2024版房地產(chǎn)連鎖代理包銷合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)連鎖代理包銷合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理包銷范圍3.1代理包銷區(qū)域3.2代理包銷期限3.3代理包銷費用4.代理包銷價格4.1代理包銷底價4.2代理包銷價格調(diào)整機(jī)制4.3代理包銷價格爭議解決5.房地產(chǎn)銷售管理5.1房地產(chǎn)銷售政策5.2房地產(chǎn)銷售渠道5.3房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊5.4房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計6.房地產(chǎn)宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣效果評估7.房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)費用8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)連鎖代理方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方法定代表人：________________1.1.2乙方（房地產(chǎn)包銷方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人：________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：________________1.2.2本合同生效日期為：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)連鎖代理方，乙方作為房地產(chǎn)包銷方，就甲方代理乙方的房地產(chǎn)項目達(dá)成合作關(guān)系。2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：________________2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1房地產(chǎn)項目地址：________________2.3房地產(chǎn)項目類型2.3.1房地產(chǎn)項目類型：________________2.4房地產(chǎn)項目面積2.4.1房地產(chǎn)項目總建筑面積：________________平方米2.4.2房地產(chǎn)項目套內(nèi)建筑面積：________________平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施包括：________________3.代理包銷范圍3.1代理包銷區(qū)域3.1.1代理包銷區(qū)域：________________3.2代理包銷期限3.2.1代理包銷期限：自本合同生效之日起__年__個月。3.3代理包銷費用3.3.1代理包銷費用總額：________________元3.3.2代理包銷費用支付方式：________________4.代理包銷價格4.1代理包銷底價4.1.1代理包銷底價：________________元/平方米4.2代理包銷價格調(diào)整機(jī)制4.2.1代理包銷價格調(diào)整機(jī)制：________________4.3代理包銷價格爭議解決4.3.1代理包銷價格爭議解決方式：________________5.房地產(chǎn)銷售管理5.1房地產(chǎn)銷售政策5.1.1房地產(chǎn)銷售政策：________________5.2房地產(chǎn)銷售渠道5.2.1房地產(chǎn)銷售渠道：________________5.3房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊5.3.1房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊：________________5.4房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計5.4.1房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：________________6.房地產(chǎn)宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容6.1.1宣傳推廣內(nèi)容：________________6.2宣傳推廣費用6.2.1宣傳推廣費用總額：________________元6.2.2宣傳推廣費用支付方式：________________6.3宣傳推廣效果評估6.3.1宣傳推廣效果評估：________________8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__年__個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的代理包銷工作。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件如下：a)乙方未按合同約定支付代理包銷費用；b)甲方未按合同約定履行代理包銷義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形包括但不限于：a)任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起__年__個月。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息；b)房地產(chǎn)銷售政策；c)宣傳推廣方案。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：a)提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)；b)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的宣傳推廣；c)提供房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批16.1甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。16.2第三方介入的審批程序a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的資質(zhì)證明；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；d)第三方介入對本合同履行的影響評估。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方、乙方的委托，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__%__，即__元__。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的整體運營和管理。19.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的包銷工作。19.1.3第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1甲方對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。19.2.2乙方對房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績和客戶滿意度負(fù)責(zé)。19.2.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因，需要退出本合同關(guān)系的，應(yīng)提前__天__書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于：b)第三方已收取的費用處理；20.3第三方退出后的處理20.3.1第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包含項目名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：此附件用于甲方和乙方對項目的全面了解，作為合同附件具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)銷售政策要求：包含銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售渠道、銷售團(tuán)隊組建等政策。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.宣傳推廣方案要求：包含宣傳推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣時間、推廣預(yù)算等方案。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣工作。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等協(xié)議條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計要求：包含銷售業(yè)績、客戶信息、銷售渠道分析等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于甲方和乙方對銷售情況的監(jiān)督和評估。6.房地產(chǎn)售后服務(wù)手冊要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等手冊。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方提供房地產(chǎn)項目的售后服務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等協(xié)議條款。說明：此附件用于記錄合同變更過程，具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等協(xié)議條款。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付代理包銷費用；未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息；未按合同約定履行房地產(chǎn)項目售后服務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成房地產(chǎn)項目的包銷工作；未按合同約定提供房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)據(jù)；未按合同約定履行宣傳推廣職責(zé)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付代理包銷費用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%__。甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定履行房地產(chǎn)項目售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)項目的包銷工作，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的__%__。乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定履行宣傳推廣職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的__%__。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年12月31日前支付乙方代理包銷費用100萬元，但甲方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金1萬元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年6月30日前完成房地產(chǎn)項目的包銷工作，但乙方未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約金10萬元。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于2023年9月30日前完成宣傳推廣工作，但第三方未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約金5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)連鎖代理包銷合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.甲方義務(wù)2.1甲方提供房源信息2.2甲方協(xié)助簽訂購房合同2.3甲方提供售后服務(wù)3.乙方義務(wù)3.1乙方推廣房源3.2乙方簽訂購房合同3.3乙方提供售后服務(wù)4.房源信息4.1房源描述4.2房源價格4.3房源位置4.4房源產(chǎn)權(quán)5.費用及支付方式5.1代理費5.2包銷費5.3其他費用5.4支付時間5.5支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除后的處理10.1房源處理10.2費用結(jié)算10.3其他事項11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)連鎖代理包銷合同”是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主）委托乙方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個人）進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及包銷，乙方在約定的期限內(nèi)對指定房源進(jìn)行銷售，并按照約定向甲方支付包銷費用的合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。1.3合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起，至乙方完成約定的銷售任務(wù)或雙方約定的其他終止條件成就之日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)甲方支付首期代理費用后正式生效。第二條甲方義務(wù)2.1甲方提供房源信息甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2甲方協(xié)助簽訂購房合同甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助乙方與購房者簽訂購房合同，并在合同簽訂后辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)向購房者提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理等。第三條乙方義務(wù)3.1乙方推廣房源乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，制定合理的推廣方案，積極推廣房源，提高房源的銷售率。3.2乙方簽訂購房合同乙方應(yīng)協(xié)助購房者與甲方簽訂購房合同，并確保合同的合法性和有效性。3.3乙方提供售后服務(wù)乙方應(yīng)向購房者提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理等。第四條房源信息4.1房源描述乙方推廣的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。4.2房源價格房源價格應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的報價執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。4.3房源位置房源位置應(yīng)與甲方提供的地理位置一致，不得有誤導(dǎo)。4.4房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無權(quán)屬糾紛，符合國家法律法規(guī)。第五條費用及支付方式5.1代理費乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理費用，具體金額及支付方式詳見附件。5.2包銷費乙方完成約定的銷售任務(wù)后，應(yīng)向甲方支付包銷費用，具體金額及支付方式詳見附件。5.3其他費用除代理費和包銷費外，雙方另有約定的其他費用，應(yīng)按照約定支付。5.4支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用，乙方應(yīng)在收到費用后進(jìn)行確認(rèn)。5.5支付方式雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房源信息、協(xié)助簽訂購房合同或提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定推廣房源、簽訂購房合同或提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算雙方約定的違約金計算方式為：違約金=未履行義務(wù)的金額×每日違約金比例。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后兩年。7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條解除合同8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；2.解除合同不影響雙方已經(jīng)履行義務(wù)的部分；3.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除后的處理10.1房源處理合同解除后，剩余的房源由甲方自行處理。10.2費用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進(jìn)行最終的費用結(jié)算。10.3其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項。第十一條合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息包括房源名稱、地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：房屋買賣合同包括房屋買賣合同的、附件及補(bǔ)充協(xié)議。11.3附件三：服務(wù)協(xié)議包括雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；2.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序1.一方提出變更合同，應(yīng)提前書面通知對方；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；2.合同終止不影響雙方已經(jīng)履行義務(wù)的部分；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可，介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的公正性、合法性、科學(xué)性，以及提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的百分之十。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時，向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照甲方的要求履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行，并確保乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的協(xié)議1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；2.第三方介入的目的和職責(zé)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入的費用及支付方式；6.第三方介入的期限；7.第三方的退出機(jī)制。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方的法律責(zé)任應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定解決。10.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。11.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需滿足協(xié)議約定的條件。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退還剩余費用。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理合同履行過程中的后續(xù)事宜。13.2第三方介入的終止不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：包含房源名稱、地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房源的基本情況，確保雙方對房源信息有統(tǒng)一的認(rèn)識。2.附件二：房屋買賣合同要求：包括房屋買賣合同的、附件及補(bǔ)充協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：包括雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，明確乙方在合同履行過程中的服務(wù)義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。說明：此附件為第三方介入合同，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：財務(wù)結(jié)算清單要求：包括費用明細(xì)、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中的費用結(jié)算情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房源信息。甲方未按合同約定協(xié)助簽訂購房合同。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方未按合同約定推廣房源。乙方未按合同約定簽訂購房合同。乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方泄露合同秘密。第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式：違約金=未履行義務(wù)的金額×每日違約金比例。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常推廣，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。乙方未按合同約定簽訂購房合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方要求賠償人民幣20,000元。第三方泄露合同秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)連鎖代理包銷合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積2.2房地產(chǎn)項目的類型、用途2.3房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施3.代理包銷范圍與期限3.1代理包銷的范圍3.2代理包銷的期限4.代理費用與支付方式4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的調(diào)整機(jī)制5.包銷費用與支付方式5.1包銷費用的計算方式5.2包銷費用的支付方式5.3包銷費用的調(diào)整機(jī)制6.房地產(chǎn)銷售政策6.1房地產(chǎn)銷售價格6.2房地產(chǎn)銷售對象6.3房地產(chǎn)銷售方式7.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核7.1銷售業(yè)績考核指標(biāo)7.2銷售業(yè)績考核結(jié)果7.3銷售業(yè)績考核獎懲措施8.房地產(chǎn)銷售資料與信息8.1房地產(chǎn)銷售資料的提供8.2房地產(chǎn)銷售信息的提供8.3房地產(chǎn)銷售資料的保密9.房地產(chǎn)交易手續(xù)與稅費9.1房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理9.2房地產(chǎn)交易稅費的分擔(dān)9.3房地產(chǎn)交易稅費的計算10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同解除與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同訂立地點：市區(qū)路號。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：（2）乙方（房地產(chǎn)連鎖代理）：名稱：房地產(chǎn)連鎖代理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目面積：共計萬平方米2.4房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)2.5房地產(chǎn)項目用途：居住、商業(yè)2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：綠化、停車場、健身房、游泳池等第三條代理包銷范圍與期限3.1代理包銷范圍：乙方負(fù)責(zé)花園項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。3.2代理包銷期限：自2024年X月X日至2026年X月X日，共計個月。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用計算方式：按成交額的%計收。4.2代理費用支付方式：甲方在每月日前支付乙方上一個月的代理費用。4.3代理費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費用。第五條包銷費用與支付方式5.1包銷費用計算方式：按成交額的%計收。5.2包銷費用支付方式：甲方在每月日前支付乙方上一個月的包銷費用。5.3包銷費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整包銷費用。第六條房地產(chǎn)銷售政策6.1房地產(chǎn)銷售價格：甲方制定的售價為準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)銷售對象：面向全國范圍內(nèi)的購房者。6.3房地產(chǎn)銷售方式：線上線下同步進(jìn)行，包括但不限于廣告宣傳、電商平臺、線下門店等。第七條房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核7.1銷售業(yè)績考核指標(biāo)：以成交套數(shù)和成交金額為主要考核指標(biāo)。7.2銷售業(yè)績考核結(jié)果：每月底由甲方根據(jù)乙方提交的銷售報表進(jìn)行審核，并在次月X日前通知乙方考核結(jié)果。7.3銷售業(yè)績考核獎懲措施：根據(jù)銷售業(yè)績考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎勵或懲罰，具體獎懲措施如下：（1）完成銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方給予乙方%的獎勵；第八條房地產(chǎn)銷售資料與信息8.1房地產(chǎn)銷售資料的提供：甲方應(yīng)向乙方提供花園項目的相關(guān)銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表、配套設(shè)施說明等。8.2房地產(chǎn)銷售信息的提供：甲方應(yīng)及時向乙方提供市場動態(tài)、客戶反饋等信息，以便乙方更好地進(jìn)行銷售工作。8.3房地產(chǎn)銷售資料的保密：乙方應(yīng)對甲方提供的銷售資料和銷售信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九條房地產(chǎn)交易手續(xù)與稅費9.1房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助購房者辦理花園項目的購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。9.2房地產(chǎn)交易稅費的分擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，花園項目的交易稅費由買賣雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。9.3房地產(chǎn)交易稅費的計算：甲方應(yīng)在購房合同中明確交易稅費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)協(xié)助購房者準(zhǔn)確計算稅費。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于銷售方案、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除與終止日期：合同解除或終止日期以實際發(fā)生的時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方或乙方提出需要第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方具備完成相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，確保工作質(zhì)量符合合同要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方獲得必要的支持和配合；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施；（3）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的限額；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的工作報告和資料