2024版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同履行監(jiān)督及保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同履行監(jiān)督及保障本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂方式4.1紙質(zhì)合同4.2電子合同5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修范圍9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4代理權(quán)限：________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋地址：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋配套設(shè)施：________第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2簽訂地點(diǎn)：________第四條合同簽訂方式4.1簽訂方式：________（紙質(zhì)合同/電子合同）第五條房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：________元整5.2支付方式：________（一次性支付/分期支付）5.3付款時(shí)間：____年____月____日之前5.4付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____年____月____日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收程序：________6.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第七條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：________（買受人/出賣人）7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日之前第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證所出售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。8.1.2出賣人承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年8.2.2附屬設(shè)施保修期限：____年8.3保修范圍8.3.1主體結(jié)構(gòu)包括房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)取?.3.2附屬設(shè)施包括門窗、管道、電器、衛(wèi)生潔具等。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；9.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房地產(chǎn)管理部門；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；10.3.2房地產(chǎn)管理部門調(diào)解，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；10.3.3人民法院訴訟，費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2支付定金；11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完畢；11.2.2合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1出賣人簽署：________13.2買受人簽署：________13.3代理人簽署（如有）：________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與房屋買賣合同中的其他方（如貸款銀行、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方的更換與退出8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。8.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就其遺留問題進(jìn)行妥善處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。11.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議中不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、附頁及所有相關(guān)頁碼。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含合同全文及所有附件。說明：作為房屋買賣的正式文件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估及市場分析。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并約定超出部分的承擔(dān)方式。說明：用于保障甲乙雙方利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)比例。說明：用于規(guī)范費(fèi)用承擔(dān)，避免爭議。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證需清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額及收款人信息。說明：用于證明房款支付情況。8.支付憑證要求：憑證需清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額及收款人信息。說明：用于證明其他款項(xiàng)支付情況。9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明合同解除情況。11.違約金支付憑證要求：憑證需清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額及收款人信息。說明：用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付_____%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)于____年____月____日前支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付_____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并支付____元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方同意對(duì)房屋買賣信息保密，如一方泄露對(duì)方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同履行監(jiān)督及保障1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接流程5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.合同履行監(jiān)督及保障6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督方式及內(nèi)容6.3保障措施及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3證人和見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方全稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.6房屋裝修情況：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋所有權(quán)2.1.2要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件2.1.3要求賣方保證房屋無權(quán)屬糾紛2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款2.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3賣方權(quán)利2.3.1收取房屋價(jià)款2.3.2要求買方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)2.4賣方義務(wù)2.4.1保證房屋所有權(quán)清晰無爭議2.4.2提供房屋相關(guān)證明文件2.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢3.3付款憑證及保管3.3.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)3.3.2賣方應(yīng)出具收款憑證，作為已收到款項(xiàng)的證明4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)辦理4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋登記手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1房屋過戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日5.2房屋交接流程5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接5.2.2雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.3.2雙方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法進(jìn)行驗(yàn)收8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)以雙方共同書面同意為準(zhǔn)8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或啟動(dòng)爭議解決程序8.3.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依法被宣告無效或被撤銷9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分9.3.2未履行的部分應(yīng)終止履行9.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式10.2.2送達(dá)地址應(yīng)以合同中約定的地址為準(zhǔn)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分10.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：合同正本由_______方保管，副本由_______方保管14.合同簽署14.1買方代表簽字：_______14.2賣方代表簽字：_______14.3證人和見證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因買方或賣方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因買方原因?qū)е碌谌綋p失，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因賣方原因?qū)е碌谌綋p失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因合同雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1若第三方需要變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)合同或協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合同或協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。18.2第三方退出18.2.1若第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知合同雙方。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.2.3第三方退出前，應(yīng)完成其已承擔(dān)的職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。19.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、過戶及登記手續(xù)、房屋交接及驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督及保障、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋買賣合同登記備案表詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同登記備案表，需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋買賣合同已登記備案。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：證明房屋已按照約定完成交接。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付房屋價(jià)款。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋交易過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若買方未按約定支付房屋總價(jià)款的10%，則應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的_______‰計(jì)算。示例：若賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)10天，則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，則應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：若一方未按約定解除合同，則應(yīng)支付違約金_______元。5.爭議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同字體規(guī)范與合同履行監(jiān)督及保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行監(jiān)督及保障5.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2履行監(jiān)督方式5.3保障措施6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同變更及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.5土地使用權(quán)人：2.1.6土地使用權(quán)類型：2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.2.5房屋公攤面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋裝修情況：3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：4.1.2買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.合同履行監(jiān)督及保障5.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：5.1.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：5.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：5.2履行監(jiān)督方式：5.2.1定期檢查：5.2.2隨時(shí)監(jiān)督：5.3保障措施：5.3.1履約保證金：5.3.2履約保證書：5.3.3爭議解決機(jī)制：8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。8.1.2買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性、有效性。8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.2.1房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括買賣雙方信息、房屋信息、合同價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2.2買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)合同內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性。9.合同簽訂日期9.1合同簽訂日期應(yīng)為雙方達(dá)成一致意見并簽署合同的日期。9.2合同簽訂日期應(yīng)以年、月、日形式明確表示。10.合同生效日期10.1合同生效日期為合同簽訂之日起。10.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.合同變更及終止11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定的情況。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地方。13.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)以具體地址形式明確表示。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議份數(shù)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式由合同雙方協(xié)商確定，可以是自愿引入或根據(jù)法律規(guī)定必須引入。2.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4處理合同履行中的爭議。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.1.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；4.1.3對(duì)合同履行過程中的信息保密；4.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1合同雙方可以協(xié)商一致終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方，因此第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)合同