2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立依據(jù)與目的1.3項(xiàng)目概述1.4資本金監(jiān)管原則與要求1.5資本金籌集與管理1.6風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1.7風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.8監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)限1.9信息披露與報(bào)告1.10監(jiān)管費(fèi)用與支付1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除與終止1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。第二條合同訂立依據(jù)與目的2.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同目的：為確保2004版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金的安全、合規(guī)使用，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資額]。3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期]。第四條資本金監(jiān)管原則與要求4.1資本金監(jiān)管原則：遵循合法性、合規(guī)性、安全性、效益性原則。4.2資本金籌集要求：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)、足額籌集項(xiàng)目資本金。4.3資本金使用要求：甲方應(yīng)合理使用資本金，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條資本金籌集與管理5.1資本金籌集：甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，籌集足額的資本金。5.2資本金管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)資本金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。第六條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則：采取預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：7.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)控制：密切關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略。7.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制：根據(jù)市場(chǎng)變化，合理調(diào)整項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略。7.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金鏈安全。7.2.4其他風(fēng)險(xiǎn)控制：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第八條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)限8.1乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方籌集和使用的資本金進(jìn)行全程監(jiān)管。8.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同規(guī)定的行為提出警告，并要求甲方改正。8.4乙方有權(quán)在必要時(shí)暫停資本金的使用，直至問(wèn)題得到妥善解決。第九條信息披露與報(bào)告9.1甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目資金使用情況，包括資金流向、使用進(jìn)度等。9.2甲方應(yīng)每月向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金使用情況等。9.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方披露的信息進(jìn)行審核，并向有關(guān)方面報(bào)告。第十條監(jiān)管費(fèi)用與支付10.1乙方監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的[百分比]%，由甲方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向乙方支付首期監(jiān)管費(fèi)用。10.3后續(xù)監(jiān)管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[日期]前支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)足額籌集資本金或未合理使用資本金，乙方有權(quán)解除合同。12.2乙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除需按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1項(xiàng)目資本金籌集計(jì)劃；14.1.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；14.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、融資服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)損失。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益。15.7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。15.8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新明確。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.10.2第三方解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資本金籌集計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資本金的籌集來(lái)源、籌集時(shí)間表、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于甲方籌集資本金的過(guò)程監(jiān)督和資金使用指導(dǎo)。2.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的資金使用計(jì)劃，包括資金用途、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)管資金使用情況，確保資金合理分配。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)應(yīng)的控制措施。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制情況等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金安全。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性提供意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于確保合同合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額籌集資本金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未籌集資本金總額的[百分比]%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)籌集足額資本金，如未按時(shí)籌集，則支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資本金損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例：乙方未能有效監(jiān)管資本金使用，導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，則乙方賠償10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，造成損失5萬(wàn)元，則第三方賠償5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：雙方協(xié)商不成，乙方拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，則乙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3專用術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.3項(xiàng)目資金來(lái)源3.資本金監(jiān)管3.1資本金來(lái)源3.2資本金使用管理3.3資本金監(jiān)管流程3.4資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)8.合作機(jī)制8.1合作機(jī)構(gòu)8.2合作程序8.3合作協(xié)議9.監(jiān)管措施9.1監(jiān)管方式9.2監(jiān)管手段9.3監(jiān)管結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)主，“乙方”指資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，“丙方”指項(xiàng)目投資方。1.1.2“資本金”指項(xiàng)目投資方按照約定投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.3“監(jiān)管”指乙方對(duì)甲方項(xiàng)目資本金的使用、管理和監(jiān)督。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為目的，依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行建設(shè)、銷售或出租的項(xiàng)目。1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)控制”指乙方對(duì)項(xiàng)目資本金使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。1.3專用術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“監(jiān)管報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的項(xiàng)目資本金監(jiān)管情況報(bào)告。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目總投資：[總投資金額]2.1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：[建設(shè)周期]2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.2.1完成項(xiàng)目建設(shè)2.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)2.2.3達(dá)到國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目資金來(lái)源2.3.1甲方自籌資金2.3.2丙方投資資金2.3.3其他合法資金3.資本金監(jiān)管3.1資本金來(lái)源3.1.1丙方按照約定分期投入項(xiàng)目資本金3.1.2甲方自籌資金投入項(xiàng)目資本金3.2資本金使用管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)資本金的使用和管理3.2.2乙方對(duì)甲方使用資本金的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督3.3資本金監(jiān)管流程3.3.1丙方將資本金匯入甲方指定賬戶3.3.2甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度使用資本金3.3.3乙方對(duì)甲方使用資本金進(jìn)行審核3.4資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4.1乙方作為資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方使用資本金4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1.1乙方對(duì)項(xiàng)目資本金使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別4.1.2識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)包括：資金使用風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1乙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)4.2.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3.1乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3.2應(yīng)對(duì)措施包括：風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)?.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告4.4.1乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施有效實(shí)施4.4.2乙方定期向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)5.1.1甲方授權(quán)乙方作為資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.2乙方接受甲方授權(quán)，履行監(jiān)管職責(zé)5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與資本金使用相關(guān)的資料5.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用資本金的行為進(jìn)行監(jiān)督5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)5.3.2乙方應(yīng)確保監(jiān)管工作的公正、公平、公開(kāi)8.合作機(jī)制8.1合作機(jī)構(gòu)8.1.1甲方、乙方、丙方共同組成項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)8.1.2合作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目資本金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制工作8.2合作程序8.2.1合作機(jī)構(gòu)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目資本金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制事宜8.2.2會(huì)議紀(jì)要由甲方、乙方、丙方共同簽署8.3合作協(xié)議8.3.1甲方、乙方、丙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)9.監(jiān)管措施9.1監(jiān)管方式9.1.1乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)等方式進(jìn)行監(jiān)管9.1.2乙方可要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、合同等資料9.2監(jiān)管手段9.2.1乙方可采取口頭警告、書(shū)面通知、暫停資金使用等措施9.2.2嚴(yán)重違規(guī)者，乙方可向有關(guān)部門報(bào)告9.3監(jiān)管結(jié)果9.3.1乙方將監(jiān)管結(jié)果定期報(bào)告甲方9.3.2甲方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果采取相應(yīng)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供資本金10.1.2乙方未履行監(jiān)管職責(zé)10.1.3丙方未按約定投入資本金10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1甲方、乙方、丙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1項(xiàng)目完成，資本金使用完畢12.3.2合同約定的其他終止條件12.4合同終止程序12.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議12.4.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.2.3丙方送達(dá)地址：[丙方地址]13.3送達(dá)證明13.3.1通知發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括發(fā)送時(shí)間、發(fā)送方式等14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：合作協(xié)議、監(jiān)管報(bào)告等14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，在項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程咨詢公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方服務(wù)期限；c)第三方服務(wù)費(fèi)用；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方保密條款；f)第三方退出機(jī)制。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：a)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；c)享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲方、乙方、丙方提供的信息保密；c)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制工作提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任歸甲方所有；b)甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方監(jiān)管工作的輔助機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任歸乙方所有；b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與丙方的關(guān)系：a)第三方作為丙方投資項(xiàng)目的監(jiān)管輔助機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任歸丙方所有；b)丙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制工作的連續(xù)性和有效性。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制工作出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方退出機(jī)制15.7.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿后，應(yīng)按照合同約定退出項(xiàng)目。15.7.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。15.7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或調(diào)整監(jiān)管措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件合作協(xié)議監(jiān)管報(bào)告第三方服務(wù)協(xié)議項(xiàng)目資本金監(jiān)管方案風(fēng)險(xiǎn)控制措施及預(yù)案甲方、乙方、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方、乙方、丙方法定代表人身份證復(fù)印件項(xiàng)目資本金撥付及使用記錄項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證2.第三方服務(wù)協(xié)議附件第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方服務(wù)期限確認(rèn)書(shū)第三方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表第三方保密協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供資本金未按約定使用和管理資本金未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用乙方違約行為：未履行監(jiān)管職責(zé)未按約定提交監(jiān)管報(bào)告未按約定采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施未按約定處理第三方投訴丙方違約行為：未按約定投入資本金未按約定提供投資資金未按約定參與項(xiàng)目決策未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、終止合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，按合同約定比例計(jì)算。賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)。終止合同：違約行為嚴(yán)重，且無(wú)法協(xié)商解決的，合同可終止。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供足額資本金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，丙方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向丙方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度延誤期間產(chǎn)生的全部損失。乙方未按約定提交監(jiān)管報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目資本金使用情況。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并賠償因未及時(shí)提交報(bào)告導(dǎo)致的損失。丙方未按約定投入投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)。經(jīng)協(xié)商，丙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)項(xiàng)目啟動(dòng)延誤期間的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.資本金監(jiān)管3.1資本金定義3.2資本金來(lái)源3.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4資本金監(jiān)管流程4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.財(cái)務(wù)管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3財(cái)務(wù)報(bào)告6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“項(xiàng)目”指甲方投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；“資本金”指甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投入的初始資金；“風(fēng)險(xiǎn)”指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能發(fā)生的各種不確定性因素，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目資本金使用及風(fēng)險(xiǎn)控制的機(jī)構(gòu)；“風(fēng)險(xiǎn)控制措施”指為防范和降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施。1.2解釋“甲方”指投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體；“乙方”指負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資本金使用及風(fēng)險(xiǎn)控制的機(jī)構(gòu)；“合同”指本《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議》；“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______（包括建筑面積、占地面積等）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米項(xiàng)目占地面積：_______平方米3.資本金監(jiān)管3.1資本金定義資本金為甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投入的初始資金，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、工程建設(shè)資金、配套設(shè)施建設(shè)資金等。3.2資本金來(lái)源（1）甲方自有資金；（2）銀行貸款；（3）股權(quán)融資；（4）其他合法途徑。3.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方作為資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目資本金的使用及風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行監(jiān)管。3.4資本金監(jiān)管流程（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，將資本金足額繳納至監(jiān)管賬戶；（2）乙方對(duì)資本金使用情況進(jìn)行審查，確保其符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求；（3）乙方對(duì)資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；（4）乙方定期向甲方及有關(guān)部門報(bào)告資本金使用及風(fēng)險(xiǎn)控制情況。4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)程度、風(fēng)險(xiǎn)影響等。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。5.財(cái)務(wù)管理5.1資金籌集甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，通過(guò)多種途徑籌集項(xiàng)目資金。5.2資金使用甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金使用效率。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方及有關(guān)部門提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金籌集、資金使用、財(cái)務(wù)狀況等。6.合同期限與終止6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等乙方知悉的信息，以及甲方要求保密的其他信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露；（3）披露系為履行本合同義務(wù)所必需；（4）披露系為維護(hù)自身合法權(quán)益所必需。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部合理費(fèi)用。9.3違約處理（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施；（2）如違約行為無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救措施不充分，另一方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)方式（1）專人送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）郵寄，自郵寄之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充程序任何合同補(bǔ)充均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除協(xié)議。14.適用法律與爭(zhēng)議管轄14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行融資或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說(shuō)明第三方介入的具體情況；（2）對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的意向進(jìn)行審核，并給出書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所得收益的_______倍。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照本合同約定，獲得甲方或乙方提供的相應(yīng)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等；（2）在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得利用甲方或乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（2）不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下義務(wù)范圍內(nèi)，甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承擔(dān)主體責(zé)任；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制承擔(dān)主體責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)