2024版房地產(chǎn)項目風險控制定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目風險控制定金合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出讓人信息1.2.受讓人信息2.項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模3.定金支付條款3.1.定金數(shù)額3.2.定金支付方式3.3.定金支付時間3.4.定金退還條件4.風險控制條款4.1.風險分類4.2.風險評估4.3.風險承擔4.4.風險處理5.項目進度控制5.1.項目進度安排5.2.進度調(diào)整5.3.遲期交付責任6.項目質(zhì)量標準6.1.質(zhì)量要求6.2.質(zhì)量驗收6.3.質(zhì)量保修7.項目變更條款7.1.變更范圍7.2.變更程序7.3.變更費用8.合同解除條款8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除責任9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出讓人信息1.1.1.出讓人名稱：_______1.1.2.出讓人法定代表人：_______1.1.3.出讓人注冊地址：_______1.1.4.出讓人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.受讓人信息1.2.1.受讓人名稱：_______1.2.2.受讓人法定代表人：_______1.2.3.受讓人注冊地址：_______1.2.4.受讓人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目基本情況2.1.項目名稱：_______2.2.項目地址：_______2.3.項目性質(zhì)：_______2.4.項目規(guī)模：_______平方米3.定金支付條款3.1.定金數(shù)額：人民幣_______元3.2.定金支付方式：_______3.3.定金支付時間：_______3.4.定金退還條件：3.4.1.本合同解除時，受讓人有權(quán)要求退還定金；3.4.2.出讓人違反合同約定導(dǎo)致合同解除時，定金不予退還。4.風險控制條款4.1.風險分類：4.1.1.政策風險；4.1.2.經(jīng)濟風險；4.1.3.自然災(zāi)害風險；4.1.4.施工風險；4.1.5.其他風險。4.2.風險評估：4.2.1.出讓人負責對項目進行風險評估，并制定風險控制措施；4.2.2.受讓人有權(quán)要求出讓人提供風險評估報告。4.3.風險承擔：4.3.1.雙方應(yīng)共同承擔項目風險；4.3.2.任何一方因自身原因?qū)е碌娘L險損失，由該方自行承擔。4.4.風險處理：4.4.1.雙方應(yīng)按照風險評估報告中的風險控制措施進行處理；4.4.2.若出現(xiàn)風險事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。5.項目進度控制5.1.項目進度安排：5.1.1.出讓人應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細的進度計劃；5.1.2.受讓人有權(quán)要求出讓人按照進度計劃推進項目。5.2.進度調(diào)整：5.2.1.若因不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃；5.2.2.進度調(diào)整后的計劃應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。5.3.遲期交付責任：5.3.1.若出讓人未能按照合同約定的時間完成項目交付，應(yīng)向受讓人支付_______元/日的違約金；5.3.2.違約金總額不超過合同總額的_______%。6.項目質(zhì)量標準6.1.質(zhì)量要求：6.1.1.項目應(yīng)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范；6.1.2.項目質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。6.2.質(zhì)量驗收：6.2.1.受讓人有權(quán)對項目進行驗收；6.2.2.驗收合格，項目交付使用。6.3.質(zhì)量保修：6.3.1.出讓人應(yīng)對項目進行質(zhì)量保修；6.3.2.質(zhì)量保修期為_______年。8.合同解除條款8.1.解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.出讓人嚴重違反合同約定，受讓人有權(quán)解除合同；8.1.3.項目出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2.解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2.出讓人嚴重違反合同時，受讓人有權(quán)單方面解除合同，并書面通知出讓人；8.2.3.因不可抗力解除合同時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商處理善后事宜。8.3.解除責任8.3.1.因雙方協(xié)商一致解除合同時，雙方互不承擔違約責任；8.3.2.因出讓人嚴重違反合同時，出讓人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.3.3.因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1.違約行為9.1.1.出讓人未按約定時間交付項目的；9.1.2.出讓人未按約定質(zhì)量交付項目的；9.1.3.受讓人未按約定支付定金或款項的；9.1.4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2.違約責任承擔9.2.1.出讓人未按約定時間交付項目的，應(yīng)向受讓人支付_______元/日的違約金；9.2.2.出讓人未按約定質(zhì)量交付項目的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；9.2.3.受讓人未按約定支付定金或款項的，應(yīng)向出讓人支付_______元/日的違約金；9.2.4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的責任。9.3.違約賠償9.3.1.違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)賠償實際損失；9.3.2.雙方協(xié)商確定的賠償金額應(yīng)不低于實際損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求；10.2.2.仲裁委員會應(yīng)在收到爭議解決請求后_______日內(nèi)啟動仲裁程序。10.3.爭議解決地點10.3.1.爭議解決地點為_______。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)_______公證機關(guān)公證。11.2.合同終止條件11.2.1.項目交付使用；11.2.2.合同約定的終止條件成就；11.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.合同終止程序11.3.1.雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2.合同終止協(xié)議經(jīng)_______公證機關(guān)公證。12.其他約定事項12.1.通知方式12.1.1.雙方應(yīng)采用書面形式進行通知；12.1.2.通知送達對方后即視為送達。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：項目進度計劃；項目質(zhì)量標準；風險控制措施；爭議解決協(xié)議。13.合同簽署13.1.簽署時間：_______13.2.簽署地點：_______13.3.簽署人員：出讓人代表：_______受讓人代表：_______14.合同附件清單14.1.項目進度計劃14.2.項目質(zhì)量標準14.3.風險控制措施14.4.爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方選擇15.2.1.雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；15.2.2.第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對項目進行專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：中介：協(xié)助雙方進行項目洽談、簽訂合同等；咨詢：提供項目相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風險評估等；監(jiān)理：對項目施工、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督；評估：對項目進行評估，包括但不限于價值評估、風險評估等；保險：為項目提供相關(guān)保險服務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)職責；15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.1.2.若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方作為甲方提供的服務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔；17.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方作為乙方提供的服務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔；17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.2.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響項目進度和質(zhì)量；18.3.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方介入時的說明19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行不影響本合同的履行；19.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護項目利益，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點、里程碑事件等。附件說明：用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。2.項目質(zhì)量標準詳細要求：列出項目各個組成部分的質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝、驗收標準等。附件說明：用于確保項目質(zhì)量達到合同約定標準。3.風險控制措施詳細要求：列出項目可能面臨的風險及其應(yīng)對措施，包括風險識別、評估、監(jiān)控和應(yīng)對策略。附件說明：用于降低項目風險，保障項目順利進行。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等。附件說明：用于明確第三方在項目中的職責和權(quán)利。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除相關(guān)責任。7.定金收據(jù)詳細要求：包括定金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：用于證明定金已支付。8.違約金收據(jù)詳細要求：包括違約金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出讓人未按約定時間交付項目；1.2.出讓人未按約定質(zhì)量交付項目；1.3.受讓人未按約定支付定金或款項；1.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；1.5.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.出讓人未按約定時間交付項目，每延遲一日，應(yīng)支付_______元/日的違約金；2.2.出讓人未按約定質(zhì)量交付項目，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；2.3.受讓人未按約定支付定金或款項，每延遲一日，應(yīng)支付_______元/日的違約金；2.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，其責任限額由服務(wù)協(xié)議約定；2.5.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例：3.1.出讓人未按約定時間交付項目，延誤了3個月，應(yīng)支付_______元/日的違約金，共計_______元；3.2.出讓人交付的項目存在質(zhì)量問題，受讓人要求修復(fù)，出讓人未及時修復(fù)，應(yīng)賠償_______元；3.3.受讓人未按約定支付定金，延誤了1個月，應(yīng)支付_______元/日的違約金，共計_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目風險控制定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.合同標的物及基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目位置2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.定金支付方式及金額3.1定金支付比例3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.房地產(chǎn)項目風險控制措施4.1風險識別與評估4.2風險防范與化解4.3風險責任劃分5.房地產(chǎn)項目進度及交付時間5.1項目開工時間5.2項目竣工時間5.3項目交付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目風險控制措施明細9.2附件二：房地產(chǎn)項目進度計劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行監(jiān)督11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1定金退還12.2其他費用結(jié)算13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4注冊資本：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4注冊資本：__________2.合同標的物及基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等2.4房地產(chǎn)項目面積：__________3.定金支付方式及金額3.1定金支付比例：合同總價的_____%（例如：10%）3.2定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.房地產(chǎn)項目風險控制措施4.1風險識別與評估4.1.1開發(fā)商負責對項目進行全面的風險識別和評估，包括但不限于政策風險、市場風險、施工風險等。4.1.2評估結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并提交買受人審閱。4.2風險防范與化解4.2.1開發(fā)商應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果制定相應(yīng)的風險防范和化解措施。4.2.2風險防范措施應(yīng)包括但不限于：政策調(diào)整應(yīng)對、市場波動應(yīng)對、施工質(zhì)量保障等。4.3風險責任劃分4.3.1雙方應(yīng)明確各自承擔的風險責任，并在合同中予以明確。5.房地產(chǎn)項目進度及交付時間5.1項目開工時間：____年____月____日5.2項目竣工時間：____年____月____日5.3項目交付時間：項目竣工后____個工作日內(nèi)6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受人有權(quán)在開發(fā)商未按照合同約定履行風險控制措施的情況下，解除合同。6.1.2開發(fā)商未按期交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。6.2違約責任承擔6.2.1開發(fā)商未履行風險控制措施，導(dǎo)致項目風險發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2開發(fā)商未按期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的_____%（例如：1%）。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目交付買受人使用之日止。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目風險控制措施明細9.1.1風險控制措施的具體內(nèi)容，包括但不限于風險評估報告、風險應(yīng)對措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.2附件二：房地產(chǎn)項目進度計劃9.2.1項目各階段的工期安排，包括開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行方式10.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)。10.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付定金及其他款項。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1買受人有權(quán)對開發(fā)商的履約情況進行監(jiān)督。10.2.2開發(fā)商應(yīng)定期向買受人報告項目進度和風險控制情況。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2定金不予退還，但開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表于____年____月____日簽署。14.2雙方代表簽字（或蓋章）如下：開發(fā)商代表：__________買受人代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、工程咨詢公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供法律咨詢、風險評估、合同審核等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進行項目談判、合同簽訂、履約監(jiān)督等工作；提供專業(yè)評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)；代為處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方可自行選擇第三方，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同選擇。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和資質(zhì)等因素。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_____%（例如：5%）。17.2責任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，配合第三方的工作。18.2責任承擔18.2.1第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔賠償責任。18.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔賠償責任。19.第三方的變更與退出19.1變更19.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。19.2退出19.2.1第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同相關(guān)義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密20.1.1第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密。20.1.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于本合同以外的目的。20.2違約責任20.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目風險控制措施明細詳細要求：包含風險評估報告、風險應(yīng)對措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：該附件用于明確雙方在項目風險控制方面的具體措施和責任。2.附件二：房地產(chǎn)項目進度計劃詳細要求：列出項目各階段的工期安排，包括開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點。說明：該附件用于明確項目進度安排，便于雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件。說明：該附件用于證明開發(fā)商擁有項目用地的合法使用權(quán)。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：該附件用于證明項目開發(fā)符合當?shù)卣?guī)劃。5.附件五：建筑工程施工許可證詳細要求：提供建筑工程施工許可證，證明項目施工合法。說明：該附件用于證明項目施工活動得到政府批準。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：該附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：該附件用于證明違約金已按合同約定支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一天，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付合同總價_____%的違約金（例如：0.1%）。示例：若合同約定竣工日期為2024年6月30日，實際竣工日期為2024年7月10日，開發(fā)商應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付定金。責任認定標準：買受人每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金（例如：0.1%）。示例：若合同約定定金支付時間為簽訂合同后5個工作日內(nèi)，買受人逾期3個工作日支付定金，應(yīng)支付3天的違約金。3.違約行為：開發(fā)商未履行風險控制措施，導(dǎo)致項目風險發(fā)生。責任認定標準：開發(fā)商應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若因開發(fā)商未履行風險控制措施，導(dǎo)致項目工程延誤，開發(fā)商應(yīng)賠償買受人由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露買受人商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目風險控制定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.風險控制措施4.1風險識別4.2風險評估4.3風險控制4.4風險監(jiān)控5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還5.4定金扣除6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同延期7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“項目”指甲方開發(fā)的位于___________的房地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。1.1.4“風險”指在項目開發(fā)過程中可能發(fā)生的各種不利因素，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險等。1.1.5“定金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目類型：____________________3.4項目規(guī)模：____________________平方米4.風險控制措施4.1風險識別4.1.1甲方應(yīng)成立專門的風險控制小組，負責識別項目開發(fā)過程中的風險。4.1.2風險識別小組應(yīng)定期對項目進行全面的風險評估。4.2風險評估4.2.1風險評估小組應(yīng)根據(jù)風險識別結(jié)果，對各項風險進行評估，確定風險等級。4.3風險控制4.3.1甲方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險控制措施。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方實施風險控制措施。4.4風險監(jiān)控4.4.1甲方應(yīng)定期對風險控制措施的實施情況進行監(jiān)控，確保風險得到有效控制。5.定金條款5.1定金金額：人民幣_____________元整。5.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。5.3定金退還5.3.1在本合同約定的項目開發(fā)過程中，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。5.3.2乙方在合同履行過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金。5.4定金扣除5.4.1乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的定金。5.4.2乙方在合同履行過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金。6.合同期限6.1合同開始日期：____________________6.2合同結(jié)束日期：____________________6.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延期，延期期限由雙方另行約定。7.合同解除7.1解除條件7.1.1甲方未按本合同約定履行項目開發(fā)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在_________個工作日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.2乙方未按本合同約定支付定金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在_________個工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1任何一方解除本合同時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方。7.2.2解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定的期限完成項目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.1.2乙方未能按照合同約定的期限支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2違約責任8.2.1發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點11.3.1本合同生效地點為合同簽訂地，即____________________。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)雙方書面確認。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、退還款項等。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）項目顧問；（2）工程監(jiān)理；（3）造價咨詢；（4）法律顧問；（5）財務(wù)顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，并對自己的專業(yè)意見負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責任僅限于本合同約定的范圍。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不得存在利益沖突，如有沖突，應(yīng)立即向甲乙雙方披露。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_________元。（1）第三方在履行職責過程中，因自身