2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2居間方3.投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.投資風(fēng)險(xiǎn)提示6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容6.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.居間方責(zé)任7.1居間方義務(wù)7.2居間方責(zé)任7.3居間方賠償8.投資方責(zé)任8.1投資方義務(wù)8.2投資方責(zé)任8.3投資方賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物；（2）“投資方”指在本合同中承諾投資的個(gè)人或法人；（3）“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的個(gè)人或法人；（4）“投資項(xiàng)目”指投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“居間服務(wù)”指居間方為投資方提供的房地產(chǎn)投資相關(guān)信息、咨詢及協(xié)助談判等服務(wù)；（6）“居間費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬；（7）“合同”指本合同及其附件。1.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋，應(yīng)依照本合同文本的字面意思進(jìn)行。2.合同雙方2.1投資方（1）投資方名稱：_________________________（2）投資方地址：_________________________（3）投資方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________2.2居間方（1）居間方名稱：_________________________（2）居間方地址：_________________________（3）居間方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________3.投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目位于_________________________，性質(zhì)為_(kāi)________________________。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址：_________________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）提供投資項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查；（3）協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判；（4）提供合同起草及審核服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式（1）面談；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他方式。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至投資項(xiàng)目最終確定并簽訂投資協(xié)議之日止。5.居間費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）居間費(fèi)用總額為投資方實(shí)際投資額的_________________________%；（2）居間費(fèi)用在投資項(xiàng)目確定并簽訂投資協(xié)議后一次性支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用在投資項(xiàng)目確定并簽訂投資協(xié)議后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.投資風(fēng)險(xiǎn)提示6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：指國(guó)家政策變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：指因法律、法規(guī)、政策等變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：指投資方財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）投資方應(yīng)充分了解投資項(xiàng)目，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；（2）投資方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）居間方應(yīng)向投資方提供風(fēng)險(xiǎn)提示，并協(xié)助投資方防范風(fēng)險(xiǎn)。7.居間方責(zé)任7.1居間方義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資項(xiàng)目信息；（2）居間方應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）居間方應(yīng)協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判；（4）居間方應(yīng)提供合同起草及審核服務(wù)。7.2居間方責(zé)任（1）居間方因提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的信息而導(dǎo)致投資方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）居間方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致投資方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.投資方責(zé)任8.1投資方義務(wù)（1）投資方應(yīng)按照本合同約定，向居間方支付居間費(fèi)用；（2）投資方應(yīng)配合居間方提供必要的文件和資料；（3）投資方應(yīng)在居間方提供的服務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。8.2投資方責(zé)任（1）投資方因自身原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）投資方未按照本合同約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金；（3）投資方違反本合同約定，給居間方造成損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）投資項(xiàng)目確定并簽訂投資協(xié)議；（2）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）合同雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。11.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）投資方送達(dá)地址：_________________________（2）居間方送達(dá)地址：_________________________12.3送達(dá)方式（1）投資方送達(dá)方式：_________________________（2）居間方送達(dá)方式：_________________________13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同居間費(fèi)用總額的_________________________%；（2）第三方責(zé)任限額以第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)；（3）若第三方責(zé)任限額低于本款規(guī)定，則以第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和賠償?shù)膮f(xié)議；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方按照約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方引起的爭(zhēng)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照委托授權(quán)履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（2）合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（3）終止介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)終止介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；20.2本修正條款的簽訂、生效和解釋，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明投資項(xiàng)目的具體信息、投資方與項(xiàng)目方的權(quán)利義務(wù)、投資金額、支付方式等。說(shuō)明：投資協(xié)議是投資方與項(xiàng)目方簽訂的，與本合同相關(guān)的投資協(xié)議。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方與合同雙方簽訂的，與本合同相關(guān)的居間服務(wù)協(xié)議。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的關(guān)于投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告是投資方在決定投資前需要的重要文件。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的關(guān)于投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是投資方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.附件五：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除或終止時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：合同解除或終止協(xié)議是合同解除或終止后雙方需要遵守的協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資項(xiàng)目信息，導(dǎo)致投資方遭受損失的，居間方應(yīng)賠償投資方損失。居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致投資方利益受損的，居間方應(yīng)賠償投資方損失。示例：居間方未告知投資方項(xiàng)目存在潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致投資方遭受法律訴訟，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定投資方未按約定支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)要求支付違約金。投資方違反合同約定，導(dǎo)致居間方遭受損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：投資方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)要求支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致投資方投資決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出讓人信息3.2受讓人信息3.3居間方信息4.投資標(biāo)的4.1投資標(biāo)的概述4.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)概述5.2居間服務(wù)具體內(nèi)容6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間費(fèi)用支付方式7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時(shí)間7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓人、受讓人及居間方在房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)”、“投資”、“居間方”等，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的定義一致。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋，必要時(shí)可參照相關(guān)法律法規(guī)。第三條當(dāng)事人信息3.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條投資標(biāo)的4.1投資標(biāo)的概述本合同投資標(biāo)的為位于____________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)類型：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息（此處詳細(xì)列出投資標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、土地使用年限、權(quán)屬證明等。）第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)概述為出讓人尋找合適的受讓人；為受讓人提供投資標(biāo)的的相關(guān)信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約等事宜。5.2居間服務(wù)具體內(nèi)容（此處詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草、文件審核等。）第六條居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用按投資標(biāo)的成交價(jià)的_________________%計(jì)算，具體金額為_(kāi)___________________元。6.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用在合同簽訂后，受讓人支付給居間方，支付方式為_(kāi)___________________。第七條居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為_(kāi)___________________。7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___________________。如因特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)概述本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制居間方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析投資標(biāo)的的市場(chǎng)前景和潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略。8.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)控制居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行法律咨詢，確保合同條款合法有效。8.2.4操作風(fēng)險(xiǎn)控制居間方應(yīng)制定詳細(xì)的操作流程，確保交易過(guò)程安全、高效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形居間方未按約定提供居間服務(wù)；出讓人或受讓人未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件居間服務(wù)完成；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出讓人、受讓人和居間方之外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易的專業(yè)性和安全性，確保交易雙方的利益得到充分保障。16.第三方介入的職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見(jiàn)，確保合同合法有效。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇出讓人和受讓人共同選擇第三方，居間方可提供推薦，但最終決定權(quán)歸雙方所有。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后、交易完成前。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2出讓人責(zé)任出讓人應(yīng)配合第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核等工作，確保信息真實(shí)、完整。19.3受讓人責(zé)任受讓人應(yīng)配合第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、法律審核等工作，確保交易安全、合法。19.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改內(nèi)容第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)出讓人、受讓人和居間方同意，并書(shū)面通知第三方。20.2合同修改程序合同修改應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽字（或蓋章）等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同約定一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與原合同約定一致。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件應(yīng)與原合同約定一致。22.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)與原合同約定一致。23.第三方介入后的補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第三方介入后的補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。23.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明投資標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：確保合同條款合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確居間方的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：由出讓人、受讓人和居間方共同簽署，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間方未提供真實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致受讓人損失，居間方應(yīng)賠償損失。2.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還投資款、賠償損失等。示例：出讓人未告知投資標(biāo)的存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受讓人損失，出讓人應(yīng)賠償損失。3.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自變更合同等。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓人未按時(shí)支付投資款，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如評(píng)估報(bào)告虛假、法律意見(jiàn)書(shū)錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：某方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.定義和解釋3.1定義3.2解釋4.房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)內(nèi)容4.1居間業(yè)務(wù)范圍4.2居間業(yè)務(wù)流程4.3居間業(yè)務(wù)期限5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.履約責(zé)任和義務(wù)7.1履約責(zé)任7.2履約義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______乙方注冊(cè)地址：_______2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)，乙方接受甲方委托，雙方就房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.定義和解釋3.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）“投資”指甲方以資金購(gòu)買(mǎi)、投資房地產(chǎn)；（3）“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢、信息搜集、交易撮合等服務(wù)。3.2解釋對(duì)本合同條款中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。4.房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)內(nèi)容4.1居間業(yè)務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目信息搜集；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；（3）房地產(chǎn)交易撮合；（4）相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。4.2居間業(yè)務(wù)流程（1）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即開(kāi)展居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易撮合；（5）乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。4.3居間業(yè)務(wù)期限本合同居間業(yè)務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方在開(kāi)展居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)政策法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性。5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因居間服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。6.2支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月居間服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的截止時(shí)間為每月_______日。8.履約責(zé)任和義務(wù)8.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2履約義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)投資需求和相關(guān)信息；b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估和交易。（2）乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)；b.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；b.提供虛假信息或未配合乙方完成居間服務(wù)所需手續(xù)的；c.未按時(shí)提供房地產(chǎn)投資需求和相關(guān)信息，影響乙方居間服務(wù)效果的。（2）乙方違約情形：a.未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；b.泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的；c.未按約定定期報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況的。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除和終止11.1合同解除情形（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2合同終止情形（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。13.其他13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：委托書(shū)、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的保密條款。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反保密條款，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)