2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2居間方信息1.3第三方信息（如有）2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3術(shù)語解釋3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.3居間方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)5.4投資方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4投資方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式1.2居間方信息1.2.1居間方名稱1.2.2居間方地址1.2.3居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4居間方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱1.3.2第三方地址1.3.3第三方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4第三方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)投資：指投資者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)買、租賃、開發(fā)、管理等。2.1.2居間服務(wù)：指居間方為投資方提供房地產(chǎn)投資相關(guān)的信息搜集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目推薦等中介服務(wù)。2.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指居間方對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)分析，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2相關(guān)法律法規(guī)2.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策。2.2.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)。2.3術(shù)語解釋2.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1為投資方提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的信息搜集；3.1.2對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.3推薦合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目；3.1.4協(xié)助投資方進(jìn)行合同談判和簽約；3.2居間服務(wù)范圍3.2.1居間服務(wù)范圍限于中國(guó)大陸地區(qū)；3.2.2居間服務(wù)不包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按投資方實(shí)際投資金額的一定比例計(jì)算；4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用比例由雙方在合同中約定。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付；4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在居間服務(wù)完成后，投資方應(yīng)在收到居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在居間服務(wù)完成后，投資方應(yīng)在收到居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.1.2居間方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議；5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.2.1居間方應(yīng)協(xié)助投資方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制；5.2.2居間方應(yīng)提供相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的建議；5.3居間方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)5.3.1居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.3.2居間方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4投資方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)5.4.1投資方應(yīng)自行承擔(dān)投資決策帶來的風(fēng)險(xiǎn)；5.4.2投資方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；7.1.2居間方提供的居間服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有；7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1居間方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)使用投資方提供的相關(guān)資料；7.2.2投資方在履行合同過程中，有權(quán)使用居間方提供的居間服務(wù)成果；7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1合同雙方應(yīng)依法保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；7.3.2合同一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以制止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；8.1.2投資方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.3居間方泄露投資方保密信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.2投資方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例；8.2.3居間方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1合同雙方應(yīng)按照違約情形的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方一定的協(xié)商期限；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除或終止合同；11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同語言13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)；13.4合同簽署13.4.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和提供服務(wù)的實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲、乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)；5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并由甲、乙雙方書面通知第三方；6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)成果；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入；7.2.3第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交已完成的服務(wù)成果。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由補(bǔ)充協(xié)議約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同附件，是居間服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、政策分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，為投資方提供決策依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：居間方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致投資方錯(cuò)過投資機(jī)會(huì)，居間方應(yīng)退還費(fèi)用并支付違約金。2.投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。示例：投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求支付違約金。3.居間方泄露投資方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：居間方泄露投資方商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方遭受經(jīng)濟(jì)損失，居間方應(yīng)賠償損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資居間方信息1.2房地產(chǎn)投資方信息2.合同簽訂背景與目的3.投資居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資項(xiàng)目信息搜集3.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3投資方案制定3.4投資談判與簽約3.5投資項(xiàng)目跟蹤與管理4.投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與處理4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.投資項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整5.3進(jìn)度延誤責(zé)任6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合同費(fèi)用與支付方式7.1投資居間服務(wù)費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3支付方式與期限8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與備案11.合同附件11.1投資項(xiàng)目資料11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與日期13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資居間方信息1.1.1投資居間方名稱：____________________1.1.2投資居間方法定代表人：____________________1.1.3投資居間方住所：____________________1.1.4投資居間方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2房地產(chǎn)投資方信息1.2.1房地產(chǎn)投資方名稱：____________________1.2.2房地產(chǎn)投資方法定代表人：____________________1.2.3房地產(chǎn)投資方住所：____________________1.2.4房地產(chǎn)投資方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同簽訂背景與目的2.1投資居間方根據(jù)房地產(chǎn)投資方的要求，提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)。2.2本合同簽訂的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.投資居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資居間方負(fù)責(zé)搜集房地產(chǎn)投資項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目概況、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)等。3.2投資居間方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向房地產(chǎn)投資方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3投資居間方協(xié)助房地產(chǎn)投資方制定投資方案，包括投資策略、資金籌措等。3.4投資居間方負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行談判，協(xié)助房地產(chǎn)投資方簽訂投資協(xié)議。3.5投資居間方對(duì)已簽訂的投資項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤與管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1投資居間方在提供投資居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。4.2投資居間方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3投資居間方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.4投資居間方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，協(xié)助房地產(chǎn)投資方降低風(fēng)險(xiǎn)損失。4.5投資居間方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行明確劃分，確保雙方權(quán)益。5.投資項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1投資居間方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。5.2投資居間方負(fù)責(zé)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.3如項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)延誤，投資居間方應(yīng)及時(shí)與房地產(chǎn)投資方溝通，并采取措施調(diào)整進(jìn)度。5.4投資居間方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度延誤的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保雙方權(quán)益。6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方式：根據(jù)投資協(xié)議約定，按投資回報(bào)率計(jì)算。6.2收益分配比例：投資居間方獲得收益的百分比____________________，房地產(chǎn)投資方獲得收益的百分比____________________。6.3收益分配時(shí)間：每年____________________月____________________日分配上一年度投資收益。7.合同費(fèi)用與支付方式7.1投資居間服務(wù)費(fèi)用：____________________元人民幣。7.2支付方式：投資居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____________________。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由房地產(chǎn)投資方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1投資居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。8.1.2房地產(chǎn)投資方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.3投資居間方泄露房地產(chǎn)投資方商業(yè)秘密。8.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，若無約定則按實(shí)際損失計(jì)算。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1投資項(xiàng)目完成或終止。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1解除或終止合同時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.合同生效與備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。11.合同附件11.1投資項(xiàng)目資料11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3投資協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2投資居間方簽字（或蓋章）：____________________12.3房地產(chǎn)投資方簽字（或蓋章）：____________________12.4簽署日期：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除合同雙方（投資居間方和房地產(chǎn)投資方）之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)。15.2.1作為投資顧問提供專業(yè)意見。15.2.2作為財(cái)務(wù)顧問協(xié)助資金管理。15.2.3作為法律顧問提供法律咨詢。15.2.4作為技術(shù)顧問提供技術(shù)支持。15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1投資居間方或房地產(chǎn)投資方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2行使合同約定或雙方授權(quán)的權(quán)利。17.1.3請(qǐng)求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按合同約定或雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3.2第三方對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為無責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與投資居間方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守投資居間方的要求和指示。19.1.2投資居間方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與房地產(chǎn)投資方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守房地產(chǎn)投資方的要求和指示。19.2.2房地產(chǎn)投資方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保服務(wù)符合雙方的需求。19.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。20.2.2第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)清所有費(fèi)用。20.2.3第三方介入的終止應(yīng)通知合同雙方，并做好善后處理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目描述、地理位置、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目的基本信息，以供雙方評(píng)估和決策。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行詳細(xì)分析。說明：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。3.投資協(xié)議要求：明確投資項(xiàng)目的具體條款，包括投資金額、回報(bào)方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：協(xié)議是投資雙方的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明文件用于驗(yàn)證第三方的合法性和專業(yè)性。6.支付憑證要求：所有費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：支付憑證用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期報(bào)告，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)制、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資居間方應(yīng)支付違約金，并賠償房地產(chǎn)投資方因此遭受的損失。示例：投資居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方錯(cuò)失投資機(jī)會(huì)。2.房地產(chǎn)投資方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)投資方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并賠償投資居間方因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)投資方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致投資居間方無法正常開展業(yè)務(wù)。3.投資居間方泄露房地產(chǎn)投資方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：投資居間方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償房地產(chǎn)投資方因此遭受的損失。示例：投資居間方將房地產(chǎn)投資方的商業(yè)計(jì)劃泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或投資損失。5.合同一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.投資居間業(yè)務(wù)描述3.1業(yè)務(wù)范圍3.2業(yè)務(wù)流程3.3業(yè)務(wù)期限4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)防范4.4風(fēng)險(xiǎn)處置5.投資者權(quán)益保護(hù)5.1投資者信息保密5.2投資者資金安全5.3投資者利益保障6.居間人權(quán)利與義務(wù)6.1居間人權(quán)利6.2居間人義務(wù)7.投資者權(quán)利與義務(wù)7.1投資者權(quán)利7.2投資者義務(wù)8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式與時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同存續(xù)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房地產(chǎn)投資者）和乙方（房地產(chǎn)投資居間人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；“投資”指甲方將資金投入房地產(chǎn)項(xiàng)目；“居間業(yè)務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)及協(xié)助甲方完成投資事宜。2.2合同解釋原則本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同目的進(jìn)行解釋。第三條投資居間業(yè)務(wù)描述3.1業(yè)務(wù)范圍（1）收集、整理、提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）協(xié)助甲方完成投資手續(xù)；（4）提供項(xiàng)目后續(xù)跟蹤服務(wù)。3.2業(yè)務(wù)流程（1）乙方收集并整理投資項(xiàng)目信息；（2）甲方根據(jù)乙方提供的信息進(jìn)行項(xiàng)目篩選；（3）雙方共同確定投資項(xiàng)目；（4）乙方協(xié)助甲方完成投資手續(xù)；（5）項(xiàng)目投產(chǎn)后，乙方提供跟蹤服務(wù)。3.3業(yè)務(wù)期限本合同居間業(yè)務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目投產(chǎn)后一年。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)充分識(shí)別投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)采取有效措施防范投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同。4.4風(fēng)險(xiǎn)處置如投資項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的風(fēng)險(xiǎn)處置措施，包括但不限于：（1）與項(xiàng)目方協(xié)商解決；（2）尋求法律途徑解決；（3）向保險(xiǎn)公司索賠。第五條投資者權(quán)益保護(hù)5.1投資者信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2投資者資金安全乙方應(yīng)確保甲方資金安全，不得挪用甲方資金。5.3投資者利益保障乙方應(yīng)維護(hù)甲方利益，確保甲方在投資過程中獲得合理回報(bào)。第六條居間人權(quán)利與義務(wù)6.1居間人權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。6.2居間人義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)；（2）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）在合同履行過程中，積極配合甲方的工作。第七條投資者權(quán)利與義務(wù)7.1投資者權(quán)利（1）了解投資項(xiàng)目信息；（2）要求乙方提供居間服務(wù)；（3）要求乙方保密；（4）要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。7.2投資者義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成居間服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）信息收集與整理費(fèi)：每次人民幣_(tái)___元；（2）項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)：每次人民幣_(tái)___元；（3）手續(xù)辦理費(fèi)：每次人民幣_(tái)___元；（4）跟蹤服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目投產(chǎn)后每年人民幣_(tái)___元。8.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票在____日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同保密條款；（4）一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。12.3合同存續(xù)合同終止后，雙方仍有權(quán)依據(jù)合同約定處理未了事宜。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)