2024年物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查和評(píng)估第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2保密信息的例外第十條法律適用和管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××安保服務(wù)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)建筑和附屬設(shè)施。1.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)：指乙方為甲方提供的安全防范、保衛(wèi)、巡查等服務(wù)。1.3.3服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)的期限。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常安全防范工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作等。2.1.2負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.1.3定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，提出改進(jìn)措施和建議。2.2服務(wù)時(shí)間：本合同簽訂之日起至____年__月__日止，每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方物業(yè)管理有限公司所管理的所有物業(yè)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全。3.1.2配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.1.3確保安全設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查和評(píng)估：3.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查和評(píng)估，并提供必要的資料和信息。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：4.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，按月支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：4.3.1服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同期限5.1合同的開始日期：本合同簽訂之日起。5.2合同的結(jié)束日期：至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：6.1.1在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__天書面通知乙方。6.2合同終止的條件：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)約；6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__%。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__%。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。第十條法律適用和管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交所有必要的證件和資料。13.1.2甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同附件14.1附件列表及說明：14.1.1附件一：《物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》14.1.2附件二：《物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)人員名單》14.1.3附件三：《物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)備設(shè)施清單》14.1.4附件四：《合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)》第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義和范圍10.1第三方：指除甲方和乙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。10.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十一條第三方介入的程序和條件11.1甲方、乙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前__天通知對(duì)方。11.2甲方、乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)上，應(yīng)保持一致立場(chǎng)，并共同與第三方協(xié)商。11.3第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確在合同中，包括但不限于介入的目的、時(shí)間、方式等。第十二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。12.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方介入的事項(xiàng)，如涉及費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1第三方應(yīng)按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。13.2甲方、乙方不得無故干預(yù)第三方的正常履行合同的行為。13.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，如第三方提供技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，甲方、乙方不得泄露給其他方。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。14.2甲方、乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額的，應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。14.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十五條第三方介入的合同變更和解除15.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除涉及第三方介入的合同條款。15.2合同變更或解除的，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條款。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作等。附件二：《物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)人員名單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出乙方提供服務(wù)的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：《物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)備設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的設(shè)備設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：《合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方商業(yè)秘密等。違