2024年商鋪租賃合同甲方物業(yè)管理責(zé)任全面約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同甲方物業(yè)管理責(zé)任全面約定本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方物業(yè)管理范圍6.2甲方管理職責(zé)6.3甲方服務(wù)內(nèi)容7.費用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費7.2公共設(shè)施設(shè)備維護費7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與解除后的處理11.1合同終止條件11.2合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同于2024年月日，由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。1.3合同期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：甲方提供的商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置詳見商鋪平面圖。2.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非法用途。第三條租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方需支付人民幣元作為押金，于簽訂本合同當(dāng)日支付。4.2押金支付方式：押金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.3押金退還條件：本合同租賃期滿或解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起日內(nèi)退還押金。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照商鋪的用途和使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。5.3商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方物業(yè)管理范圍：甲方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護等。6.2甲方管理職責(zé)：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。第七條費用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，每月人民幣元。7.2公共設(shè)施設(shè)備維護費：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施設(shè)備使用情況，承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。7.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供商鋪或物業(yè)管理服務(wù)，或違反合同約定造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金、押金，或違反合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的計算與支付：違約金按每月租金的百分之十計算，乙方應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.甲方未按約定提供商鋪或物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方未按約定支付租金或押金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十一條合同終止與解除后的處理11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同解除后的處理：1.乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀；2.甲方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)退還乙方押金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同生效與備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決爭議、評估價值、監(jiān)督工程進度、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，并應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見和評估結(jié)果負責(zé)。第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。18.2甲方或乙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或本合同另行約定。19.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方對甲方或乙方直接承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度，并提出改進意見。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。20.3第三方與合同其他方：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出后，其職責(zé)由甲方或乙方自行或另行委托第三方接替。22.本合同的修改與補充22.1本合同如需修改或補充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口等詳細信息。說明：商鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說明：租賃物品清單是合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修規(guī)范要求：詳細規(guī)定商鋪裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修規(guī)范是合同附件，用于規(guī)范乙方裝修行為，確保商鋪的正常使用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等。說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容是合同附件，用于明確甲方應(yīng)盡的管理職責(zé)。5.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)和支付周期。說明：物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.公共設(shè)施設(shè)備維護費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確公共設(shè)施設(shè)備維護費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)和支付周期。說明：公共設(shè)施設(shè)備維護費標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于明確公共設(shè)施設(shè)備維護費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的萬分之五作為違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付50元違約金。2.未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認定：乙方未按約定支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費的萬分之五作為違約金。示例：若物業(yè)管理費為每月500元，逾期一天，乙方應(yīng)支付2.5元違約金。3.未按約定使用商鋪責(zé)任認定：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將商鋪用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。4.未按約定進行裝修責(zé)任認定：乙方未按約定進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同甲方物業(yè)管理責(zé)任全面約定1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃費用及支付方式1.5物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用1.6租賃物的使用及維護1.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.8租賃物的裝修及改動1.9租賃物的損壞賠償1.10租賃物的退租及退還押金1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物2.1.1租賃物位于：2.1.2租賃物面積：平方米2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.4租賃物用途：商鋪第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期間，乙方不得擅自提前終止合同。第四條租賃費用及支付方式4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月4.1.2租金支付方式：每月日前支付至甲方指定賬戶4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之比例計算。第五條物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用5.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月5.1.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付5.1.3其他相關(guān)費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按實際使用情況自行承擔(dān)。第六條租賃物的使用及維護6.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.1.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條租賃物的裝修及改動8.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改動，須事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.2裝修設(shè)計圖紙及施工方案應(yīng)提交甲方審核，并符合消防、安全等相關(guān)部門的規(guī)定。8.1.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)將原狀恢復(fù)，如因裝修造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃物的損壞賠償9.1.1乙方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2損壞賠償金額按實際維修費用計算，包括但不限于維修、更換零部件等費用。第十條租賃物的退租及退還押金10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。10.1.2退租時，甲方應(yīng)檢查租賃物狀況，如無損壞或違約情況，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金按合同約定比例計算，如合同未約定，按實際損失賠償。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同租賃期滿或因其他原因終止時，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1.1租賃物清單14.1.1.2裝修設(shè)計圖紙14.1.1.3付款憑證14.1.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估租賃物價值、監(jiān)督施工過程、提供專業(yè)咨詢等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、目的及所需第三方類型。16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責(zé)任，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?zé)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方和乙方按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定分擔(dān)。19.1.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、責(zé)任的劃分等。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的補充21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充，包括但不限于：21.1.1.1第三方的保密義務(wù)；21.1.1.2第三方的保密信息范圍；21.1.1.3第三方的保密期限；21.1.1.4第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。第二十二條第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置時間、使用狀況等信息。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)的退租檢查提供依據(jù)。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：提供詳細的裝修設(shè)計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為裝修工程的依據(jù)，確保裝修工程按照設(shè)計方案進行。3.付款憑證詳細要求：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的支付憑證。附件說明：作為支付記錄的證明，用于后續(xù)的財務(wù)對賬和審計。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。5.裝修工程驗收報告詳細要求：包括裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收情況。附件說明：作為裝修工程完成的證明，用于后續(xù)的退租檢查。6.損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確租賃物損壞的賠償金額、賠償方式等。附件說明：作為賠償事宜的書面記錄，用于后續(xù)的賠償執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，用于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之幾比例計算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金的千分之五支付滯納金。2.未按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用責(zé)任認定：乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳費用每日的千分之幾比例計算。示例：乙方應(yīng)于每月15日前支付物業(yè)管理費，若逾期支付，則每日按物業(yè)管理費的千分之五支付滯納金。3.擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為住宅使用，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.逾期退租責(zé)任認定：乙方逾期退租，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之幾比例計算。示例：租賃期滿后，乙方應(yīng)于5個工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)，若逾期退租，則每日按租金的千分之五支付違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同甲方物業(yè)管理責(zé)任全面約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護責(zé)任6.甲方物業(yè)管理責(zé)任6.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.2公共區(qū)域管理6.3安全管理責(zé)任7.乙方使用責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修及改動7.3商鋪安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪租賃合同副本12.2商鋪租賃押金收據(jù)12.3商鋪租賃押金退還確認書13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪租賃押金收據(jù)14.3商鋪租賃押金退還確認書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置商鋪所在地址：________________________商鋪所在樓層：________________________商鋪面積：________________________（平方米）2.2商鋪面積商鋪租賃面積：________________________（平方米）2.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________2.4租金及支付方式租金總額：________________________租金支付方式：________________________租金支付周期：________________________第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇市場租金上漲或下調(diào)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度按市場租金漲幅或下調(diào)幅度計算，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。3.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)予以確認。第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：________________________支付方式：________________________4.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將押金退還給乙方。第五條商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修改動。5.3商鋪維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪內(nèi)外整潔，不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域的使用。第六條甲方物業(yè)管理責(zé)任6.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護甲方負責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2公共區(qū)域管理甲方負責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等工作，確保公共區(qū)域的整潔與安全。6.3安全管理責(zé)任甲方負責(zé)商鋪及公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于防火、防盜等措施。第七條乙方使用責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商鋪的正常運營。7.2商鋪裝修及改動乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和物品安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方并采取措施予以消除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除條款9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除流程任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________________________人民法院：________________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條其他約定11.1違約金若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同副本12.2商鋪租賃押金收據(jù)12.3商鋪租賃押金退還確認書第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期：________________________13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪租賃押金收據(jù)14.3商鋪租賃押金退還確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪租賃中介服務(wù)；（2）提供商鋪裝修設(shè)計、施工服務(wù)；（3）提供商鋪設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（4）提供商鋪運營管理咨詢服務(wù)；（5）提供商鋪租賃擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行必要的檢查和維修。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（2）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在接到對方申請后，在七個工作日內(nèi)