2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概況4.融資額度4.1融資總額4.2分期融資4.3融資利率5.融資期限5.1融資期限起始日期5.2融資期限終止日期5.3延期條款6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保物處置7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2利息支付8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同》。1.1.2“出借方”指提供融資款項(xiàng)的一方。1.1.3“借款方”指接受融資款項(xiàng)并用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的一方。1.1.4“擔(dān)保方”指為保證借款方履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的一方。1.1.5“融資項(xiàng)目”指借款方用于開發(fā)的項(xiàng)目。1.1.6“融資額度”指出借方同意向借款方提供的資金總額。1.1.7“融資期限”指融資款項(xiàng)的借款期限。1.1.8“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為保證借款方履行還款義務(wù)所采取的方式。1.1.9“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保方在借款方違約時(shí)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“違約責(zé)任”指借款方或擔(dān)保方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：________2.1.2出借方法定代表人：________2.1.3出借方地址：________2.1.4出借方聯(lián)系方式：________2.2借款方2.2.1借款方名稱：________2.2.2借款方法定代表人：________2.2.3借款方地址：________2.2.4借款方聯(lián)系方式：________2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱：________2.3.2擔(dān)保方法定代表人：________2.3.3擔(dān)保方地址：________2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：________3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目概況：________4.融資額度4.1融資總額：________元4.2分期融資：________4.3融資利率：________%5.融資期限5.1融資期限起始日期：________5.2融資期限終止日期：________5.3延期條款：________6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物：________6.2擔(dān)保方式：________6.3擔(dān)保物處置：________7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：________7.2擔(dān)保責(zé)任：________7.3擔(dān)保期限：________8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1利息按日計(jì)算，自融資款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日起至實(shí)際歸還之日止。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=融資本金×利率×?xí)r間。8.2利息支付8.2.1借款方應(yīng)按約定的利率和期限支付利息。8.2.2利息支付方式：________8.3其他費(fèi)用8.3.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款方未按約定日期償還本金或利息；9.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.3出借方違反本合同約定，提前終止合同或要求借款方提前償還融資款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期利息的兩倍。9.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1借款方或擔(dān)保方違約的，出借方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：________11.2.2借款方送達(dá)地址：________11.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同效力13.3.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的條款及說明2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過合同融資總額的_____%。5.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同其他條款無關(guān)。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。7.第三方介入的具體情形7.1中介方7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資談判、合同簽訂等事宜。7.1.2中介方不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性，不承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限于法律服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.4審計(jì)機(jī)構(gòu)7.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。7.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合規(guī)性，不承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方變更與退出8.1第三方變更8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方退出8.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。8.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由原第三方承擔(dān)或由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述融資項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件為融資決策的重要依據(jù)。2.附件二：融資項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確融資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、融資期限、利率、還款方式等。說明：本附件為融資協(xié)議的正式文本。3.附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件為擔(dān)保物評(píng)估和處置的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作期限和終止條件。說明：本附件為第三方介入合作的重要依據(jù)。5.附件五：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映借款方的財(cái)務(wù)狀況。說明：本附件為評(píng)估借款方還款能力的重要依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保方擔(dān)保能力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括擔(dān)保方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)等，證明其擔(dān)保能力。說明：本附件為評(píng)估擔(dān)保方擔(dān)保能力的重要依據(jù)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期或不定期提供，反映合同履行過程中的重要事項(xiàng)和問題。說明：本附件為監(jiān)督合同履行和解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定日期償還本金或利息；1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3出借方違反本合同約定，提前終止合同或要求借款方提前償還融資款項(xiàng)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按約定日期償還本金或利息，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收；3.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失；3.3出借方違反本合同約定，提前終止合同或要求借款方提前償還融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.融資擔(dān)保事項(xiàng)2.1融資擔(dān)保金額2.2融資擔(dān)保期限2.3融資擔(dān)保方式2.4融資擔(dān)保責(zé)任3.融資擔(dān)保合同條款3.1融資擔(dān)保范圍3.2融資擔(dān)保期限3.3融資擔(dān)保金額3.4融資擔(dān)保費(fèi)用3.5融資擔(dān)保責(zé)任3.6融資擔(dān)保解除條件4.融資擔(dān)保履行與變更4.1融資擔(dān)保履行4.2融資擔(dān)保變更4.3融資擔(dān)保解除5.融資擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.1融資擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1融資擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：融資擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3附件三：被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同附件13.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：融資擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除14.6合同附件14.7合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4通訊地址甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：052.融資擔(dān)保事項(xiàng)2.1融資擔(dān)保金額本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2融資擔(dān)保期限融資擔(dān)保期限自本合同生效之日起至年月日止。2.3融資擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任保證方式。2.4融資擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.融資擔(dān)保合同條款3.1融資擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在銀行股份有限公司的貸款、融資租賃、擔(dān)保借款等業(yè)務(wù)。3.2融資擔(dān)保期限融資擔(dān)保期限自本合同生效之日起至年月日止。3.3融資擔(dān)保金額本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.4融資擔(dān)保費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付融資擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5融資擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.6融資擔(dān)保解除條件（1）本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額已全部清償；（2）本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保期限屆滿；（3）本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保事項(xiàng)已全部履行完畢。4.融資擔(dān)保履行與變更4.1融資擔(dān)保履行甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資擔(dān)保項(xiàng)下的債務(wù)。4.2融資擔(dān)保變更本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3融資擔(dān)保解除本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保的解除，應(yīng)按照本合同約定及雙方書面協(xié)議進(jìn)行。5.融資擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.1融資擔(dān)保人責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2被擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資擔(dān)保項(xiàng)下的債務(wù)。5.3第三方責(zé)任本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保責(zé)任不涉及第三方責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1融資擔(dān)保人違約責(zé)任如乙方未履行本合同約定的融資擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任如甲方未履行本合同約定的債務(wù)償還義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保責(zé)任不涉及第三方違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自年月日起生效。8.3合同終止條件（1）本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額已全部清償；（2）本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.4合同終止日期本合同終止日期以合同終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地，自發(fā)出通知之日起算，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法被判決或仲裁解除。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。12.2合同解釋方法合同條款的解釋應(yīng)按照其文義、上下文及合同目的進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件14.6合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等；（2）雙方同意引入第三方作為監(jiān)督或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額的%。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方介入的解除（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（3）法律法規(guī)或政策要求解除第三方介入。19.3第三方介入解除的后果第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：融資擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的融資擔(dān)保金額、期限、方式、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的融資擔(dān)保關(guān)系。2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：本附件用于證明甲方的合法主體資格。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋乙方公章或合同專用章。說明：本附件用于證明乙方的合法主體資格。4.附件四：合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體合作內(nèi)容。5.附件五：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：本附件用于證明甲方的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供乙方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋乙方公章或合同專用章。說明：本附件用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、甲乙雙方之間其他協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還融資擔(dān)保項(xiàng)下的債務(wù)；乙方未履行本合同約定的融資擔(dān)保責(zé)任；第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息；甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)足額償還貸款，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；乙方未履行融資擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目資金需求3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.融資擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的義務(wù)5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.3擔(dān)保人的權(quán)利6.融資款項(xiàng)6.1融資款項(xiàng)的用途6.2融資款項(xiàng)的撥付6.3融資款項(xiàng)的使用監(jiān)督7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3費(fèi)用承擔(dān)8.期限與延期8.1合同期限8.2延期條款8.3延期處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同》。1.1.2“出借人”指提供融資款項(xiàng)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資主體。1.1.3“借款人”指接受融資款項(xiàng)并用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。1.1.4“擔(dān)保人”指為借款人的融資債務(wù)提供擔(dān)保的主體。1.1.5“融資款項(xiàng)”指出借人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的資金。1.1.6“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人對(duì)借款人融資債務(wù)提供的擔(dān)?？傤~。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.8“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。1.1.9“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2借款人2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________2.3擔(dān)保人2.3.1名稱：__________2.3.2地址：__________2.3.3法定代表人：__________2.3.4聯(lián)系方式：__________3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.1.3項(xiàng)目總投資：__________3.1.4項(xiàng)目資金需求：__________3.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論4.融資擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。4.3擔(dān)保范圍4.3.1擔(dān)保范圍包括借款人因融資債務(wù)而產(chǎn)生的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保方式為__________（保證、抵押、質(zhì)押等）。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)借款人的融資債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.2.1在借款人未能履行融資債務(wù)的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保人的權(quán)利5.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解項(xiàng)目情況。5.3.2擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整擔(dān)保措施。6.融資款項(xiàng)6.1融資款項(xiàng)的用途6.1.1融資款項(xiàng)僅用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.2融資款項(xiàng)的撥付6.2.1出借人應(yīng)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，按照本合同的約定撥付融資款項(xiàng)。6.2.2借款人應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提交資金使用證明。6.3融資款項(xiàng)的使用監(jiān)督6.3.1借款人應(yīng)定期向出借人報(bào)告融資款項(xiàng)的使用情況。6.3.2出借人有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.1.2利息按月計(jì)收，于每月____日支付上月利息。8.2利息支付8.2.1借款人應(yīng)在每月____日前將利息支付至出借人指定的賬戶。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。9.期限與延期9.1合同期限9.1.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至融資款項(xiàng)全部清償之日止。9.2延期條款9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆杩钊藷o法按時(shí)償還融資款項(xiàng)，借款人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知出借人，并協(xié)商延期償還事宜。9.3延期處理9.3.1延期償還期間，借款人應(yīng)繼續(xù)支付利息，并承擔(dān)因延期而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)償還融資款項(xiàng)或違反本合同約定的其他義務(wù)。11.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除條件13.3.1解除合同的條件由雙方在本合同中約定。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲、乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的要求，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和透明度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與通知2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，共同選定第三方，并提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對(duì)方。2.2第三方職責(zé)與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.2.2第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下的任何一方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和甲方的要求，提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失誤或違法行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和乙方的要求，提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失誤或違法行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲