2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款3.4付款違約責任4.交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1房屋產(chǎn)權轉移登記時間5.2產(chǎn)權轉移登記費用5.3登記違約責任6.相關稅費6.1交易稅費承擔6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費支付方式7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施及配套設施7.2附屬設施及配套設施權利義務7.3附屬設施及配套設施變更8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3注冊地址：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3注冊地址：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權屬證明：2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋所有權人：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價格3.1交易價格總額：____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____個工作日內支付；3.3首付款及尾款：3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款違約責任：3.4.1甲方未按時支付首付款或尾款的，應向乙方支付_____%的違約金；3.4.2乙方未按時支付首付款或尾款的，應向甲方支付_____%的違約金。4.交付及接收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰、無抵押、無查封；4.2.2甲方應保證房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用；4.2.3甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全；4.3.2房屋裝修符合合同約定；4.3.3房屋配套設施齊全。4.4房屋驗收程序：4.4.1乙方在房屋交付前應通知甲方；4.4.2乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；4.4.3乙方應在驗收合格后簽字確認。4.5驗收不合格的處理：4.5.1乙方應在驗收不合格后____個工作日內通知甲方；4.5.2甲方應在接到通知后____個工作日內進行整改；4.5.3乙方應在整改完成后再次進行驗收。5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1房屋產(chǎn)權轉移登記時間：____年____月____日5.2產(chǎn)權轉移登記費用：5.2.1產(chǎn)權轉移登記費：____元整；5.2.2其他相關費用：____元整。5.3登記違約責任：5.3.1甲方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記的，應向乙方支付_____%的違約金；5.3.2乙方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記的，應向甲方支付_____%的違約金。6.相關稅費6.1交易稅費承擔：6.1.1交易稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔；6.1.2交易稅費計算依據(jù)：____________________6.2稅費計算依據(jù)：6.2.1房屋交易價格：____元整；6.2.2稅費稅率：____________________6.3稅費支付方式：6.3.1稅費支付時間：____________________6.3.2稅費支付方式：____________________7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施及配套設施：7.1.1附屬設施：____________________7.1.2配套設施：____________________7.2附屬設施及配套設施權利義務：7.2.1附屬設施及配套設施的使用權歸乙方所有；7.2.2附屬設施及配套設施的維護責任由甲方承擔；7.2.3附屬設施及配套設施的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3附屬設施及配套設施變更：7.3.1附屬設施及配套設施的變更需書面通知乙方；7.3.2乙方應在收到通知后____個工作日內確認或提出異議。8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時交付房屋；8.1.1.2房屋權屬存在問題；8.1.1.3未按約定支付交易稅費；8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按時支付首付款或尾款；8.1.2.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題；8.1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；8.2.1.2甲方房屋權屬存在問題的，應退還乙方已付房款并支付_____%的違約金；8.2.1.3甲方未按約定支付交易稅費的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方未按時支付首付款或尾款的，應向甲方支付_____%的違約金；8.2.2.2乙方驗收房屋時發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題的，甲方應承擔修復責任或退還房款；8.2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3違約責任免除：8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；8.3.2因政府政策調整導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方協(xié)商解決的，應在協(xié)商記錄上簽字確認；9.2.2向人民法院提起訴訟的，應按照我國相關法律規(guī)定進行。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔；9.3.2無責任方承擔的，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；10.1.3因政府政策調整導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，甲方應退還乙方已付房款；10.3.2解除合同后，乙方應退還甲方已付定金。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權利義務履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用；11.3.2合同終止后，雙方應相互辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)完成。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)完成后，合同生效。12.3合同生效地點：12.3.1合同生效地點為房屋所在地。13.其他約定13.1通知方式及送達地址：13.1.1通知方式：____________________13.1.2送達地址：____________________13.2合同附件及補充協(xié)議：13.2.1合同附件：____________________13.2.2補充協(xié)議：____________________13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋所有權證復印件；14.3房屋測繪報告；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、技術鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，邀請第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入方式15.2.1合同雙方可以共同邀請第三方介入；15.2.2一方請求，另一方同意的情況下，第三方可以介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應達成書面協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、技術鑒定等過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見時，應確保意見的客觀、公正、合理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并在第三方介入前對其進行審查；16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務費用及支付方式；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務費用及支付方式；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)意見或服務過程中產(chǎn)生的違約責任，由第三方承擔的最高賠償額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；17.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的_____%。17.3第三方責任限額承擔17.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；17.3.2第三方責任限額的承擔方式由服務協(xié)議約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方邀請的介入方，應服從甲方的管理；18.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應尊重甲方的意見。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方作為乙方邀請的介入方，應服從乙方的管理；18.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應尊重乙方的意見。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.4第三方與其他各方的費用承擔18.4.1第三方提供專業(yè)意見或服務產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照服務協(xié)議約定承擔；18.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，產(chǎn)生的額外費用由第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付及接收、產(chǎn)權轉移登記、相關稅費、附屬設施及權利義務、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同生效、其他約定等內容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：證明房屋所有權人及房屋權屬狀況。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確。說明：用于確認房屋實際面積，作為交易依據(jù)。4.交易稅費計算依據(jù)詳細要求：提供交易稅費計算依據(jù)，包括房屋交易價格、稅費稅率等。說明：用于計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.附屬設施及配套設施清單詳細要求：列明房屋附屬設施及配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：明確房屋配套設施情況，便于雙方驗收。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除過程中達成的協(xié)議，包括解除原因、程序、處理方式等。說明：用于指導雙方在合同解除時的處理方式。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供中介服務、法律咨詢、技術鑒定等服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。違約行為：房屋權屬存在問題責任認定：甲方應退還乙方已付房款，并承擔因房屋權屬問題造成的損失。違約行為：未按約定支付交易稅費責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因未支付稅費造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。違約行為：驗收房屋時發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題責任認定：甲方應承擔修復責任或退還房款，并承擔因質量問題造成的損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因未辦理產(chǎn)權轉移登記造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同無法履行責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任，并承擔因違約造成的損失。全文完。2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方當事人基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.房屋交付及驗收7.房屋產(chǎn)權轉移登記8.違約責任及處理9.爭議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效條件12.合同解除后的處理13.合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，適用于房屋買賣雙方在房管局監(jiān)督下的房屋買賣交易。1.3本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣活動。2.1雙方當事人基本信息2.2甲方（賣方）名稱：________________2.3甲方（賣方）住所：________________2.4甲方（賣方）法定代表人：________________2.5乙方（買方）名稱：________________2.6乙方（買方）住所：________________2.7乙方（買方）法定代表人：________________3.1房屋基本情況3.2房屋坐落地址：________________3.3房屋所有權證號：________________3.4房屋產(chǎn)權證號：________________3.5房屋結構類型：________________3.6房屋建筑面積：________________平方米3.7房屋用途：________________4.1交易價格及支付方式4.2房屋交易價格為：人民幣________________元整。4.3買方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：________________。4.4買方應于房屋交付前支付房屋總價款的_____%，支付方式為：________________。4.5房屋交付后，買方應于____日內支付剩余房屋總價款，支付方式為：________________。5.1交易稅費承擔5.2買賣雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.3甲方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.1房屋交付及驗收6.2甲方應于本合同約定的房屋交付日將房屋交付給乙方，乙方應于房屋交付后____日內對房屋進行驗收。6.3驗收標準：乙方應按照房屋買賣合同約定的房屋狀況、質量標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應于驗收期限內向甲方提出，甲方應在____日內予以修復或賠償。7.1房屋產(chǎn)權轉移登記7.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。7.2.1甲方應于房屋交付后____日內向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件。7.2.2乙方應于收到上述文件后____日內向房管局申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。7.2.3房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件交付給乙方。8.1違約責任及處理8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1合同解除條件及程序10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未履行，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，買方支付定金，合同即視為生效。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，已支付定金的一方無權要求返還定金。12.1.2雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用。13.1合同附件及補充條款13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等合法證明文件。13.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、鑒證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.1第三方介入范圍2.1.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋買賣咨詢、交易信息提供、合同起草、法律咨詢、評估鑒定等。3.1第三方選擇與委托3.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具備相應資質的第三方，并與其簽訂書面委托協(xié)議。3.1.2委托協(xié)議應明確第三方服務的內容、期限、費用及雙方的權利義務。4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。5.1第三方與其他各方的關系5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與合同主體間的權利義務關系，其服務對象為甲乙雙方。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.1第三方服務費用6.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定支付。6.1.2第三方服務費用包含但不限于咨詢費、評估費、鑒證費等。7.1第三方服務期限7.1.1第三方服務期限根據(jù)委托協(xié)議約定執(zhí)行。7.1.2第三方應在服務期限內完成約定服務內容。8.1第三方服務內容變更8.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2第三方服務內容變更后，服務費用和期限可相應調整。9.1第三方服務質量9.1.1第三方應按照約定提供高質量的專業(yè)服務。9.1.2甲乙雙方對第三方服務質量有異議的，可向第三方提出，第三方應在____日內予以答復。10.1第三方介入爭議處理10.1.1如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.1第三方介入后的合同履行11.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。11.1.2第三方介入不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。12.1第三方介入后的合同解除12.1.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議。12.1.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。13.1第三方介入后的合同終止13.1.1第三方服務完成后，委托協(xié)議終止。13.1.2委托協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提供完整的服務成果。14.1第三方介入后的合同爭議解決14.1.1第三方介入后的合同爭議，按照本合同第9.1條的規(guī)定處理。15.1第三方介入后的合同補充條款15.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：證明房屋所有權歸屬的合法有效證件。說明：房屋所有權證應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.土地使用權證要求：證明房屋占用土地使用權的合法有效證件。說明：土地使用權證應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。3.房屋買賣合同要求：雙方當事人簽字（或蓋章）的房屋買賣合同文本。說明：合同應包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。4.銀行支付憑證要求：證明房款支付情況的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應清晰、完整，注明支付金額、日期及收款人信息。5.房屋驗收報告要求：房屋交付后，甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：驗收報告應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。6.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書要求：甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權轉移登記申請書。說明：申請書應填寫房屋基本信息、雙方身份信息、產(chǎn)權轉移原因等。7.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方服務內容、期限、費用及雙方權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：甲方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月15日，甲方應支付違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實責任認定：甲方應承擔相應賠償責任。示例：甲方提供的房屋信息中，房屋面積與實際面積不符，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：乙方應于2024年1月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年1月15日，乙方應支付違約金。2.2乙方拒絕接收房屋責任認定：乙方應承擔相應賠償責任。示例：乙方以房屋存在質量問題為由拒絕接收房屋，經(jīng)鑒定房屋不存在質量問題，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中未提供真實評估結果，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應賠償責任。示例：第三方在提供法律服務過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應賠償損失。全文完。2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋所有權及權屬證明2.1房屋權屬狀況2.2權屬證明文件2.3權屬轉移登記3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款4.付款保證及違約責任4.1付款保證方式4.2逾期付款責任4.3違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及期限6.房屋配套設施及使用6.1房屋配套設施情況6.2配套設施使用規(guī)定6.3配套設施維修責任7.房屋過戶稅費及承擔7.1房屋過戶稅費7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.房屋抵押及擔保9.1抵押權設定9.2擔保方式及責任9.3抵押權及擔保權解除條件10.房屋租賃及轉租10.1房屋租賃規(guī)定10.2轉租及轉租收益分配10.3租賃合同解除條件11.房屋維修及保養(yǎng)11.1房屋維修責任11.2保養(yǎng)責任11.3維修及保養(yǎng)費用承擔12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______年1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______2.房屋所有權及權屬證明2.1房屋權屬狀況2.1.1房屋所有權清晰，不存在任何權屬爭議。2.1.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性權利。2.2權屬證明文件2.2.1賣方須向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2賣方保證權屬證明文件真實、有效。2.3權屬轉移登記2.3.1雙方應在合同簽訂后_______日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.3.2房屋所有權轉移登記費用由_______方承擔。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間3.2.1買方應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元整。3.2.2買方應于_______日內支付尾款人民幣_______元整。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.付款保證及違約責任4.1付款保證方式4.1.1買方應提供銀行個人存款證明或銀行承兌匯票作為付款保證。4.2逾期付款責任4.2.1若買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。4.3違約責任4.3.1若買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時，買方應按照房屋買賣合同約定的房屋質量標準進行驗收。5.3驗收程序及期限5.3.1買方應在房屋交付后_______日內完成房屋驗收。5.3.2買方應在驗收期限內提出書面驗收意見，賣方應在收到意見后_______日內予以答復。6.房屋配套設施及使用6.1房屋配套設施情況6.1.1房屋配套設施包括：_______6.2配套設施使用規(guī)定6.2.1買方應按照配套設施使用規(guī)定合理使用。6.3配套設施維修責任6.3.1配套設施維修責任按照相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。7.房屋過戶稅費及承擔7.1房屋過戶稅費7.1.1房屋過戶稅費包括：_______7.2稅費承擔方式7.2.1房屋過戶稅費由_______方承擔。7.3稅費繳納時間7.3.1稅費繳納時間為：_______8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1雙方同意在本合同簽訂后_______日內，買方支付履約保證金人民幣_______元整。8.2保證金繳納時間8.2.1履約保證金應于合同簽訂之日起_______日內繳納至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，賣方應在合同終止后_______日內退還履約保證金至買方指定賬戶。9.房屋抵押及擔保9.1抵押權設定9.1.1本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋抵押權設定證明。9.2擔保方式及責任9.2.1賣方應提供_______作為房屋買賣合同的擔保。9.2.2擔保責任按照擔保合同約定執(zhí)行。9.3抵押權及擔保權解除條件9.3.1在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，抵押權及擔保權自動解除。10.房屋租賃及轉租10.1房屋租賃規(guī)定10.1.1房屋買賣合同簽訂后，買方有權在符合法律法規(guī)的前提下租賃房屋。10.2轉租及轉租收益分配10.2.1買方租賃房屋期間，如需轉租，應事先征得賣方書面同意。10.2.2轉租收益分配按照雙方協(xié)商一致的比例執(zhí)行。10.3租賃合同解除條件10.3.1租賃合同解除條件按照租賃合同約定執(zhí)行。11.房屋維修及保養(yǎng)11.1房屋維修責任11.1.1房屋在正常使用條件下，其維修責任由_______方承擔。11.2保養(yǎng)責任11.2.1房屋保養(yǎng)責任由_______方承擔。11.3維修及保養(yǎng)費用承擔11.3.1維修及保養(yǎng)費用按照相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄12.3.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的真實性和準確性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責任限額不得超過本合同房屋成交價格的_______%。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在必要時，可以引入第三方介入本合同的相關事宜。15.4.2引入第三方前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作