2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)結(jié)構(gòu)2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介費(fèi)用4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約解除合同的程序第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的權(quán)益處理第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息保密8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證9.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證9.2受讓方的陳述與保證9.3陳述與保證的效力第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與轉(zhuǎn)讓10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓10.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的生效地點(diǎn)第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要求12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效程序第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓方同意將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該股權(quán)的具體范圍包括但不限于：股東權(quán)益、股東權(quán)益產(chǎn)生的股息、利潤(rùn)分配權(quán)、公司決策權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_元整（大寫(xiě)：_______________________元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括受讓方應(yīng)承擔(dān)的公司債務(wù)和費(fèi)用，包括但不限于稅收、罰款、違約金等。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。1.3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的合法、有效的稅務(wù)憑證，支付相關(guān)稅費(fèi)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)為合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行相應(yīng)的審批程序，包括但不限于股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，完成股權(quán)交割。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為_(kāi)___（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）注冊(cè)地。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會(huì)決議等。3.3.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介費(fèi)用如雙方約定存在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則中介費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用雙方約定存在其他費(fèi)用的，按照雙方約定承擔(dān)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。5.3違約解除合同的程序一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。解除合同的程序按照本合同約定的審批程序進(jìn)行。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息保密8.1保密信息的范圍本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有信息予以保密，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、股東身份信息等。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不泄露給任何第三方。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息；（2）依法向司法機(jī)關(guān)披露的信息；（3）雙方書(shū)面同意披露的信息。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證9.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證轉(zhuǎn)讓方保證其持有的股權(quán)為合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。9.2受讓方的陳述與保證9.3陳述與保證的效力雙方的陳述與保證是本合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有約束力。若一方違反陳述與保證，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與轉(zhuǎn)讓10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更本合同簽訂后，除非雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面變更或轉(zhuǎn)讓股權(quán)。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，除非雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意變更或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的審批程序進(jìn)行。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__個(gè)工作日內(nèi)生效。11.3合同的生效地點(diǎn)本合同的生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改本合同，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要求補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并明確約定補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效程序補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件、公司章程、股東會(huì)決議等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明如附件有遺漏或需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行說(shuō)明。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等效力。14.3其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明如其他約定有遺漏或需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行說(shuō)明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：公司章程附件三：股東會(huì)決議附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信用證明文件附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件八：保密協(xié)議附件九：陳述與保證的書(shū)面聲明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間及地點(diǎn)等。附件二：公司章程本附件列明公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、股東權(quán)益等，用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)的合法性和有效性。附件三：股東會(huì)決議本附件作為證明轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)履行相關(guān)審批程序的文件，用于確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本附件由轉(zhuǎn)讓方出具，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和有效性。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份及民事行為能力。附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信用證明文件附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件作為受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，用于確認(rèn)支付的完成。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：陳述與保證的書(shū)面聲明本附件由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署，對(duì)各自的陳述與保證進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充和修改主合同未盡事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更、轉(zhuǎn)讓及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付股權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能保證股權(quán)的合法性、有效性或存在權(quán)利瑕疵。3.受讓方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方違反合同約定，未能滿(mǎn)足受讓資格條件。5.雙方未能履行合同約定的審批程序。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付股權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付違約金10萬(wàn)元。若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的法人或自然人。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或自然人。4.股權(quán)交割：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方獲得股權(quán)的過(guò)程。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指公司股權(quán)的分布及比例情況。6.抵押、質(zhì)押、擔(dān)保：指為保障債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三方向債權(quán)人提供的一種物權(quán)或權(quán)利的限制。7.股東會(huì)決議：指公司股東按照法律規(guī)定和公司章程規(guī)定進(jìn)行表決，作出決定的會(huì)議。8.董事會(huì)決議：指公司董事會(huì)成員按照法律規(guī)定和公司章程規(guī)定進(jìn)行表決，作出決定的會(huì)議。9.保密