清單詳細(xì)列出建筑物維護(hù)的所有項目，包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)的檢查與維修建筑物的內(nèi)外墻面、天花板的維護(hù)建筑物公共設(shè)施的維護(hù)（如電梯、消防設(shè)施等）建筑物綠化區(qū)域的維護(hù)建筑物公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)附件二：建筑物管理規(guī)則詳細(xì)列出建筑物管理的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于：建筑物使用者的行為規(guī)范建筑物安全管理規(guī)定建筑物公共設(shè)施使用規(guī)程建筑物維修保養(yǎng)工作流程建筑物突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件三：費用預(yù)算表詳細(xì)列出維護(hù)費用和管理費用的預(yù)算，包括但不限于：各項維護(hù)項目的費用預(yù)算管理人員、維護(hù)人員的工資及福利預(yù)算物料采購、設(shè)備更新的費用預(yù)算保險、稅金等其他相關(guān)費用的預(yù)算說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間、方式支付費用乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)或管理工作乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失或損害甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失或損害第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失或損害違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延履行：按照合同約定的時間、方式未履行或未正確履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。違反合同約定：違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。導(dǎo)致?lián)p失或損害：因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付維護(hù)費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補救，并承擔(dān)因遲延產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.如果乙方未按約定質(zhì)量完成維護(hù)工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費用。3.如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工程維護(hù)合同：建筑物的日常維護(hù)與管理2本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程主要組成部分2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)3.工程維護(hù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)工作內(nèi)容3.2定期維護(hù)工作內(nèi)容3.3特殊維護(hù)工作內(nèi)容3.4維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程維護(hù)期限4.1維護(hù)開始日期4.2維護(hù)結(jié)束日期4.3維護(hù)期限延長條款5.工程維護(hù)費用5.1維護(hù)費用計算方式5.2維護(hù)費用支付方式5.3維護(hù)費用調(diào)整條款6.工程保險6.1保險種類6.2保險費用承擔(dān)方式6.3保險理賠程序7.工程安全與環(huán)保7.1安全管理措施7.2環(huán)保措施7.3安全事故處理程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的簽訂、變更與解除10.1合同簽訂程序10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約保密條款12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款13.其他條款13.1合同的語言文字13.2合同的附件13.3合同的修改與補充14.合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年度某建筑物日常維護(hù)與管理工程1.2工程地點：位于省市區(qū)街道的某建筑物1.3工程規(guī)模：該建筑物占地面積平方米，建筑高度米，共層1.4工程主要組成部分：主要包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域及公共區(qū)域等2.合同主體2.1甲方名稱：X公司2.2乙方名稱：YYY維護(hù)公司2.3甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供工程所需的維修材料、設(shè)備及工具等（2）負(fù)責(zé)對乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收（3）按時支付工程維護(hù)費用（4）提供乙方工作人員必要的辦公和生活條件2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程維護(hù)工作（2）保證維護(hù)工作的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求（3）負(fù)責(zé)對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理和匯報（4）協(xié)助甲方進(jìn)行工程保險理賠工作3.工程維護(hù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)工作內(nèi)容：（1）建筑物外墻清洗（2）幕墻保養(yǎng)（3）屋面防水檢查與維修（4）綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護(hù)（5）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.2定期維護(hù)工作內(nèi)容：（1）建筑物結(jié)構(gòu)檢查（2）給排水系統(tǒng)檢查與維修（3）電氣系統(tǒng)檢查與維修（4）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢查與維修3.3特殊維護(hù)工作內(nèi)容：（1）突發(fā)性事故處理（2）自然災(zāi)害后的修復(fù)工作3.4維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足甲方提出的質(zhì)量要求（3）確保建筑物安全、美觀、舒適的使用環(huán)境4.工程維護(hù)期限4.1維護(hù)開始日期：2024年X月X日4.2維護(hù)結(jié)束日期：2024年X月X日4.3維護(hù)期限延長條款：如因特殊情況需要延長維護(hù)期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議5.工程維護(hù)費用5.1維護(hù)費用計算方式：按照乙方提供的工程量清單及報價進(jìn)行計算5.2維護(hù)費用支付方式：甲方按約定的付款周期向乙方支付維護(hù)費用5.3維護(hù)費用調(diào)整條款：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費用6.工程保險6.1保險種類：建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等6.2保險費用承擔(dān)方式：乙方負(fù)責(zé)辦理并支付保險費用6.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)7.工程安全與環(huán)保7.1安全管理措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練7.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染7.3安全事故處理程序：發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方并妥善處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付維護(hù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如甲方未提供乙方工作人員必要的辦公和生活條件，應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間完成維護(hù)工作，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如乙方未滿足維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改，并支付因此造成的一切損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同的簽訂、變更與解除10.1合同簽訂程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章。10.2合同變更程序：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。10.3合同解除程序：如雙方需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。11.保密條款11.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×3倍。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：合同自雙方代表簽字、加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。13.其他條款13.1合同的語言文字：本合同采用中文書寫。13.2合同的附件：包括但不限于工程量清單、報價單、圖紙等。13.3合同的修改與補充：如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改補充協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。14.合同的簽署14.1甲方代表簽字：_________________________14.2乙方代表簽字：_________________________14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，如違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入或改變合同履行情況。16.3第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行情況、損失程度等因素確定。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.第三方介入