2024年商品房合作開發(fā)協議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合作開發(fā)協議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2合作方2.3項目名稱2.4項目地點3.項目規(guī)劃與設計3.1項目規(guī)模3.2綠色建筑標準3.3節(jié)能環(huán)保要求3.4項目設計要求4.合作方式4.1合作原則4.2合作內容4.3合作期限5.合作權益與義務5.1開發(fā)方權益與義務5.2合作方權益與義務6.投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金籌集與管理7.項目建設與施工7.1建設進度7.2施工質量7.3施工安全8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3項目交付9.銷售與回報9.1銷售政策9.2回報方式9.3回報比例10.稅費與費用10.1稅費承擔10.2費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除與終止12.1解除情形12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“綠色建筑”是指按照國家或地方綠色建筑標準，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、經濟的技術和產品，實現建筑全生命周期內資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。1.1.2“節(jié)能環(huán)?！笔侵覆捎霉?jié)能材料、節(jié)能技術和環(huán)保設備，降低建筑能耗，減少污染物排放，提高建筑整體環(huán)境友好性的要求。1.1.3“開發(fā)方”是指在本合同中承擔項目開發(fā)主體責任的乙方。1.1.4“合作方”是指在本合同中與開發(fā)方共同承擔項目開發(fā)責任的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術語，雙方應按照國家或行業(yè)相關標準進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2合作方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4法定代表人：___________2.3項目名稱：___________2.4項目地點：___________3.項目規(guī)劃與設計3.1項目規(guī)模3.1.1項目總建筑面積：___________平方米3.1.2項目綠化率：___________%3.1.3項目容積率：___________3.2綠色建筑標準3.2.1符合《綠色建筑評價標準》____級要求3.2.2實施節(jié)能設計標準，建筑節(jié)能率不低于____%3.3節(jié)能環(huán)保要求3.3.1采用可再生能源利用，如太陽能、風能等3.3.2使用環(huán)保材料和設備，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等3.4項目設計要求3.4.1設計方案應充分考慮綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求3.4.2設計應滿足相關法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求4.合作方式4.1合作原則4.1.1堅持平等互利、合作共贏的原則4.1.2堅持誠實信用、公平公正的原則4.2合作內容4.2.1甲方負責項目的前期策劃、融資、土地取得等事宜4.2.2乙方負責項目的開發(fā)、建設、銷售等工作4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為____年5.合作權益與義務5.1開發(fā)方權益與義務5.1.1享有項目開發(fā)的權益，包括土地使用、建設、銷售等5.1.2按照合同約定，履行投資義務，確保項目順利實施5.2合作方權益與義務5.2.1享有項目開發(fā)的相關權益，包括投資收益、土地使用等5.2.2按照合同約定，履行合作義務，協助開發(fā)方完成項目開發(fā)6.投資與資金6.1投資方式6.1.1甲方以現金方式出資，乙方以土地、資金等方式出資6.1.2投資比例：甲方出資____%，乙方出資____%6.2投資比例6.2.1甲方出資：___________萬元6.2.2乙方出資：___________萬元6.3資金籌集與管理6.3.1雙方應按照合同約定，及時籌集項目所需資金6.3.2資金使用應嚴格按照項目計劃和合同約定執(zhí)行8.項目建設與施工8.1建設進度8.1.1項目開工日期：____年____月____日8.1.2項目竣工日期：____年____月____日8.1.3各階段建設工期及節(jié)點目標8.2施工質量8.2.1施工單位應嚴格按照國家及行業(yè)相關質量標準進行施工8.2.2施工單位應建立質量管理體系，確保工程質量8.2.3工程驗收合格標準應符合綠色建筑和節(jié)能環(huán)保的相關要求8.3施工安全8.3.1施工單位應遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全8.3.2施工單位應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患8.3.3發(fā)生安全事故時，應立即采取應急措施并報告相關方9.項目驗收與交付9.1驗收標準9.1.1項目驗收應按照國家及行業(yè)相關標準進行9.1.2驗收內容包括但不限于建筑外觀、結構安全、設備安裝、節(jié)能環(huán)保等9.2驗收程序9.2.1驗收前，開發(fā)方應通知合作方進行驗收準備9.2.2驗收時應邀請相關專家和相關部門參與9.2.3驗收不合格的，開發(fā)方應在接到通知后____日內整改9.3項目交付9.3.1項目驗收合格后，開發(fā)方應向合作方交付項目9.3.2交付時應提供完整的項目資料和產權證書10.銷售與回報10.1銷售政策10.1.1銷售價格應遵循市場規(guī)律，合理確定10.1.2銷售渠道應多元化，包括但不限于公開銷售、團購等10.2回報方式10.2.1回報方式包括但不限于按比例分配銷售收入、固定回報等10.2.2回報比例：甲方____%，乙方____%10.3回報比例10.3.1甲方回報：___________萬元10.3.2乙方回報：___________萬元11.稅費與費用11.1稅費承擔11.1.1雙方應依法繳納項目開發(fā)、銷售過程中產生的稅費11.1.2稅費具體承擔比例由雙方另行協商確定11.2費用承擔11.2.1項目開發(fā)、建設、銷售等過程中產生的其他費用，由雙方按約定的比例承擔12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為12.1.2任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的具體數額由雙方另行協商確定13.合同解除與終止13.1解除情形13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務13.3合同終止13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余財產和債權債務14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、設計圖紙等14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理公司、設計單位、施工單位、銷售代理、財務顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.2.2若第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責任應不超過其接受委托的報酬總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確其職責、權利和義務。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入的事項及條件通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽符合合同要求。16.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和項目要求履行職責。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入項目成本。17.第三方責權利界定17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的項目信息和工作資料。17.1.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議和意見。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責。17.2.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責任17.3.1第三方應對其工作結果負責，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.3.2第三方因自身原因導致項目無法按期完成或質量不合格，應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進行交易或合作，除非經甲乙雙方同意。18.2第三方與施工單位的關系18.2.1第三方對施工單位的工作進行監(jiān)督和指導，確保施工質量符合合同要求。18.2.2第三方不得直接干預施工單位的生產經營活動，應尊重施工單位的獨立經營權。18.3第三方與監(jiān)理公司的關系18.3.1第三方與監(jiān)理公司在職責上有所區(qū)別，第三方主要負責項目整體規(guī)劃和管理，監(jiān)理公司主要負責工程質量、安全等方面的監(jiān)督。18.4第三方與其他相關方的劃分18.4.1第三方與其他相關方的關系應根據具體情況進行界定，但應確保不損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、技術方案、投資估算、風險分析等。說明：此報告作為項目決策的重要依據。2.項目規(guī)劃方案要求：包括項目總體布局、建筑風格、配套設施、綠化景觀等。說明：此方案作為項目設計的基礎。3.設計圖紙要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等。說明：此圖紙作為項目施工的依據。4.施工組織設計要求：包括施工順序、施工方法、質量保證措施、安全防護措施等。說明：此設計作為施工過程中的指導文件。5.施工合同要求：明確施工單位的責任、工期、質量、安全、驗收等。說明：此合同作為施工單位與開發(fā)方之間的法律約束。6.銷售方案要求：包括銷售策略、價格體系、銷售渠道、推廣計劃等。7.財務報表要求：包括項目投資、資金使用、成本控制、收益分配等。說明：此報表作為項目財務管理的依據。8.驗收報告要求：包括項目驗收標準、驗收結果、整改意見等。說明：此報告作為項目驗收的結論。9.合同附件要求：包括雙方簽署的其他相關文件和協議。說明：此附件作為合同的補充和輔助。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時完成項目進度1.2工程質量不合格1.3未按約定支付款項1.4未履行合同約定的保密義務1.5未按時提交相關文件和資料2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式根據違約行為的具體情況確定，一般不超過合同金額的____%。2.3賠償損失的計算應基于實際損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、信譽損失等。3.違約行為示例說明3.1違約行為：開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定期限內完成項目進度。3.2責任認定：開發(fā)方應支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。3.3后果：合作方有權解除合同，并要求開發(fā)方賠償因延期造成的損失。3.4違約行為：施工單位未按合同約定完成工程，導致工程質量不合格。3.5責任認定：施工單位應無條件返工，直至工程質量合格，并支付違約金。3.6后果：開發(fā)方有權要求施工單位承擔返工費用和違約金。3.7違約行為：合作方未按合同約定支付投資款項。3.8責任認定：合作方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。3.9后果：開發(fā)方有權暫停項目進度，并要求合作方支付逾期付款利息。全文完。2024年商品房合作開發(fā)協議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開發(fā)方2.2合作方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內容4.1綠色建筑標準4.2節(jié)能環(huán)保要求4.3技術合作與研發(fā)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作各方權利和義務6.1開發(fā)方權利和義務6.2合作方權利和義務7.技術支持與保障7.1技術支持7.2技術保障8.項目投資與收益分配8.1投資額8.2收益分配9.合作費用及支付方式9.1合作費用9.2支付方式10.項目進度與驗收10.1項目進度10.2驗收標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設計、施工、使用及拆除過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、提高健康、舒適和便利，實現人與自然和諧共生，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑物。（2）節(jié)能環(huán)保：指在建筑物的設計、施工和使用過程中，采取節(jié)能、減排、環(huán)保等技術措施，降低能源消耗和環(huán)境污染，提高資源利用效率的行為。（3）合作開發(fā)：指開發(fā)方與合作方共同投資、共同建設、共同經營，共享項目收益的房地產開發(fā)模式。1.2解釋（1）本合同中“綠色建筑”和“節(jié)能環(huán)保”的具體要求，按照國家相關法律法規(guī)、標準及綠色建筑評價標準執(zhí)行。（2）本合同中“合作開發(fā)”的具體內容，包括但不限于項目投資、建設、經營、收益分配等。2.合作雙方2.1開發(fā)方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2合作方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（如：建筑面積____平方米，占地面積____平方米）3.4項目類型：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.合作內容4.1綠色建筑標準（1）建筑物的設計、施工、使用應符合國家綠色建筑評價標準。（2）采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等先進技術，提高建筑物的能源利用效率。4.2節(jié)能環(huán)保要求（1）建筑物應采用節(jié)能門窗、節(jié)能照明、節(jié)能空調等節(jié)能設備。（2）建筑物應采用雨水收集、中水利用、污水達標排放等環(huán)保技術。4.3技術合作與研發(fā)（1）合作雙方共同成立技術研發(fā)小組，負責綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術的研發(fā)與應用。（2）技術研發(fā)成果歸合作雙方共有，并由雙方共同推廣應用。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日6.合作各方權利和義務6.1開發(fā)方權利和義務（1）負責項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收等工作。（2）按照合同約定，提供項目所需資金。（3）保障項目符合綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求。6.2合作方權利和義務（1）提供綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術支持。（2）監(jiān)督項目實施過程，確保項目符合合同約定。（3）參與項目收益分配。7.技術支持與保障7.1技術支持（1）合作方應提供綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術的咨詢、培訓和指導。（2）合作方應協助開發(fā)方解決項目實施過程中遇到的技術難題。7.2技術保障（1）合作方應確保提供的技術符合國家相關標準。（2）合作方應承擔因技術原因導致的項目質量責任。8.項目投資與收益分配8.1投資額（1）開發(fā)方投資額：人民幣____元整。（2）合作方投資額：人民幣____元整。8.2收益分配（1）項目建成后，收益按照投資比例進行分配，即開發(fā)方占____%，合作方占____%。（2）收益分配方式：按季度進行，具體分配日期由雙方協商確定。9.合作費用及支付方式9.1合作費用（1）項目前期費用：人民幣____元整，由開發(fā)方先行墊付。（2）項目實施過程中產生的各項費用，按照合同約定和實際發(fā)生情況進行結算。9.2支付方式（1）前期費用在項目啟動后一個月內由開發(fā)方支付。（2）項目實施過程中的費用，根據實際發(fā)生情況，由開發(fā)方與合作方按比例支付。10.項目進度與驗收10.1項目進度（1）項目總工期為____個月。（2）項目分期實施，具體進度安排如下：10.1.1第一階段：____個月，完成基礎施工。10.1.2第二階段：____個月，完成主體結構施工。10.1.3第三階段：____個月，完成內外裝修及配套設施建設。10.2驗收標準（1）項目完工后，由合作雙方共同組織驗收。（2）驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、標準及綠色建筑評價標準。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成時，提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁機構：________（2）仲裁規(guī)則：________12.違約責任12.1違約情形（1）開發(fā)方未按合同約定提供資金。（2）合作方未按合同約定提供技術支持。（3）一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金為____元整，具體數額由雙方協商確定。（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。13.合同的變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。13.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：13.2.1另一方嚴重違約。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2.3合同約定的其他解除情形。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務和責任。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數（1）本合同一式____份。（2）開發(fā)方執(zhí)____份，合作方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、咨詢方等。（2）第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請第三方參與項目相關活動或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方是指協助甲乙雙方進行項目洽談、簽訂合同、協調關系等服務的第三方。（2）中介方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。15.2.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方是指對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務的第三方。（2）監(jiān)理方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同。15.2.3其他第三方介入（1）其他第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。15.3第三方責權利15.3.1責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，對因其過失或違反合同約定而造成的損失承擔相應責任。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務質量。15.3.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.3.3利益（1）第三方在履行合同過程中產生的合法權益受法律保護。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方另行約定。（2）甲方對第三方的指示和安排，第三方應予以執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方另行約定。（2）乙方對第三方的指示和安排，第三方應予以執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方共同原因導致損失，由甲乙雙方按照各自的責任比例分擔。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務合同中明確。（2）第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。15.5.2超過責任限額的處理（1）若第三方因違約或過失造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任比例分擔。（2）若第三方故意造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1變更（1）第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。（2）變更內容不得違反本合同及國家相關法律法規(guī)。15.6.2解除（1）第三方介入的解除需經甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協議。（2）解除原因包括但不限于：第三方違約、合同終止、不可抗力等。15.7第三方介入的費用15.7.1費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）若合同未約定，由實際使用方承擔。15.7.2費用支付（1）費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。（2）費用支付時間應在合同約定或實際發(fā)生后的____日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑評價標準詳細要求：提供最新的國家綠色建筑評價標準文件，包括評價體系、評價方法、評價指標等。說明：該附件為項目設計、施工、驗收的重要依據。2.附件二：節(jié)能環(huán)保技術方案詳細要求：提供項目所采用的節(jié)能環(huán)保技術的具體方案，包括技術參數、實施步驟、預期效果等。說明：該附件為項目節(jié)能環(huán)保工作的指導文件。3.附件三：項目投資計劃詳細要求：列出項目總投資額、資金來源、投資進度等。說明：該附件為項目資金管理的重要依據。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：詳細列出項目各個階段的起止時間、主要任務、責任部門等。說明：該附件為項目進度管理的重要依據。5.附件五：合作各方權利義務說明書詳細要求：詳細說明甲乙雙方在項目中的權利和義務。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：詳細列出第三方服務的內容、服務費用、服務期限等。說明：該附件為第三方服務的重要依據。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：該附件為項目驗收的重要依據。8.附件八：項目變更協議詳細要求：詳細記錄項目變更的原因、內容、變更后的合同條款等。說明：該附件為項目變更管理的重要依據。9.附件九：項目解除協議詳細要求：詳細記錄項目解除的原因、解除后的合同條款等。說明：該附件為項目解除管理的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)方未按合同約定提供資金。1.2合作方未按合同約定提供技術支持。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行權利義務。1.5項目進度嚴重滯后。1.6項目質量不符合合同約定。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金為____元整，具體數額由雙方協商確定。2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。2.4若違約行為造成損失，違約方應賠償守約方實際損失。2.5違約方故意造成損失，應承擔全部責任。3.違約責任示例3.1開發(fā)方未按合同約定提供資金，導致項目進度滯后，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。3.2合作方未按合同約定提供技術支持，導致項目質量不符合要求，違約方應支付違約金，并承擔項目整改費用。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度滯后，違約方應支付違約金，并承擔項目進度滯后的責任。全文完。2024年商品房合作開發(fā)協議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及有效證件2.合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目開發(fā)周期3.合作雙方的權利與義務3.1合作雙方的權利3.2合作雙方的義務4.項目投資與資金籌措4.1投資總額及出資比例4.2資金籌措方式4.3資金使用與管理5.項目綠色建筑與節(jié)能環(huán)保要求5.1綠色建筑標準5.2節(jié)能環(huán)保措施5.3能源利用與環(huán)保指標6.項目建設與施工管理6.1施工單位及監(jiān)理單位6.2施工進度及質量要求6.3施工現場管理7.項目銷售與運營7.1銷售策略與銷售渠道7.2銷售價格與銷售進度7.3項目運營與管理8.合作雙方利潤分配與風險承擔8.1利潤分配方式8.2風險承擔原則8.3風險防范措施9.合作期限與合同解除9.1合作期限9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1知識產權保護12.2合同附件12.3合同份數13.合同附件13.1合作開發(fā)項目規(guī)劃方案13.2綠色建筑與節(jié)能環(huán)保方案13.3項目投資估算13.4項目建設合同13.5項目銷售合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯系方式及有效證件甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]甲方有效證件：[甲方有效證件類型及編號]乙方有效證件：[乙方有效證件類型及編號]第二條合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地點]2.3項目規(guī)模及規(guī)劃[項目占地面積][建筑總面積][規(guī)劃用途]2.4項目開發(fā)周期[項目開工日期][項目竣工日期]第三條合作雙方的權利與義務3.1合作雙方的權利甲方權利：參與項目決策獲得項目收益對項目進行監(jiān)督管理乙方權利：參與項目決策獲得項目收益對項目進行監(jiān)督管理3.2合作雙方的義務甲方義務：按時出資配合乙方進行項目開發(fā)負責項目整體規(guī)劃與設計乙方義務：按時出資配合甲方進行項目開發(fā)負責項目施工與建設第四條項目投資與資金籌措4.1投資總額及出資比例[投資總額][甲方出資比例][乙方出資比例]4.2資金籌措方式自籌資金銀行貸款其他資金來源4.3資金使用與管理[資金使用計劃][資金管理制度]第五條項目綠色建筑與節(jié)能環(huán)保要求5.1綠色建筑標準[綠色建筑評價標準]5.2節(jié)能環(huán)保措施[節(jié)能設施與材料][環(huán)保設施與材料]5.3能源利用與環(huán)保指標[能源利用效率][環(huán)保排放標準]第六條項目建設與施工管理6.1施工單位及監(jiān)理單位[施工單位名稱][監(jiān)理單位名稱]6.2施工進度及質量要求[施工進度計劃][施工質量標準]6.3施工現場管理[施工現場管理制度][安全文明施工措施]第七條項目銷售與運營7.1銷售策略與銷售渠道[銷售策略][銷售渠道]7.2銷售價格與銷售進度[銷售價格制定原則][銷售進度安排]7.3項目運營與管理[運營管理模式][管理團隊組成]第八條合作雙方利潤分配與風險承擔8.1利潤分配方式[利潤分配比例][分配時間節(jié)點]8.2風險承擔原則[共同承擔原則][各自承擔原則]8.3風險防范措施[風險識別與評估][風險應對策略]第九條合作期限與合同解除9.1合作期限[合作起始日期][合作終止日期]9.2合同解除條件[甲方解除條件][乙方解除條件]9.3合同解除程序[解除通知][解除效力]第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔[違約行為定義][違約責任承擔方式]10.2爭議解決方式[協商解決][調解解決][仲裁解決]10.3爭議解決機構[仲裁機構名稱][仲裁地點]第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件[簽署日期][各方代表簽字]11.2合同變更程序[變更通知][變更內容確認]11.3合同終止條件[合作期限屆滿][合同解除][法律規(guī)定的其他終止情形]第十二條其他約定事項12.1知識產權保護[知識產權歸屬][使用許可]12.2合同附件[附件一：項目合作協議][附件二：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保方案][附件三：資金使用計劃]12.3合同份數[合同一式若干份，各方各執(zhí)一份]第十三條合同附件13.1合作開發(fā)項目規(guī)劃方案[項目規(guī)劃圖][項目用地性質及規(guī)劃指標]13.2綠色建筑與節(jié)能環(huán)保方案[綠色建筑評價體系][節(jié)能環(huán)保技術措施]13.3項目投資估算[總投資估算表][分項投資估算表]13.4項目建設合同[建設合同內容摘要]13.5項目銷售合同[銷售合同內容摘要]第十四條合同簽署與生效日期[簽署日期][各方代表簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據合同約定參與本項目合作開發(fā)、提供專業(yè)服務或其他相關協助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2介入目的第三方介入旨在協助甲、乙雙方更好地完成項目開發(fā)，提高項目效率，降低風險，并確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條第三方選擇與授權2.1第三方選擇甲、乙雙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的合作協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方授權甲、乙雙方應授權第三方在協議約定的范圍內代表其進行項目相關活動，并承擔相應的責任。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責提供專業(yè)咨詢和服務；協助甲、乙雙方進行項目策劃、設計、施工、銷售、運營等環(huán)節(jié)；負責項目相關資料的收集、整理和分析；按照合同約定，完成其他相關工作。3.2第三方權利根據合作協議獲取相應報酬；要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息；在履行職責過程中，享有獨立的專業(yè)判斷權。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分甲、乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保其工作不與甲、乙雙方的直接職責重疊，避免責任不清。4.2權利劃分第三方的權利應與甲、乙雙方的權利相區(qū)分，避免權利沖突。4.3責任劃分第三方的責任應由其自身承擔，甲、乙雙方不對第三方的行為承擔責任，除非第三方違反了合作協議的約定。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身過錯導致項目損失時，甲、乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務質量、合作協議的具體約定等因素綜合確定。5.3責任限額的調整如第三方責任限額在項目實施過程中發(fā)生變化，甲、乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。第六條第三方違約責任6.1違約責