2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)及后續(xù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)及后續(xù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋原用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任8.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施移交9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)及后續(xù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂年月日]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.拆遷房基本情況2.1房屋位置本房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)位置描述]。2.2房屋面積本房屋建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.5房屋原用途本房屋原用途為[原用途]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1享有本房屋的合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2依法享有物業(yè)管理權(quán)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2享有房屋的合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買(mǎi)方。3.4.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購(gòu)房款。4.4付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向賣(mài)方提出。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)管理權(quán)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移憑證物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移憑證由物業(yè)管理單位出具。8.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電表8.1.2燃?xì)獗?.1.3空調(diào)8.1.4洗衣機(jī)8.1.5熱水器8.1.6窗戶(hù)及其窗簾8.1.7門(mén)及其門(mén)鎖8.1.8燈具8.1.9廚房設(shè)備8.1.10衛(wèi)生間設(shè)備8.2附屬設(shè)施權(quán)屬所列附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其權(quán)屬歸買(mǎi)方所有。8.3附屬設(shè)施移交附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一同移交。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購(gòu)房款。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在[時(shí)間]內(nèi)改正的。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和附屬設(shè)施。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[生效年月日]。12.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[時(shí)間]，視為已送達(dá)。14.3合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同保管本合同由甲方[保管人姓名]保管，乙方[保管人姓名]保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3交易過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中需要與其他第三方合作，甲乙雙方應(yīng)同意第三方選擇的其他第三方。17.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同簽訂后提出第三方介入的申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，開(kāi)始提供服務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)；19.1.2合同解除；19.1.3第三方或甲乙任何一方提出終止申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方介入的終止流程19.2.1第三方或甲乙任何一方提出終止申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2雙方確認(rèn)終止后，第三方應(yīng)辦理服務(wù)終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息。合同應(yīng)明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間、手續(xù)和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保真實(shí)有效。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。憑證應(yīng)由買(mǎi)方提供，并確保真實(shí)有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定交付房屋。任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例]%的購(gòu)房款。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。示例二：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金和賠償損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)及后續(xù)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.拆遷房基本情況2.1拆遷房位置2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：拆遷房權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同見(jiàn)證人13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜處理原則14.2合同未盡事宜處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方住所地：____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5賣(mài)方電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所地：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5買(mǎi)方電子郵箱：____________________2.拆遷房基本情況2.1拆遷房位置2.1.1拆遷房所在城市：____________________2.1.2拆遷房所在區(qū)域：____________________2.1.3拆遷房具體地址：____________________2.2拆遷房面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2樓層數(shù)：____________________層2.3.3朝向：____________________2.4拆遷房權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付房款。3.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定交付房屋。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1拆遷房交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)支付剩余房款：人民幣_(tái)___________________元整。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)。5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)向物業(yè)管理公司提交房屋所有權(quán)證明，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1買(mǎi)方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)退還履約保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。7.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：拆遷房權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。12.2合同見(jiàn)證人12.2.1本合同由____________________見(jiàn)證。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二清單13.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三清單13.3.1合同雙方簽字（或蓋章）頁(yè)14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜處理原則14.1.1本合同未盡事宜，按有利于合同雙方的原則處理。14.2合同未盡事宜處理方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：賣(mài)方，乙方：買(mǎi)方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型15.2.1第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、物業(yè)公司等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：a)作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；b)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；d)作為監(jiān)理公司，對(duì)房屋裝修或改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理；e)作為物業(yè)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方或乙方造成的損失。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失，直至達(dá)到合同約定的責(zé)任限額。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意后，方可引入第三方介入。16.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方的介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的劃分如下：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行協(xié)助者，其行為和責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行協(xié)助者，其行為和責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同條款18.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；18.1.5第三方介入的期限和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷房權(quán)屬證明